上富田町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜和歌山県西牟婁郡

上富田町の地価マップ

〜27,000円/m2
〜29,500円/m2
〜29,700円/m2
〜35,600円/m2
〜36,100円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

上富田町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	朝来駅	32,800円/m2	108,429円/坪	+0.14％

上富田町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南紀の台	35,600円/m2	117,685円/坪	+1.14％
朝来	30,625円/m2	101,239円/坪	-0.20％
生馬	29,700円/m2	98,181円/坪	+0.68％
岩田	25,600円/m2	84,628円/坪	-0.03％

上富田町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	朝来字沖之芝８３９番９外	朝来駅より1,100m	36,100円/m2	119,338円/坪	+0.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員4.6m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及び農地が見られる住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 36,000円/m2 / 2024年 36,000円/m2 / 2025年 36,000円/m2 / 2026年 36,100円/m2
2位	南紀の台19-28	朝来駅より2,700m	35,600円/m2	117,685円/坪	+1.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・北東・幅員4.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅と別荘等が混在する高台の住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 71,000円/m2 / 1999年 69,000円/m2 / 2000年 66,800円/m2 / 2001年 64,200円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 36,900円/m2 / 2010年 33,900円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 29,500円/m2 / 2013年 28,700円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 29,700円/m2 / 2016年 30,400円/m2 / 2017年 31,100円/m2 / 2018年 31,900円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 33,900円/m2 / 2022年 34,200円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 35,200円/m2 / 2026年 35,600円/m2
3位	朝来字大沼２４５９番１３	朝来駅より200m	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅及び一般住宅が混在する商業地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 84,500円/m2 / 1984年 86,600円/m2 / 1985年 87,500円/m2 / 1986年 88,400円/m2 / 1987年 88,400円/m2 / 1988年 88,600円/m2 / 1989年 89,000円/m2 / 1990年 91,000円/m2 / 1991年 91,000円/m2 / 1992年 88,500円/m2 / 1993年 87,600円/m2 / 1994年 86,700円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 85,100円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 79,200円/m2 / 2001年 77,400円/m2 / 2002年 75,500円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 66,700円/m2 / 2005年 62,500円/m2 / 2006年 58,600円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 52,400円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 45,400円/m2 / 2011年 42,200円/m2 / 2012年 39,200円/m2 / 2013年 37,500円/m2 / 2014年 36,400円/m2 / 2015年 35,300円/m2 / 2016年 34,300円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 32,600円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 30,900円/m2 / 2022年 30,400円/m2 / 2023年 30,100円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 29,900円/m2
4位	生馬字両新田６４９番１	朝来駅より1,200m	29,700円/m2	98,181円/坪	+0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 305m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 51,300円/m2 / 1984年 52,400円/m2 / 1985年 53,000円/m2 / 1986年 53,300円/m2 / 1987年 53,500円/m2 / 1988年 53,600円/m2 / 1989年 53,900円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 55,000円/m2 / 1992年 55,000円/m2 / 1993年 55,000円/m2 / 1994年 55,000円/m2 / 1995年 55,000円/m2 / 1996年 55,000円/m2 / 1997年 55,000円/m2 / 1998年 54,500円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 52,200円/m2 / 2003年 50,200円/m2 / 2004年 48,300円/m2 / 2005年 46,400円/m2 / 2006年 44,800円/m2 / 2007年 43,300円/m2 / 2008年 41,700円/m2 / 2009年 40,000円/m2 / 2010年 38,000円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 30,800円/m2 / 2016年 30,300円/m2 / 2017年 29,900円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 29,400円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,400円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,700円/m2
5位	朝来字峠２０２０番１外	朝来駅より1,200m	29,500円/m2	97,520円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・北東・幅員25.3m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模店舗が多い国道沿いの商業地域地積 1,733m2（524坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 29,500円/m2 / 2026年 29,500円/m2
6位	岩田字大坊１５００番６１	朝来駅より2,500m	27,300円/m2	90,247円/坪	+0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 27,200円/m2 / 2026年 27,300円/m2
7位	朝来字馬ノ谷２３２３番２２	朝来駅より750m	27,000円/m2	89,256円/坪	-0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い分譲住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 48,000円/m2 / 1993年 48,000円/m2 / 1994年 48,000円/m2 / 1995年 48,000円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 48,000円/m2 / 1998年 48,000円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 46,800円/m2 / 2001年 46,200円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 44,100円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 41,200円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,800円/m2 / 2008年 37,500円/m2 / 2009年 36,000円/m2 / 2010年 34,300円/m2 / 2011年 32,500円/m2 / 2012年 31,500円/m2 / 2013年 30,500円/m2 / 2014年 29,900円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 28,900円/m2 / 2018年 28,700円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,300円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 27,000円/m2
8位	岩田字大坊１７３７番１外	朝来駅より2,900m	23,900円/m2	79,008円/坪	-0.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員3.5m 側道側道・西形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 291m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 37,000円/m2 / 1988年 37,200円/m2 / 1989年 37,700円/m2 / 1990年 39,000円/m2 / 1991年 40,000円/m2 / 1992年 40,000円/m2 / 1993年 40,000円/m2 / 1994年 40,600円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 41,000円/m2 / 1997年 41,000円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 41,000円/m2 / 2000年 40,500円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 38,500円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 35,600円/m2 / 2006年 34,600円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 32,400円/m2 / 2009年 31,700円/m2 / 2010年 30,800円/m2 / 2011年 29,800円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,400円/m2 / 2015年 26,800円/m2 / 2016年 26,400円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 24,100円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 23,900円/m2

上富田町の最新の地価の動向

上富田町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

和歌山県西牟婁郡上富田町（にしむろぐんかみとんだちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,125円/m2、坪単価では平均106,198円/坪です。公示地価の全国順位は856位です。公示地価の前年からの変動率は+0.45％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は666位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の上富田町の平均は33,000円/m2、坪単価では平均109,090円/坪で、前年からの変動率は+0.59％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の上富田町の平均は29,500円/m2、坪単価では平均97,520円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

上富田町の公示地価は1998年［平成10年］から29年分のデータがあり、公示地価の上富田町の平均の過去最高値は79,666円/m2（1998年）、過去最低値は31,975円/m2（2025年）で、この両者の差は2.49倍です。

上富田町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

和歌山県西牟婁郡上富田町（にしむろぐんかみとんだちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27,625円/m2、坪単価では平均91,322円/坪です。基準地価の全国順位は815位です。基準地価の前年からの変動率は-0.20％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は916位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上富田町の平均は26,866円/m2、坪単価では平均88,815円/坪で、前年からの変動率は-0.16％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上富田町の平均は29,900円/m2、坪単価では平均98,842円/坪で、前年からの変動率は-0.33％の下落です。

上富田町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の上富田町の平均の過去最高値は62,780円/m2（1986年）、過去最低値は27,625円/m2（2025年）で、この両者の差は2.27倍です。

上富田町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上富田町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29,800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では98,512円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.10％の上昇です。

上富田町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			60,620
1984年			61,640
1985年			62,280
1986年			62,780
1987年			53,880
1988年			49,100
1989年			49,420
1990年			50,880
1991年			51,800
1992年			51,900
1993年			51,720
1994年			51,720
1995年			51,660
1996年			51,480
1997年			51,260
1998年	61,687	79,666	50,900
1999年	65,428	78,166	55,875
2000年	63,800	75,533	55,000
2001年	58,875	72,533	50,680
2002年	56,812	69,266	49,340
2003年	53,912	65,500	46,960
2004年	50,212	59,566	44,600
2005年	50,428	55,766	46,425
2006年	48,300	53,366	44,500
2007年	46,157	50,666	42,775
2008年	44,257	48,600	41,000
2009年	42,300	46,466	39,175
2010年	40,028	43,900	37,125
2011年	37,800	41,366	35,125
2012年	35,957	39,366	33,400
2013年	34,557	37,800	32,125
2014年	33,642	36,766	31,300
2015年	33,028	36,266	30,600
2016年	32,614	36,033	30,050
2017年	32,285	35,933	29,550
2018年	32,042	35,966	29,100
2019年	31,928	36,033	28,850
2020年	31,800	36,166	28,525
2021年	31,600	36,166	28,175
2022年	31,414	36,133	27,875
2023年	30,962	34,200	27,725
2024年	30,950	34,225	27,675
2025年	29,800	31,975	27,625
2026年		32,125

上富田町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	61,687円/m2	203,925円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	65,428円/m2	216,292円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	58,875円/m2	194,628円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	56,812円/m2	187,809円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	53,912円/m2	178,223円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	50,212円/m2	165,991円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	50,428円/m2	166,706円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	46,157円/m2	152,585円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	44,257円/m2	146,304円/坪	-3.99％
2009年［平成21年］	42,300円/m2	139,834円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	40,028円/m2	132,325円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	35,957円/m2	118,866円/坪	-4.80％
2013年［平成25年］	34,557円/m2	114,238円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	33,642円/m2	111,216円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	33,028円/m2	109,185円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	32,614円/m2	107,815円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	32,285円/m2	106,729円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	32,042円/m2	105,926円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	31,928円/m2	105,548円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	31,600円/m2	104,462円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	31,414円/m2	103,848円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	30,962円/m2	102,355円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	30,950円/m2	102,314円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	29,800円/m2	98,512円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	79,666円/m2	263,360円/坪
1999年［平成11年］	78,166円/m2	258,402円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	75,533円/m2	249,696円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	72,533円/m2	239,779円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	69,266円/m2	228,980円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	65,500円/m2	216,528円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	59,566円/m2	196,914円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	55,766円/m2	184,352円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	53,366円/m2	176,418円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	50,666円/m2	167,493円/坪	-5.04％
2008年［平成20年］	48,600円/m2	160,661円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	46,466円/m2	153,608円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	41,366円/m2	136,749円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	39,366円/m2	130,137円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	36,766円/m2	121,542円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	36,266円/m2	119,889円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	36,033円/m2	119,118円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	35,933円/m2	118,787円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	35,966円/m2	118,898円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	36,033円/m2	119,118円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	36,166円/m2	119,559円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	36,166円/m2	119,559円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	36,133円/m2	119,449円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	34,225円/m2	113,140円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	31,975円/m2	105,702円/坪	+0.51％
2026年［令和8年］	32,125円/m2	106,198円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60,620円/m2	200,396円/坪
1984年［昭和59年］	61,640円/m2	203,768円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	62,280円/m2	205,884円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	62,780円/m2	207,537円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	53,880円/m2	178,115円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	49,100円/m2	162,314円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	49,420円/m2	163,371円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	50,880円/m2	168,198円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	51,800円/m2	171,239円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	51,900円/m2	171,570円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	51,720円/m2	170,975円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	51,720円/m2	170,975円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	51,660円/m2	170,776円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	51,480円/m2	170,181円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	51,260円/m2	169,454円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	50,900円/m2	168,264円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	55,875円/m2	184,710円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	50,680円/m2	167,537円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	49,340円/m2	163,107円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	46,960円/m2	155,239円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	46,425円/m2	153,471円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	42,775円/m2	141,404円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	39,175円/m2	129,504円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	37,125円/m2	122,727円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	35,125円/m2	116,115円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	32,125円/m2	106,198円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	30,050円/m2	99,338円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	29,550円/m2	97,685円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	28,850円/m2	95,371円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	28,525円/m2	94,297円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	28,175円/m2	93,140円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	27,875円/m2	92,148円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	27,725円/m2	91,652円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	27,675円/m2	91,487円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	27,625円/m2	91,322円/坪	-0.20％

上富田町の町名

南紀の台
岩田
朝来
生馬

上富田町