鰺ヶ沢町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜青森県西津軽郡

鰺ヶ沢町の地価マップ

〜8,400円/m2
〜10,400円/m2
〜12,400円/m2
〜16,100円/m2
〜16,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

鰺ヶ沢町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鰺ケ沢駅	13,100円/m2	43,305円/坪	-1.89％

鰺ヶ沢町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本町	12,400円/m2	40,991円/坪	-2.36％
舞戸町	11,666円/m2	38,567円/坪	-1.89％
漁師町	9,900円/m2	32,727円/坪	-1.98％

鰺ヶ沢町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字舞戸町字上富田６０番１	鰺ケ沢駅より300m	16,500円/m2	54,545円/坪	-2.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員11.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 356m2（107坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 18,100円/m2 / 2023年 17,700円/m2 / 2024年 17,300円/m2 / 2025年 16,900円/m2 / 2026年 16,500円/m2
2位	大字舞戸町字下富田５５番２	鰺ケ沢駅より550m	16,100円/m2	53,223円/坪	-2.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員16.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況郊外型店舗が見られるバイパス沿いの路線商業地域地積 1,284m2（388坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 30,500円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 26,600円/m2 / 2012年 25,000円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 18,100円/m2 / 2021年 17,700円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 16,900円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,100円/m2
3位	大字舞戸町字下富田３番２３	鰺ケ沢駅より520m	12,900円/m2	42,644円/坪	-1.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 27,000円/m2 / 1993年 27,000円/m2 / 1994年 27,000円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 27,000円/m2 / 1997年 27,000円/m2 / 1998年 27,000円/m2 / 1999年 27,000円/m2 / 2000年 27,000円/m2 / 2001年 26,800円/m2 / 2002年 26,600円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 24,700円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 21,600円/m2 / 2008年 20,700円/m2 / 2009年 19,800円/m2 / 2010年 18,800円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 17,000円/m2 / 2013年 16,200円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 15,000円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 14,100円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2025年 12,900円/m2
4位	大字本町５８番２	鰺ケ沢駅より1,400m	12,400円/m2	40,991円/坪	-2.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域地積 409m2（123坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 52,000円/m2 / 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 50,900円/m2 / 1998年 49,800円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 46,200円/m2 / 2001年 44,200円/m2 / 2002年 42,800円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 37,700円/m2 / 2005年 34,600円/m2 / 2006年 31,700円/m2 / 2007年 29,000円/m2 / 2008年 26,600円/m2 / 2009年 24,300円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 20,900円/m2 / 2012年 19,600円/m2 / 2013年 18,300円/m2 / 2014年 17,300円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 15,700円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,200円/m2 / 2021年 13,900円/m2 / 2022年 13,600円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 12,700円/m2 / 2026年 12,400円/m2
5位	大字舞戸町字西禿２７番１５	鰺ケ沢駅より740m	10,400円/m2	34,380円/坪	-0.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 24,300円/m2 / 1995年 24,300円/m2 / 1996年 24,300円/m2 / 1997年 24,000円/m2 / 1998年 24,000円/m2 / 1999年 23,300円/m2 / 2000年 23,000円/m2 / 2001年 22,800円/m2 / 2002年 22,600円/m2 / 2003年 22,400円/m2 / 2004年 21,700円/m2 / 2005年 20,900円/m2 / 2006年 20,100円/m2 / 2007年 19,300円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 17,600円/m2 / 2010年 16,600円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 14,700円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,100円/m2 / 2015年 12,500円/m2 / 2016年 12,100円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,500円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,800円/m2 / 2023年 10,700円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,500円/m2 / 2026年 10,400円/m2
6位	大字漁師町６７番	鰺ケ沢駅より2,400m	9,900円/m2	32,727円/坪	-1.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 10,900円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,500円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 9,900円/m2
7位	大字舞戸町字小夜６７１番３５	鰺ケ沢駅より1,900m	8,400円/m2	27,768円/坪	-2.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる丘陵地に形成された住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 11,100円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,600円/m2 / 2020年 9,400円/m2 / 2021年 9,200円/m2 / 2022年 9,000円/m2 / 2023年 8,800円/m2 / 2024年 8,600円/m2 / 2025年 8,400円/m2
8位	大字舞戸町字東阿部野１１２番８外	鰺ケ沢駅より1,100m	5,700円/m2	18,842円/坪	-1.72％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員7.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模の自動車修理工場、製材所等が立地する工業地域地積 1,663m2（503坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 10,500円/m2 / 1995年 10,500円/m2 / 1996年 10,500円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,500円/m2 / 1999年 10,500円/m2 / 2000年 10,500円/m2 / 2001年 10,500円/m2 / 2002年 10,500円/m2 / 2003年 10,400円/m2 / 2004年 10,000円/m2 / 2005年 9,700円/m2 / 2006年 9,400円/m2 / 2007年 9,100円/m2 / 2008年 8,800円/m2 / 2009年 8,500円/m2 / 2010年 8,200円/m2 / 2011年 7,900円/m2 / 2012年 7,650円/m2 / 2013年 7,300円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 6,800円/m2 / 2016年 6,600円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,100円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 5,700円/m2

鰺ヶ沢町の最新の地価の動向

鰺ヶ沢町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町（にしつがるぐんあじがさわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,100円/m2、坪単価では平均43,305円/坪です。公示地価の全国順位は1,358位です。公示地価の前年からの変動率は-1.89％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,390位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鰺ヶ沢町の平均は11,400円/m2、坪単価では平均37,685円/坪で、前年からの変動率は-1.66％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鰺ヶ沢町の平均は16,500円/m2、坪単価では平均54,545円/坪で、前年からの変動率は-2.37％の下落です。

鰺ヶ沢町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の鰺ヶ沢町の平均の過去最高値は55,100円/m2（1995年）、過去最低値は13,100円/m2（2026年）で、この両者の差は4.21倍です。

鰺ヶ沢町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町（にしつがるぐんあじがさわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,600円/m2、坪単価では平均35,041円/坪です。基準地価の全国順位は1,450位です。基準地価の前年からの変動率は-2.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,631位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鰺ヶ沢町の平均は10,400円/m2、坪単価では平均34,380円/坪で、前年からの変動率は-1.94％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鰺ヶ沢町の平均は16,100円/m2、坪単価では平均53,223円/坪で、前年からの変動率は-2.42％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鰺ヶ沢町の平均は5,700円/m2、坪単価では平均18,842円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。

鰺ヶ沢町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鰺ヶ沢町の平均の過去最高値は35,200円/m2（1991年）、過去最低値は10,600円/m2（2025年）で、この両者の差は3.32倍です。

鰺ヶ沢町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鰺ヶ沢町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11,637円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では38,471円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.94％の下落です。

鰺ヶ沢町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			34,760
1984年			35,080
1985年			35,080
1986年			35,080
1987年			35,080
1988年			35,080
1989年			35,080
1990年			35,140
1991年			35,200
1992年			34,440
1993年			30,116
1994年	32,125	38,150	30,116
1995年	32,422	55,100	21,083
1996年	32,222	54,600	21,033
1997年	31,755	53,266	21,000
1998年	30,944	50,933	20,950
1999年	32,312	47,433	23,240
2000年	31,612	45,733	23,140
2001年	30,887	44,100	22,960
2002年	30,250	42,700	22,780
2003年	29,137	40,800	22,140
2004年	27,287	37,800	20,980
2005年	25,512	34,933	19,860
2006年	23,762	32,066	18,780
2007年	22,287	29,433	18,000
2008年	20,912	27,233	17,120
2009年	20,837	25,100	18,280
2010年	19,412	23,066	17,220
2011年	18,250	21,700	16,180
2012年	17,206	20,366	15,310
2013年	16,100	19,033	14,340
2014年	15,250	17,966	13,620
2015年	14,525	17,033	13,020
2016年	14,000	16,333	12,600
2017年	13,650	15,800	12,360
2018年	13,337	15,366	12,120
2019年	13,087	15,033	11,920
2020年	12,837	14,733	11,700
2021年	12,587	14,433	11,480
2022年	12,350	14,166	11,260
2023年	12,112	13,900	11,040
2024年	11,875	13,633	10,820
2025年	11,637	13,366	10,600
2026年		13,100

鰺ヶ沢町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	32,125円/m2	106,198円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	32,422円/m2	107,180円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	32,222円/m2	106,519円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	31,755円/m2	104,977円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	30,944円/m2	102,295円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	32,312円/m2	106,818円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	31,612円/m2	104,504円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	30,887円/m2	102,107円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	30,250円/m2	100,000円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	29,137円/m2	96,322円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	27,287円/m2	90,206円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	25,512円/m2	84,338円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	23,762円/m2	78,553円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	22,287円/m2	73,677円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	20,912円/m2	69,132円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	20,837円/m2	68,884円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	19,412円/m2	64,173円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	18,250円/m2	60,330円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	17,206円/m2	56,880円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	16,100円/m2	53,223円/坪	-6.18％
2014年［平成26年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-5.23％
2015年［平成27年］	14,525円/m2	48,016円/坪	-5.10％
2016年［平成28年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	13,650円/m2	45,123円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	13,337円/m2	44,090円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	13,087円/m2	43,264円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	12,837円/m2	42,438円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	12,587円/m2	41,611円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	12,350円/m2	40,826円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	12,112円/m2	40,041円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	11,875円/m2	39,256円/坪	-1.90％
2025年［令和7年］	11,637円/m2	38,471円/坪	-1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38,150円/m2	126,115円/坪
1995年［平成7年］	55,100円/m2	182,148円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	54,600円/m2	180,495円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	53,266円/m2	176,088円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	50,933円/m2	168,374円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	47,433円/m2	156,804円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	45,733円/m2	151,184円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	44,100円/m2	145,785円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	42,700円/m2	141,157円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	34,933円/m2	115,482円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	32,066円/m2	106,005円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	29,433円/m2	97,300円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	27,233円/m2	90,027円/坪	-6.97％
2009年［平成21年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	23,066円/m2	76,253円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	20,366円/m2	67,327円/坪	-6.09％
2013年［平成25年］	19,033円/m2	62,920円/坪	-6.49％
2014年［平成26年］	17,966円/m2	59,393円/坪	-5.51％
2015年［平成27年］	17,033円/m2	56,308円/坪	-5.10％
2016年［平成28年］	16,333円/m2	53,994円/坪
2017年［平成29年］	15,800円/m2	52,231円/坪	-3.15％
2018年［平成30年］	15,366円/m2	50,798円/坪	-2.71％
2019年［令和元年］	15,033円/m2	49,696円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	14,733円/m2	48,705円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	14,433円/m2	47,713円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	14,166円/m2	46,831円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	13,633円/m2	45,068円/坪	-1.82％
2025年［令和7年］	13,366円/m2	44,187円/坪	-1.85％
2026年［令和8年］	13,100円/m2	43,305円/坪	-1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34,760円/m2	114,909円/坪
1984年［昭和59年］	35,080円/m2	115,966円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	35,080円/m2	115,966円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	35,080円/m2	115,966円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	35,080円/m2	115,966円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	35,080円/m2	115,966円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	35,080円/m2	115,966円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	35,140円/m2	116,165円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	35,200円/m2	116,363円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	34,440円/m2	113,851円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	30,116円/m2	99,559円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	30,116円/m2	99,559円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	21,083円/m2	69,696円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,033円/m2	69,531円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	20,950円/m2	69,256円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	23,240円/m2	76,826円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	23,140円/m2	76,495円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	22,960円/m2	75,900円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	22,780円/m2	75,305円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	22,140円/m2	73,190円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	20,980円/m2	69,355円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	19,860円/m2	65,652円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	18,780円/m2	62,082円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	18,000円/m2	59,504円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	17,120円/m2	56,595円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	18,280円/m2	60,429円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	17,220円/m2	56,925円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	16,180円/m2	53,487円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	15,310円/m2	50,611円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	14,340円/m2	47,404円/坪	-5.99％
2014年［平成26年］	13,620円/m2	45,024円/坪	-5.02％
2015年［平成27年］	13,020円/m2	43,041円/坪
2016年［平成28年］	12,600円/m2	41,652円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	12,360円/m2	40,859円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	12,120円/m2	40,066円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	11,920円/m2	39,404円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	11,700円/m2	38,677円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	11,480円/m2	37,950円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	11,260円/m2	37,223円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	11,040円/m2	36,495円/坪	-1.92％
2024年［令和6年］	10,820円/m2	35,768円/坪	-1.96％
2025年［令和7年］	10,600円/m2	35,041円/坪	-2.00％

鰺ヶ沢町の町名

本町
漁師町
舞戸町

鰺ヶ沢町