十和田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜青森県

十和田市の地価マップ

〜5,700円/m2
〜14,600円/m2
〜16,600円/m2
〜23,800円/m2
〜30,400円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

十和田市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
稲生町	28,500円/m2	94,214円/坪	-0.70％
西二番町	25,400円/m2	83,966円/坪	0.00％
西十二番町	23,800円/m2	78,677円/坪	-0.83％
東三番町	19,733円/m2	65,234円/坪	-0.25％
相坂	19,100円/m2	63,140円/坪
西十一番町	19,000円/m2	62,809円/坪	0.00％
東十一番町	16,600円/m2	54,876円/坪	0.00％
東六番町	16,100円/m2	53,223円/坪	0.00％
西十五番町	14,800円/m2	48,925円/坪	0.00％
東二十四番町	14,700円/m2	48,595円/坪	0.00％
元町西	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
三本木	9,050円/m2	29,917円/坪	-0.96％
奥瀬	6,450円/m2	21,322円/坪	-2.21％
法量	4,750円/m2	15,702円/坪	-2.16％
沢田	4,050円/m2	13,388円/坪	-1.22％
伝法寺	4,000円/m2	13,223円/坪	0.00％

十和田市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	稲生町15-15	三沢駅より15,000m	30,400円/m2	100,495円/坪	-0.65％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 437m2（132坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 31,400円/m2 / 2021年 31,400円/m2 / 2022年 31,200円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 30,800円/m2 / 2025年 30,600円/m2 / 2026年 30,400円/m2
2位	稲生町19-9	三沢駅より16,000m	26,600円/m2	87,933円/坪	-0.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 397m2（120坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 42,900円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 36,300円/m2 / 2011年 33,600円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,000円/m2 / 2015年 27,400円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 27,200円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 26,600円/m2
3位	東三番町3-3	三沢駅より15,000m	26,200円/m2	86,611円/坪	-0.76％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域地積 325m2（98坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 98,000円/m2 / 1994年 97,500円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 83,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 69,900円/m2 / 2002年 64,200円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 49,300円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 39,700円/m2 / 2009年 37,400円/m2 / 2010年 35,100円/m2 / 2011年 32,700円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 26,800円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,800円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,400円/m2 / 2024年 26,400円/m2 / 2025年 26,200円/m2
4位	西二番町8-49	三沢駅より16,000m	25,400円/m2	83,966円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員11.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 273m2（82坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 74,000円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 69,600円/m2 / 1999年 66,100円/m2 / 2000年 62,800円/m2 / 2001年 59,600円/m2 / 2002年 55,800円/m2 / 2003年 52,400円/m2 / 2004年 49,100円/m2 / 2005年 45,700円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 38,600円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 34,400円/m2 / 2011年 31,700円/m2 / 2012年 29,300円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,600円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 25,600円/m2 / 2020年 25,600円/m2 / 2021年 25,600円/m2 / 2022年 25,400円/m2 / 2023年 25,400円/m2 / 2024年 25,400円/m2 / 2025年 25,400円/m2 / 2026年 25,400円/m2
5位	西十二番町4-12	三沢駅より16,000m	23,800円/m2	78,677円/坪	-0.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 47,800円/m2 / 1996年 47,800円/m2 / 1997年 47,800円/m2 / 1998年 47,800円/m2 / 1999年 47,200円/m2 / 2000年 46,700円/m2 / 2001年 46,200円/m2 / 2002年 45,700円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 41,800円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 37,400円/m2 / 2008年 35,500円/m2 / 2009年 33,400円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 29,200円/m2 / 2012年 27,200円/m2 / 2013年 25,800円/m2 / 2014年 25,100円/m2 / 2015年 24,600円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 24,200円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,200円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 24,200円/m2 / 2024年 24,100円/m2 / 2025年 24,000円/m2 / 2026年 23,800円/m2
6位	大字相坂字小林１８番１外	三沢駅より18,000m	19,100円/m2	63,140円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・作業場利用状況表示店舗兼作業場建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況低層店舗のほか事業所等も混在する路線商業地域地積 602m2（182坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 24,600円/m2 / 2008年 23,800円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,100円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 19,700円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 19,100円/m2 / 2016年 19,100円/m2 / 2017年 19,100円/m2 / 2018年 19,100円/m2 / 2019年 19,100円/m2 / 2020年 19,100円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 19,100円/m2 / 2023年 19,100円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2026年 19,100円/m2
7位	西十一番町8-10	三沢駅より16,000m	19,000円/m2	62,809円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 33,700円/m2 / 1984年 33,700円/m2 / 1985年 33,700円/m2 / 1986年 33,700円/m2 / 1987年 33,600円/m2 / 1988年 33,600円/m2 / 1989年 33,600円/m2 / 1990年 33,600円/m2 / 1991年 33,600円/m2 / 1992年 33,600円/m2 / 1993年 32,300円/m2 / 1994年 32,300円/m2 / 1995年 32,300円/m2 / 1996年 32,300円/m2 / 1997年 32,300円/m2 / 1998年 32,300円/m2 / 1999年 32,300円/m2 / 2000年 32,300円/m2 / 2001年 32,300円/m2 / 2002年 32,000円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 30,700円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 27,600円/m2 / 2008年 26,600円/m2 / 2009年 25,500円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 21,100円/m2 / 2013年 19,900円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 19,000円/m2 / 2016年 19,000円/m2 / 2017年 19,000円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 19,000円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 19,000円/m2 / 2025年 19,000円/m2
8位	東三番町30-6	三沢駅より15,000m	17,400円/m2	57,520円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中心部に近い閑静な住宅地域地積 494m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 27,000円/m2 / 1989年 27,000円/m2 / 1990年 27,000円/m2 / 1991年 27,400円/m2 / 1992年 27,400円/m2 / 1993年 27,400円/m2 / 1994年 27,400円/m2 / 1995年 27,400円/m2 / 1996年 27,400円/m2 / 1997年 27,400円/m2 / 1998年 27,400円/m2 / 1999年 27,400円/m2 / 2000年 27,400円/m2 / 2001年 27,400円/m2 / 2002年 27,400円/m2 / 2003年 27,200円/m2 / 2004年 26,400円/m2 / 2005年 25,300円/m2 / 2006年 24,300円/m2 / 2007年 23,400円/m2 / 2008年 22,500円/m2 / 2009年 21,600円/m2 / 2010年 20,700円/m2 / 2011年 19,700円/m2 / 2012年 18,800円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,600円/m2 / 2015年 17,400円/m2 / 2016年 17,400円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 17,400円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 17,400円/m2 / 2021年 17,400円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,400円/m2 / 2025年 17,400円/m2
9位	東十一番町20-7	三沢駅より14,000m	16,600円/m2	54,876円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 26,500円/m2 / 1985年 26,500円/m2 / 1986年 26,500円/m2 / 1987年 26,500円/m2 / 1988年 26,500円/m2 / 1989年 26,500円/m2 / 1990年 26,500円/m2 / 1991年 26,500円/m2 / 1992年 26,500円/m2 / 1993年 25,700円/m2 / 1994年 25,700円/m2 / 1995年 25,400円/m2 / 1996年 25,200円/m2 / 1997年 25,200円/m2 / 1998年 25,200円/m2 / 1999年 25,200円/m2 / 2000年 25,200円/m2 / 2001年 25,200円/m2 / 2002年 25,200円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 24,300円/m2 / 2005年 23,300円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 21,100円/m2 / 2009年 20,300円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 17,900円/m2 / 2013年 17,200円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,600円/m2 / 2016年 16,600円/m2 / 2017年 16,600円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,600円/m2 / 2020年 16,600円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,600円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,600円/m2 / 2025年 16,600円/m2
10位	東六番町2-29	三沢駅より18,000m	16,100円/m2	53,223円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅の中に事務所、工場等も見られる住宅地域地積 289m2（87坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 27,400円/m2 / 1984年 27,400円/m2 / 1985年 27,400円/m2 / 1986年 27,400円/m2 / 1987年 27,400円/m2 / 1988年 27,400円/m2 / 1989年 27,400円/m2 / 1990年 27,400円/m2 / 1991年 27,400円/m2 / 1992年 27,400円/m2 / 1993年 26,000円/m2 / 1994年 25,500円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 24,600円/m2 / 1997年 24,300円/m2 / 1998年 24,300円/m2 / 1999年 24,300円/m2 / 2000年 24,300円/m2 / 2001年 24,300円/m2 / 2002年 24,200円/m2 / 2003年 24,200円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 23,100円/m2 / 2006年 22,200円/m2 / 2007年 21,400円/m2 / 2008年 20,700円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,200円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 17,300円/m2 / 2013年 16,600円/m2 / 2014年 16,300円/m2 / 2015年 16,100円/m2 / 2016年 16,100円/m2 / 2017年 16,100円/m2 / 2018年 16,100円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 16,100円/m2 / 2021年 16,100円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 16,100円/m2 / 2024年 16,100円/m2 / 2025年 16,100円/m2 / 2026年 16,100円/m2
11位	東三番町38-27	三沢駅より15,000m	15,600円/m2	51,570円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・工場利用状況表示事務所兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、工場等が混在する国道沿いの路線商業地域地積 3,999m2（1,209坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 54,000円/m2 / 1994年 53,500円/m2 / 1995年 53,000円/m2 / 1996年 52,500円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 51,500円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 42,300円/m2 / 2002年 39,300円/m2 / 2003年 36,400円/m2 / 2004年 33,400円/m2 / 2005年 30,600円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 25,600円/m2 / 2008年 23,600円/m2 / 2009年 21,800円/m2 / 2010年 20,100円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 16,500円/m2 / 2014年 16,000円/m2 / 2015年 15,700円/m2 / 2016年 15,600円/m2 / 2017年 15,600円/m2 / 2018年 15,600円/m2 / 2019年 15,600円/m2 / 2020年 15,600円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,600円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,600円/m2
12位	西十五番町12-13	三沢駅より17,000m	14,800円/m2	48,925円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑等も見られる住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2010年 15,900円/m2 / 2011年 15,300円/m2 / 2012年 14,800円/m2 / 2013年 14,800円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,800円/m2 / 2017年 14,800円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,800円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 14,800円/m2 / 2025年 14,800円/m2
13位	東二十四番町17-8	三沢駅より14,000m	14,700円/m2	48,595円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 22,000円/m2 / 1996年 22,200円/m2 / 1997年 22,400円/m2 / 1998年 22,500円/m2 / 1999年 22,500円/m2 / 2000年 22,500円/m2 / 2001年 22,500円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 22,400円/m2 / 2004年 22,100円/m2 / 2005年 21,200円/m2 / 2006年 20,300円/m2 / 2007年 19,500円/m2 / 2008年 18,800円/m2 / 2009年 18,000円/m2 / 2010年 17,200円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 15,600円/m2 / 2013年 15,100円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,700円/m2 / 2019年 14,700円/m2 / 2020年 14,700円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,700円/m2 / 2023年 14,700円/m2 / 2024年 14,700円/m2 / 2025年 14,700円/m2 / 2026年 14,700円/m2
14位	元町西3-5-45	三沢駅より15,000m	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 352m2（106坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 21,500円/m2 / 1999年 21,600円/m2 / 2000年 21,700円/m2 / 2001年 21,800円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 21,700円/m2 / 2004年 21,200円/m2 / 2005年 20,400円/m2 / 2006年 19,700円/m2 / 2007年 19,100円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 17,300円/m2 / 2011年 16,600円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,300円/m2 / 2014年 14,900円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,600円/m2
15位	大字三本木字西小稲１１８番８	三沢駅より18,000m	13,000円/m2	42,975円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある市街地南西方郊外の新興住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1998年 17,000円/m2 / 1999年 17,100円/m2 / 2000年 17,100円/m2 / 2001年 17,100円/m2 / 2002年 17,100円/m2 / 2003年 17,000円/m2 / 2004年 16,600円/m2 / 2005年 16,100円/m2 / 2006年 15,700円/m2 / 2007年 15,300円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,300円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,300円/m2 / 2012年 12,900円/m2 / 2013年 12,900円/m2 / 2014年 12,900円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 12,900円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 13,000円/m2
16位	大字奥瀬字中平５２番２外	向山駅より26,000m	7,200円/m2	23,801円/坪	-2.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況公共施設、店舗、一般住宅等が混在する商業地域地積 392m2（118坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2008年 13,600円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 11,800円/m2 / 2011年 11,200円/m2 / 2012年 10,700円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,300円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,600円/m2 / 2019年 8,400円/m2 / 2020年 8,200円/m2 / 2021年 8,000円/m2 / 2022年 7,800円/m2 / 2023年 7,600円/m2 / 2024年 7,400円/m2 / 2025年 7,200円/m2
17位	大字法量字焼山６４番１０８	向山駅より39,000m	5,800円/m2	19,173円/坪	-1.69％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員18.0m 側道側道・東形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況旅館、ホテル、別荘、飲食店が建ち並ぶ国道１０２号背後の温泉旅館街地積 1,678m2（507坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 20,000円/m2 / 1994年 20,000円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 19,000円/m2 / 2000年 18,000円/m2 / 2001年 17,200円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 15,800円/m2 / 2004年 14,900円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,100円/m2 / 2009年 10,400円/m2 / 2010年 9,700円/m2 / 2011年 9,200円/m2 / 2012年 8,400円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,400円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 6,900円/m2 / 2017年 6,700円/m2 / 2018年 6,500円/m2 / 2019年 6,400円/m2 / 2020年 6,300円/m2 / 2021年 6,200円/m2 / 2022年 6,100円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,800円/m2
18位	大字奥瀬字小沢口５２番２	向山駅より27,000m	5,700円/m2	18,842円/坪	-1.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地積 487m2（147坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 13,500円/m2 / 1991年 13,500円/m2 / 1992年 13,500円/m2 / 1993年 13,500円/m2 / 1994年 13,500円/m2 / 1995年 13,500円/m2 / 1996年 13,500円/m2 / 1997年 13,500円/m2 / 1998年 13,500円/m2 / 1999年 13,200円/m2 / 2000年 12,900円/m2 / 2001年 12,700円/m2 / 2002年 12,500円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 11,800円/m2 / 2005年 11,200円/m2 / 2006年 10,600円/m2 / 2007年 10,000円/m2 / 2008年 9,600円/m2 / 2009年 9,100円/m2 / 2010年 8,600円/m2 / 2011年 8,200円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,300円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 6,800円/m2 / 2016年 6,600円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,100円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 5,700円/m2
19位	大字三本木字西小稲１９３番	三沢駅より18,000m	5,100円/m2	16,859円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接し宅地化が進んでいる宅地見込地地域地積 2,009m2（607坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 5,700円/m2 / 2020年 5,600円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,400円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,200円/m2 / 2025年 5,100円/m2
20位	大字沢田字下洗１８番２外	下田駅より25,000m	4,050円/m2	13,388円/坪	-1.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員13.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に公共施設等が混在する県道沿いの住宅地域地積 882m2（266坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2001年 8,600円/m2 / 2002年 8,500円/m2 / 2003年 8,400円/m2 / 2004年 8,100円/m2 / 2005年 7,700円/m2 / 2006年 7,300円/m2 / 2007年 6,900円/m2 / 2008年 6,500円/m2 / 2009年 6,200円/m2 / 2010年 5,900円/m2 / 2011年 5,700円/m2 / 2012年 5,500円/m2 / 2013年 5,300円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 5,000円/m2 / 2016年 4,900円/m2 / 2017年 4,800円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,500円/m2 / 2021年 4,400円/m2 / 2022年 4,300円/m2 / 2023年 4,200円/m2 / 2024年 4,100円/m2 / 2025年 4,050円/m2
21位	大字伝法寺字大窪１番１６外	三沢駅より19,000m	4,000円/m2	13,223円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小工場、事務所併用倉庫等が見られる内陸型の工業団地地積 3,371m2（1,019坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 8,600円/m2 / 1984年 8,600円/m2 / 1985年 8,600円/m2 / 1986年 8,600円/m2 / 1987年 8,500円/m2 / 1988年 8,400円/m2 / 1989年 8,400円/m2 / 1990年 8,400円/m2 / 1991年 8,400円/m2 / 1992年 8,200円/m2 / 1993年 7,800円/m2 / 1994年 7,600円/m2 / 1995年 7,400円/m2 / 1996年 7,200円/m2 / 1997年 7,000円/m2 / 1998年 6,900円/m2 / 1999年 6,900円/m2 / 2000年 6,800円/m2 / 2001年 6,700円/m2 / 2002年 6,700円/m2 / 2003年 6,600円/m2 / 2004年 6,400円/m2 / 2005年 6,200円/m2 / 2006年 6,000円/m2 / 2007年 5,800円/m2 / 2008年 5,600円/m2 / 2009年 5,400円/m2 / 2010年 5,200円/m2 / 2011年 5,000円/m2 / 2012年 4,800円/m2 / 2013年 4,700円/m2 / 2014年 4,600円/m2 / 2015年 4,500円/m2 / 2016年 4,400円/m2 / 2017年 4,300円/m2 / 2018年 4,200円/m2 / 2019年 4,150円/m2 / 2020年 4,100円/m2 / 2021年 4,050円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 4,000円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 4,000円/m2
22位	大字法量字前川原８６番２	向山駅より29,000m	3,700円/m2	12,231円/坪	-2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員11.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模農家住宅に畑地が混在する国道沿いの住宅地域地積 645m2（195坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 4,700円/m2 / 2016年 4,600円/m2 / 2017年 4,500円/m2 / 2018年 4,400円/m2 / 2019年 4,300円/m2 / 2020年 4,200円/m2 / 2021年 4,100円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,900円/m2 / 2024年 3,800円/m2 / 2025年 3,700円/m2

十和田市の最新の地価の動向

十和田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県十和田市（とわだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21,583円/m2、坪単価では平均71,349円/坪です。公示地価の全国順位は1,117位です。公示地価の前年からの変動率は-0.30％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は939位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の十和田市の平均は18,200円/m2、坪単価では平均60,165円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の十和田市の平均は24,966円/m2、坪単価では平均82,534円/坪で、前年からの変動率は-0.33％の下落です。

十和田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の十和田市の平均の過去最高値は120,966円/m2（1988年）、過去最低値は21,583円/m2（2026年）で、この両者の差は5.60倍です。

十和田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県十和田市（とわだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,459円/m2、坪単価では平均41,188円/坪です。基準地価の全国順位は1,344位です。基準地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,212位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の十和田市の平均は12,094円/m2、坪単価では平均39,981円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の十和田市の平均は16,280円/m2、坪単価では平均53,818円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の十和田市の平均は4,000円/m2、坪単価では平均13,223円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

十和田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の十和田市の平均の過去最高値は34,518円/m2（1994年）、過去最低値は12,459円/m2（2025年）で、この両者の差は2.77倍です。

十和田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

十和田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14,769円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では48,823円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.69％の下落です。

十和田市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	48,873	117,933	31,608
1984年	48,026	117,966	30,541
1985年	48,093	118,300	30,541
1986年	48,106	118,366	30,541
1987年	48,066	118,300	30,508
1988年	46,986	120,966	28,491
1989年	46,980	120,966	28,483
1990年	46,273	119,300	28,016
1991年	42,226	99,133	28,000
1992年	41,273	97,466	27,225
1993年	43,510	92,000	34,418
1994年	43,021	88,366	34,518
1995年	43,733	74,760	34,037
1996年	42,604	71,420	33,600
1997年	41,638	68,500	33,243
1998年	39,122	57,816	32,112
1999年	37,118	54,333	30,662
2000年	35,150	50,700	29,318
2001年	33,418	47,583	28,106
2002年	31,881	45,016	26,956
2003年	30,445	42,783	25,818
2004年	28,827	40,616	24,406
2005年	26,950	37,816	22,875
2006年	25,004	34,466	21,456
2007年	23,790	33,316	20,218
2008年	22,500	31,400	19,162
2009年	21,218	29,466	18,125
2010年	19,250	27,566	16,131
2011年	18,127	25,816	15,243
2012年	17,072	24,200	14,400
2013年	16,250	23,000	13,718
2014年	15,795	22,366	13,331
2015年	15,500	22,000	13,062
2016年	15,390	21,883	12,956
2017年	15,345	21,850	12,906
2018年	15,304	21,850	12,850
2019年	15,270	21,850	12,803
2020年	15,236	21,850	12,756
2021年	15,184	21,850	12,684
2022年	15,113	21,783	12,612
2023年	15,072	21,750	12,568
2024年	15,027	21,700	12,525
2025年	14,769	22,160	12,459
2026年		21,583

十和田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48,873円/m2	161,564円/坪
1984年［昭和59年］	48,026円/m2	158,765円/坪	+0.03％
1985年［昭和60年］	48,093円/m2	158,986円/坪	+0.02％
1986年［昭和61年］	48,106円/m2	159,030円/坪	+0.05％
1987年［昭和62年］	48,066円/m2	158,898円/坪	-0.21％
1988年［昭和63年］	46,986円/m2	155,327円/坪	-0.12％
1989年［平成元年］	46,980円/m2	155,305円/坪	-0.03％
1990年［平成2年］	46,273円/m2	152,969円/坪	-0.22％
1991年［平成3年］	42,226円/m2	139,592円/坪	-0.10％
1992年［平成4年］	41,273円/m2	136,440円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	43,510円/m2	143,836円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	43,021円/m2	142,218円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	43,733円/m2	144,573円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	42,604円/m2	140,842円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	41,638円/m2	137,646円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	39,122円/m2	129,331円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	37,118円/m2	122,704円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	35,150円/m2	116,198円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	33,418円/m2	110,473円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	31,881円/m2	105,394円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	30,445円/m2	100,646円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	28,827円/m2	95,296円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	26,950円/m2	89,090円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	25,004円/m2	82,659円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	23,790円/m2	78,647円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	21,218円/m2	70,142円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	19,250円/m2	63,636円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	18,127円/m2	59,924円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	17,072円/m2	56,438円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	16,250円/m2	53,719円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	15,795円/m2	52,216円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	15,500円/m2	51,239円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	15,390円/m2	50,879円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	15,345円/m2	50,728円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	15,304円/m2	50,593円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	15,270円/m2	50,480円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	15,236円/m2	50,368円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	15,184円/m2	50,195円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	15,113円/m2	49,962円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	15,072円/m2	49,827円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	15,027円/m2	49,676円/坪	-0.63％
2025年［令和7年］	14,769円/m2	48,823円/坪	-0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	117,933円/m2	389,862円/坪
1984年［昭和59年］	117,966円/m2	389,972円/坪	+0.13％
1985年［昭和60年］	118,300円/m2	391,074円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	118,366円/m2	391,294円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	118,300円/m2	391,074円/坪	-0.26％
1988年［昭和63年］	120,966円/m2	399,889円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	120,966円/m2	399,889円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	119,300円/m2	394,380円/坪	-0.54％
1991年［平成3年］	99,133円/m2	327,713円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	97,466円/m2	322,203円/坪	-0.68％
1993年［平成5年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	88,366円/m2	292,121円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	74,760円/m2	247,140円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	71,420円/m2	236,099円/坪	-2.01％
1997年［平成9年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	57,816円/m2	191,129円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	54,333円/m2	179,614円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	50,700円/m2	167,603円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	47,583円/m2	157,300円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	45,016円/m2	148,815円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	42,783円/m2	141,432円/坪	-3.38％
2004年［平成16年］	40,616円/m2	134,269円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	37,816円/m2	125,013円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	34,466円/m2	113,939円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	33,316円/m2	110,137円/坪	-6.39％
2008年［平成20年］	31,400円/m2	103,801円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	29,466円/m2	97,410円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	27,566円/m2	91,129円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	25,816円/m2	85,344円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	22,366円/m2	73,939円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	21,883円/m2	72,341円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	21,850円/m2	72,231円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	21,850円/m2	72,231円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	21,850円/m2	72,231円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	21,850円/m2	72,231円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	21,850円/m2	72,231円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	21,783円/m2	72,011円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	22,160円/m2	73,256円/坪	-0.21％
2026年［令和8年］	21,583円/m2	71,349円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31,608円/m2	104,490円/坪
1984年［昭和59年］	30,541円/m2	100,964円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	30,541円/m2	100,964円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	30,541円/m2	100,964円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	30,508円/m2	100,853円/坪	-0.19％
1988年［昭和63年］	28,491円/m2	94,187円/坪	-0.15％
1989年［平成元年］	28,483円/m2	94,159円/坪	-0.04％
1990年［平成2年］	28,016円/m2	92,617円/坪	-0.13％
1991年［平成3年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+0.04％
1992年［平成4年］	27,225円/m2	90,000円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	34,418円/m2	113,780円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	34,518円/m2	114,111円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	34,037円/m2	112,520円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	33,243円/m2	109,896円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	32,112円/m2	106,157円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	30,662円/m2	101,363円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	29,318円/m2	96,921円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	28,106円/m2	92,913円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	26,956円/m2	89,111円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	25,818円/m2	85,351円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	24,406円/m2	80,681円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	22,875円/m2	75,619円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	21,456円/m2	70,929円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	20,218円/m2	66,838円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	19,162円/m2	63,347円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	18,125円/m2	59,917円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	16,131円/m2	53,326円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	15,243円/m2	50,392円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	13,718円/m2	45,351円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	13,331円/m2	44,070円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	13,062円/m2	43,181円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	12,956円/m2	42,830円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	12,906円/m2	42,665円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	12,850円/m2	42,479円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	12,803円/m2	42,324円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	12,756円/m2	42,169円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	12,684円/m2	41,931円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	12,612円/m2	41,694円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	12,568円/m2	41,549円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	12,525円/m2	41,404円/坪	-0.80％
2025年［令和7年］	12,459円/m2	41,188円/坪	-0.84％

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