南部町（鳥取県）の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜鳥取県西伯郡

南部町の地価マップ

〜5,650円/m2
〜10,100円/m2
〜12,600円/m2
〜13,600円/m2
〜14,300円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南部町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東町	14,300円/m2	47,272円/坪	-1.38％
法勝寺	13,600円/m2	44,958円/坪	-1.45％
倭	12,600円/m2	41,652円/坪	-1.56％
天萬	10,100円/m2	33,388円/坪	-1.94％
市山	5,650円/m2	18,677円/坪	-0.88％
上中谷	2,050円/m2	6,776円/坪	-0.97％

南部町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東町９３番	米子駅より6,200m	14,300円/m2	47,272円/坪	-1.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 34,800円/m2 / 1995年 35,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,200円/m2 / 1999年 35,500円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 33,500円/m2 / 2002年 32,000円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 28,000円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 24,000円/m2 / 2009年 22,500円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 18,900円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,200円/m2 / 2017年 15,900円/m2 / 2018年 15,700円/m2 / 2019年 15,500円/m2 / 2020年 15,300円/m2 / 2021年 15,100円/m2 / 2022年 14,900円/m2 / 2023年 14,700円/m2 / 2024年 14,500円/m2 / 2025年 14,300円/m2
2位	法勝寺字大王堂３２２番２	米子駅より11,000m	13,600円/m2	44,958円/坪	-1.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2001年 24,000円/m2 / 2002年 24,000円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 20,000円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 18,000円/m2 / 2011年 17,200円/m2 / 2012年 16,500円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,600円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 14,900円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,400円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,600円/m2
3位	倭字堂ノ脇３３７番外	米子駅より9,400m	12,600円/m2	41,652円/坪	-1.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域地積 369m2（111坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 17,000円/m2 / 1984年 17,300円/m2 / 1985年 17,500円/m2 / 1986年 17,500円/m2 / 1987年 17,500円/m2 / 1988年 17,700円/m2 / 1989年 17,900円/m2 / 1990年 19,000円/m2 / 1991年 20,000円/m2 / 1992年 20,500円/m2 / 1993年 20,500円/m2 / 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,500円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 21,700円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 22,000円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 22,000円/m2 / 2004年 22,000円/m2 / 2005年 21,800円/m2 / 2006年 21,800円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 18,700円/m2 / 2011年 17,500円/m2 / 2012年 16,700円/m2 / 2013年 15,700円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 14,000円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,700円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,600円/m2
4位	天萬字雲見屋５７０番１	米子駅より7,500m	10,100円/m2	33,388円/坪	-1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 485m2（146坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 21,000円/m2 / 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,000円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 21,000円/m2 / 1999年 21,000円/m2 / 2000年 21,000円/m2 / 2001年 20,800円/m2 / 2002年 20,500円/m2 / 2003年 20,000円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,500円/m2 / 2007年 18,000円/m2 / 2008年 17,500円/m2 / 2009年 16,800円/m2 / 2010年 16,000円/m2 / 2011年 14,800円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,200円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,700円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 11,300円/m2 / 2019年 11,200円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,500円/m2 / 2024年 10,300円/m2 / 2025年 10,100円/m2
5位	市山字中屋敷４１４番	米子駅より9,000m	5,650円/m2	18,677円/坪	-0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 284m2（85坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,600円/m2 / 1984年 8,700円/m2 / 1985年 8,800円/m2 / 1986年 8,800円/m2 / 1987年 8,800円/m2 / 1988年 8,900円/m2 / 1989年 8,950円/m2 / 1990年 9,000円/m2 / 1991年 9,000円/m2 / 1992年 9,000円/m2 / 1993年 9,000円/m2 / 1994年 9,000円/m2 / 1995年 9,000円/m2 / 1996年 9,000円/m2 / 1997年 9,000円/m2 / 1998年 9,000円/m2 / 1999年 9,200円/m2 / 2000年 9,300円/m2 / 2001年 9,300円/m2 / 2002年 9,300円/m2 / 2003年 9,200円/m2 / 2004年 9,000円/m2 / 2005年 8,800円/m2 / 2006年 8,500円/m2 / 2007年 8,400円/m2 / 2008年 8,300円/m2 / 2009年 8,200円/m2 / 2010年 8,000円/m2 / 2011年 7,800円/m2 / 2012年 7,600円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,200円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,300円/m2 / 2019年 6,200円/m2 / 2020年 6,100円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 5,900円/m2 / 2023年 5,800円/m2 / 2024年 5,700円/m2 / 2025年 5,650円/m2
6位	上中谷字堂ノ前１１２９番４外	米子駅より17,000m	2,050円/m2	6,776円/坪	-0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南西・幅員10.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域地積 680m2（205坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 4,000円/m2 / 1994年 4,000円/m2 / 1995年 4,000円/m2 / 1996年 4,000円/m2 / 1997年 4,000円/m2 / 1998年 4,000円/m2 / 1999年 4,000円/m2 / 2000年 4,000円/m2 / 2001年 3,800円/m2 / 2002年 3,600円/m2 / 2003年 3,500円/m2 / 2004年 3,400円/m2 / 2005年 3,100円/m2 / 2006年 2,900円/m2 / 2007年 2,900円/m2 / 2008年 2,900円/m2 / 2009年 2,800円/m2 / 2010年 2,700円/m2 / 2011年 2,600円/m2 / 2012年 2,500円/m2 / 2013年 2,400円/m2 / 2014年 2,350円/m2 / 2015年 2,300円/m2 / 2016年 2,250円/m2 / 2017年 2,250円/m2 / 2018年 2,250円/m2 / 2019年 2,200円/m2 / 2020年 2,150円/m2 / 2021年 2,130円/m2 / 2022年 2,110円/m2 / 2023年 2,090円/m2 / 2024年 2,070円/m2 / 2025年 2,050円/m2

南部町の最新の地価の動向

南部町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鳥取県西伯郡南部町（さいはくぐんなんぶちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,716円/m2、坪単価では平均32,121円/坪です。基準地価の全国順位は1,501位です。基準地価の前年からの変動率は-1.36％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,427位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南部町の平均は9,716円/m2、坪単価では平均32,121円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。

南部町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南部町の平均の過去最高値は19,937円/m2（1999年）、過去最低値は9,716円/m2（2025年）で、この両者の差は2.05倍です。

南部町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	15,325
1984年	15,587
1985年	15,587
1986年	15,700
1987年	16,557
1988年	16,642
1989年	16,707
1990年	17,000
1991年	17,485
1992年	17,842
1993年	18,362
1994年	19,400
1995年	19,525
1996年	19,687
1997年	19,750
1998年	19,812
1999年	19,937
2000年	19,875
2001年	19,337
2002年	19,000
2003年	18,500
2004年	17,987
2005年	17,314
2006年	16,814
2007年	16,050
2008年	15,616
2009年	14,883
2010年	14,066
2011年	13,316
2012年	12,700
2013年	12,116
2014年	11,608
2015年	11,216
2016年	10,975
2017年	10,791
2018年	10,658
2019年	10,550
2020年	10,441
2021年	10,305
2022年	10,168
2023年	10,015
2024年	9,861
2025年	9,716

南部町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15,325円/m2	50,661円/坪
1984年［昭和59年］	15,587円/m2	51,528円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	15,587円/m2	51,528円/坪	+0.24％
1986年［昭和61年］	15,700円/m2	51,900円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	16,557円/m2	54,734円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	16,642円/m2	55,017円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	16,707円/m2	55,230円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	17,000円/m2	56,198円/坪	+1.64％
1991年［平成3年］	17,485円/m2	57,804円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	17,842円/m2	58,984円/坪	+1.81％
1993年［平成5年］	18,362円/m2	60,702円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	19,400円/m2	64,132円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	19,525円/m2	64,545円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	19,687円/m2	65,082円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	19,750円/m2	65,289円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	19,812円/m2	65,495円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	19,937円/m2	65,909円/坪	+0.69％
2000年［平成12年］	19,875円/m2	65,702円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	19,337円/m2	63,925円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	17,987円/m2	59,462円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	17,314円/m2	57,237円/坪
2006年［平成18年］	16,814円/m2	55,584円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	16,050円/m2	53,057円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	15,616円/m2	51,625円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	14,883円/m2	49,201円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	14,066円/m2	46,501円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	13,316円/m2	44,022円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	12,700円/m2	41,983円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	12,116円/m2	40,055円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	11,608円/m2	38,374円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	11,216円/m2	37,079円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	10,975円/m2	36,280円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	10,791円/m2	35,674円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	10,658円/m2	35,234円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	10,550円/m2	34,876円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	10,441円/m2	34,517円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	10,305円/m2	34,066円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	10,168円/m2	33,614円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	10,015円/m2	33,107円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	9,861円/m2	32,600円/坪	-1.49％
2025年［令和7年］	9,716円/m2	32,121円/坪	-1.36％

南部町の町名

上中谷
倭
天萬
市山
東町
法勝寺

南部町