江北町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜佐賀県杵島郡

江北町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	江北駅	33,550円/m2	110,909円/坪	+2.24％

江北町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
佐留志	35,000円/m2	115,702円/坪	+4.48％
山口	32,100円/m2	106,115円/坪	0.00％
上小田	12,800円/m2	42,314円/坪	-1.54％
下小田	6,200円/m2	20,495円/坪	-1.59％

江北町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字佐留志字三本松１９６７番８	江北駅より1,100m	35,000円/m2	115,702円/坪	+4.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北・幅員6.0m 都市計画区分準都計周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2016年 26,000円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 30,500円/m2 / 2023年 32,000円/m2 / 2024年 33,500円/m2 / 2025年 35,000円/m2
2位	大字山口字三本松三１３５４番１	江北駅より300m	32,100円/m2	106,115円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員28.0m 都市計画区分準都計周辺の土地の利用現況郊外型の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 608m2（183坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2010年 39,000円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 36,000円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,100円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 32,100円/m2
3位	大字上小田字町分１４２５番	江北駅より2,100m	12,800円/m2	42,314円/坪	-1.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域地積 310m2（93坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 19,500円/m2 / 1991年 19,600円/m2 / 1992年 19,600円/m2 / 1993年 19,600円/m2 / 1994年 19,600円/m2 / 1995年 19,600円/m2 / 1996年 19,600円/m2 / 1997年 19,600円/m2 / 1998年 19,600円/m2 / 1999年 19,500円/m2 / 2000年 19,500円/m2 / 2001年 19,500円/m2 / 2002年 19,400円/m2 / 2003年 19,200円/m2 / 2004年 18,900円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 18,200円/m2 / 2007年 18,000円/m2 / 2008年 17,800円/m2 / 2009年 17,500円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,500円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,500円/m2 / 2014年 15,100円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 14,000円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,200円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 12,800円/m2
4位	大字下小田字新田篭２５３８番１外	江北駅より3,200m	6,200円/m2	20,495円/坪	-1.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる町南部の住宅地域地積 617m2（186坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 9,000円/m2 / 1996年 9,000円/m2 / 1997年 9,000円/m2 / 1998年 9,000円/m2 / 1999年 9,000円/m2 / 2000年 9,000円/m2 / 2001年 9,000円/m2 / 2002年 8,950円/m2 / 2003年 8,850円/m2 / 2004年 8,750円/m2 / 2005年 8,650円/m2 / 2006年 8,550円/m2 / 2007年 8,450円/m2 / 2008年 8,300円/m2 / 2009年 8,200円/m2 / 2010年 8,000円/m2 / 2011年 7,900円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,500円/m2 / 2014年 7,350円/m2 / 2015年 7,200円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 7,000円/m2 / 2018年 6,900円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,700円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,500円/m2 / 2023年 6,400円/m2 / 2024年 6,300円/m2 / 2025年 6,200円/m2

江北町の最新の地価の動向

江北町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

佐賀県杵島郡江北町（きしまぐんこうほくまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,525円/m2、坪単価では平均71,157円/坪です。基準地価の全国順位は990位です。基準地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は690位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江北町の平均は18,000円/m2、坪単価では平均59,504円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江北町の平均は32,100円/m2、坪単価では平均106,115円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

江北町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の江北町の平均の過去最高値は25,875円/m2（2001年）、過去最低値は14,540円/m2（1983年）で、この両者の差は1.78倍です。

江北町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	14,540
1984年	14,675
1985年	17,675
1986年	17,975
1987年	18,725
1988年	18,875
1989年	19,000
1990年	22,250
1991年	22,625
1992年	22,825
1993年	23,062
1994年	23,262
1995年	23,275
1996年	23,300
1997年	23,250
1998年	22,725
1999年	23,500
2000年	23,450
2001年	25,875
2002年	25,787
2003年	25,712
2004年	25,337
2005年	24,787
2006年	24,337
2007年	23,987
2008年	23,575
2009年	23,150
2010年	22,300
2011年	21,725
2012年	21,125
2013年	20,550
2014年	20,037
2015年	19,600
2016年	20,200
2017年	20,025
2018年	19,900
2019年	20,025
2020年	20,075
2021年	20,350
2022年	20,625
2023年	20,925
2024年	21,225
2025年	21,525

江北町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14,540円/m2	48,066円/坪
1984年［昭和59年］	14,675円/m2	48,512円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	17,675円/m2	58,429円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	17,975円/m2	59,421円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	18,725円/m2	61,900円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	18,875円/m2	62,396円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	19,000円/m2	62,809円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	22,250円/m2	73,553円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	22,625円/m2	74,793円/坪	+1.38％
1992年［平成4年］	22,825円/m2	75,454円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	23,062円/m2	76,239円/坪	+1.50％
1994年［平成6年］	23,262円/m2	76,900円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	23,275円/m2	76,942円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	23,300円/m2	77,024円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	22,725円/m2	75,123円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	23,450円/m2	77,520円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	25,875円/m2	85,537円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	25,787円/m2	85,247円/坪	-0.38％
2003年［平成15年］	25,712円/m2	85,000円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	25,337円/m2	83,760円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	24,787円/m2	81,942円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	24,337円/m2	80,454円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	23,987円/m2	79,297円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	23,575円/m2	77,933円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	21,725円/m2	71,818円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	21,125円/m2	69,834円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	20,550円/m2	67,933円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	20,037円/m2	66,239円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	20,025円/m2	66,198円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	19,900円/m2	65,785円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	20,025円/m2	66,198円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	20,075円/m2	66,363円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	20,350円/m2	67,272円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	20,625円/m2	68,181円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	20,925円/m2	69,173円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	21,225円/m2	70,165円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	21,525円/m2	71,157円/坪	+0.34％

江北町の町名

上小田
下小田
佐留志
山口

江北町