西伊豆町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜静岡県賀茂郡

西伊豆町の地価マップ

〜15,600円/m2
〜19,900円/m2
〜22,300円/m2
〜29,700円/m2
〜39,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

西伊豆町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
仁科	34,350円/m2	113,553円/坪	-1.14％
田子	22,300円/m2	73,719円/坪	-1.76％
安良里	19,900円/m2	65,785円/坪	-2.45％
宇久須	15,600円/m2	51,570円/坪	-2.50％

西伊豆町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	仁科字南耕地２７０番１外	浜橋バス停駅より1m	39,000円/m2	128,925円/坪	-1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・西・幅員11.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 363m2（109坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2008年 70,500円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 66,300円/m2 / 2011年 62,200円/m2 / 2012年 58,400円/m2 / 2013年 55,400円/m2 / 2014年 53,200円/m2 / 2015年 51,600円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 48,400円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 46,600円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 43,100円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 40,300円/m2 / 2024年 39,500円/m2 / 2025年 39,000円/m2
2位	仁科字北耕地１１３６番２	正円バス停駅より100m	29,700円/m2	98,181円/坪	-1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員3.6m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に農地も多く見られる住宅地域地積 253m2（76坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 77,400円/m2 / 1994年 76,600円/m2 / 1995年 76,600円/m2 / 1996年 76,100円/m2 / 1997年 76,100円/m2 / 1998年 76,100円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 66,000円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 55,400円/m2 / 2009年 53,700円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 48,200円/m2 / 2012年 45,700円/m2 / 2013年 43,300円/m2 / 2014年 41,200円/m2 / 2015年 39,700円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 35,600円/m2 / 2020年 34,000円/m2 / 2021年 32,600円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 29,700円/m2
3位	田子字月之浦１５６５番１５外	月の浦バス停駅より200m	22,300円/m2	73,719円/坪	-1.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m 側道側道・北西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況細街路沿いに小規模住宅が密集する漁港近くの住宅地域地積 91m2（27坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 71,200円/m2 / 1984年 72,300円/m2 / 1985年 73,400円/m2 / 1986年 74,000円/m2 / 1987年 74,500円/m2 / 1988年 75,000円/m2 / 1989年 77,900円/m2 / 1990年 80,900円/m2 / 1991年 80,900円/m2 / 1992年 80,500円/m2 / 1993年 79,300円/m2 / 1994年 77,500円/m2 / 1995年 75,600円/m2 / 1996年 74,800円/m2 / 1997年 74,800円/m2 / 1998年 74,800円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 74,000円/m2 / 2001年 72,000円/m2 / 2002年 68,300円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 53,700円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 49,800円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 45,500円/m2 / 2010年 42,600円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 36,700円/m2 / 2013年 34,100円/m2 / 2014年 32,300円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 30,000円/m2 / 2017年 28,900円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 24,900円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,300円/m2
4位	安良里字天坂６６３番１	天坂バス停駅より60m	19,900円/m2	65,785円/坪	-2.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員3.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等の混在する漁村集落地域地積 165m2（49坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 54,800円/m2 / 1984年 55,900円/m2 / 1985年 56,700円/m2 / 1986年 57,500円/m2 / 1987年 58,400円/m2 / 1988年 59,200円/m2 / 1989年 61,600円/m2 / 1990年 64,500円/m2 / 1991年 66,600円/m2 / 1992年 66,000円/m2 / 1993年 65,000円/m2 / 1994年 64,500円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 63,500円/m2 / 1997年 63,500円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,200円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 54,500円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 42,500円/m2 / 2008年 41,000円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 37,300円/m2 / 2011年 35,000円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 26,400円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 21,600円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 20,400円/m2 / 2025年 19,900円/m2
5位	宇久須字大久保１１３６番５	山下バス停駅より170m	15,600円/m2	51,570円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が散在する地域地積 198m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 43,200円/m2 / 1995年 43,200円/m2 / 1996年 43,200円/m2 / 1997年 43,200円/m2 / 1998年 43,200円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 43,000円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,000円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 26,400円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 22,500円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,200円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 18,600円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 15,600円/m2

西伊豆町の最新の地価の動向

西伊豆町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県賀茂郡西伊豆町（かもぐんにしいずちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25,300円/m2、坪単価では平均83,636円/坪です。基準地価の全国順位は866位です。基準地価の前年からの変動率は-1.80％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,584位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西伊豆町の平均は21,875円/m2、坪単価では平均72,314円/坪で、前年からの変動率は-1.93％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西伊豆町の平均は39,000円/m2、坪単価では平均128,925円/坪で、前年からの変動率は-1.27％の下落です。

西伊豆町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西伊豆町の平均の過去最高値は80,150円/m2（1992年）、過去最低値は25,300円/m2（2025年）で、この両者の差は3.17倍です。

西伊豆町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	55,014
1984年	56,171
1985年	57,200
1986年	64,000
1987年	64,850
1988年	65,666
1989年	69,150
1990年	73,566
1991年	76,250
1992年	80,150
1993年	76,137
1994年	74,162
1995年	73,550
1996年	72,975
1997年	72,662
1998年	72,162
1999年	71,312
2000年	71,150
2001年	69,000
2002年	63,925
2003年	57,937
2004年	53,062
2005年	55,183
2006年	48,400
2007年	46,660
2008年	48,780
2009年	47,140
2010年	44,720
2011年	41,980
2012年	39,500
2013年	37,260
2014年	35,540
2015年	34,300
2016年	33,220
2017年	32,180
2018年	31,360
2019年	30,480
2020年	29,220
2021年	28,060
2022年	26,980
2023年	26,260
2024年	25,720
2025年	25,300

西伊豆町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55,014円/m2	181,865円/坪
1984年［昭和59年］	56,171円/m2	185,690円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	57,200円/m2	189,090円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	64,850円/m2	214,380円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	65,666円/m2	217,079円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	69,150円/m2	228,595円/坪	+5.21％
1990年［平成2年］	73,566円/m2	243,195円/坪	+6.18％
1991年［平成3年］	76,250円/m2	252,066円/坪	+3.58％
1992年［平成4年］	80,150円/m2	264,958円/坪	-0.46％
1993年［平成5年］	76,137円/m2	251,694円/坪	-1.36％
1994年［平成6年］	74,162円/m2	245,165円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	73,550円/m2	243,140円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	72,975円/m2	241,239円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	72,662円/m2	240,206円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	72,162円/m2	238,553円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	71,312円/m2	235,743円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	71,150円/m2	235,206円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	63,925円/m2	211,322円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	57,937円/m2	191,528円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	53,062円/m2	175,413円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	55,183円/m2	182,424円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	48,400円/m2	160,000円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	46,660円/m2	154,247円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	48,780円/m2	161,256円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	47,140円/m2	155,834円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	44,720円/m2	147,834円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	41,980円/m2	138,776円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-5.86％
2013年［平成25年］	37,260円/m2	123,173円/坪	-5.72％
2014年［平成26年］	35,540円/m2	117,487円/坪	-4.68％
2015年［平成27年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	33,220円/m2	109,818円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	32,180円/m2	106,380円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	31,360円/m2	103,669円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	30,480円/m2	100,760円/坪	-2.97％
2020年［令和2年］	29,220円/m2	96,595円/坪	-4.26％
2021年［令和3年］	28,060円/m2	92,760円/坪	-3.76％
2022年［令和4年］	26,980円/m2	89,190円/坪	-3.70％
2023年［令和5年］	26,260円/m2	86,809円/坪	-2.68％
2024年［令和6年］	25,720円/m2	85,024円/坪	-2.15％
2025年［令和7年］	25,300円/m2	83,636円/坪	-1.80％

西伊豆町の町名

仁科
宇久須
安良里
田子

西伊豆町