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御殿場市

  • 公示地価 77,460円/m2（2026年）
  • 坪単価 256,066円/坪
  • 調査地点 15地点
  • 都道府県 静岡県

静岡県御殿場市（ごてんばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は77,460円/m2、坪単価では平均256,066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。

御殿場市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。御殿場市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

77,460円/m2+0.37％

公示地価平均（2026年）

256,066円/坪

坪単価

+0.37％

前年からの変動率

415位

全国順位（1,527件中）

御殿場市の地価マップ

  • 〜50,500円/m2
  • 〜63,200円/m2
  • 〜73,200円/m2
  • 〜92,400円/m2
  • 〜153,000円/m2
御殿場市の地価マップ御殿場市の27地点の位置。色は地価の五分位駒門１丁目９４番１外 30,000円/m2（2025年）神場字水上３８９番９ 41,100円/m2（2026年）山之尻字横道８４０番１８ 44,300円/m2（2026年）中畑字大子山１６７４番２５ 46,000円/m2（2025年）神山字松葉１６８９番１０ 48,600円/m2（2025年）竃字吉田１３５３番２０ 50,500円/m2（2026年）東山字中休場下８４２番４ 50,500円/m2（2025年）茱萸沢字林頭１００６番９ 52,100円/m2（2026年）中山字下原６１２番５ 57,700円/m2（2026年）川島田字大ヌカリ１１５８番１４ 63,100円/m2（2025年）大坂字堀副２３８番１１外 63,200円/m2（2025年）北久原字両賃田４７７番６外 67,300円/m2（2025年）西田中字向畑３０３番７外 67,900円/m2（2026年）川島田字南原２３８番２０ 68,000円/m2（2026年）東田中字西海道４８２番９ 68,200円/m2（2026年）北久原字馬場６２３番５ 71,200円/m2（2025年）新橋字堀向９６４番６３ 73,200円/m2（2026年）萩原字大原１６５番９ 77,000円/m2（2026年）川島田字石原坂４５７番８ 77,300円/m2（2025年）新橋字子ノ神１６２９番４ 86,500円/m2（2025年）川島田字稲谷６４４番２ 91,800円/m2（2025年）東田中2-6-11 92,400円/m2（2026年）新橋字向田１５２８番４ 96,100円/m2（2025年）新橋字向田１５２８番４ 96,500円/m2（2026年）萩原字東原８０７番１外 107,000円/m2（2026年）新橋字上ノ田１９８０番１１ 113,000円/m2（2026年）東田中1-18-15 153,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

御殿場市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位御殿場駅94,255円/m2311,588円/坪+0.59％
2位富士岡駅57,700円/m2190,743円/坪0.00％
3位南御殿場駅45,800円/m2151,404円/坪0.00％

御殿場市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
東田中104,533円/m2345,564円/坪+0.80％
新橋93,060円/m2307,636円/坪+0.46％
萩原92,000円/m2304,132円/坪+0.73％
川島田75,050円/m2248,099円/坪+0.11％
北久原69,250円/m2228,925円/坪+0.22％
西田中67,900円/m2224,462円/坪+0.44％
大坂63,200円/m2208,925円/坪0.00％
中山57,700円/m2190,743円/坪0.00％
茱萸沢52,100円/m2172,231円/坪0.00％
東山50,500円/m2166,942円/坪0.00％
竃50,500円/m2166,942円/坪0.00％
神山48,600円/m2160,661円/坪0.00％
中畑46,000円/m2152,066円/坪0.00％
山之尻44,300円/m2146,446円/坪-0.23％
神場41,100円/m2135,867円/坪0.00％
駒門30,000円/m299,173円/坪+2.04％

御殿場市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位東田中1-18-15御殿場駅より800m153,000円/m2505,785円/坪+1.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗、飲食店が多い新興商業地域
地積
869m2（262坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 148,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
2位新橋字上ノ田１９８０番１１御殿場駅より200m113,000円/m2373,553円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
255m2（77坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 146,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
3位萩原字東原８０７番１外御殿場駅より1,300m107,000円/m2353,719円/坪+0.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員24.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
沿道型店舗等が集まる幹線国道沿いの商業地域
地積
986m2（298坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 130,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 119,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 119,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
4位新橋字向田１５２８番４御殿場駅より470m96,500円/m2319,008円/坪+0.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2014年 95,500円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 96,000円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 95,200円/m2 / 2019年 95,200円/m2 / 2020年 95,200円/m2 / 2021年 94,300円/m2 / 2022年 94,700円/m2 / 2023年 95,100円/m2 / 2024年 95,500円/m2 / 2025年 95,900円/m2 / 2026年 96,500円/m2
5位新橋字向田１５２８番４御殿場駅より470m96,100円/m2317,685円/坪+0.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2014年 96,000円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 95,500円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 95,200円/m2 / 2019年 95,200円/m2 / 2020年 94,400円/m2 / 2021年 94,700円/m2 / 2022年 94,800円/m2 / 2023年 95,100円/m2 / 2024年 95,600円/m2 / 2025年 96,100円/m2
6位東田中2-6-11御殿場駅より800m92,400円/m2305,454円/坪+0.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
空地も見られる区画整理済みの住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 91,000円/m2 / 2015年 91,000円/m2 / 2016年 91,000円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 90,800円/m2 / 2022年 90,800円/m2 / 2023年 91,100円/m2 / 2024年 91,400円/m2 / 2025年 91,800円/m2 / 2026年 92,400円/m2
7位川島田字稲谷６４４番２御殿場駅より400m91,800円/m2303,471円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員12.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域
地積
326m2（98坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 170,000円/m2 / 1984年 173,000円/m2 / 1985年 177,000円/m2 / 1986年 181,000円/m2 / 1987年 186,000円/m2 / 1988年 210,000円/m2 / 1989年 276,000円/m2 / 1990年 358,000円/m2 / 1991年 365,000円/m2 / 1992年 337,000円/m2 / 1993年 328,000円/m2 / 1994年 305,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 244,000円/m2 / 1998年 225,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 98,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 96,200円/m2 / 2017年 95,400円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 94,800円/m2 / 2020年 94,000円/m2 / 2021年 93,300円/m2 / 2022年 92,700円/m2 / 2023年 92,200円/m2 / 2024年 91,800円/m2 / 2025年 91,800円/m2
8位新橋字子ノ神１６２９番４御殿場駅より580m86,500円/m2285,950円/坪+0.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅及びアパート等が混在する住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 86,200円/m2 / 2010年 85,200円/m2 / 2011年 85,200円/m2 / 2012年 86,200円/m2 / 2013年 86,600円/m2 / 2014年 86,600円/m2 / 2015年 86,600円/m2 / 2016年 86,300円/m2 / 2017年 86,100円/m2 / 2018年 86,100円/m2 / 2019年 86,100円/m2 / 2020年 85,400円/m2 / 2021年 85,400円/m2 / 2022年 85,500円/m2 / 2023年 85,600円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 86,500円/m2
9位川島田字石原坂４５７番８御殿場駅より900m77,300円/m2255,537円/坪+0.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が見られる利便性の良い住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 74,000円/m2 / 1984年 75,500円/m2 / 1985年 77,600円/m2 / 1986年 79,400円/m2 / 1987年 82,000円/m2 / 1988年 89,000円/m2 / 1989年 117,000円/m2 / 1990年 149,000円/m2 / 1991年 152,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 142,000円/m2 / 1994年 139,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 78,000円/m2 / 2011年 77,800円/m2 / 2012年 77,800円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 77,800円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 77,600円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 77,500円/m2 / 2019年 77,500円/m2 / 2020年 76,900円/m2 / 2021年 76,900円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 77,100円/m2 / 2024年 77,200円/m2 / 2025年 77,300円/m2
10位萩原字大原１６５番９御殿場駅より1,400m77,000円/m2254,545円/坪+0.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2013年 76,100円/m2 / 2014年 76,100円/m2 / 2015年 76,100円/m2 / 2016年 76,100円/m2 / 2017年 76,100円/m2 / 2018年 76,100円/m2 / 2019年 76,100円/m2 / 2020年 76,200円/m2 / 2021年 76,000円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 76,200円/m2 / 2024年 76,400円/m2 / 2025年 76,600円/m2 / 2026年 77,000円/m2
11位新橋字堀向９６４番６３御殿場駅より1,500m73,200円/m2241,983円/坪+0.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 66,500円/m2 / 1984年 68,700円/m2 / 1985年 70,100円/m2 / 1986年 71,300円/m2 / 1987年 72,400円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 87,400円/m2 / 1990年 117,000円/m2 / 1991年 137,000円/m2 / 1992年 140,000円/m2 / 1993年 135,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 88,500円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 76,500円/m2 / 2007年 74,900円/m2 / 2008年 74,700円/m2 / 2009年 74,500円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 73,300円/m2 / 2012年 73,000円/m2 / 2013年 73,000円/m2 / 2014年 73,000円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 72,800円/m2 / 2017年 72,700円/m2 / 2018年 72,700円/m2 / 2019年 72,700円/m2 / 2020年 72,900円/m2 / 2021年 72,700円/m2 / 2022年 72,500円/m2 / 2023年 72,500円/m2 / 2024年 72,600円/m2 / 2025年 72,800円/m2 / 2026年 73,200円/m2
12位北久原字馬場６２３番５御殿場駅より1,900m71,200円/m2235,371円/坪+0.28％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が多い古くからの住宅地域
地積
239m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 70,000円/m2 / 1984年 71,700円/m2 / 1985年 73,400円/m2 / 1986年 74,900円/m2 / 1987年 76,500円/m2 / 1988年 82,500円/m2 / 1989年 110,000円/m2 / 1990年 140,000円/m2 / 1991年 148,000円/m2 / 1992年 146,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 137,000円/m2 / 1995年 133,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 90,400円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 75,200円/m2 / 2007年 74,800円/m2 / 2008年 74,800円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 72,800円/m2 / 2011年 72,300円/m2 / 2012年 72,300円/m2 / 2013年 72,300円/m2 / 2014年 72,300円/m2 / 2015年 72,300円/m2 / 2016年 72,000円/m2 / 2017年 71,800円/m2 / 2018年 71,700円/m2 / 2019年 71,700円/m2 / 2020年 71,100円/m2 / 2021年 70,800円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 70,900円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 71,200円/m2
13位東田中字西海道４８２番９御殿場駅より1,700m68,200円/m2225,454円/坪+0.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に市営住宅等が見られる住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 121,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 76,200円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 69,300円/m2 / 2012年 68,800円/m2 / 2013年 68,800円/m2 / 2014年 68,800円/m2 / 2015年 68,800円/m2 / 2016年 68,800円/m2 / 2017年 68,700円/m2 / 2018年 68,600円/m2 / 2019年 68,600円/m2 / 2020年 68,600円/m2 / 2021年 67,900円/m2 / 2022年 67,600円/m2 / 2023年 67,600円/m2 / 2024年 67,700円/m2 / 2025年 67,900円/m2 / 2026年 68,200円/m2
14位川島田字南原２３８番２０御殿場駅より1,500m68,000円/m2224,793円/坪+0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 56,000円/m2 / 1984年 57,900円/m2 / 1985年 59,900円/m2 / 1986年 61,600円/m2 / 1987年 63,100円/m2 / 1988年 66,300円/m2 / 1989年 79,000円/m2 / 1990年 102,000円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 115,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 97,100円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 70,900円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 69,400円/m2 / 2011年 68,600円/m2 / 2012年 68,400円/m2 / 2013年 68,400円/m2 / 2014年 68,400円/m2 / 2015年 68,400円/m2 / 2016年 68,300円/m2 / 2017年 68,200円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 68,200円/m2 / 2020年 68,300円/m2 / 2021年 67,600円/m2 / 2022年 67,600円/m2 / 2023年 67,600円/m2 / 2024年 67,700円/m2 / 2025年 67,800円/m2 / 2026年 68,000円/m2
15位西田中字向畑３０３番７外御殿場駅より2,200m67,900円/m2224,462円/坪+0.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 64,000円/m2 / 1984年 66,100円/m2 / 1985年 67,400円/m2 / 1986年 68,100円/m2 / 1987年 69,300円/m2 / 1988年 72,100円/m2 / 1989年 84,900円/m2 / 1990年 114,000円/m2 / 1991年 126,000円/m2 / 1992年 126,000円/m2 / 1993年 117,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 96,500円/m2 / 2003年 87,000円/m2 / 2004年 76,700円/m2 / 2005年 72,800円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 69,600円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 67,300円/m2 / 2013年 67,300円/m2 / 2014年 67,300円/m2 / 2015年 67,300円/m2 / 2016年 67,200円/m2 / 2017年 67,200円/m2 / 2018年 67,200円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 67,300円/m2 / 2021年 67,300円/m2 / 2022年 67,300円/m2 / 2023年 67,300円/m2 / 2024年 67,400円/m2 / 2025年 67,600円/m2 / 2026年 67,900円/m2
16位北久原字両賃田４７７番６外御殿場駅より2,600m67,300円/m2222,479円/坪+0.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2001年 97,400円/m2 / 2002年 90,600円/m2 / 2003年 80,800円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 71,700円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 69,500円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 67,500円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 67,500円/m2 / 2016年 67,500円/m2 / 2017年 67,500円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 67,600円/m2 / 2020年 67,200円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,100円/m2 / 2024年 67,200円/m2 / 2025年 67,300円/m2
17位大坂字堀副２３８番１１外富士岡駅より1,600m63,200円/m2208,925円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模の建売住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 63,500円/m2 / 1986年 64,700円/m2 / 1987年 66,000円/m2 / 1988年 73,500円/m2 / 1989年 94,500円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 123,000円/m2 / 1992年 122,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 92,800円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 78,500円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 68,500円/m2 / 2009年 67,500円/m2 / 2010年 66,500円/m2 / 2011年 65,800円/m2 / 2012年 65,300円/m2 / 2013年 64,900円/m2 / 2014年 64,600円/m2 / 2015年 64,400円/m2 / 2016年 64,100円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 64,100円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 63,400円/m2 / 2021年 63,300円/m2 / 2022年 63,200円/m2 / 2023年 63,200円/m2 / 2024年 63,200円/m2 / 2025年 63,200円/m2
18位川島田字大ヌカリ１１５８番１４御殿場駅より2,800m63,100円/m2208,595円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 50,000円/m2 / 1984年 51,000円/m2 / 1985年 52,100円/m2 / 1986年 53,200円/m2 / 1987年 55,100円/m2 / 1988年 61,300円/m2 / 1989年 84,000円/m2 / 1990年 106,000円/m2 / 1991年 114,000円/m2 / 1992年 114,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 95,900円/m2 / 2002年 88,600円/m2 / 2003年 79,700円/m2 / 2004年 74,500円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 67,500円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 65,000円/m2 / 2012年 64,600円/m2 / 2013年 64,400円/m2 / 2014年 64,200円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 63,800円/m2 / 2018年 63,800円/m2 / 2019年 63,800円/m2 / 2020年 63,200円/m2 / 2021年 63,100円/m2 / 2022年 63,100円/m2 / 2023年 63,100円/m2 / 2024年 63,100円/m2 / 2025年 63,100円/m2
19位中山字下原６１２番５富士岡駅より780m57,700円/m2190,743円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 73,500円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 64,500円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 62,800円/m2 / 2009年 61,500円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 59,900円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 59,100円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 58,900円/m2 / 2016年 58,800円/m2 / 2017年 58,800円/m2 / 2018年 58,600円/m2 / 2019年 58,500円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 58,000円/m2 / 2022年 57,800円/m2 / 2023年 57,700円/m2 / 2024年 57,700円/m2 / 2025年 57,700円/m2 / 2026年 57,700円/m2
20位茱萸沢字林頭１００６番９御殿場駅より2,100m52,100円/m2172,231円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い郊外に開発された住宅地域
地積
183m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 51,300円/m2 / 1985年 52,400円/m2 / 1986年 53,500円/m2 / 1987年 55,100円/m2 / 1988年 58,500円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 92,000円/m2 / 1991年 101,000円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 97,000円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 96,500円/m2 / 1997年 96,500円/m2 / 1998年 96,500円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 59,500円/m2 / 2008年 58,600円/m2 / 2009年 58,500円/m2 / 2010年 57,600円/m2 / 2011年 56,900円/m2 / 2012年 56,100円/m2 / 2013年 55,400円/m2 / 2014年 54,800円/m2 / 2015年 54,200円/m2 / 2016年 53,800円/m2 / 2017年 53,500円/m2 / 2018年 53,400円/m2 / 2019年 53,300円/m2 / 2020年 53,200円/m2 / 2021年 52,700円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 52,100円/m2 / 2024年 52,100円/m2 / 2025年 52,100円/m2 / 2026年 52,100円/m2
21位竃字吉田１３５３番２０南御殿場駅より650m50,500円/m2166,942円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外に開発された住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 65,000円/m2 / 1989年 75,500円/m2 / 1990年 94,000円/m2 / 1991年 105,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 96,500円/m2 / 1995年 96,500円/m2 / 1996年 95,900円/m2 / 1997年 95,900円/m2 / 1998年 95,900円/m2 / 1999年 93,500円/m2 / 2000年 90,500円/m2 / 2001年 86,500円/m2 / 2002年 82,700円/m2 / 2003年 77,000円/m2 / 2004年 68,500円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 58,500円/m2 / 2008年 57,800円/m2 / 2009年 57,300円/m2 / 2010年 56,000円/m2 / 2011年 54,600円/m2 / 2012年 53,500円/m2 / 2013年 52,700円/m2 / 2014年 52,300円/m2 / 2015年 52,100円/m2 / 2016年 51,900円/m2 / 2017年 51,800円/m2 / 2018年 51,600円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 51,400円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 50,800円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 50,500円/m2 / 2025年 50,500円/m2 / 2026年 50,500円/m2
22位東山字中休場下８４２番４御殿場駅より2,800m50,500円/m2166,942円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
私道・南東・幅員6.0m・未舗装
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅のほかに別荘も混在する住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 92,000円/m2 / 1991年 94,000円/m2 / 1992年 94,000円/m2 / 1993年 91,200円/m2 / 1994年 91,200円/m2 / 1995年 90,300円/m2 / 1996年 90,300円/m2 / 1997年 90,300円/m2 / 1998年 90,300円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 82,100円/m2 / 2002年 74,700円/m2 / 2003年 65,700円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 53,500円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 51,000円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 51,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,000円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 51,000円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 50,600円/m2 / 2021年 50,600円/m2 / 2022年 50,600円/m2 / 2023年 50,500円/m2 / 2024年 50,500円/m2 / 2025年 50,500円/m2
23位神山字松葉１６８９番１０富士岡駅より3,000m48,600円/m2160,661円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が混在し、周囲に農地の多い住宅地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 44,000円/m2 / 1984年 44,800円/m2 / 1985年 45,900円/m2 / 1986年 46,800円/m2 / 1987年 48,200円/m2 / 1988年 53,500円/m2 / 1989年 69,000円/m2 / 1990年 88,000円/m2 / 1991年 90,500円/m2 / 1992年 90,500円/m2 / 1993年 87,100円/m2 / 1994年 87,100円/m2 / 1995年 87,100円/m2 / 1996年 87,100円/m2 / 1997年 87,100円/m2 / 1998年 87,100円/m2 / 1999年 87,100円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 80,300円/m2 / 2002年 73,700円/m2 / 2003年 64,300円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 50,200円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 49,900円/m2 / 2020年 49,400円/m2 / 2021年 49,100円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 48,600円/m2 / 2024年 48,600円/m2 / 2025年 48,600円/m2
24位中畑字大子山１６７４番２５御殿場駅より4,200m46,000円/m2152,066円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
私道・北東・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
地積
235m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 41,000円/m2 / 1984年 41,700円/m2 / 1985年 42,500円/m2 / 1986年 43,300円/m2 / 1987年 44,500円/m2 / 1988年 49,500円/m2 / 1989年 67,000円/m2 / 1990年 85,000円/m2 / 1991年 89,500円/m2 / 1992年 89,500円/m2 / 1993年 83,500円/m2 / 1994年 83,500円/m2 / 1995年 83,500円/m2 / 1996年 83,500円/m2 / 1997年 83,500円/m2 / 1998年 83,500円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 79,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 49,600円/m2 / 2009年 48,800円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 47,800円/m2 / 2013年 47,600円/m2 / 2014年 47,600円/m2 / 2015年 47,400円/m2 / 2016年 47,400円/m2 / 2017年 47,400円/m2 / 2018年 47,400円/m2 / 2019年 47,400円/m2 / 2020年 46,900円/m2 / 2021年 46,500円/m2 / 2022年 46,200円/m2 / 2023年 46,000円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 46,000円/m2
25位山之尻字横道８４０番１８御殿場駅より3,900m44,300円/m2146,446円/坪-0.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 81,900円/m2 / 1996年 81,900円/m2 / 1997年 81,900円/m2 / 1998年 81,900円/m2 / 1999年 81,900円/m2 / 2000年 81,900円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 69,500円/m2 / 2004年 61,000円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 51,300円/m2 / 2009年 50,800円/m2 / 2010年 49,600円/m2 / 2011年 48,300円/m2 / 2012年 47,300円/m2 / 2013年 46,800円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,300円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 45,800円/m2 / 2019年 45,600円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,000円/m2 / 2022年 44,600円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 44,400円/m2 / 2025年 44,400円/m2 / 2026年 44,300円/m2
26位神場字水上３８９番９南御殿場駅より2,000m41,100円/m2135,867円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に一般住宅、畑が見られる住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 65,500円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 54,500円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 48,900円/m2 / 2007年 47,400円/m2 / 2008年 46,800円/m2 / 2009年 46,300円/m2 / 2010年 45,300円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 43,800円/m2 / 2013年 43,300円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 42,800円/m2 / 2016年 42,600円/m2 / 2017年 42,600円/m2 / 2018年 42,400円/m2 / 2019年 42,300円/m2 / 2020年 42,200円/m2 / 2021年 41,700円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 41,100円/m2 / 2024年 41,100円/m2 / 2025年 41,100円/m2 / 2026年 41,100円/m2
27位駒門１丁目９４番１外富士岡駅より3,600m30,000円/m299,173円/坪+2.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・西・幅員16.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
大中規模工場が建ち並ぶ工業団地
地積
33,650m2（10,179坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 45,000円/m2 / 1998年 42,000円/m2 / 1999年 40,000円/m2 / 2000年 37,500円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 31,000円/m2 / 2003年 28,500円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 26,200円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 27,000円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 26,800円/m2 / 2011年 26,500円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 26,400円/m2 / 2014年 26,400円/m2 / 2015年 26,400円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 27,400円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 28,700円/m2 / 2020年 28,700円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,400円/m2 / 2025年 30,000円/m2

御殿場市の最新の地価の動向

御殿場市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

静岡県御殿場市（ごてんばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は77,460円/m2、坪単価では平均256,066円/坪です。公示地価の全国順位は415位です。公示地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は684位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の御殿場市の平均は65,741円/m2、坪単価では平均217,327円/坪で、前年からの変動率は+0.28％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の御殿場市の平均は124,333円/m2、坪単価では平均411,019円/坪で、前年からの変動率は+0.76％の上昇です。

御殿場市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の御殿場市の平均の過去最高値は176,000円/m2（1991年）、過去最低値は73,740円/m2（2012年）で、この両者の差は2.39倍です。

御殿場市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県御殿場市（ごてんばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は65,966円/m2、坪単価では平均218,071円/坪です。基準地価の全国順位は451位です。基準地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は698位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の御殿場市の平均は66,980円/m2、坪単価では平均221,421円/坪で、前年からの変動率は+0.17％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の御殿場市の平均は91,800円/m2、坪単価では平均303,471円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の御殿場市の平均は30,000円/m2、坪単価では平均99,173円/坪で、前年からの変動率は+2.04％の上昇です。

御殿場市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の御殿場市の平均の過去最高値は138,982円/m2（1991年）、過去最低値は61,562円/m2（1983年）で、この両者の差は2.26倍です。

御殿場市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

御殿場市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は72,140円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では238,481円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。

御殿場市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
御殿場市の地価推移御殿場市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 69,516円/m2総平均 1991年 155,023円/m2総平均 2025年 72,140円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 78,607円/m2公示地価平均 1991年 176,000円/m2公示地価平均 2012年 73,740円/m2公示地価平均 2026年 77,460円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 61,562円/m2基準地価平均 1991年 138,982円/m2基準地価平均 2025年 65,966円/m277,46072,14065,966
御殿場市の地価推移御殿場市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 100,690円/m2総平均 2012年 70,833円/m2総平均 2025年 72,140円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 106,711円/m2公示地価平均 2012年 73,740円/m2公示地価平均 2026年 77,460円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 92,815円/m2基準地価平均 2023年 65,725円/m2基準地価平均 2025年 65,966円/m277,46072,14065,966
御殿場市の地価推移御殿場市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 72,874円/m2総平均 2023年 71,777円/m2総平均 2025年 72,140円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 78,006円/m2公示地価平均 2022年 76,620円/m2公示地価平均 2026年 77,460円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 66,458円/m2基準地価平均 2019年 66,475円/m2基準地価平均 2023年 65,725円/m2基準地価平均 2025年 65,966円/m277,46072,14065,966
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年69,51678,60761,562
1984年71,92382,24262,893
1985年73,90384,17164,918
1986年76,60389,03866,500
1987年78,74891,23868,600
1988年86,27598,96175,968
1989年112,563122,638104,858
1990年144,880159,415133,764
1991年155,023176,000138,982
1992年152,223173,461135,982
1993年141,731157,500130,942
1994年134,235142,660127,584
1995年131,294140,806123,284
1996年126,382134,281119,731
1997年126,875136,535118,231
1998年124,219133,000116,363
1999年117,709126,052107,578
2000年114,772120,082107,250
2001年108,200114,029100,576
2002年100,690106,71192,815
2003年90,86396,76483,146
2004年82,05685,74777,230
2005年76,08378,53572,876
2006年73,65875,94770,416
2007年73,67476,75369,825
2008年73,42576,40669,700
2009年73,30376,74669,000
2010年72,06275,29368,025
2011年71,20774,32067,316
2012年70,83373,74067,200
2013年73,81179,16067,125
2014年73,61879,04666,833
2015年73,38578,72666,708
2016年73,10778,36066,541
2017年72,87478,00666,458
2018年72,70777,72066,441
2019年72,62577,54666,475
2020年72,34877,48065,933
2021年71,95176,86665,808
2022年71,78876,62065,750
2023年71,77776,62065,725
2024年71,89276,76665,800
2025年72,14077,08065,966
2026年77,460

御殿場市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］69,516円/m2229,807円/坪
1984年［昭和59年］71,923円/m2237,763円/坪+2.53％
1985年［昭和60年］73,903円/m2244,308円/坪+2.39％
1986年［昭和61年］76,603円/m2253,234円/坪+2.12％
1987年［昭和62年］78,748円/m2260,324円/坪+2.94％
1988年［昭和63年］86,275円/m2285,209円/坪+8.45％
1989年［平成元年］112,563円/m2372,110円/坪+28.24％
1990年［平成2年］144,880円/m2478,942円/坪+29.10％
1991年［平成3年］155,023円/m2512,473円/坪+8.00％
1992年［平成4年］152,223円/m2503,217円/坪-0.75％
1993年［平成5年］141,731円/m2468,533円/坪-5.20％
1994年［平成6年］134,235円/m2443,753円/坪-2.57％
1995年［平成7年］131,294円/m2434,030円/坪-2.09％
1996年［平成8年］126,382円/m2417,794円/坪-1.57％
1997年［平成9年］126,875円/m2419,421円/坪-0.94％
1998年［平成10年］124,219円/m2410,642円/坪-1.24％
1999年［平成11年］117,709円/m2389,122円/坪-3.97％
2000年［平成12年］114,772円/m2379,412円/坪-4.16％
2001年［平成13年］108,200円/m2357,685円/坪-4.96％
2002年［平成14年］100,690円/m2332,859円/坪-6.73％
2003年［平成15年］90,863円/m2300,374円/坪-9.47％
2004年［平成16年］82,056円/m2271,261円/坪-9.24％
2005年［平成17年］76,083円/m2251,515円/坪-7.15％
2006年［平成18年］73,658円/m2243,499円/坪-3.03％
2007年［平成19年］73,674円/m2243,550円/坪-1.48％
2008年［平成20年］73,425円/m2242,730円/坪-0.27％
2009年［平成21年］73,303円/m2242,326円/坪-1.32％
2010年［平成22年］72,062円/m2238,224円/坪-1.62％
2011年［平成23年］71,207円/m2235,396円/坪-1.22％
2012年［平成24年］70,833円/m2234,159円/坪-0.56％
2013年［平成25年］73,811円/m2244,003円/坪-0.35％
2014年［平成26年］73,618円/m2243,367円/坪-0.33％
2015年［平成27年］73,385円/m2242,595円/坪-0.26％
2016年［平成28年］73,107円/m2241,677円/坪-0.26％
2017年［平成29年］72,874円/m2240,906円/坪-0.19％
2018年［平成30年］72,707円/m2240,355円/坪-0.12％
2019年［令和元年］72,625円/m2240,085円/坪-0.03％
2020年［令和2年］72,348円/m2239,167円/坪-0.40％
2021年［令和3年］71,951円/m2237,857円/坪-0.51％
2022年［令和4年］71,788円/m2237,318円/坪-0.28％
2023年［令和5年］71,777円/m2237,281円/坪-0.07％
2024年［令和6年］71,892円/m2237,661円/坪+0.15％
2025年［令和7年］72,140円/m2238,481円/坪+0.30％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］78,607円/m2259,858円/坪
1984年［昭和59年］82,242円/m2271,877円/坪+2.95％
1985年［昭和60年］84,171円/m2278,252円/坪+2.44％
1986年［昭和61年］89,038円/m2294,342円/坪+2.22％
1987年［昭和62年］91,238円/m2301,614円/坪+2.68％
1988年［昭和63年］98,961円/m2327,145円/坪+5.69％
1989年［平成元年］122,638円/m2405,416円/坪+22.40％
1990年［平成2年］159,415円/m2526,993円/坪+31.70％
1991年［平成3年］176,000円/m2581,818円/坪+13.19％
1992年［平成4年］173,461円/m2573,426円/坪-0.06％
1993年［平成5年］157,500円/m2520,661円/坪-5.84％
1994年［平成6年］142,660円/m2471,603円/坪-3.77％
1995年［平成7年］140,806円/m2465,475円/坪-0.68％
1996年［平成8年］134,281円/m2443,904円/坪-1.22％
1997年［平成9年］136,535円/m2451,356円/坪-1.05％
1998年［平成10年］133,000円/m2439,669円/坪-1.18％
1999年［平成11年］126,052円/m2416,703円/坪-3.65％
2000年［平成12年］120,082円/m2396,966円/坪-3.80％
2001年［平成13年］114,029円/m2376,956円/坪-4.43％
2002年［平成14年］106,711円/m2352,766円/坪-5.81％
2003年［平成15年］96,764円/m2319,883円/坪-8.72％
2004年［平成16年］85,747円/m2283,461円/坪-11.22％
2005年［平成17年］78,535円/m2259,620円/坪-8.40％
2006年［平成18年］75,947円/m2251,064円/坪-3.29％
2007年［平成19年］76,753円/m2253,730円/坪-2.14％
2008年［平成20年］76,406円/m2252,584円/坪-0.54％
2009年［平成21年］76,746円/m2253,707円/坪-0.72％
2010年［平成22年］75,293円/m2248,903円/坪-1.81％
2011年［平成23年］74,320円/m2245,685円/坪-1.35％
2012年［平成24年］73,740円/m2243,768円/坪-0.82％
2013年［平成25年］79,160円/m2261,685円/坪-0.57％
2014年［平成26年］79,046円/m2261,311円/坪-0.48％
2015年［平成27年］78,726円/m2260,253円/坪-0.35％
2016年［平成28年］78,360円/m2259,041円/坪-0.39％
2017年［平成29年］78,006円/m2257,873円/坪-0.34％
2018年［平成30年］77,720円/m2256,925円/坪-0.30％
2019年［令和元年］77,546円/m2256,352円/坪-0.19％
2020年［令和2年］77,480円/m2256,132円/坪-0.08％
2021年［令和3年］76,866円/m2254,104円/坪-0.80％
2022年［令和4年］76,620円/m2253,289円/坪-0.48％
2023年［令和5年］76,620円/m2253,289円/坪-0.07％
2024年［令和6年］76,766円/m2253,774円/坪+0.14％
2025年［令和7年］77,080円/m2254,809円/坪+0.30％
2026年［令和8年］77,460円/m2256,066円/坪+0.37％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］61,562円/m2203,512円/坪
1984年［昭和59年］62,893円/m2207,913円/坪+2.19％
1985年［昭和60年］64,918円/m2214,607円/坪+2.33％
1986年［昭和61年］66,500円/m2219,834円/坪+2.02％
1987年［昭和62年］68,600円/m2226,776円/坪+3.15％
1988年［昭和63年］75,968円/m2251,136円/坪+10.48％
1989年［平成元年］104,858円/m2346,640円/坪+32.98％
1990年［平成2年］133,764円/m2442,197円/坪+26.98％
1991年［平成3年］138,982円/m2459,445円/坪+4.03％
1992年［平成4年］135,982円/m2449,528円/坪-1.29％
1993年［平成5年］130,942円/m2432,866円/坪-4.73％
1994年［平成6年］127,584円/m2421,765円/坪-1.66％
1995年［平成7年］123,284円/m2407,551円/坪-2.98％
1996年［平成8年］119,731円/m2395,806円/坪-1.84％
1997年［平成9年］118,231円/m2390,848円/坪-0.84％
1998年［平成10年］116,363円/m2384,671円/坪-1.29％
1999年［平成11年］107,578円/m2355,631円/坪-4.36％
2000年［平成12年］107,250円/m2354,545円/坪-4.66％
2001年［平成13年］100,576円/m2332,485円/坪-5.76％
2002年［平成14年］92,815円/m2306,827円/坪-7.87％
2003年［平成15年］83,146円/m2274,863円/坪-10.46％
2004年［平成16年］77,230円/m2255,308円/坪-6.81％
2005年［平成17年］72,876円/m2240,915円/坪-5.51％
2006年［平成18年］70,416円/m2232,782円/坪-2.65％
2007年［平成19年］69,825円/m2230,826円/坪-0.66％
2008年［平成20年］69,700円/m2230,413円/坪+0.07％
2009年［平成21年］69,000円/m2228,099円/坪-2.09％
2010年［平成22年］68,025円/m2224,876円/坪-1.39％
2011年［平成23年］67,316円/m2222,534円/坪-1.06％
2012年［平成24年］67,200円/m2222,148円/坪-0.23％
2013年［平成25年］67,125円/m2221,900円/坪-0.11％
2014年［平成26年］66,833円/m2220,936円/坪-0.16％
2015年［平成27年］66,708円/m2220,523円/坪-0.16％
2016年［平成28年］66,541円/m2219,972円/坪-0.09％
2017年［平成29年］66,458円/m2219,696円/坪+0.01％
2018年［平成30年］66,441円/m2219,641円/坪+0.11％
2019年［令和元年］66,475円/m2219,752円/坪+0.17％
2020年［令和2年］65,933円/m2217,961円/坪-0.78％
2021年［令和3年］65,808円/m2217,548円/坪-0.16％
2022年［令和4年］65,750円/m2217,355円/坪-0.06％
2023年［令和5年］65,725円/m2217,272円/坪-0.06％
2024年［令和6年］65,800円/m2217,520円/坪+0.16％
2025年［令和7年］65,966円/m2218,071円/坪+0.31％

御殿場市の町名

  • 中山
  • 中畑
  • 北久原
  • 大坂
  • 山之尻
  • 川島田
  • 新橋
  • 東山
  • 東田中
  • 神場
  • 神山
  • 竃
  • 茱萸沢
  • 萩原
  • 西田中
  • 駒門