つがる市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜青森県

つがる市の地価マップ

〜3,950円/m2
〜4,900円/m2
〜9,000円/m2
〜11,800円/m2
〜14,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

つがる市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	木造駅	9,775円/m2	32,314円/坪	+1.31％
2位	陸奥森田駅	5,500円/m2	18,181円/坪	-1.31％
3位	中田駅	3,950円/m2	13,057円/坪	-1.25％

つがる市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
木造千代町	13,700円/m2	45,289円/坪	-0.35％
柏上古川八重崎	12,500円/m2	41,322円/坪	0.00％
木造浮巣	11,800円/m2	39,008円/坪	+2.61％
木造桜川	11,750円/m2	38,842円/坪	+1.46％
木造若竹	9,900円/m2	32,727円/坪	+3.13％
木造朝日	9,400円/m2	31,074円/坪	+3.30％
柏玉水藤岡	9,000円/m2	29,752円/坪	+1.12％
柏桑野木田福井	6,800円/m2	22,479円/坪	0.00％
森田町森田月見野	5,500円/m2	18,181円/坪	-1.31％
柏広須野宮	5,300円/m2	17,520円/坪	+1.92％
富萢町藪分	4,700円/m2	15,537円/坪	-1.05％
柏下古川稲森	4,400円/m2	14,545円/坪	0.00％
稲垣町吉出鴨泊	4,000円/m2	13,223円/坪	-1.23％
森田町下相野野田	3,950円/m2	13,057円/坪	-1.25％
森田町上相野明石	3,600円/m2	11,900円/坪	-1.37％
牛潟町村上	3,500円/m2	11,570円/坪	-1.41％
稲垣町豊川初瀬山	3,050円/m2	10,082円/坪	-1.61％

つがる市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	木造千代町５６番２	木造駅より900m	14,200円/m2	46,942円/坪	-0.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が見られる既成の商業地域地積 312m2（94坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 65,400円/m2 / 1996年 64,100円/m2 / 1997年 61,300円/m2 / 1998年 58,000円/m2 / 1999年 55,000円/m2 / 2000年 52,000円/m2 / 2001年 49,000円/m2 / 2002年 46,500円/m2 / 2003年 44,000円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 36,900円/m2 / 2006年 33,200円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 28,200円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 23,900円/m2 / 2011年 21,800円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,500円/m2 / 2018年 15,100円/m2 / 2019年 14,700円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,300円/m2 / 2026年 14,200円/m2
2位	木造千代町１０２番８	木造駅より840m	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗等も混在する中規模一般住宅地域地積 443m2（134坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 29,900円/m2 / 2005年 28,700円/m2 / 2006年 26,900円/m2 / 2007年 25,200円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 21,900円/m2 / 2010年 20,200円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 17,300円/m2 / 2013年 16,300円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,000円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,200円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 13,200円/m2 / 2025年 13,200円/m2
3位	木造桜川２番３７	木造駅より200m	12,900円/m2	42,644円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員11.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の近隣商業地域地積 163m2（49坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2001年 32,300円/m2 / 2002年 31,600円/m2 / 2003年 30,300円/m2 / 2004年 28,700円/m2 / 2005年 27,300円/m2 / 2006年 25,900円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 23,300円/m2 / 2009年 22,000円/m2 / 2010年 20,500円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 16,600円/m2 / 2014年 15,600円/m2 / 2015年 15,000円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,100円/m2 / 2018年 13,700円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 13,100円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 12,900円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,900円/m2
4位	柏上古川八重崎２２０番	木造駅より3,100m	12,500円/m2	41,322円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況郊外型小売店舗等が散在する商業地域地積 3,205m2（969坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1999年 34,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 33,500円/m2 / 2003年 31,600円/m2 / 2004年 29,300円/m2 / 2005年 26,800円/m2 / 2006年 24,800円/m2 / 2007年 23,000円/m2 / 2008年 21,600円/m2 / 2009年 20,200円/m2 / 2010年 18,800円/m2 / 2011年 17,400円/m2 / 2012年 16,200円/m2 / 2013年 15,100円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,600円/m2 / 2016年 13,200円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,500円/m2 / 2022年 12,500円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,500円/m2 / 2025年 12,500円/m2
5位	木造浮巣１８番１３	木造駅より1,400m	11,800円/m2	39,008円/坪	+2.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域地積 489m2（147坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,500円/m2 / 1984年 21,500円/m2 / 1985年 21,500円/m2 / 1986年 21,500円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 21,500円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 21,500円/m2 / 1992年 21,200円/m2 / 1993年 21,200円/m2 / 1994年 22,300円/m2 / 1995年 23,000円/m2 / 1996年 23,100円/m2 / 1997年 23,100円/m2 / 1998年 23,100円/m2 / 1999年 23,100円/m2 / 2000年 23,100円/m2 / 2001年 23,100円/m2 / 2002年 23,100円/m2 / 2003年 22,500円/m2 / 2004年 21,700円/m2 / 2005年 20,800円/m2 / 2006年 19,900円/m2 / 2007年 19,100円/m2 / 2008年 18,300円/m2 / 2009年 17,400円/m2 / 2010年 16,400円/m2 / 2011年 15,400円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 13,700円/m2 / 2014年 13,100円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,200円/m2 / 2017年 11,900円/m2 / 2018年 11,700円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,300円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 11,800円/m2
6位	木造桜川１１番２０	木造駅より350m	10,600円/m2	35,041円/坪	+2.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 18,600円/m2 / 1995年 18,600円/m2 / 1996年 18,600円/m2 / 1997年 18,600円/m2 / 1998年 18,600円/m2 / 1999年 18,600円/m2 / 2000年 18,600円/m2 / 2001年 18,600円/m2 / 2002年 18,600円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 17,800円/m2 / 2005年 17,200円/m2 / 2006年 16,600円/m2 / 2007年 16,000円/m2 / 2008年 15,400円/m2 / 2009年 14,800円/m2 / 2010年 14,100円/m2 / 2011年 13,400円/m2 / 2012年 12,700円/m2 / 2013年 12,000円/m2 / 2014年 11,400円/m2 / 2015年 10,900円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,600円/m2 / 2023年 9,700円/m2 / 2024年 10,000円/m2 / 2025年 10,300円/m2 / 2026年 10,600円/m2
7位	木造若竹１番５６外	木造駅より700m	9,900円/m2	32,727円/坪	+3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員10.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 425m2（128坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 19,000円/m2 / 1993年 19,000円/m2 / 1994年 19,000円/m2 / 1995年 19,000円/m2 / 1996年 19,000円/m2 / 1997年 19,000円/m2 / 1998年 19,000円/m2 / 1999年 19,000円/m2 / 2000年 19,000円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 18,600円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,300円/m2 / 2006年 16,600円/m2 / 2007年 15,900円/m2 / 2008年 15,300円/m2 / 2009年 14,600円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,300円/m2 / 2013年 11,600円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,600円/m2 / 2021年 9,450円/m2 / 2022年 9,450円/m2 / 2023年 9,550円/m2 / 2024年 9,600円/m2 / 2025年 9,900円/m2
8位	木造朝日２７番６２	木造駅より2,100m	9,400円/m2	31,074円/坪	+3.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 8,900円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,500円/m2 / 2024年 8,800円/m2 / 2025年 9,100円/m2 / 2026年 9,400円/m2
9位	柏玉水藤岡８番１０	木造駅より1,400m	9,000円/m2	29,752円/坪	+1.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域地積 411m2（124坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 17,300円/m2 / 1995年 17,300円/m2 / 1996年 17,300円/m2 / 1997年 17,300円/m2 / 1998年 17,300円/m2 / 1999年 17,300円/m2 / 2000年 17,300円/m2 / 2001年 17,300円/m2 / 2002年 17,300円/m2 / 2003年 17,100円/m2 / 2004年 16,600円/m2 / 2005年 15,900円/m2 / 2006年 14,900円/m2 / 2007年 14,200円/m2 / 2008年 13,600円/m2 / 2009年 13,000円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 11,500円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,300円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,900円/m2 / 2026年 9,000円/m2
10位	柏桑野木田福井３４番７	木造駅より3,800m	6,800円/m2	22,479円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況大中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 569m2（172坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 14,000円/m2 / 1984年 14,200円/m2 / 1985年 14,200円/m2 / 1986年 14,200円/m2 / 1987年 14,200円/m2 / 1988年 14,200円/m2 / 1989年 14,200円/m2 / 1990年 14,200円/m2 / 1991年 14,200円/m2 / 1992年 14,200円/m2 / 1993年 14,200円/m2 / 1994年 14,200円/m2 / 1995年 13,200円/m2 / 1996年 13,200円/m2 / 1997年 13,200円/m2 / 1998年 13,200円/m2 / 1999年 13,200円/m2 / 2000年 13,200円/m2 / 2001年 13,200円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 12,700円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,100円/m2 / 2008年 10,700円/m2 / 2009年 10,300円/m2 / 2010年 9,800円/m2 / 2011年 9,300円/m2 / 2012年 8,800円/m2 / 2013年 8,300円/m2 / 2014年 7,900円/m2 / 2015年 7,600円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,300円/m2 / 2018年 7,200円/m2 / 2019年 7,100円/m2 / 2020年 7,000円/m2 / 2021年 6,900円/m2 / 2022年 6,850円/m2 / 2023年 6,800円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,800円/m2
11位	森田町森田月見野１１３番１	陸奥森田駅より150m	6,100円/m2	20,165円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・東・幅員10.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が多い駅前商店街地積 233m2（70坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1991年 19,000円/m2 / 1992年 18,500円/m2 / 1993年 18,400円/m2 / 1994年 18,300円/m2 / 1995年 18,100円/m2 / 1996年 18,000円/m2 / 1997年 17,900円/m2 / 1998年 17,700円/m2 / 1999年 17,500円/m2 / 2000年 17,200円/m2 / 2001年 16,900円/m2 / 2002年 16,200円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 14,700円/m2 / 2005年 13,800円/m2 / 2006年 12,900円/m2 / 2007年 12,100円/m2 / 2008年 11,500円/m2 / 2009年 10,900円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 8,900円/m2 / 2013年 8,300円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,400円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 6,900円/m2 / 2018年 6,750円/m2 / 2019年 6,700円/m2 / 2020年 6,600円/m2 / 2021年 6,500円/m2 / 2022年 6,400円/m2 / 2023年 6,300円/m2 / 2024年 6,200円/m2 / 2025年 6,100円/m2
12位	柏広須野宮７２番１	木造駅より1,600m	5,300円/m2	17,520円/坪	+1.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域地積 899m2（271坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2016年 5,500円/m2 / 2017年 5,400円/m2 / 2018年 5,300円/m2 / 2019年 5,200円/m2 / 2020年 5,100円/m2 / 2021年 5,000円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 5,200円/m2 / 2026年 5,300円/m2
13位	森田町森田月見野１４７番１	陸奥森田駅より850m	4,900円/m2	16,198円/坪	-1.01％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅に事業所等も介在する県道沿いの住宅地域地積 807m2（244坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2007年 8,700円/m2 / 2008年 8,300円/m2 / 2009年 7,900円/m2 / 2010年 7,500円/m2 / 2011年 7,100円/m2 / 2012年 6,700円/m2 / 2013年 6,300円/m2 / 2014年 6,000円/m2 / 2015年 5,800円/m2 / 2016年 5,600円/m2 / 2017年 5,500円/m2 / 2018年 5,400円/m2 / 2019年 5,300円/m2 / 2020年 5,200円/m2 / 2021年 5,100円/m2 / 2022年 5,050円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 4,950円/m2 / 2025年 4,900円/m2
14位	富萢町藪分６番１	木造駅より23,000m	4,700円/m2	15,537円/坪	-1.05％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅、小売店舗等が混在する農家住宅地域地積 850m2（257坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,000円/m2 / 1984年 12,000円/m2 / 1985年 12,000円/m2 / 1986年 12,000円/m2 / 1987年 12,000円/m2 / 1988年 11,900円/m2 / 1989年 11,900円/m2 / 1990年 11,900円/m2 / 1991年 11,900円/m2 / 1992年 11,900円/m2 / 1993年 11,900円/m2 / 1994年 11,900円/m2 / 1995年 11,500円/m2 / 1996年 11,500円/m2 / 1997年 11,500円/m2 / 1998年 11,500円/m2 / 1999年 11,300円/m2 / 2000年 11,100円/m2 / 2001年 11,000円/m2 / 2002年 10,900円/m2 / 2003年 10,800円/m2 / 2004年 10,200円/m2 / 2005年 9,500円/m2 / 2006年 8,900円/m2 / 2007年 8,300円/m2 / 2008年 7,900円/m2 / 2009年 7,500円/m2 / 2010年 7,100円/m2 / 2011年 6,700円/m2 / 2012年 6,300円/m2 / 2013年 6,000円/m2 / 2014年 5,800円/m2 / 2015年 5,600円/m2 / 2016年 5,400円/m2 / 2017年 5,300円/m2 / 2018年 5,200円/m2 / 2019年 5,100円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 4,900円/m2 / 2022年 4,850円/m2 / 2023年 4,800円/m2 / 2024年 4,750円/m2 / 2025年 4,700円/m2
15位	柏下古川稲森１７番１	五所川原駅より3,200m	4,400円/m2	14,545円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域地積 1,095m2（331坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2006年 7,800円/m2 / 2007年 7,400円/m2 / 2008年 7,100円/m2 / 2009年 6,800円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,000円/m2 / 2012年 5,600円/m2 / 2013年 5,300円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 4,900円/m2 / 2016年 4,800円/m2 / 2017年 4,700円/m2 / 2018年 4,650円/m2 / 2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,550円/m2 / 2021年 4,500円/m2 / 2022年 4,450円/m2 / 2023年 4,400円/m2 / 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,400円/m2
16位	稲垣町吉出鴨泊１１番１	五所川原駅より13,000m	4,000円/m2	13,223円/坪	-1.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員11.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅に農業関連施設等も介在する県道沿いの農家住宅地域地積 723m2（218坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 10,000円/m2 / 1994年 9,900円/m2 / 1995年 9,700円/m2 / 1996年 9,700円/m2 / 1997年 9,700円/m2 / 1998年 9,700円/m2 / 1999年 9,700円/m2 / 2000年 9,700円/m2 / 2001年 9,500円/m2 / 2002年 9,400円/m2 / 2003年 9,300円/m2 / 2004年 8,700円/m2 / 2005年 8,100円/m2 / 2006年 7,600円/m2 / 2007年 7,100円/m2 / 2008年 6,700円/m2 / 2009年 6,400円/m2 / 2010年 6,000円/m2 / 2011年 5,600円/m2 / 2012年 5,200円/m2 / 2013年 4,900円/m2 / 2014年 4,700円/m2 / 2015年 4,600円/m2 / 2016年 4,500円/m2 / 2017年 4,400円/m2 / 2018年 4,350円/m2 / 2019年 4,300円/m2 / 2020年 4,250円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,150円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,050円/m2 / 2025年 4,000円/m2
17位	森田町下相野野田１４５番２	中田駅より1,500m	3,950円/m2	13,057円/坪	-1.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路県道・南東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 711m2（215坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2016年 4,700円/m2 / 2017年 4,500円/m2 / 2018年 4,400円/m2 / 2019年 4,300円/m2 / 2020年 4,250円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,150円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,050円/m2 / 2025年 4,000円/m2 / 2026年 3,950円/m2
18位	森田町上相野明石６４番２	中田駅より2,300m	3,600円/m2	11,900円/坪	-1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北東・幅員8.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い古くからの農家住宅地域地積 436m2（131坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2013年 4,500円/m2 / 2014年 4,300円/m2 / 2015年 4,200円/m2 / 2016年 4,100円/m2 / 2017年 4,000円/m2 / 2018年 3,950円/m2 / 2019年 3,900円/m2 / 2020年 3,850円/m2 / 2021年 3,800円/m2 / 2022年 3,750円/m2 / 2023年 3,700円/m2 / 2024年 3,650円/m2 / 2025年 3,600円/m2
19位	牛潟町村上１２２番	木造駅より16,000m	3,500円/m2	11,570円/坪	-1.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅に農業施設、事業所等の混在する農家住宅地域地積 877m2（265坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 11,000円/m2 / 1984年 11,000円/m2 / 1985年 11,000円/m2 / 1986年 11,000円/m2 / 1987年 10,900円/m2 / 1988年 10,800円/m2 / 1989年 10,800円/m2 / 1990年 10,800円/m2 / 1991年 10,800円/m2 / 1992年 10,800円/m2 / 1993年 10,300円/m2 / 1994年 9,500円/m2 / 1995年 8,900円/m2 / 1996年 8,500円/m2 / 1997年 8,500円/m2 / 1998年 8,500円/m2 / 1999年 8,200円/m2 / 2000年 8,100円/m2 / 2001年 8,000円/m2 / 2002年 7,900円/m2 / 2003年 7,800円/m2 / 2004年 7,400円/m2 / 2005年 6,900円/m2 / 2006年 6,500円/m2 / 2007年 6,100円/m2 / 2008年 5,800円/m2 / 2009年 5,500円/m2 / 2010年 5,200円/m2 / 2011年 4,900円/m2 / 2012年 4,600円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,200円/m2 / 2015年 4,100円/m2 / 2016年 4,000円/m2 / 2017年 3,900円/m2 / 2018年 3,850円/m2 / 2019年 3,800円/m2 / 2020年 3,750円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,650円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,550円/m2 / 2025年 3,500円/m2
20位	稲垣町豊川初瀬山５１番	五所川原駅より11,000m	3,050円/m2	10,082円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況各種の公共施設に近い農家住宅地域地積 1,416m2（428坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2020年 3,300円/m2 / 2021年 3,250円/m2 / 2022年 3,200円/m2 / 2023年 3,150円/m2 / 2024年 3,100円/m2 / 2025年 3,050円/m2

つがる市の最新の地価の動向

つがる市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県つがる市（つがるし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8,741円/m2、坪単価では平均28,898円/坪です。公示地価の全国順位は1,465位です。公示地価の前年からの変動率は+1.22％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は514位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のつがる市の平均は7,650円/m2、坪単価では平均25,289円/坪で、前年からの変動率は+1.60％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のつがる市の平均は14,200円/m2、坪単価では平均46,942円/坪で、前年からの変動率は-0.70％の下落です。

つがる市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価のつがる市の平均の過去最高値は20,664円/m2（1995年）、過去最低値は8,291円/m2（2022年）で、この両者の差は2.49倍です。

つがる市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県つがる市（つがるし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,239円/m2、坪単価では平均23,931円/坪です。基準地価の全国順位は1,650位です。基準地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は938位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつがる市の平均は6,350円/m2、坪単価では平均20,991円/坪で、前年からの変動率は-0.18％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつがる市の平均は10,500円/m2、坪単価では平均34,710円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

つがる市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のつがる市の平均の過去最高値は22,458円/m2（1986年）、過去最低値は7,225円/m2（2024年）で、この両者の差は3.11倍です。

つがる市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

つがる市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7,657円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では25,314円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

つがる市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			20,552
1984年			22,423
1985年			22,429
1986年			22,458
1987年			22,358
1988年			22,323
1989年			22,205
1990年			21,147
1991年			21,088
1992年			20,694
1993年			17,723
1994年	16,196	13,216	17,047
1995年	16,483	20,664	15,090
1996年	16,755	20,492	15,509
1997年	16,660	20,085	15,519
1998年	16,525	19,614	15,495
1999年	16,480	19,128	15,450
2000年	16,324	18,671	15,411
2001年	16,172	18,214	15,377
2002年	15,888	17,828	15,133
2003年	15,408	17,314	14,666
2004年	14,572	16,500	13,822
2005年	13,764	15,585	13,055
2006年	13,195	14,600	12,581
2007年	13,570	15,150	12,892
2008年	12,875	14,350	12,242
2009年	12,180	13,566	11,585
2010年	11,420	12,716	10,864
2011年	10,675	11,883	10,157
2012年	9,990	11,116	9,507
2013年	9,400	10,450	8,950
2014年	8,925	9,900	8,507
2015年	8,570	9,466	8,185
2016年	8,295	9,133	7,935
2017年	8,100	8,883	7,764
2018年	7,940	8,700	7,614
2019年	7,815	8,533	7,507
2020年	7,707	8,425	7,400
2021年	7,600	8,300	7,300
2022年	7,567	8,291	7,257
2023年	7,570	8,350	7,235
2024年	7,615	8,525	7,225
2025年	7,657	8,633	7,239
2026年		8,741

つがる市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16,196円/m2	53,541円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	16,483円/m2	54,492円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	16,755円/m2	55,389円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	16,660円/m2	55,076円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	16,525円/m2	54,628円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	16,480円/m2	54,479円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	16,324円/m2	53,963円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	16,172円/m2	53,461円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	15,888円/m2	52,522円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	15,408円/m2	50,935円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	14,572円/m2	48,171円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	13,764円/m2	45,500円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	13,195円/m2	43,621円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	13,570円/m2	44,859円/坪	-5.40％
2008年［平成20年］	12,875円/m2	42,561円/坪	-4.86％
2009年［平成21年］	12,180円/m2	40,264円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	11,420円/m2	37,752円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	10,675円/m2	35,289円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	9,990円/m2	33,024円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	9,400円/m2	31,074円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	8,925円/m2	29,504円/坪	-4.87％
2015年［平成27年］	8,570円/m2	28,330円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	8,295円/m2	27,421円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	8,100円/m2	26,776円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	7,940円/m2	26,247円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	7,815円/m2	25,834円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	7,707円/m2	25,479円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	7,600円/m2	25,123円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	7,567円/m2	25,016円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	7,570円/m2	25,024円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	7,615円/m2	25,173円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	7,657円/m2	25,314円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13,216円/m2	43,691円/坪
1995年［平成7年］	20,664円/m2	68,311円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	20,492円/m2	67,744円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	20,085円/m2	66,399円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	19,614円/m2	64,840円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	19,128円/m2	63,234円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	18,671円/m2	61,723円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	18,214円/m2	60,212円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	17,828円/m2	58,937円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	17,314円/m2	57,237円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	16,500円/m2	54,545円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	15,585円/m2	51,523円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	14,600円/m2	48,264円/坪
2007年［平成19年］	15,150円/m2	50,082円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	14,350円/m2	47,438円/坪	-4.82％
2009年［平成21年］	13,566円/m2	44,848円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	12,716円/m2	42,038円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	11,883円/m2	39,283円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	11,116円/m2	36,749円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	10,450円/m2	34,545円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	9,900円/m2	32,727円/坪	-5.18％
2015年［平成27年］	9,466円/m2	31,294円/坪	-4.17％
2016年［平成28年］	9,133円/m2	30,192円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	8,883円/m2	29,366円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	8,700円/m2	28,760円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	8,533円/m2	28,209円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	8,425円/m2	27,851円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	8,291円/m2	27,410円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	8,350円/m2	27,603円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	8,525円/m2	28,181円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	8,633円/m2	28,539円/坪	+1.19％
2026年［令和8年］	8,741円/m2	28,898円/坪	+1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20,552円/m2	67,943円/坪
1984年［昭和59年］	22,423円/m2	74,127円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	22,429円/m2	74,146円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	22,458円/m2	74,244円/坪	+0.06％
1987年［昭和62年］	22,358円/m2	73,913円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	22,323円/m2	73,796円/坪	-0.30％
1989年［平成元年］	22,205円/m2	73,407円/坪	-0.12％
1990年［平成2年］	21,147円/m2	69,907円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	21,088円/m2	69,713円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	20,694円/m2	68,410円/坪	-1.61％
1993年［平成5年］	17,723円/m2	58,591円/坪	-2.92％
1994年［平成6年］	17,047円/m2	56,355円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	15,090円/m2	49,885円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	15,509円/m2	51,271円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	15,519円/m2	51,302円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	15,495円/m2	51,223円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	15,450円/m2	51,074円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	15,411円/m2	50,945円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	15,377円/m2	50,835円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	15,133円/m2	50,027円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	14,666円/m2	48,484円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	13,822円/m2	45,693円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	13,055円/m2	43,158円/坪
2006年［平成18年］	12,581円/m2	41,590円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	12,892円/m2	42,621円/坪	-5.64％
2008年［平成20年］	12,242円/m2	40,472円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	11,585円/m2	38,299円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	10,864円/m2	35,914円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	10,157円/m2	33,577円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	9,507円/m2	31,428円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	8,950円/m2	29,586円/坪	-5.65％
2014年［平成26年］	8,507円/m2	28,122円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	8,185円/m2	27,060円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	7,935円/m2	26,233円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	7,764円/m2	25,667円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	7,614円/m2	25,171円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	7,507円/m2	24,817円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	7,400円/m2	24,462円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	7,300円/m2	24,132円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	7,257円/m2	23,990円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	7,235円/m2	23,919円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	7,225円/m2	23,884円/坪	-0.50％
2025年［令和7年］	7,239円/m2	23,931円/坪	-0.25％

つがる市の町名

富萢町藪分
木造千代町
木造朝日
木造桜川
木造浮巣
木造若竹
柏上古川八重崎
柏下古川稲森
柏広須野宮
柏桑野木田福井
柏玉水藤岡
森田町上相野明石
森田町下相野野田
森田町森田月見野
牛潟町村上
稲垣町吉出鴨泊
稲垣町豊川初瀬山

つがる市