紀美野町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜和歌山県海草郡

紀美野町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小畑	23,200円/m2	76,694円/坪	-0.43％
下佐々	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.19％
福田	11,700円/m2	38,677円/坪	-0.85％

紀美野町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	小畑字登尾８３４番３２	貴志駅より5,100m	23,200円/m2	76,694円/坪	-0.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2020年 24,000円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 23,400円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 23,200円/m2
2位	下佐々字上中通４６３番３	貴志駅より7,400m	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員3.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成集落地域地積 239m2（72坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 35,000円/m2 / 1988年 35,400円/m2 / 1989年 35,800円/m2 / 1990年 38,600円/m2 / 1991年 38,600円/m2 / 1992年 38,600円/m2 / 1993年 37,800円/m2 / 1994年 37,800円/m2 / 1995年 37,800円/m2 / 1996年 37,800円/m2 / 1997年 37,800円/m2 / 1998年 37,800円/m2 / 1999年 37,800円/m2 / 2000年 37,800円/m2 / 2001年 37,800円/m2 / 2002年 37,400円/m2 / 2003年 37,000円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 35,100円/m2 / 2007年 34,300円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 31,800円/m2 / 2010年 29,900円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 24,500円/m2 / 2014年 23,300円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,300円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 17,700円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 16,600円/m2
3位	福田字垣内２００番内	貴志駅より10,000m	11,700円/m2	38,677円/坪	-0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員2.7m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 19,000円/m2 / 1984年 19,400円/m2 / 1985年 19,600円/m2 / 1986年 19,600円/m2 / 1987年 19,600円/m2 / 1988年 19,600円/m2 / 1989年 19,800円/m2 / 1990年 20,200円/m2 / 1991年 20,200円/m2 / 1992年 20,200円/m2 / 1993年 20,000円/m2 / 1994年 20,000円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,600円/m2 / 2004年 19,300円/m2 / 2005年 19,200円/m2 / 2006年 19,100円/m2 / 2007年 19,000円/m2 / 2008年 18,900円/m2 / 2009年 18,800円/m2 / 2010年 17,900円/m2 / 2011年 16,800円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 14,900円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,500円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 12,100円/m2 / 2022年 12,000円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 11,700円/m2

紀美野町の最新の地価の動向

紀美野町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

和歌山県海草郡紀美野町（かいそうぐんきみのちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,166円/m2、坪単価では平均56,749円/坪です。基準地価の全国順位は1,150位です。基準地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,209位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の紀美野町の平均は17,166円/m2、坪単価では平均56,749円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。

紀美野町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の紀美野町の平均の過去最高値は36,214円/m2（1991年）、過去最低値は12,480円/m2（2019年）で、この両者の差は2.90倍です。

紀美野町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	25,740
1984年	26,334
1985年	28,890
1986年	29,023
1987年	31,323
1988年	31,590
1989年	32,197
1990年	36,125
1991年	36,214
1992年	35,481
1993年	34,636
1994年	34,636
1995年	34,636
1996年	34,636
1997年	34,636
1998年	34,558
1999年	34,081
2000年	33,681
2001年	33,270
2002年	32,566
2003年	31,866
2004年	30,688
2005年	30,575
2006年	29,562
2007年	28,700
2008年	27,775
2009年	25,600
2010年	20,663
2011年	19,358
2012年	18,261
2013年	17,458
2014年	16,666
2015年	16,065
2016年	15,701
2017年	17,975
2018年	12,790
2019年	12,480
2020年	18,166
2021年	17,833
2022年	17,600
2023年	17,433
2024年	17,300
2025年	17,166

紀美野町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25,740円/m2	85,090円/坪
1984年［昭和59年］	26,334円/m2	87,054円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	28,890円/m2	95,504円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	29,023円/m2	95,944円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	31,323円/m2	103,548円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	31,590円/m2	104,429円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	32,197円/m2	106,438円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	36,125円/m2	119,423円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	36,214円/m2	119,717円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	35,481円/m2	117,292円/坪	-1.19％
1993年［平成5年］	34,636円/m2	114,501円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	34,636円/m2	114,501円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	34,636円/m2	114,501円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	34,636円/m2	114,501円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	34,636円/m2	114,501円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	34,558円/m2	114,244円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	34,081円/m2	112,664円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	33,681円/m2	111,342円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	33,270円/m2	109,983円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	32,566円/m2	107,658円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	31,866円/m2	105,344円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	30,688円/m2	101,450円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	30,575円/m2	101,074円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	29,562円/m2	97,727円/坪
2007年［平成19年］	28,700円/m2	94,876円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	27,775円/m2	91,818円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	20,663円/m2	68,308円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	19,358円/m2	63,994円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	18,261円/m2	60,369円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	17,458円/m2	57,713円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	16,666円/m2	55,096円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	16,065円/m2	53,107円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	15,701円/m2	51,906円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	17,975円/m2	59,421円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	12,790円/m2	42,280円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	12,480円/m2	41,256円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	18,166円/m2	60,055円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	17,833円/m2	58,953円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	17,433円/m2	57,630円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	17,300円/m2	57,190円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	17,166円/m2	56,749円/坪	-0.82％

紀美野町の町名

下佐々
小畑
福田

紀美野町