八郎潟町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜秋田県南秋田郡

八郎潟町の地価マップ

〜6,950円/m2
〜10,100円/m2
〜10,700円/m2
〜11,600円/m2
〜12,100円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

八郎潟町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八郎潟駅	10,850円/m2	35,867円/坪	-0.92％

八郎潟町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
夜叉袋	6,950円/m2	22,975円/坪	-1.70％
真坂	5,600円/m2	18,512円/坪	-0.88％

八郎潟町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	字上沖谷地６４番１外	八郎潟駅より700m	12,100円/m2	40,000円/坪	-1.63％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員14.0m 側道側道・北都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域地積 1,304m2（394坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 27,800円/m2 / 1994年 27,800円/m2 / 1995年 27,800円/m2 / 1996年 27,800円/m2 / 1997年 27,800円/m2 / 1998年 27,800円/m2 / 1999年 27,800円/m2 / 2000年 27,800円/m2 / 2001年 27,800円/m2 / 2002年 27,800円/m2 / 2003年 27,200円/m2 / 2004年 26,400円/m2 / 2005年 25,700円/m2 / 2006年 25,100円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 23,900円/m2 / 2009年 23,200円/m2 / 2010年 22,500円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 17,800円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,200円/m2 / 2017年 15,500円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,200円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 12,100円/m2
2位	字昼根下９３番２	八郎潟駅より330m	11,600円/m2	38,347円/坪	-0.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等の中に住宅が混在する既成商業地域地積 267m2（80坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 41,500円/m2 / 1996年 41,500円/m2 / 1997年 41,500円/m2 / 1998年 41,500円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 41,500円/m2 / 2001年 41,500円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 40,500円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 28,500円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 23,700円/m2 / 2011年 21,600円/m2 / 2012年 19,600円/m2 / 2013年 17,800円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 15,700円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 13,900円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,100円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,300円/m2 / 2023年 12,000円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 11,700円/m2 / 2026年 11,600円/m2
3位	字一日市１６５番５１	八郎潟駅より900m	10,700円/m2	35,371円/坪	-1.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 22,600円/m2 / 1985年 22,800円/m2 / 1986年 22,900円/m2 / 1987年 22,900円/m2 / 1988年 22,900円/m2 / 1989年 22,900円/m2 / 1990年 22,900円/m2 / 1991年 22,900円/m2 / 1992年 22,900円/m2 / 1993年 22,900円/m2 / 1994年 22,900円/m2 / 1995年 22,900円/m2 / 1996年 22,900円/m2 / 1997年 22,900円/m2 / 1998年 22,900円/m2 / 1999年 22,900円/m2 / 2000年 22,900円/m2 / 2001年 22,900円/m2 / 2002年 22,900円/m2 / 2003年 22,400円/m2 / 2004年 21,900円/m2 / 2005年 21,400円/m2 / 2006年 20,900円/m2 / 2007年 20,400円/m2 / 2008年 19,900円/m2 / 2009年 19,400円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 17,000円/m2 / 2013年 16,200円/m2 / 2014年 15,200円/m2 / 2015年 14,400円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,400円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,400円/m2 / 2023年 11,100円/m2 / 2024年 10,900円/m2 / 2025年 10,700円/m2
4位	字中嶋３３６番１１	八郎潟駅より350m	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 399m2（120坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 20,500円/m2 / 1995年 20,500円/m2 / 1996年 20,500円/m2 / 1997年 20,500円/m2 / 1998年 20,500円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,500円/m2 / 2001年 20,500円/m2 / 2002年 20,500円/m2 / 2003年 20,500円/m2 / 2004年 20,000円/m2 / 2005年 19,500円/m2 / 2006年 19,000円/m2 / 2007年 18,500円/m2 / 2008年 18,000円/m2 / 2009年 17,500円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 16,100円/m2 / 2012年 15,400円/m2 / 2013年 14,700円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,300円/m2 / 2018年 11,900円/m2 / 2019年 11,600円/m2 / 2020年 11,300円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,500円/m2 / 2024年 10,300円/m2 / 2025年 10,200円/m2 / 2026年 10,100円/m2
5位	夜叉袋字松ノ木３４番外	八郎潟駅より1,100m	6,950円/m2	22,975円/坪	-1.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅が多い旧来からの住宅地域地積 393m2（118坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,200円/m2 / 2024年 7,070円/m2 / 2025年 6,950円/m2
6位	真坂字大川作７８番１	八郎潟駅より2,500m	5,600円/m2	18,512円/坪	-0.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 11,500円/m2 / 1995年 11,500円/m2 / 1996年 11,500円/m2 / 1997年 11,500円/m2 / 1998年 11,500円/m2 / 1999年 11,500円/m2 / 2000年 11,500円/m2 / 2001年 11,500円/m2 / 2002年 11,500円/m2 / 2003年 11,500円/m2 / 2004年 11,300円/m2 / 2005年 11,000円/m2 / 2006年 10,500円/m2 / 2007年 10,100円/m2 / 2008年 9,700円/m2 / 2009年 9,300円/m2 / 2010年 9,000円/m2 / 2011年 8,700円/m2 / 2012年 8,400円/m2 / 2013年 8,100円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,500円/m2 / 2016年 7,200円/m2 / 2017年 6,900円/m2 / 2018年 6,650円/m2 / 2019年 6,480円/m2 / 2020年 6,300円/m2 / 2021年 6,130円/m2 / 2022年 5,980円/m2 / 2023年 5,850円/m2 / 2024年 5,730円/m2 / 2025年 5,650円/m2 / 2026年 5,600円/m2

八郎潟町の最新の地価の動向

八郎潟町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

秋田県南秋田郡八郎潟町（みなみあきたぐんはちろうがたまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9,100円/m2、坪単価では平均30,082円/坪です。公示地価の全国順位は1,460位です。公示地価の前年からの変動率は-0.91％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,172位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八郎潟町の平均は7,850円/m2、坪単価では平均25,950円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八郎潟町の平均は11,600円/m2、坪単価では平均38,347円/坪で、前年からの変動率は-0.85％の下落です。

八郎潟町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の八郎潟町の平均の過去最高値は24,500円/m2（1995年）、過去最低値は9,100円/m2（2026年）で、この両者の差は2.69倍です。

八郎潟町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

秋田県南秋田郡八郎潟町（みなみあきたぐんはちろうがたまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,916円/m2、坪単価では平均32,782円/坪です。基準地価の全国順位は1,495位です。基準地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,568位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八郎潟町の平均は8,825円/m2、坪単価では平均29,173円/坪で、前年からの変動率は-1.77％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八郎潟町の平均は12,100円/m2、坪単価では平均40,000円/坪で、前年からの変動率は-1.63％の下落です。

八郎潟町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八郎潟町の平均の過去最高値は31,450円/m2（1990年）、過去最低値は9,916円/m2（2025年）で、この両者の差は3.17倍です。

八郎潟町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八郎潟町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9,550円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では31,570円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.40％の下落です。

八郎潟町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			30,775
1984年			30,800
1985年			31,050
1986年			31,100
1987年			31,100
1988年			31,100
1989年			31,100
1990年			31,450
1991年			31,450
1992年			30,500
1993年			29,960
1994年	25,971	16,000	29,960
1995年	22,557	24,500	21,100
1996年	22,528	24,500	21,050
1997年	22,500	24,500	21,000
1998年	22,500	24,500	21,000
1999年	22,500	24,500	21,000
2000年	22,500	24,500	21,000
2001年	22,500	24,500	21,000
2002年	22,428	24,333	21,000
2003年	22,128	24,166	20,600
2004年	21,485	23,266	20,150
2005年	20,771	22,166	19,725
2006年	20,042	21,000	19,325
2007年	19,550	19,866	19,233
2008年	18,783	18,733	18,833
2009年	17,983	17,600	18,366
2010年	17,116	16,500	17,733
2011年	16,233	15,466	17,000
2012年	15,316	14,466	16,166
2013年	14,416	13,533	15,300
2014年	13,583	12,766	14,400
2015年	12,933	12,200	13,666
2016年	12,383	11,666	13,100
2017年	11,883	11,200	12,566
2018年	11,425	10,816	12,033
2019年	11,046	10,526	11,566
2020年	10,666	10,233	11,100
2021年	10,371	9,943	10,800
2022年	10,096	9,660	10,533
2023年	9,858	9,450	10,266
2024年	9,683	9,276	10,090
2025年	9,550	9,183	9,916
2026年		9,100

八郎潟町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	25,971円/m2	85,855円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	22,557円/m2	74,569円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	22,528円/m2	74,474円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	22,428円/m2	74,144円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	22,128円/m2	73,152円/坪	-1.19％
2004年［平成16年］	21,485円/m2	71,027円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	20,771円/m2	68,665円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	20,042円/m2	66,257円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	19,550円/m2	64,628円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	18,783円/m2	62,093円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	17,983円/m2	59,449円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	17,116円/m2	56,584円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	16,233円/m2	53,663円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	15,316円/m2	50,633円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	14,416円/m2	47,658円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	13,583円/m2	44,903円/坪	-5.49％
2015年［平成27年］	12,933円/m2	42,754円/坪	-4.70％
2016年［平成28年］	12,383円/m2	40,936円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	11,883円/m2	39,283円/坪	-4.05％
2018年［平成30年］	11,425円/m2	37,768円/坪	-3.85％
2019年［令和元年］	11,046円/m2	36,517円/坪	-3.31％
2020年［令和2年］	10,666円/m2	35,261円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	10,371円/m2	34,286円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	10,096円/m2	33,377円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	9,858円/m2	32,589円/坪	-2.36％
2024年［令和6年］	9,683円/m2	32,011円/坪	-1.81％
2025年［令和7年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16,000円/m2	52,892円/坪
1995年［平成7年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	24,333円/m2	80,440円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	24,166円/m2	79,889円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	23,266円/m2	76,914円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	22,166円/m2	73,278円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	19,866円/m2	65,674円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	18,733円/m2	61,928円/坪	-4.91％
2009年［平成21年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	16,500円/m2	54,545円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	15,466円/m2	51,129円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	14,466円/m2	47,823円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	13,533円/m2	44,738円/坪	-5.77％
2014年［平成26年］	12,766円/m2	42,203円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	12,200円/m2	40,330円/坪	-4.33％
2016年［平成28年］	11,666円/m2	38,567円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	11,200円/m2	37,024円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	10,816円/m2	35,757円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	10,526円/m2	34,798円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	10,233円/m2	33,829円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	9,943円/m2	32,870円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	9,660円/m2	31,933円/坪	-2.77％
2023年［令和5年］	9,450円/m2	31,239円/坪	-2.16％
2024年［令和6年］	9,276円/m2	30,666円/坪	-1.87％
2025年［令和7年］	9,183円/m2	30,358円/坪	-1.07％
2026年［令和8年］	9,100円/m2	30,082円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30,775円/m2	101,735円/坪
1984年［昭和59年］	30,800円/m2	101,818円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	31,050円/m2	102,644円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	31,100円/m2	102,809円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	31,100円/m2	102,809円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	31,100円/m2	102,809円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	31,100円/m2	102,809円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	31,450円/m2	103,966円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	31,450円/m2	103,966円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	29,960円/m2	99,041円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	29,960円/m2	99,041円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	21,050円/m2	69,586円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	20,150円/m2	66,611円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	19,725円/m2	65,206円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	19,325円/m2	63,884円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	19,233円/m2	63,581円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	18,833円/m2	62,258円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	18,366円/m2	60,716円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	17,733円/m2	58,622円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	16,166円/m2	53,443円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	15,300円/m2	50,578円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-5.72％
2015年［平成27年］	13,666円/m2	45,179円/坪	-5.07％
2016年［平成28年］	13,100円/m2	43,305円/坪	-4.14％
2017年［平成29年］	12,566円/m2	41,542円/坪	-4.08％
2018年［平成30年］	12,033円/m2	39,779円/坪	-4.26％
2019年［令和元年］	11,566円/m2	38,236円/坪	-3.96％
2020年［令和2年］	11,100円/m2	36,694円/坪	-4.13％
2021年［令和3年］	10,800円/m2	35,702円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	10,533円/m2	34,820円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	10,266円/m2	33,939円/坪	-2.56％
2024年［令和6年］	10,090円/m2	33,355円/坪	-1.74％
2025年［令和7年］	9,916円/m2	32,782円/坪	-1.72％

八郎潟町の町名

夜叉袋
真坂

八郎潟町