鳥取県八頭郡八頭町（やずぐんやずちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,320円/m2、坪単価では平均80,396円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.08％の下落です。
八頭町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。八頭町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
24,320円/m2-0.08％
公示地価平均（2026年）
80,396円/坪
坪単価
-0.08％
前年からの変動率
1,033位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 門尾 | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | +2.26％ |
| 下門尾 | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | +1.62％ |
| 郡家 | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | 0.00％ |
| 船岡 | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | -1.32％ |
| 国中 | 13,600円/m2 | 44,958円/坪 | -0.73％ |
| 北山 | 10,500円/m2 | 34,710円/坪 | -0.94％ |
| 大坪 | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | -2.00％ |
| 新興寺 | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -1.52％ |
| 日田 | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | -0.99％ |
| 下野 | 3,450円/m2 | 11,404円/坪 | -1.43％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 郡家字河井中分５５番３ | 郡家駅より400m | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 郡家字青木上分６２３番７外 | 郡家駅より100m | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 門尾字塚本２８番２８外 | 東郡家駅より450m | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | +2.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 下門尾字沖向１９８番４７ | 郡家駅より650m | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | +1.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 郡家字茅林４９５番７外 | 郡家駅より550m | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 船岡字丸山６９１番４ | 因幡船岡駅より1,100m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | -1.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 船岡字屋敷南分４６４番１ | 因幡船岡駅より350m | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | -1.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 国中字森谷前５９６番２５外 | 河原駅より200m | 13,600円/m2 | 44,958円/坪 | -0.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 北山字下柳縄手６０番８ | 丹比駅より150m | 10,500円/m2 | 34,710円/坪 | -0.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大坪字四十八４９５番２外 | 東郡家駅より2,800m | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | -2.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 新興寺字門田７２番２外 | 安部駅より1,900m | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -1.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 日田字向田４２６番３ | 丹比駅より1,300m | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | -0.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 下野字上野土居５１８番１外 | 因幡船岡駅より6,900m | 3,450円/m2 | 11,404円/坪 | -1.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
鳥取県八頭郡八頭町（やずぐんやずちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,320円/m2、坪単価では平均80,396円/坪です。公示地価の全国順位は1,033位です。公示地価の前年からの変動率は-0.08％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は859位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八頭町の平均は22,475円/m2、坪単価では平均74,297円/坪で、前年からの変動率は-0.09％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八頭町の平均は31,700円/m2、坪単価では平均104,793円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
八頭町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の八頭町の平均の過去最高値は38,233円/m2（1998年）、過去最低値は24,260円/m2（2024年）で、この両者の差は1.58倍です。
鳥取県八頭郡八頭町（やずぐんやずちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14,093円/m2、坪単価では平均46,590円/坪です。基準地価の全国順位は1,273位です。基準地価の前年からの変動率は-0.75％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,170位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八頭町の平均は11,625円/m2、坪単価では平均38,429円/坪で、前年からの変動率は-0.84％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八頭町の平均は21,500円/m2、坪単価では平均71,074円/坪で、前年からの変動率は-0.47％の下落です。
八頭町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八頭町の平均の過去最高値は26,658円/m2（1999年）、過去最低値は14,093円/m2（2025年）で、この両者の差は1.89倍です。
八頭町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,003円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では59,516円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.61％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 17,380 | ||
| 1984年 | 17,607 | ||
| 1985年 | 17,200 | ||
| 1986年 | 20,080 | ||
| 1987年 | 20,080 | ||
| 1988年 | 20,640 | ||
| 1989年 | 21,290 | ||
| 1990年 | 23,700 | ||
| 1991年 | 24,250 | ||
| 1992年 | 24,750 | ||
| 1993年 | 24,291 | ||
| 1994年 | 26,356 | 31,700 | 24,575 |
| 1995年 | 29,755 | 37,500 | 25,883 |
| 1996年 | 29,905 | 37,733 | 25,991 |
| 1997年 | 30,144 | 38,000 | 26,216 |
| 1998年 | 30,411 | 38,233 | 26,500 |
| 1999年 | 30,494 | 38,166 | 26,658 |
| 2000年 | 30,463 | 38,100 | 26,645 |
| 2001年 | 30,219 | 37,966 | 26,345 |
| 2002年 | 29,675 | 37,333 | 25,845 |
| 2003年 | 28,894 | 36,750 | 24,966 |
| 2004年 | 27,788 | 35,833 | 23,766 |
| 2005年 | 26,676 | 38,200 | 20,390 |
| 2006年 | 26,906 | 36,650 | 21,060 |
| 2007年 | 27,414 | 35,400 | 21,425 |
| 2008年 | 26,857 | 34,633 | 21,025 |
| 2009年 | 25,976 | 34,900 | 20,400 |
| 2010年 | 24,861 | 33,600 | 19,400 |
| 2011年 | 23,453 | 31,720 | 18,287 |
| 2012年 | 22,076 | 29,940 | 17,162 |
| 2013年 | 21,056 | 28,280 | 16,542 |
| 2014年 | 20,361 | 27,360 | 15,987 |
| 2015年 | 19,846 | 26,660 | 15,587 |
| 2016年 | 19,584 | 26,380 | 15,337 |
| 2017年 | 19,315 | 26,080 | 15,087 |
| 2018年 | 18,969 | 25,540 | 14,862 |
| 2019年 | 18,719 | 25,200 | 14,668 |
| 2020年 | 18,446 | 24,860 | 14,437 |
| 2021年 | 18,226 | 24,580 | 14,256 |
| 2022年 | 18,080 | 24,360 | 14,156 |
| 2023年 | 18,057 | 24,360 | 14,118 |
| 2024年 | 18,011 | 24,260 | 14,106 |
| 2025年 | 18,003 | 24,260 | 14,093 |
| 2026年 | 24,320 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 26,356円/m2 | 87,128円/坪 | +1.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 29,755円/m2 | 98,365円/坪 | +0.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 29,905円/m2 | 98,861円/坪 | +0.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 30,144円/m2 | 99,651円/坪 | +0.72％ |
| 1998年［平成10年］ | 30,411円/m2 | 100,532円/坪 | +0.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 30,494円/m2 | 100,808円/坪 | +0.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 30,463円/m2 | 100,707円/坪 | +0.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 30,219円/m2 | 99,898円/坪 | -0.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 29,675円/m2 | 98,099円/坪 | -1.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 28,894円/m2 | 95,518円/坪 | -1.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 27,788円/m2 | 91,864円/坪 | -3.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 26,676円/m2 | 88,186円/坪 | -2.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 26,906円/m2 | 88,946円/坪 | -3.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 27,414円/m2 | 90,625円/坪 | -3.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 26,857円/m2 | 88,783円/坪 | -2.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 25,976円/m2 | 85,874円/坪 | -2.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 24,861円/m2 | 82,186円/坪 | -4.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,453円/m2 | 77,533円/坪 | -5.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,076円/m2 | 72,981円/坪 | -5.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,056円/m2 | 69,609円/坪 | -4.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 20,361円/m2 | 67,310円/坪 | -2.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 19,846円/m2 | 65,607円/坪 | -2.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,584円/m2 | 64,742円/坪 | -1.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 19,315円/m2 | 63,852円/坪 | -1.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,969円/m2 | 62,708円/坪 | -2.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 18,719円/m2 | 61,881円/坪 | -1.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,446円/m2 | 60,979円/坪 | -1.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,226円/m2 | 60,254円/坪 | -1.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,080円/m2 | 59,771円/坪 | -1.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,057円/m2 | 59,694円/坪 | -0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,011円/m2 | 59,542円/坪 | -0.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,003円/m2 | 59,516円/坪 | -0.61％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +0.87％ |
| 1996年［平成8年］ | 37,733円/m2 | 124,738円/坪 | +0.66％ |
| 1997年［平成9年］ | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +0.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 38,233円/m2 | 126,391円/坪 | +0.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 38,166円/m2 | 126,170円/坪 | +0.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | -0.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,966円/m2 | 125,509円/坪 | -0.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,333円/m2 | 123,415円/坪 | -1.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 36,750円/m2 | 121,487円/坪 | -1.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,833円/m2 | 118,457円/坪 | -2.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 38,200円/m2 | 126,280円/坪 | -2.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 36,650円/m2 | 121,157円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 35,400円/m2 | 117,024円/坪 | -3.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,633円/m2 | 114,490円/坪 | -2.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | -2.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -3.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 31,720円/m2 | 104,859円/坪 | -5.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,940円/m2 | 98,975円/坪 | -5.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,280円/m2 | 93,487円/坪 | -5.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,360円/m2 | 90,446円/坪 | -3.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 26,660円/m2 | 88,132円/坪 | -2.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,380円/m2 | 87,206円/坪 | -1.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,080円/m2 | 86,214円/坪 | -1.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,540円/m2 | 84,429円/坪 | -2.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,200円/m2 | 83,305円/坪 | -1.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,860円/m2 | 82,181円/坪 | -1.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,580円/m2 | 81,256円/坪 | -1.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,360円/m2 | 80,528円/坪 | -1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,360円/m2 | 80,528円/坪 | -0.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,260円/m2 | 80,198円/坪 | -0.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,260円/m2 | 80,198円/坪 | -0.32％ |
| 2026年［令和8年］ | 24,320円/m2 | 80,396円/坪 | -0.08％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17,380円/m2 | 57,457円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 17,607円/m2 | 58,207円/坪 | +1.82％ |
| 1985年［昭和60年］ | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | +0.59％ |
| 1986年［昭和61年］ | 20,080円/m2 | 66,380円/坪 | +0.07％ |
| 1987年［昭和62年］ | 20,080円/m2 | 66,380円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 20,640円/m2 | 68,231円/坪 | +1.36％ |
| 1989年［平成元年］ | 21,290円/m2 | 70,380円/坪 | +1.48％ |
| 1990年［平成2年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | +2.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 24,250円/m2 | 80,165円/坪 | +1.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 24,750円/m2 | 81,818円/坪 | +1.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 24,291円/m2 | 80,303円/坪 | +0.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 24,575円/m2 | 81,239円/坪 | +1.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 25,883円/m2 | 85,564円/坪 | +0.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 25,991円/m2 | 85,922円/坪 | +0.27％ |
| 1997年［平成9年］ | 26,216円/m2 | 86,666円/坪 | +0.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | +0.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 26,658円/m2 | 88,126円/坪 | +0.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 26,645円/m2 | 88,085円/坪 | +0.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 26,345円/m2 | 87,093円/坪 | -0.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 25,845円/m2 | 85,440円/坪 | -1.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 24,966円/m2 | 82,534円/坪 | -2.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 23,766円/m2 | 78,567円/坪 | -4.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 20,390円/m2 | 67,407円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 21,060円/m2 | 69,619円/坪 | -3.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 21,425円/m2 | 70,826円/坪 | -3.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 21,025円/m2 | 69,504円/坪 | -2.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -3.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -4.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 18,287円/m2 | 60,454円/坪 | -4.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 17,162円/m2 | 56,735円/坪 | -5.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 16,542円/m2 | 54,685円/坪 | -3.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 15,987円/m2 | 52,851円/坪 | -2.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 15,587円/m2 | 51,528円/坪 | -2.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,337円/m2 | 50,702円/坪 | -1.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,087円/m2 | 49,876円/坪 | -2.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 14,862円/m2 | 49,132円/坪 | -1.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,668円/m2 | 48,491円/坪 | -1.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 14,437円/m2 | 47,727円/坪 | -1.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 14,256円/m2 | 47,128円/坪 | -1.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 14,156円/m2 | 46,797円/坪 | -1.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 14,118円/m2 | 46,673円/坪 | -0.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 14,106円/m2 | 46,632円/坪 | -0.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,093円/m2 | 46,590円/坪 | -0.75％ |