伯耆町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜鳥取県西伯郡

伯耆町の地価マップ

〜5,300円/m2
〜5,700円/m2
〜15,300円/m2
〜18,600円/m2
〜25,800円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

伯耆町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岸本駅	19,900円/m2	65,785円/坪	-0.35％

伯耆町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大殿	20,550円/m2	67,933円/坪	0.00％
吉長	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％
大原	5,700円/m2	18,842円/坪	-1.72％
小林	5,300円/m2	17,520円/坪	0.00％
古市	3,450円/m2	11,404円/坪	-1.43％

伯耆町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大殿字石佛９８４番２	岸本駅より1,400m	25,800円/m2	85,289円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の物販店舗、パチンコ店等が連たんする路線商業地域地積 623m2（188坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 25,800円/m2 / 2018年 25,800円/m2 / 2019年 25,800円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,800円/m2 / 2023年 25,800円/m2 / 2024年 25,800円/m2 / 2025年 25,800円/m2
2位	吉長字上島ノ三４６番７外	岸本駅より250m	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所が見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 38,400円/m2 / 1996年 38,500円/m2 / 1997年 38,500円/m2 / 1998年 38,500円/m2 / 1999年 38,500円/m2 / 2000年 38,500円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 32,200円/m2 / 2009年 30,800円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,300円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 23,600円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 19,800円/m2 / 2020年 19,600円/m2 / 2021年 19,400円/m2 / 2022年 19,200円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,600円/m2
3位	大殿字寺ノ上１２１８番２４	岸本駅より1,300m	15,300円/m2	50,578円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域地積 296m2（89坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 33,500円/m2 / 1996年 34,500円/m2 / 1997年 35,500円/m2 / 1998年 35,500円/m2 / 1999年 35,500円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 35,500円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 31,000円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 15,700円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,300円/m2 / 2020年 15,300円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 15,300円/m2
4位	大原字ウト口５７９番１	岸本駅より4,700m	5,700円/m2	18,842円/坪	-1.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域地積 791m2（239坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1997年 9,500円/m2 / 1998年 9,500円/m2 / 1999年 9,500円/m2 / 2000年 9,500円/m2 / 2001年 9,500円/m2 / 2002年 9,500円/m2 / 2003年 9,300円/m2 / 2004年 9,200円/m2 / 2005年 9,100円/m2 / 2006年 9,000円/m2 / 2007年 9,000円/m2 / 2008年 8,900円/m2 / 2009年 8,800円/m2 / 2010年 8,700円/m2 / 2011年 8,500円/m2 / 2012年 8,000円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,200円/m2 / 2015年 6,900円/m2 / 2016年 6,700円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,100円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 5,700円/m2
5位	小林字南原上６９１番７	岸本駅より8,000m	5,300円/m2	17,520円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示別荘建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・南東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の別荘、ペンションが多い高原の別荘地域地積 610m2（184坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1989年 15,000円/m2 / 1990年 20,000円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 24,000円/m2 / 1993年 24,000円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 17,000円/m2 / 2002年 15,000円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 10,500円/m2 / 2005年 9,400円/m2 / 2006年 8,000円/m2 / 2007年 7,600円/m2 / 2008年 7,400円/m2 / 2009年 6,700円/m2 / 2010年 6,300円/m2 / 2011年 5,900円/m2 / 2012年 5,500円/m2 / 2013年 5,200円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 5,100円/m2 / 2016年 5,200円/m2 / 2017年 5,200円/m2 / 2018年 5,200円/m2 / 2019年 5,300円/m2 / 2020年 5,300円/m2 / 2021年 5,300円/m2 / 2022年 5,300円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,300円/m2 / 2025年 5,300円/m2
6位	古市字下東屋敷３９５番１	伯耆溝口駅より2,700m	3,450円/m2	11,404円/坪	-1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が多い古くからの住宅地域地積 705m2（213坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,300円/m2 / 1984年 5,300円/m2 / 1985年 5,300円/m2 / 1986年 5,300円/m2 / 1987年 5,300円/m2 / 1988年 5,300円/m2 / 1989年 5,350円/m2 / 1990年 5,600円/m2 / 1991年 5,700円/m2 / 1992年 5,800円/m2 / 1993年 5,800円/m2 / 1994年 5,800円/m2 / 1995年 5,800円/m2 / 1996年 5,800円/m2 / 1997年 5,800円/m2 / 1998年 5,800円/m2 / 1999年 5,800円/m2 / 2000年 5,800円/m2 / 2001年 5,700円/m2 / 2002年 5,600円/m2 / 2003年 5,600円/m2 / 2004年 5,500円/m2 / 2005年 5,400円/m2 / 2006年 5,200円/m2 / 2007年 5,000円/m2 / 2008年 4,900円/m2 / 2009年 4,800円/m2 / 2010年 4,700円/m2 / 2011年 4,600円/m2 / 2012年 4,500円/m2 / 2013年 4,300円/m2 / 2014年 4,200円/m2 / 2015年 4,000円/m2 / 2016年 3,900円/m2 / 2017年 3,800円/m2 / 2018年 3,800円/m2 / 2019年 3,750円/m2 / 2020年 3,700円/m2 / 2021年 3,650円/m2 / 2022年 3,600円/m2 / 2023年 3,550円/m2 / 2024年 3,500円/m2 / 2025年 3,450円/m2

伯耆町の最新の地価の動向

伯耆町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鳥取県西伯郡伯耆町（さいはくぐんほうきちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,358円/m2、坪単価では平均40,853円/坪です。基準地価の全国順位は1,354位です。基準地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,142位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伯耆町の平均は9,670円/m2、坪単価では平均31,966円/坪で、前年からの変動率は-0.84％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伯耆町の平均は25,800円/m2、坪単価では平均85,289円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

伯耆町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の伯耆町の平均の過去最高値は21,857円/m2（1997年）、過去最低値は11,416円/m2（2016年）で、この両者の差は1.91倍です。

伯耆町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	11,644
1984年	11,811
1985年	12,362
1986年	13,571
1987年	13,571
1988年	13,585
1989年	14,835
1990年	15,821
1991年	16,928
1992年	17,800
1993年	17,971
1994年	20,185
1995年	20,985
1996年	21,085
1997年	21,857
1998年	21,857
1999年	21,671
2000年	21,428
2001年	20,885
2002年	20,585
2003年	19,942
2004年	17,425
2005年	16,975
2006年	17,742
2007年	17,516
2008年	16,916
2009年	16,116
2010年	15,583
2011年	14,766
2012年	13,833
2013年	12,883
2014年	12,350
2015年	11,783
2016年	11,416
2017年	12,850
2018年	12,750
2019年	12,708
2020年	12,650
2021年	12,591
2022年	12,533
2023年	12,475
2024年	12,416
2025年	12,358

伯耆町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,644円/m2	38,494円/坪
1984年［昭和59年］	11,811円/m2	39,044円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	12,362円/m2	40,867円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	13,571円/m2	44,864円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	13,571円/m2	44,864円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	13,585円/m2	44,911円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	14,835円/m2	49,043円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	15,821円/m2	52,302円/坪	+7.25％
1991年［平成3年］	16,928円/m2	55,962円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	17,800円/m2	58,842円/坪	+4.49％
1993年［平成5年］	17,971円/m2	59,409円/坪	+1.03％
1994年［平成6年］	20,185円/m2	66,729円/坪	+2.39％
1995年［平成7年］	20,985円/m2	69,374円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	21,085円/m2	69,704円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	21,857円/m2	72,255円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	21,857円/m2	72,255円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	21,671円/m2	71,641円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	21,428円/m2	70,838円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	20,885円/m2	69,043円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	20,585円/m2	68,051円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	19,942円/m2	65,926円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	17,425円/m2	57,603円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	16,975円/m2	56,115円/坪
2006年［平成18年］	17,742円/m2	58,654円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	17,516円/m2	57,906円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	16,916円/m2	55,922円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	16,116円/m2	53,278円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	15,583円/m2	51,515円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	14,766円/m2	48,815円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	13,833円/m2	45,730円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	12,883円/m2	42,589円/坪	-6.31％
2014年［平成26年］	12,350円/m2	40,826円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	11,783円/m2	38,953円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	11,416円/m2	37,741円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	12,850円/m2	42,479円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	12,750円/m2	42,148円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	12,708円/m2	42,011円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	12,650円/m2	41,818円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	12,591円/m2	41,625円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	12,533円/m2	41,432円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	12,475円/m2	41,239円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	12,416円/m2	41,046円/坪	-0.69％
2025年［令和7年］	12,358円/m2	40,853円/坪	-0.70％

伯耆町の町名

古市
吉長
大原
大殿
小林

伯耆町