石垣市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜沖縄県

石垣市の地価マップ

〜29,500円/m2
〜71,700円/m2
〜74,300円/m2
〜125,000円/m2
〜209,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

石垣市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新栄町	84,400円/m2	279,008円/坪	+3.74％

石垣市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	字大川中ノハカ２０７番３	東運輸バスターミナル駅より260m	209,000円/m2	690,909円/坪	+11.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況公設市場を中心に小売店舗が建ち並ぶ商業地域地積 242m2（73坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1986年 238,000円/m2 / 1987年 246,000円/m2 / 1988年 254,000円/m2 / 1989年 264,000円/m2 / 1990年 276,000円/m2 / 1991年 293,000円/m2 / 1992年 292,000円/m2 / 1993年 285,000円/m2 / 1994年 283,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 267,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 169,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 129,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 141,000円/m2 / 2010年 134,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2 / 2026年 209,000円/m2
2位	字石垣長田次良若５番２	美崎町バスターミナル駅より450m	179,000円/m2	591,735円/坪	+10.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 108m2（32坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 288,000円/m2 / 1990年 303,000円/m2 / 1991年 319,000円/m2 / 1992年 319,000円/m2 / 1993年 314,000円/m2 / 1994年 297,000円/m2 / 1995年 282,000円/m2 / 1996年 265,000円/m2 / 1997年 236,000円/m2 / 1998年 225,000円/m2 / 1999年 201,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 179,000円/m2
3位	字真栄里慶田山５４４番１	サンエー前停駅より180m	125,000円/m2	413,223円/坪	+16.82％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南・幅員20.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 751m2（227坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2019年 78,000円/m2 / 2020年 90,000円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2
4位	字大川東ノハカ２０番５	桟橋通り停駅より120m	105,000円/m2	347,107円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗、住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模各種店舗が建ち並ぶ商業地域地積 151m2（45坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1986年 182,000円/m2 / 1987年 188,000円/m2 / 1988年 194,000円/m2 / 1989年 200,000円/m2 / 1990年 209,000円/m2 / 1991年 218,000円/m2 / 1992年 217,000円/m2 / 1993年 217,000円/m2 / 1994年 216,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 98,100円/m2 / 2003年 91,200円/m2 / 2004年 82,100円/m2 / 2005年 76,300円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 74,900円/m2 / 2009年 72,700円/m2 / 2010年 71,300円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 68,800円/m2 / 2013年 67,900円/m2 / 2014年 67,900円/m2 / 2015年 69,300円/m2 / 2016年 70,900円/m2 / 2017年 74,200円/m2 / 2018年 77,900円/m2 / 2019年 83,400円/m2 / 2020年 86,700円/m2 / 2021年 86,700円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 91,500円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
5位	新栄町７０番１２	新川小学校前停駅より0m	94,500円/m2	312,396円/坪	+5.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模店舗が建ち並ぶ近隣商業地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 147,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 132,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 94,400円/m2 / 2004年 86,100円/m2 / 2005年 79,400円/m2 / 2006年 74,600円/m2 / 2007年 72,300円/m2 / 2008年 72,300円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 67,800円/m2 / 2011年 65,900円/m2 / 2012年 64,000円/m2 / 2013年 62,800円/m2 / 2014年 61,900円/m2 / 2015年 62,300円/m2 / 2016年 63,900円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 65,100円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 73,500円/m2 / 2021年 73,500円/m2 / 2022年 73,500円/m2 / 2023年 78,100円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2 / 2026年 94,500円/m2
6位	新栄町５１番２３	美崎町バスターミナル駅より1,200m	74,300円/m2	245,619円/坪	+2.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 54,800円/m2 / 1984年 57,500円/m2 / 1985年 60,000円/m2 / 1986年 62,600円/m2 / 1987年 64,700円/m2 / 1988年 66,600円/m2 / 1989年 68,600円/m2 / 1990年 71,500円/m2 / 1991年 74,500円/m2 / 1992年 75,000円/m2 / 1993年 75,300円/m2 / 1994年 76,200円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,700円/m2 / 1997年 77,900円/m2 / 1998年 76,800円/m2 / 1999年 75,600円/m2 / 2000年 74,700円/m2 / 2001年 72,600円/m2 / 2002年 70,400円/m2 / 2003年 63,300円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 52,600円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 50,800円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 49,600円/m2 / 2011年 49,100円/m2 / 2012年 48,500円/m2 / 2013年 48,300円/m2 / 2014年 48,800円/m2 / 2015年 49,500円/m2 / 2016年 50,700円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 54,100円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 74,300円/m2
7位	字登野城村内１０４番	裁判所前停駅より240m	73,800円/m2	243,966円/坪	+4.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路市道・南西・幅員3.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 52,000円/m2 / 1984年 54,500円/m2 / 1985年 56,500円/m2 / 1986年 58,400円/m2 / 1987年 60,200円/m2 / 1988年 61,700円/m2 / 1989年 63,500円/m2 / 1990年 65,400円/m2 / 1991年 68,300円/m2 / 1992年 69,300円/m2 / 1993年 70,100円/m2 / 1994年 70,800円/m2 / 1995年 71,400円/m2 / 1996年 71,500円/m2 / 1997年 71,800円/m2 / 1998年 69,600円/m2 / 1999年 67,000円/m2 / 2000年 65,900円/m2 / 2001年 65,100円/m2 / 2002年 62,900円/m2 / 2003年 58,800円/m2 / 2004年 54,700円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 45,700円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 45,200円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 40,200円/m2 / 2015年 40,200円/m2 / 2016年 40,500円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 42,000円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 46,400円/m2 / 2022年 47,200円/m2 / 2023年 53,200円/m2 / 2024年 59,600円/m2 / 2025年 70,700円/m2 / 2026年 73,800円/m2
8位	字新川喜田盛１４番１	桃林寺前停駅より150m	72,800円/m2	240,661円/坪	+4.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員3.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 283m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,000円/m2 / 1984年 52,300円/m2 / 1985年 54,300円/m2 / 1986年 56,300円/m2 / 1987年 58,100円/m2 / 1988年 60,400円/m2 / 1989年 62,500円/m2 / 1990年 64,700円/m2 / 1991年 67,500円/m2 / 1992年 68,500円/m2 / 1993年 69,300円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,700円/m2 / 1996年 70,700円/m2 / 1997年 70,800円/m2 / 1998年 68,600円/m2 / 1999年 66,300円/m2 / 2000年 65,100円/m2 / 2001年 64,300円/m2 / 2002年 62,100円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 49,700円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 45,300円/m2 / 2009年 44,600円/m2 / 2010年 42,700円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 39,700円/m2 / 2013年 38,800円/m2 / 2014年 38,400円/m2 / 2015年 38,600円/m2 / 2016年 38,900円/m2 / 2017年 39,300円/m2 / 2018年 40,200円/m2 / 2019年 42,400円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 45,800円/m2 / 2023年 52,100円/m2 / 2024年 58,600円/m2 / 2025年 69,900円/m2 / 2026年 72,800円/m2
9位	字平得西原１２９番３	中央運動公園入口停駅より200m	71,700円/m2	237,024円/坪	+4.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路市道・北西・幅員7.0m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 49,600円/m2 / 1996年 49,800円/m2 / 1997年 49,900円/m2 / 1998年 50,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 50,000円/m2 / 2002年 49,000円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 43,100円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 37,600円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 38,300円/m2 / 2009年 37,500円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 35,500円/m2 / 2012年 35,200円/m2 / 2013年 35,100円/m2 / 2014年 35,100円/m2 / 2015年 35,400円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 36,600円/m2 / 2018年 38,200円/m2 / 2019年 40,700円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 43,800円/m2 / 2022年 44,900円/m2 / 2023年 51,100円/m2 / 2024年 57,200円/m2 / 2025年 68,800円/m2 / 2026年 71,700円/m2
10位	字新川川花３５１番２３	長間橋停駅より650m	52,700円/m2	174,214円/坪	+9.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 47,000円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 39,200円/m2 / 2005年 36,300円/m2 / 2006年 35,200円/m2 / 2007年 35,200円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 33,600円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,600円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 32,500円/m2 / 2015年 32,900円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 34,700円/m2 / 2019年 36,100円/m2 / 2020年 36,900円/m2 / 2021年 37,700円/m2 / 2022年 40,800円/m2 / 2023年 44,300円/m2 / 2024年 48,300円/m2 / 2025年 52,700円/m2
11位	字新川真喜良２３５７番６６	真喜良郵便局前停駅より170m	45,500円/m2	150,413円/坪	+8.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路私道・南西・幅員3.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1989年 34,000円/m2 / 1990年 35,300円/m2 / 1991年 36,900円/m2 / 1992年 37,800円/m2 / 1993年 38,500円/m2 / 1994年 38,500円/m2 / 1995年 40,000円/m2 / 1996年 41,100円/m2 / 1997年 42,300円/m2 / 1998年 42,700円/m2 / 1999年 43,100円/m2 / 2000年 43,100円/m2 / 2001年 43,100円/m2 / 2002年 42,000円/m2 / 2003年 39,100円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 33,300円/m2 / 2006年 32,200円/m2 / 2007年 32,200円/m2 / 2008年 32,200円/m2 / 2009年 31,600円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 30,800円/m2 / 2013年 30,700円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,600円/m2 / 2020年 32,900円/m2 / 2021年 33,200円/m2 / 2022年 35,700円/m2 / 2023年 38,500円/m2 / 2024年 41,800円/m2 / 2025年 45,500円/m2
12位	字川平内原９００番１	川平公園前停駅より1m	29,500円/m2	97,520円/坪	+6.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員9.5m 側道側道・北西都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか民宿、飲食店等が介在する住宅地域地積 362m2（109坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1991年 34,900円/m2 / 1992年 35,900円/m2 / 1993年 34,500円/m2 / 1994年 32,400円/m2 / 1995年 29,800円/m2 / 1996年 27,000円/m2 / 1997年 24,300円/m2 / 1998年 24,300円/m2 / 1999年 21,900円/m2 / 2000年 21,900円/m2 / 2001年 21,900円/m2 / 2002年 21,900円/m2 / 2003年 19,900円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,700円/m2 / 2006年 18,700円/m2 / 2007年 19,100円/m2 / 2008年 19,400円/m2 / 2009年 19,100円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 18,800円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 20,500円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 22,500円/m2 / 2017年 23,100円/m2 / 2018年 23,800円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 29,500円/m2
13位	字宮良村内２６６番	宮良西停駅より140m	21,900円/m2	72,396円/坪	+5.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域地積 425m2（128坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1995年 16,000円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 16,000円/m2 / 1998年 16,000円/m2 / 1999年 16,000円/m2 / 2000年 16,000円/m2 / 2001年 16,000円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 14,600円/m2 / 2004年 13,300円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 13,300円/m2 / 2007年 13,600円/m2 / 2008年 13,700円/m2 / 2009年 13,600円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,400円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 13,600円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 15,100円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 16,900円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 19,800円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 21,900円/m2
14位	字伊原間前原５０番１	伊原間停駅より60m	14,400円/m2	47,603円/坪	+4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅及び農家住宅等が立地する農家集落地域地積 786m2（237坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1992年 11,900円/m2 / 1993年 11,900円/m2 / 1994年 12,000円/m2 / 1995年 10,900円/m2 / 1996年 10,000円/m2 / 1997年 9,000円/m2 / 1998年 9,000円/m2 / 1999年 9,000円/m2 / 2000年 9,000円/m2 / 2001年 9,000円/m2 / 2002年 9,000円/m2 / 2003年 9,000円/m2 / 2004年 9,000円/m2 / 2005年 9,000円/m2 / 2006年 9,150円/m2 / 2007年 9,330円/m2 / 2008年 9,470円/m2 / 2009年 9,450円/m2 / 2010年 9,430円/m2 / 2011年 9,410円/m2 / 2012年 9,390円/m2 / 2013年 9,670円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 10,500円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 12,600円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 14,400円/m2

石垣市の最新の地価の動向

石垣市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

沖縄県石垣市（いしがきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は104,360円/m2、坪単価では平均344,991円/坪です。公示地価の全国順位は327位です。公示地価の前年からの変動率は+5.78％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は122位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の石垣市の平均は72,766円/m2、坪単価では平均240,550円/坪で、前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の石垣市の平均は151,750円/m2、坪単価では平均501,652円/坪で、前年からの変動率は+8.09％の上昇です。

石垣市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の石垣市の平均の過去最高値は143,266円/m2（1992年）、過去最低値は59,320円/m2（2014年）で、この両者の差は2.42倍です。

石垣市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

沖縄県石垣市（いしがきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は71,922円/m2、坪単価では平均237,759円/坪です。基準地価の全国順位は429位です。基準地価の前年からの変動率は+7.91％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は77位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の石垣市の平均は39,716円/m2、坪単価では平均131,294円/坪で、前年からの変動率は+6.12％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の石垣市の平均は136,333円/m2、坪単価では平均450,688円/坪で、前年からの変動率は+11.49％の上昇です。

石垣市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の石垣市の平均の過去最高値は95,212円/m2（1992年）、過去最低値は33,400円/m2（1983年）で、この両者の差は2.85倍です。

石垣市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

石垣市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は81,050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では267,933円/坪です。総平均の前年からの変動率は+11.31％の上昇です。

石垣市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	52,044	89,333	33,400
1984年	58,650	93,266	41,341
1985年	61,255	97,266	43,250
1986年	77,183	117,566	62,040
1987年	79,683	121,433	64,027
1988年	82,173	125,366	65,976
1989年	95,532	130,000	82,607
1990年	99,981	135,366	86,712
1991年	107,120	142,933	93,690
1992年	108,318	143,266	95,212
1993年	107,372	141,466	94,587
1994年	105,663	141,266	92,312
1995年	103,015	123,740	90,062
1996年	99,084	119,000	86,637
1997年	94,300	116,900	80,175
1998年	88,607	109,840	75,337
1999年	79,171	103,460	65,677
2000年	75,371	99,600	61,911
2001年	72,000	96,880	58,177
2002年	67,600	89,600	55,377
2003年	61,378	81,040	50,455
2004年	55,914	74,180	45,766
2005年	52,614	69,680	43,133
2006年	51,146	66,800	42,450
2007年	51,516	67,100	42,858
2008年	52,305	68,980	43,041
2009年	52,419	67,760	42,831
2010年	50,825	64,800	42,091
2011年	49,600	62,800	41,351
2012年	48,568	61,020	40,786
2013年	48,097	59,840	40,758
2014年	48,223	59,320	41,287
2015年	48,861	59,700	42,087
2016年	49,900	60,460	43,300
2017年	50,915	61,000	44,612
2018年	52,853	63,300	46,325
2019年	57,342	67,020	51,966
2020年	61,571	71,540	56,033
2021年	61,707	71,360	56,344
2022年	63,764	71,680	59,366
2023年	67,650	77,100	62,400
2024年	71,878	82,880	65,766
2025年	81,050	97,480	71,922
2026年		104,360

石垣市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52,044円/m2	172,047円/坪
1984年［昭和59年］	58,650円/m2	193,884円/坪	+4.59％
1985年［昭和60年］	61,255円/m2	202,497円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	77,183円/m2	255,152円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	79,683円/m2	263,416円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	82,173円/m2	271,648円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	95,532円/m2	315,810円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	99,981円/m2	330,518円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	107,120円/m2	354,115円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	108,318円/m2	358,076円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	107,372円/m2	354,951円/坪	-0.12％
1994年［平成6年］	105,663円/m2	349,301円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	103,015円/m2	340,546円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	99,084円/m2	327,552円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	94,300円/m2	311,735円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	88,607円/m2	292,917円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	79,171円/m2	261,723円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	75,371円/m2	249,161円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	67,600円/m2	223,471円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	61,378円/m2	202,904円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	55,914円/m2	184,840円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	52,614円/m2	173,931円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	51,146円/m2	169,079円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	51,516円/m2	170,302円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	52,305円/m2	172,909円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	52,419円/m2	173,286円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	50,825円/m2	168,017円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	49,600円/m2	163,969円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	48,568円/m2	160,556円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	48,097円/m2	159,000円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	48,223円/m2	159,415円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	48,861円/m2	161,525円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	49,900円/m2	164,958円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	50,915円/m2	168,315円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	52,853円/m2	174,723円/坪	+3.44％
2019年［令和元年］	57,342円/m2	189,563円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	61,571円/m2	203,541円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	61,707円/m2	203,990円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	63,764円/m2	210,791円/坪	+3.85％
2023年［令和5年］	67,650円/m2	223,636円/坪	+7.18％
2024年［令和6年］	71,878円/m2	237,615円/坪	+6.80％
2025年［令和7年］	81,050円/m2	267,933円/坪	+11.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	89,333円/m2	295,316円/坪
1984年［昭和59年］	93,266円/m2	308,319円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	97,266円/m2	321,542円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	117,566円/m2	388,650円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	121,433円/m2	401,432円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	125,366円/m2	414,435円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	135,366円/m2	447,493円/坪	+3.69％
1991年［平成3年］	142,933円/m2	472,506円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	143,266円/m2	473,608円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	141,466円/m2	467,658円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	141,266円/m2	466,997円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	123,740円/m2	409,057円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	116,900円/m2	386,446円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	109,840円/m2	363,107円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	103,460円/m2	342,016円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	99,600円/m2	329,256円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	96,880円/m2	320,264円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	89,600円/m2	296,198円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	81,040円/m2	267,900円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	74,180円/m2	245,223円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	69,680円/m2	230,347円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	67,100円/m2	221,818円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	68,980円/m2	228,033円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	67,760円/m2	224,000円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	62,800円/m2	207,603円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	61,020円/m2	201,719円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	59,840円/m2	197,818円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	59,320円/m2	196,099円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	59,700円/m2	197,355円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	60,460円/m2	199,867円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	63,300円/m2	209,256円/坪	+3.26％
2019年［令和元年］	67,020円/m2	221,553円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	71,540円/m2	236,495円/坪	+6.58％
2021年［令和3年］	71,360円/m2	235,900円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	71,680円/m2	236,958円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	77,100円/m2	254,876円/坪	+9.85％
2024年［令和6年］	82,880円/m2	273,983円/坪	+9.21％
2025年［令和7年］	97,480円/m2	322,247円/坪	+17.43％
2026年［令和8年］	104,360円/m2	344,991円/坪	+5.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,400円/m2	110,413円/坪
1984年［昭和59年］	41,341円/m2	136,666円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	43,250円/m2	142,975円/坪	+4.30％
1986年［昭和61年］	62,040円/m2	205,090円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	64,027円/m2	211,661円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	65,976円/m2	218,103円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	82,607円/m2	273,082円/坪	+2.40％
1990年［平成2年］	86,712円/m2	286,652円/坪	+6.63％
1991年［平成3年］	93,690円/m2	309,719円/坪	+5.37％
1992年［平成4年］	95,212円/m2	314,752円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	94,587円/m2	312,685円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	92,312円/m2	305,165円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	90,062円/m2	297,727円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	86,637円/m2	286,404円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	80,175円/m2	265,041円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	75,337円/m2	249,049円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	65,677円/m2	217,116円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	61,911円/m2	204,664円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	58,177円/m2	192,323円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	55,377円/m2	183,067円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	50,455円/m2	166,795円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	45,766円/m2	151,294円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	43,133円/m2	142,589円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	42,450円/m2	140,330円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	42,858円/m2	141,682円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	43,041円/m2	142,284円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	42,831円/m2	141,590円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	42,091円/m2	139,144円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	41,351円/m2	136,698円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	40,786円/m2	134,830円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	40,758円/m2	134,739円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	41,287円/m2	136,487円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	42,087円/m2	139,132円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	43,300円/m2	143,140円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	44,612円/m2	147,479円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	46,325円/m2	153,140円/坪	+3.56％
2019年［令和元年］	51,966円/m2	171,790円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	56,033円/m2	185,234円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	56,344円/m2	186,262円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	59,366円/m2	196,253円/坪	+5.41％
2023年［令和5年］	62,400円/m2	206,280円/坪	+5.70％
2024年［令和6年］	65,766円/m2	217,410円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	71,922円/m2	237,759円/坪	+7.91％

石垣市の町名

新栄町

石垣市