古座川町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜和歌山県東牟婁郡

古座川町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	古座駅	12,700円/m2	41,983円/坪	-0.78％

古座川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高池	18,200円/m2	60,165円/坪	-1.62％
池野山	15,300円/m2	50,578円/坪	-1.29％
三尾川	4,600円/m2	15,206円/坪	-2.13％

古座川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高池字宮之下モ１８７番１	古座駅より1,300m	18,200円/m2	60,165円/坪	-1.62％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員3.3m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 21,200円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 19,900円/m2 / 2020年 19,500円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,600円/m2 / 2024年 18,500円/m2 / 2025年 18,200円/m2
2位	池野山字上小池地４２３番２外	古座駅より3,300m	15,300円/m2	50,578円/坪	-1.29％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員4.4m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が多く見られる既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2023年 15,500円/m2 / 2024年 15,500円/m2 / 2025年 15,300円/m2
3位	三尾川字津ノ上ヱ４６２番１２	和深駅より8,600m	4,600円/m2	15,206円/坪	-2.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.3m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が見られる山間の住宅地域地積 474m2（143坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 4,960円/m2 / 2020年 4,910円/m2 / 2021年 4,840円/m2 / 2022年 4,780円/m2 / 2023年 4,750円/m2 / 2024年 4,700円/m2 / 2025年 4,600円/m2

古座川町の最新の地価の動向

古座川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

和歌山県東牟婁郡古座川町（ひがしむろぐんこざがわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,700円/m2、坪単価では平均41,983円/坪です。基準地価の全国順位は1,335位です。基準地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,558位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の古座川町の平均は12,700円/m2、坪単価では平均41,983円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。

古座川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の古座川町の平均の過去最高値は38,027円/m2（1990年）、過去最低値は10,446円/m2（2022年）で、この両者の差は3.64倍です。

古座川町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	31,180
1984年	31,980
1985年	32,450
1986年	32,694
1987年	37,567
1988年	37,617
1989年	37,617
1990年	38,027
1991年	37,712
1992年	36,650
1993年	34,900
1994年	34,900
1995年	34,900
1996年	34,900
1997年	34,650
1998年	34,325
1999年	33,860
2000年	33,525
2001年	33,112
2002年	32,347
2003年	31,357
2004年	29,942
2005年	28,452
2006年	26,862
2007年	25,397
2008年	23,880
2009年	22,330
2010年	20,717
2011年	18,947
2012年	17,312
2013年	15,840
2014年	15,275
2015年	14,925
2016年	14,495
2017年	10,963
2018年	10,700
2019年	10,993
2020年	10,823
2021年	10,633
2022年	10,446
2023年	12,950
2024年	12,900
2025年	12,700

古座川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31,180円/m2	103,074円/坪
1984年［昭和59年］	31,980円/m2	105,719円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	32,450円/m2	107,272円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	32,694円/m2	108,079円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	37,567円/m2	124,190円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	37,617円/m2	124,355円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	37,617円/m2	124,355円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	38,027円/m2	125,710円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	37,712円/m2	124,669円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	36,650円/m2	121,157円/坪	-2.03％
1993年［平成5年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	34,900円/m2	115,371円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	34,900円/m2	115,371円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	34,900円/m2	115,371円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	34,650円/m2	114,545円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	34,325円/m2	113,471円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	33,860円/m2	111,933円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	33,525円/m2	110,826円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	33,112円/m2	109,462円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	32,347円/m2	106,933円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	31,357円/m2	103,661円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	29,942円/m2	98,983円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	28,452円/m2	94,057円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	26,862円/m2	88,801円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	25,397円/m2	83,958円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	23,880円/m2	78,942円/坪	-4.51％
2009年［平成21年］	22,330円/m2	73,818円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	20,717円/m2	68,487円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	18,947円/m2	62,636円/坪	-7.09％
2012年［平成24年］	17,312円/m2	57,231円/坪	-7.16％
2013年［平成25年］	15,840円/m2	52,363円/坪	-7.08％
2014年［平成26年］	15,275円/m2	50,495円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	14,925円/m2	49,338円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	14,495円/m2	47,917円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	10,963円/m2	36,242円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	10,700円/m2	35,371円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	10,993円/m2	36,341円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	10,823円/m2	35,779円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	10,633円/m2	35,151円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	10,446円/m2	34,534円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	12,950円/m2	42,809円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	12,700円/m2	41,983円/坪	-1.68％

古座川町の町名

三尾川
池野山
高池

古座川町