松川町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜長野県下伊那郡

松川町の地価マップ

〜13,600円/m2
〜16,900円/m2
〜18,700円/m2
〜19,200円/m2
〜21,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

松川町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	伊那大島駅	18,933円/m2	62,589円/坪	-1.02％
2位	上片桐駅	9,700円/m2	32,066円/坪	-1.02％

松川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
元大島	17,920円/m2	59,239円/坪	-1.31％
上片桐	9,700円/m2	32,066円/坪	-1.02％

松川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	元大島１４６９番１外	伊那大島駅より400m	21,200円/m2	70,082円/坪	-1.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域地積 88m2（26坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 67,000円/m2 / 1996年 67,000円/m2 / 1997年 66,700円/m2 / 1998年 66,200円/m2 / 1999年 63,600円/m2 / 2000年 60,400円/m2 / 2001年 56,800円/m2 / 2002年 52,300円/m2 / 2003年 48,100円/m2 / 2004年 44,600円/m2 / 2005年 41,700円/m2 / 2006年 39,300円/m2 / 2007年 37,700円/m2 / 2008年 36,300円/m2 / 2009年 34,800円/m2 / 2010年 33,300円/m2 / 2011年 31,800円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,400円/m2 / 2017年 25,700円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 24,100円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 22,900円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 21,900円/m2 / 2025年 21,500円/m2 / 2026年 21,200円/m2
2位	元大島１４８０番２２	伊那大島駅より500m	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗の中に一般住宅等が混在する近隣商業地域地積 258m2（78坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2005年 35,700円/m2 / 2006年 34,300円/m2 / 2007年 33,400円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 31,600円/m2 / 2010年 30,600円/m2 / 2011年 29,400円/m2 / 2012年 28,200円/m2 / 2013年 27,100円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 25,200円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,400円/m2 / 2020年 21,700円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,500円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 19,600円/m2 / 2025年 19,200円/m2
3位	元大島１３１７番２	伊那大島駅より960m	18,700円/m2	61,818円/坪	-1.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員7.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、事業所等が混在する既成住宅地域地積 644m2（194坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 33,500円/m2 / 1995年 33,900円/m2 / 1996年 34,200円/m2 / 1997年 34,500円/m2 / 1998年 34,600円/m2 / 1999年 34,400円/m2 / 2000年 34,000円/m2 / 2001年 33,500円/m2 / 2002年 32,600円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 30,900円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 29,200円/m2 / 2007年 28,600円/m2 / 2008年 28,100円/m2 / 2009年 27,500円/m2 / 2010年 26,800円/m2 / 2011年 26,100円/m2 / 2012年 25,300円/m2 / 2013年 24,400円/m2 / 2014年 23,600円/m2 / 2015年 22,900円/m2 / 2016年 22,300円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 19,600円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 18,900円/m2 / 2026年 18,700円/m2
4位	元大島３００７番４	伊那大島駅より920m	16,900円/m2	55,867円/坪	-0.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 395m2（119坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 28,600円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 29,300円/m2 / 1997年 29,600円/m2 / 1998年 29,700円/m2 / 1999年 29,700円/m2 / 2000年 29,500円/m2 / 2001年 29,200円/m2 / 2002年 28,600円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 27,400円/m2 / 2005年 26,600円/m2 / 2006年 25,900円/m2 / 2007年 25,100円/m2 / 2008年 24,400円/m2 / 2009年 23,700円/m2 / 2010年 22,900円/m2 / 2011年 22,100円/m2 / 2012年 21,300円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,000円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 19,100円/m2 / 2017年 18,800円/m2 / 2018年 18,600円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 17,900円/m2 / 2022年 17,600円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,200円/m2 / 2025年 17,000円/m2 / 2026年 16,900円/m2
5位	元大島３３２１番５	伊那大島駅より1,200m	13,600円/m2	44,958円/坪	-1.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 側道側道・北都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域地積 536m2（162坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 17,300円/m2 / 1984年 17,800円/m2 / 1985年 18,200円/m2 / 1986年 18,600円/m2 / 1987年 18,900円/m2 / 1988年 19,300円/m2 / 1989年 19,800円/m2 / 1990年 20,600円/m2 / 1991年 21,800円/m2 / 1992年 22,300円/m2 / 1993年 22,500円/m2 / 1994年 22,700円/m2 / 1995年 22,900円/m2 / 1996年 23,100円/m2 / 1997年 23,300円/m2 / 1998年 23,300円/m2 / 1999年 23,300円/m2 / 2000年 23,100円/m2 / 2001年 22,800円/m2 / 2002年 22,300円/m2 / 2003年 21,800円/m2 / 2004年 21,300円/m2 / 2005年 20,800円/m2 / 2006年 20,400円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,700円/m2 / 2009年 19,300円/m2 / 2010年 18,900円/m2 / 2011年 18,400円/m2 / 2012年 17,900円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 16,700円/m2 / 2015年 16,200円/m2 / 2016年 15,900円/m2 / 2017年 15,600円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,700円/m2 / 2021年 14,400円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,600円/m2
6位	上片桐２６３５番１１	上片桐駅より700m	9,700円/m2	32,066円/坪	-1.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域地積 400m2（121坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1990年 13,000円/m2 / 1991年 13,500円/m2 / 1992年 13,800円/m2 / 1993年 13,900円/m2 / 1994年 14,000円/m2 / 1995年 14,100円/m2 / 1996年 14,200円/m2 / 1997年 14,300円/m2 / 1998年 14,300円/m2 / 1999年 14,300円/m2 / 2000年 14,200円/m2 / 2001年 14,100円/m2 / 2002年 13,900円/m2 / 2003年 13,800円/m2 / 2004年 13,700円/m2 / 2005年 13,400円/m2 / 2006年 13,100円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,600円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 10,900円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,600円/m2 / 2017年 10,500円/m2 / 2018年 10,400円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 9,700円/m2

松川町の最新の地価の動向

松川町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県下伊那郡松川町（しもいなぐんまつかわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,933円/m2、坪単価では平均62,589円/坪です。公示地価の全国順位は1,199位です。公示地価の前年からの変動率は-1.01％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,206位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の松川町の平均は17,800円/m2、坪単価では平均58,842円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の松川町の平均は21,200円/m2、坪単価では平均70,082円/坪で、前年からの変動率は-1.40％の下落です。

松川町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の松川町の平均の過去最高値は43,600円/m2（1997年）、過去最低値は18,933円/m2（2026年）で、この両者の差は2.30倍です。

松川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長野県下伊那郡松川町（しもいなぐんまつかわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14,166円/m2、坪単価では平均46,831円/坪です。基準地価の全国順位は1,269位です。基準地価の前年からの変動率は-1.50％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,492位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の松川町の平均は11,650円/m2、坪単価では平均38,512円/坪で、前年からの変動率は-1.23％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の松川町の平均は19,200円/m2、坪単価では平均63,471円/坪で、前年からの変動率は-2.04％の下落です。

松川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の松川町の平均の過去最高値は29,200円/m2（1997年）、過去最低値は14,166円/m2（2025年）で、この両者の差は2.06倍です。

松川町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は16,650円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では55,041円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.51％の下落です。

松川町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			25,180
1984年			25,760
1985年			26,220
1986年			26,700
1987年			27,160
1988年			27,640
1989年			28,200
1990年			26,420
1991年			27,480
1992年			28,000
1993年			28,220
1994年	29,114	31,050	28,340
1995年	32,350	43,300	25,780
1996年	35,271	43,500	29,100
1997年	35,371	43,600	29,200
1998年	35,314	43,500	29,175
1999年	34,685	42,566	28,775
2000年	33,700	41,300	28,000
2001年	32,528	39,833	27,050
2002年	30,957	37,833	25,800
2003年	29,585	35,933	24,825
2004年	28,385	34,300	23,950
2005年	27,271	32,766	23,150
2006年	26,342	31,466	22,500
2007年	25,628	30,466	22,000
2008年	25,000	29,600	21,550
2009年	24,328	28,666	21,075
2010年	24,116	27,666	20,566
2011年	23,300	26,666	19,933
2012年	22,466	25,700	19,233
2013年	21,633	24,733	18,533
2014年	20,900	23,900	17,900
2015年	20,283	23,200	17,366
2016年	19,783	22,600	16,966
2017年	19,350	22,100	16,600
2018年	18,966	21,700	16,233
2019年	18,633	21,366	15,900
2020年	18,283	21,033	15,533
2021年	17,883	20,600	15,166
2022年	17,533	20,166	14,900
2023年	17,216	19,800	14,633
2024年	16,916	19,433	14,400
2025年	16,650	19,133	14,166
2026年		18,933

松川町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29,114円/m2	96,245円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	32,350円/m2	106,942円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	35,271円/m2	116,599円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	35,371円/m2	116,930円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	35,314円/m2	116,741円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	34,685円/m2	114,663円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	32,528円/m2	107,532円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	30,957円/m2	102,337円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	29,585円/m2	97,804円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	28,385円/m2	93,837円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	27,271円/m2	90,153円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	26,342円/m2	87,083円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	25,628円/m2	84,722円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	24,328円/m2	80,425円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	24,116円/m2	79,724円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	22,466円/m2	74,269円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	21,633円/m2	71,515円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	20,900円/m2	69,090円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	20,283円/m2	67,052円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	19,783円/m2	65,399円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	19,350円/m2	63,966円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	18,966円/m2	62,699円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	18,633円/m2	61,597円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	18,283円/m2	60,440円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	17,883円/m2	59,118円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	17,533円/m2	57,961円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	17,216円/m2	56,914円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	16,916円/m2	55,922円/坪	-1.64％
2025年［令和7年］	16,650円/m2	55,041円/坪	-1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31,050円/m2	102,644円/坪
1995年［平成7年］	43,300円/m2	143,140円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	43,600円/m2	144,132円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	42,566円/m2	140,716円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	41,300円/m2	136,528円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	39,833円/m2	131,680円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	37,833円/m2	125,068円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	35,933円/m2	118,787円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	32,766円/m2	108,319円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	31,466円/m2	104,022円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	30,466円/m2	100,716円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	28,666円/m2	94,765円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	27,666円/m2	91,460円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	26,666円/m2	88,154円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	24,733円/m2	81,763円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	21,366円/m2	70,633円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	21,033円/m2	69,531円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	20,166円/m2	66,666円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	19,433円/m2	64,242円/坪	-1.81％
2025年［令和7年］	19,133円/m2	63,250円/坪	-1.52％
2026年［令和8年］	18,933円/m2	62,589円/坪	-1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25,180円/m2	83,239円/坪
1984年［昭和59年］	25,760円/m2	85,157円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	26,220円/m2	86,677円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	26,700円/m2	88,264円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	27,160円/m2	89,785円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	27,640円/m2	91,371円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	28,200円/m2	93,223円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	26,420円/m2	87,338円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	27,480円/m2	90,842円/坪	+4.36％
1992年［平成4年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	28,220円/m2	93,289円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	28,340円/m2	93,685円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	25,780円/m2	85,223円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	29,100円/m2	96,198円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	29,200円/m2	96,528円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	29,175円/m2	96,446円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	28,775円/m2	95,123円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	27,050円/m2	89,421円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	24,825円/m2	82,066円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	23,950円/m2	79,173円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	21,550円/m2	71,239円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	21,075円/m2	69,669円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	20,566円/m2	67,988円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	19,933円/m2	65,895円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	19,233円/m2	63,581円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	18,533円/m2	61,267円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	17,900円/m2	59,173円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	17,366円/m2	57,410円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	16,966円/m2	56,088円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	16,233円/m2	53,663円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	15,533円/m2	51,349円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	15,166円/m2	50,137円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	14,633円/m2	48,374円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-1.48％
2025年［令和7年］	14,166円/m2	46,831円/坪	-1.50％

松川町の町名

上片桐
元大島

松川町