西海市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜長崎県

西海市の地価マップ

〜6,240円/m2
〜8,090円/m2
〜11,000円/m2
〜22,300円/m2
〜25,400円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

西海市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西彼町小迎郷	18,400円/m2	60,826円/坪	0.00％
大瀬戸町瀬戸樫浦郷	18,100円/m2	59,834円/坪	-2.03％
西彼町大串郷	17,350円/m2	57,355円/坪	-2.28％
大島町	13,963円/m2	46,159円/坪	-1.98％
大瀬戸町瀬戸東濱郷	10,900円/m2	36,033円/坪	-1.80％
崎戸町蠣浦郷	9,700円/m2	32,066円/坪	-2.02％
西海町面高郷	6,620円/m2	21,884円/坪	-1.19％
大瀬戸町雪浦上郷	6,500円/m2	21,487円/坪	-0.61％
西彼町中山郷	6,260円/m2	20,694円/坪	-1.11％
西海町七釜郷	6,240円/m2	20,628円/坪	-1.11％
崎戸町本郷	6,030円/m2	19,933円/坪	-1.31％
西海町黒口郷	5,300円/m2	17,520円/坪	-0.93％
西海町中浦南郷	4,570円/m2	15,107円/坪	-0.44％

西海市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外	小迎停駅より170m	25,400円/m2	83,966円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・作業場利用状況表示店舗兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員15.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況複合商業施設を中心に小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 616m2（186坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2013年 26,000円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 25,900円/m2 / 2019年 25,900円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 25,700円/m2 / 2022年 25,600円/m2 / 2023年 25,500円/m2 / 2024年 25,400円/m2 / 2025年 25,400円/m2
2位	大瀬戸町瀬戸樫浦郷字小浦２２７８番２７	西海市役所前停駅より80m	24,000円/m2	79,338円/坪	-2.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員13.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況銀行、営業所等が集まる国道沿いの商業地域地積 343m2（103坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 54,600円/m2 / 1984年 56,500円/m2 / 1985年 57,000円/m2 / 1986年 57,500円/m2 / 1987年 57,500円/m2 / 1988年 58,400円/m2 / 1989年 58,400円/m2 / 1990年 61,800円/m2 / 1991年 64,800円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 68,500円/m2 / 1994年 68,500円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 66,300円/m2 / 1997年 65,400円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 64,500円/m2 / 2000年 62,900円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 55,800円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 47,800円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 38,400円/m2 / 2009年 36,800円/m2 / 2010年 35,200円/m2 / 2011年 35,000円/m2 / 2012年 33,700円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,700円/m2 / 2015年 30,900円/m2 / 2016年 30,100円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,100円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 25,800円/m2 / 2023年 25,200円/m2 / 2024年 24,600円/m2 / 2025年 24,000円/m2
3位	大島町字間瀬先１８２７番外	大島郵便局前停駅より0m	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 5,913m2（1,788坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2020年 26,500円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,200円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 23,400円/m2 / 2026年 22,800円/m2
4位	西彼町大串郷字藤ノ尾１９１３番１３外	大串停駅より1m	22,300円/m2	73,719円/坪	-2.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員14.0m 側道側道・北形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗の連たんする地域地積 326m2（98坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 36,500円/m2 / 1991年 37,500円/m2 / 1992年 37,500円/m2 / 1993年 37,500円/m2 / 1994年 37,500円/m2 / 1995年 37,500円/m2 / 1996年 37,500円/m2 / 1997年 37,500円/m2 / 1998年 37,400円/m2 / 1999年 37,400円/m2 / 2000年 37,400円/m2 / 2001年 36,600円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 32,500円/m2 / 2005年 31,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 29,000円/m2 / 2008年 28,200円/m2 / 2009年 27,900円/m2 / 2010年 27,700円/m2 / 2011年 27,400円/m2 / 2012年 27,100円/m2 / 2013年 26,800円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,200円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,500円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,300円/m2 / 2024年 22,800円/m2 / 2025年 22,300円/m2
5位	西彼町大串郷字白石谷２６３番６	横浦停駅より1m	12,400円/m2	40,991円/坪	-2.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が点在する国道沿いの住宅地域地積 468m2（141坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 25,500円/m2 / 1995年 25,500円/m2 / 1996年 25,800円/m2 / 1997年 26,000円/m2 / 1998年 26,000円/m2 / 1999年 26,000円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 25,500円/m2 / 2002年 24,700円/m2 / 2003年 23,900円/m2 / 2004年 23,300円/m2 / 2005年 22,600円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,600円/m2 / 2010年 19,800円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 18,300円/m2 / 2013年 17,700円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 15,900円/m2 / 2017年 15,300円/m2 / 2018年 14,700円/m2 / 2019年 14,200円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,300円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,400円/m2
6位	大瀬戸町瀬戸樫浦郷字小浦２２６４番１	西海市役所前停駅より110m	12,200円/m2	40,330円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ市役所に近い既成住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 20,300円/m2 / 1984年 20,900円/m2 / 1985年 21,000円/m2 / 1986年 21,000円/m2 / 1987年 21,000円/m2 / 1988年 21,100円/m2 / 1989年 21,100円/m2 / 1990年 21,700円/m2 / 1991年 21,800円/m2 / 1992年 22,000円/m2 / 1993年 22,200円/m2 / 1994年 22,200円/m2 / 1995年 22,500円/m2 / 1996年 22,300円/m2 / 1997年 22,300円/m2 / 1998年 22,300円/m2 / 1999年 22,300円/m2 / 2000年 22,100円/m2 / 2001年 21,500円/m2 / 2002年 21,000円/m2 / 2003年 20,500円/m2 / 2004年 20,100円/m2 / 2005年 19,800円/m2 / 2006年 19,600円/m2 / 2007年 19,300円/m2 / 2008年 19,000円/m2 / 2009年 18,400円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 17,200円/m2 / 2012年 16,600円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 15,400円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,200円/m2
7位	西彼町小迎郷字川原８３９番７	伊の浦入口停駅より220m	11,400円/m2	37,685円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m 側道三方路形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅の外、一般住宅が増えつつある住宅地域地積 302m2（91坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2025年 11,400円/m2
8位	大島町字大小島１９３９番５	間瀬停駅より310m	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 側道側道・南東形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 12,700円/m2 / 1984年 13,100円/m2 / 1985年 13,200円/m2 / 1986年 13,300円/m2 / 1987年 13,300円/m2 / 1988年 13,300円/m2 / 1989年 13,300円/m2 / 1990年 13,400円/m2 / 1991年 13,500円/m2 / 1992年 13,800円/m2 / 1993年 14,100円/m2 / 1994年 14,500円/m2 / 1995年 14,600円/m2 / 1996年 14,600円/m2 / 1997年 14,600円/m2 / 1998年 14,600円/m2 / 1999年 14,700円/m2 / 2000年 15,300円/m2 / 2001年 15,300円/m2 / 2002年 15,300円/m2 / 2003年 15,200円/m2 / 2004年 15,100円/m2 / 2005年 15,000円/m2 / 2006年 14,900円/m2 / 2007年 14,700円/m2 / 2008年 14,500円/m2 / 2009年 14,300円/m2 / 2010年 14,100円/m2 / 2011年 13,900円/m2 / 2012年 13,700円/m2 / 2013年 13,400円/m2 / 2014年 13,200円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,600円/m2 / 2018年 12,400円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 11,800円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,000円/m2
9位	大瀬戸町瀬戸東濱郷字中浜田７５番１	東浜停駅より300m	10,900円/m2	36,033円/坪	-1.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 17,800円/m2 / 1984年 18,300円/m2 / 1985年 18,500円/m2 / 1986年 18,600円/m2 / 1987年 18,600円/m2 / 1988年 18,600円/m2 / 1989年 18,600円/m2 / 1990年 19,200円/m2 / 1991年 19,300円/m2 / 1992年 20,000円/m2 / 1993年 20,300円/m2 / 1994年 20,600円/m2 / 1995年 20,900円/m2 / 1996年 20,700円/m2 / 1997年 20,700円/m2 / 1998年 20,700円/m2 / 1999年 20,700円/m2 / 2000年 20,500円/m2 / 2001年 20,300円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 19,800円/m2 / 2004年 19,600円/m2 / 2005年 19,300円/m2 / 2006年 19,100円/m2 / 2007年 18,700円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 17,800円/m2 / 2010年 17,100円/m2 / 2011年 16,000円/m2 / 2012年 15,100円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 14,100円/m2 / 2015年 13,800円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,200円/m2 / 2018年 12,900円/m2 / 2019年 12,600円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,700円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,100円/m2 / 2025年 10,900円/m2
10位	崎戸町蠣浦郷字網干場１６４６番１３	蛎の浦停駅より200m	9,700円/m2	32,066円/坪	-2.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 14,800円/m2 / 1995年 14,900円/m2 / 1996年 14,900円/m2 / 1997年 14,800円/m2 / 1998年 14,700円/m2 / 1999年 14,400円/m2 / 2000年 15,000円/m2 / 2001年 15,300円/m2 / 2002年 15,300円/m2 / 2003年 15,100円/m2 / 2004年 14,900円/m2 / 2005年 14,700円/m2 / 2006年 14,500円/m2 / 2007年 14,300円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,900円/m2 / 2010年 13,700円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,900円/m2 / 2015年 12,700円/m2 / 2016年 12,400円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,500円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 9,900円/m2 / 2026年 9,700円/m2
11位	大島町字蛤２９６０番１	蛤停駅より200m	8,090円/m2	26,743円/坪	-1.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員4.5m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地積 482m2（145坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,640円/m2 / 2023年 8,490円/m2 / 2024年 8,350円/m2 / 2025年 8,220円/m2 / 2026年 8,090円/m2
12位	西海町面高郷字村１４６３番１	遠照院下停駅より850m	6,620円/m2	21,884円/坪	-1.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農漁家住宅が混在する住宅地域地積 377m2（114坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 8,200円/m2 / 2015年 8,000円/m2 / 2016年 7,800円/m2 / 2017年 7,600円/m2 / 2018年 7,400円/m2 / 2019年 7,250円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 6,970円/m2 / 2022年 6,880円/m2 / 2023年 6,790円/m2 / 2024年 6,700円/m2 / 2025年 6,620円/m2
13位	大瀬戸町雪浦上郷字下タ小路８８番１外	雪の浦停駅より200m	6,500円/m2	21,487円/坪	-0.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員3.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が混在する住宅地域地積 306m2（92坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,300円/m2 / 1984年 10,700円/m2 / 1985年 10,800円/m2 / 1986年 10,900円/m2 / 1987年 10,900円/m2 / 1988年 10,900円/m2 / 1989年 10,900円/m2 / 1990年 10,900円/m2 / 1991年 11,000円/m2 / 1992年 11,000円/m2 / 1993年 11,000円/m2 / 1994年 11,000円/m2 / 1995年 11,000円/m2 / 1996年 10,800円/m2 / 1997年 10,800円/m2 / 1998年 10,800円/m2 / 1999年 10,800円/m2 / 2000年 10,800円/m2 / 2001年 10,700円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 9,900円/m2 / 2004年 9,900円/m2 / 2005年 9,900円/m2 / 2006年 9,800円/m2 / 2007年 9,700円/m2 / 2008年 9,600円/m2 / 2009年 9,300円/m2 / 2010年 9,000円/m2 / 2011年 8,800円/m2 / 2012年 8,500円/m2 / 2013年 8,200円/m2 / 2014年 8,000円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,600円/m2 / 2017年 7,400円/m2 / 2018年 7,200円/m2 / 2019年 7,050円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,780円/m2 / 2022年 6,700円/m2 / 2023年 6,620円/m2 / 2024年 6,540円/m2 / 2025年 6,500円/m2
14位	西彼町中山郷字野畑８８８番１	明喜田停駅より1,300m	6,260円/m2	20,694円/坪	-1.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南西・幅員10.0m 側道側道・南東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が点在する住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 7,600円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,200円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 6,850円/m2 / 2020年 6,700円/m2 / 2021年 6,570円/m2 / 2022年 6,480円/m2 / 2023年 6,400円/m2 / 2024年 6,330円/m2 / 2025年 6,260円/m2
15位	西海町七釜郷字四釜１８４８番	鳥崎停駅より150m	6,240円/m2	20,628円/坪	-1.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農漁家住宅等が混在する住宅地域地積 192m2（58坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,000円/m2 / 1984年 10,400円/m2 / 1985年 10,600円/m2 / 1986年 10,700円/m2 / 1987年 10,700円/m2 / 1988年 10,700円/m2 / 1989年 10,700円/m2 / 1990年 10,800円/m2 / 1991年 10,900円/m2 / 1992年 11,000円/m2 / 1993年 11,100円/m2 / 1994年 11,200円/m2 / 1995年 11,200円/m2 / 1996年 11,200円/m2 / 1997年 11,200円/m2 / 1998年 11,200円/m2 / 1999年 11,200円/m2 / 2000年 11,200円/m2 / 2001年 11,000円/m2 / 2002年 10,600円/m2 / 2003年 10,300円/m2 / 2004年 10,100円/m2 / 2005年 9,800円/m2 / 2006年 9,600円/m2 / 2007年 9,500円/m2 / 2008年 9,400円/m2 / 2009年 9,100円/m2 / 2010年 8,800円/m2 / 2011年 8,500円/m2 / 2012年 8,200円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,600円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,200円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 6,850円/m2 / 2020年 6,700円/m2 / 2021年 6,570円/m2 / 2022年 6,480円/m2 / 2023年 6,390円/m2 / 2024年 6,310円/m2 / 2025年 6,240円/m2
16位	崎戸町本郷字村９９６番	崎戸本郷停駅より150m	6,030円/m2	19,933円/坪	-1.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員3.7m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況漁家住宅、一般住宅が混在する住宅地域地積 319m2（96坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2023年 6,200円/m2 / 2024年 6,110円/m2 / 2025年 6,030円/m2
17位	西海町黒口郷字牛水１９２３番	崎辺停駅より70m	5,300円/m2	17,520円/坪	-0.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、漁家住宅が混在する住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,200円/m2 / 1984年 8,600円/m2 / 1985年 8,800円/m2 / 1986年 8,850円/m2 / 1987年 8,850円/m2 / 1988年 8,900円/m2 / 1989年 8,900円/m2 / 1990年 9,000円/m2 / 1991年 9,050円/m2 / 1992年 9,100円/m2 / 1993年 9,150円/m2 / 1994年 9,200円/m2 / 1995年 9,200円/m2 / 1996年 9,200円/m2 / 1997年 9,200円/m2 / 1998年 9,200円/m2 / 1999年 9,200円/m2 / 2000年 9,200円/m2 / 2001年 9,000円/m2 / 2002年 8,700円/m2 / 2003年 8,500円/m2 / 2004年 8,350円/m2 / 2005年 8,300円/m2 / 2006年 8,200円/m2 / 2007年 8,100円/m2 / 2008年 8,050円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,600円/m2 / 2011年 7,400円/m2 / 2012年 7,200円/m2 / 2013年 7,000円/m2 / 2014年 6,800円/m2 / 2015年 6,600円/m2 / 2016年 6,400円/m2 / 2017年 6,200円/m2 / 2018年 6,000円/m2 / 2019年 5,850円/m2 / 2020年 5,700円/m2 / 2021年 5,570円/m2 / 2022年 5,490円/m2 / 2023年 5,420円/m2 / 2024年 5,350円/m2 / 2025年 5,300円/m2
18位	西海町中浦南郷字ミソノ２０３２番２	中浦農協前停駅より150m	4,570円/m2	15,107円/坪	-0.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる既成住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,050円/m2 / 1984年 7,350円/m2 / 1985年 7,550円/m2 / 1986年 7,600円/m2 / 1987年 7,600円/m2 / 1988年 7,600円/m2 / 1989年 7,600円/m2 / 1990年 7,700円/m2 / 1991年 7,750円/m2 / 1992年 7,750円/m2 / 1993年 7,750円/m2 / 1994年 7,750円/m2 / 1995年 7,750円/m2 / 1996年 7,750円/m2 / 1997年 7,750円/m2 / 1998年 7,750円/m2 / 1999年 7,750円/m2 / 2000年 7,650円/m2 / 2001年 7,500円/m2 / 2002年 7,250円/m2 / 2003年 7,100円/m2 / 2004年 7,000円/m2 / 2005年 6,950円/m2 / 2006年 6,900円/m2 / 2007年 6,800円/m2 / 2008年 6,750円/m2 / 2009年 6,600円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,200円/m2 / 2012年 6,000円/m2 / 2013年 5,800円/m2 / 2014年 5,600円/m2 / 2015年 5,400円/m2 / 2016年 5,250円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 5,000円/m2 / 2019年 4,900円/m2 / 2020年 4,800円/m2 / 2021年 4,720円/m2 / 2022年 4,670円/m2 / 2023年 4,620円/m2 / 2024年 4,590円/m2 / 2025年 4,570円/m2

西海市の最新の地価の動向

西海市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長崎県西海市（さいかいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,530円/m2、坪単価では平均44,727円/坪です。公示地価の全国順位は1,345位です。公示地価の前年からの変動率は-2.06％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,410位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西海市の平均は8,895円/m2、坪単価では平均29,404円/坪で、前年からの変動率は-1.80％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西海市の平均は22,800円/m2、坪単価では平均75,371円/坪で、前年からの変動率は-2.56％の下落です。

西海市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の西海市の平均の過去最高値は21,266円/m2（2001年）、過去最低値は13,530円/m2（2026年）で、この両者の差は1.57倍です。

西海市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長崎県西海市（さいかいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11,408円/m2、坪単価では平均37,712円/坪です。基準地価の全国順位は1,402位です。基準地価の前年からの変動率は-1.35％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,424位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西海市の平均は8,285円/m2、坪単価では平均27,388円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西海市の平均は23,900円/m2、坪単価では平均79,008円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。

西海市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西海市の平均の過去最高値は19,626円/m2（2000年）、過去最低値は11,228円/m2（2024年）で、この両者の差は1.75倍です。

西海市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西海市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11,813円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では39,052円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.47％の下落です。

西海市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			15,902
1984年			16,956
1985年			17,152
1986年			17,270
1987年			17,243
1988年			17,322
1989年			17,363
1990年			18,236
1991年			18,750
1992年			18,986
1993年			19,138
1994年	18,838	14,600	19,609
1995年	19,673	20,600	19,420
1996年	19,576	20,633	19,288
1997年	19,498	20,516	19,220
1998年	19,462	20,450	19,193
1999年	19,419	20,250	19,193
2000年	19,946	21,066	19,626
2001年	19,729	21,266	19,290
2002年	19,346	21,266	18,797
2003年	18,914	21,050	18,304
2004年	18,431	20,766	17,764
2005年	17,875	20,150	17,226
2006年	17,700	19,633	17,089
2007年	17,568	21,025	16,800
2008年	16,807	20,675	15,897
2009年	16,200	20,200	15,258
2010年	15,623	19,700	14,664
2011年	14,980	19,466	14,188
2012年	14,495	18,866	13,723
2013年	14,685	18,300	14,047
2014年	14,360	17,800	13,752
2015年	14,040	17,333	13,458
2016年	14,044	16,900	13,509
2017年	13,721	16,433	13,212
2018年	13,062	16,000	12,475
2019年	12,802	15,600	12,243
2020年	12,588	15,516	12,003
2021年	12,349	15,100	11,799
2022年	12,148	14,780	11,622
2023年	11,927	14,463	11,420
2024年	11,715	14,150	11,228
2025年	11,813	13,840	11,408
2026年		13,530

西海市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	18,838円/m2	62,275円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	19,673円/m2	65,035円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	19,576円/m2	64,716円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	19,498円/m2	64,456円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	19,462円/m2	64,338円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	19,419円/m2	64,197円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	19,946円/m2	65,938円/坪	+1.48％
2001年［平成13年］	19,729円/m2	65,221円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	19,346円/m2	63,954円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	18,914円/m2	62,528円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	18,431円/m2	60,930円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	17,875円/m2	59,093円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	17,568円/m2	58,076円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	16,807円/m2	55,560円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	16,200円/m2	53,553円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	15,623円/m2	51,648円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	14,980円/m2	49,520円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	14,495円/m2	47,917円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	14,685円/m2	48,545円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	14,360円/m2	47,471円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	14,040円/m2	46,413円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	14,044円/m2	46,428円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	13,721円/m2	45,358円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	13,062円/m2	43,182円/坪	-2.48％
2019年［令和元年］	12,802円/m2	42,323円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	12,588円/m2	41,616円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	12,349円/m2	40,824円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	12,148円/m2	40,159円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	11,927円/m2	39,428円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	11,715円/m2	38,727円/坪	-1.63％
2025年［令和7年］	11,813円/m2	39,052円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14,600円/m2	48,264円/坪
1995年［平成7年］	20,600円/m2	68,099円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	20,633円/m2	68,209円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	20,516円/m2	67,823円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	20,450円/m2	67,603円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	20,250円/m2	66,942円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	21,066円/m2	69,641円/坪	+4.12％
2001年［平成13年］	21,266円/m2	70,303円/坪	+1.05％
2002年［平成14年］	21,266円/m2	70,303円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	21,050円/m2	69,586円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	20,766円/m2	68,650円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	20,150円/m2	66,611円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	19,633円/m2	64,903円/坪
2007年［平成19年］	21,025円/m2	69,504円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	20,675円/m2	68,347円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	19,466円/m2	64,352円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	18,866円/m2	62,369円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	18,300円/m2	60,495円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	17,333円/m2	57,300円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	16,433円/m2	54,325円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-2.85％
2019年［令和元年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	15,516円/m2	51,294円/坪	-2.67％
2021年［令和3年］	15,100円/m2	49,917円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	14,780円/m2	48,859円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	14,463円/m2	47,812円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	14,150円/m2	46,776円/坪	-2.01％
2025年［令和7年］	13,840円/m2	45,752円/坪	-2.01％
2026年［令和8年］	13,530円/m2	44,727円/坪	-2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15,902円/m2	52,569円/坪
1984年［昭和59年］	16,956円/m2	56,055円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	17,152円/m2	56,701円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	17,270円/m2	57,092円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	17,243円/m2	57,002円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	17,322円/m2	57,265円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	17,363円/m2	57,400円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	18,236円/m2	60,285円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	18,750円/m2	61,983円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	18,986円/m2	62,764円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	19,138円/m2	63,268円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	19,609円/m2	64,823円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	19,420円/m2	64,199円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	19,288円/m2	63,764円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	19,220円/m2	63,538円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	19,193円/m2	63,448円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	19,193円/m2	63,448円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	19,626円/m2	64,879円/坪	+0.73％
2001年［平成13年］	19,290円/m2	63,770円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	18,797円/m2	62,140円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	18,304円/m2	60,511円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	17,764円/m2	58,724円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	17,226円/m2	56,946円/坪
2006年［平成18年］	17,089円/m2	56,494円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	15,897円/m2	52,552円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	15,258円/m2	50,442円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	14,664円/m2	48,478円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	14,188円/m2	46,903円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	13,723円/m2	45,367円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	14,047円/m2	46,436円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	13,752円/m2	45,464円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	13,458円/m2	44,491円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	13,509円/m2	44,659円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	13,212円/m2	43,677円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	12,475円/m2	41,240円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	12,243円/m2	40,473円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	12,003円/m2	39,680円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	11,799円/m2	39,006円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	11,622円/m2	38,419円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	11,420円/m2	37,752円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	11,228円/m2	37,117円/坪	-1.56％
2025年［令和7年］	11,408円/m2	37,712円/坪	-1.35％

西海市の町名

大島町
大瀬戸町瀬戸東濱郷
大瀬戸町瀬戸樫浦郷
大瀬戸町雪浦上郷
崎戸町本郷
崎戸町蠣浦郷
西彼町中山郷
西彼町大串郷
西彼町小迎郷
西海町七釜郷
西海町中浦南郷
西海町面高郷
西海町黒口郷

西海市