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岩沼市

  • 公示地価 53,635円/m2（2026年）
  • 坪単価 177,308円/坪
  • 調査地点 14地点
  • 都道府県 宮城県

宮城県岩沼市（いわぬまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は53,635円/m2、坪単価では平均177,308円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。

岩沼市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。岩沼市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

53,635円/m2+5.05％

公示地価平均（2026年）

177,308円/坪

坪単価

+5.05％

前年からの変動率

545位

全国順位（1,527件中）

岩沼市の地価マップ

  • 〜22,700円/m2
  • 〜54,000円/m2
  • 〜64,000円/m2
  • 〜77,400円/m2
  • 〜97,000円/m2
岩沼市の地価マップ岩沼市の21地点の位置。色は地価の五分位早股字前川１番１２ 8,100円/m2（2026年）押分字西土手８７番５ 12,800円/m2（2026年）小川字中井１番 15,900円/m2（2026年）字吹上西１１１番外 16,000円/m2（2026年）下野郷字北谷地１９３番２ 22,700円/m2（2025年）阿武隈2-3-26 38,400円/m2（2025年）下野郷字新南長沼２２番６外 39,000円/m2（2025年）恵み野１丁目２番４ 45,300円/m2（2025年）竹の里２丁目９番２ 54,000円/m2（2026年）桜3-13-36 54,600円/m2（2026年）桑原3-2-49-5 61,500円/m2（2026年）藤浪1-3-36 62,400円/m2（2026年）里の杜3-1-8 64,000円/m2（2025年）相の原2-5-37 66,900円/m2（2026年）中央1-2-10 68,000円/m2（2026年）中央2-5-28 71,900円/m2（2025年）桜2-7-12 77,400円/m2（2026年）二木2-3-6 78,000円/m2（2026年）館下1-3-11 78,300円/m2（2026年）松ケ丘２丁目８番７ 88,500円/m2（2025年）たけくま2-14-4 97,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

岩沼市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位岩沼駅71,566円/m2236,584円/坪+6.14％

岩沼市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
たけくま97,000円/m2320,661円/坪+2.11％
松ケ丘88,500円/m2292,561円/坪+4.12％
館下78,300円/m2258,842円/坪+8.75％
二木78,000円/m2257,851円/坪+6.85％
中央69,950円/m2231,239円/坪+5.20％
相の原66,900円/m2221,157円/坪+6.19％
桜66,000円/m2218,181円/坪+6.91％
里の杜64,000円/m2211,570円/坪+3.23％
藤浪62,400円/m2206,280円/坪+6.12％
桑原61,500円/m2203,305円/坪+6.03％
竹の里54,000円/m2178,512円/坪+4.85％
恵み野45,300円/m2149,752円/坪+4.14％
阿武隈38,400円/m2126,942円/坪+3.78％
下野郷30,850円/m2101,983円/坪+7.36％
小川15,900円/m252,561円/坪0.00％
押分12,800円/m242,314円/坪0.00％
早股8,100円/m226,776円/坪+3.85％

岩沼市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位たけくま2-14-4岩沼駅より1,200m97,000円/m2320,661円/坪+2.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2013年 55,000円/m2 / 2014年 56,000円/m2 / 2015年 58,000円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 64,500円/m2 / 2018年 69,700円/m2 / 2019年 73,000円/m2 / 2020年 78,000円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 88,000円/m2 / 2024年 92,000円/m2 / 2025年 95,000円/m2 / 2026年 97,000円/m2
2位松ケ丘２丁目８番７岩沼駅より1,600m88,500円/m2292,561円/坪+4.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
324m2（98坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 62,000円/m2 / 1994年 62,000円/m2 / 1995年 62,200円/m2 / 1996年 64,000円/m2 / 1997年 66,400円/m2 / 1998年 68,900円/m2 / 1999年 68,900円/m2 / 2000年 66,500円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 47,500円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 40,400円/m2 / 2012年 40,500円/m2 / 2013年 42,000円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 46,400円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 54,500円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 63,400円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 74,000円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 88,500円/m2
3位館下1-3-11岩沼駅より170m78,300円/m2258,842円/坪+8.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員10.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2006年 67,000円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 54,800円/m2 / 2010年 51,700円/m2 / 2011年 49,800円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 47,000円/m2 / 2017年 47,600円/m2 / 2018年 48,500円/m2 / 2019年 49,700円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 57,000円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 66,200円/m2 / 2025年 72,000円/m2 / 2026年 78,300円/m2
4位二木2-3-6岩沼駅より800m78,000円/m2257,851円/坪+6.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
328m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 65,000円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 67,000円/m2 / 1990年 70,500円/m2 / 1991年 83,300円/m2 / 1992年 84,000円/m2 / 1993年 83,600円/m2 / 1994年 81,500円/m2 / 1995年 81,900円/m2 / 1996年 82,300円/m2 / 1997年 83,400円/m2 / 1998年 84,500円/m2 / 1999年 84,500円/m2 / 2000年 83,200円/m2 / 2001年 79,500円/m2 / 2002年 74,700円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 65,500円/m2 / 2005年 61,300円/m2 / 2006年 57,000円/m2 / 2007年 55,200円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 48,800円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 51,500円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 54,600円/m2 / 2021年 55,000円/m2 / 2022年 56,700円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 73,000円/m2 / 2026年 78,000円/m2
5位桜2-7-12岩沼駅より1,200m77,400円/m2255,867円/坪+6.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 80,000円/m2 / 1995年 81,400円/m2 / 1996年 82,100円/m2 / 1997年 82,900円/m2 / 1998年 83,900円/m2 / 1999年 83,800円/m2 / 2000年 82,300円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 74,000円/m2 / 2003年 69,000円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 54,200円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,200円/m2 / 2013年 46,200円/m2 / 2014年 47,100円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 48,800円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 51,500円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 54,800円/m2 / 2021年 55,300円/m2 / 2022年 57,000円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 77,400円/m2
6位中央2-5-28岩沼駅より440m71,900円/m2237,685円/坪+4.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ旧来からの商業地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2023年 64,000円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 71,900円/m2
7位中央1-2-10岩沼駅より920m68,000円/m2224,793円/坪+5.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
824m2（249坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 120,000円/m2 / 1988年 120,000円/m2 / 1989年 121,000円/m2 / 1990年 132,000円/m2 / 1991年 157,000円/m2 / 1992年 157,000円/m2 / 1993年 156,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 151,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 136,000円/m2 / 2001年 126,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 49,200円/m2 / 2012年 47,500円/m2 / 2013年 46,100円/m2 / 2014年 46,100円/m2 / 2015年 46,100円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 47,600円/m2 / 2020年 49,500円/m2 / 2021年 50,200円/m2 / 2022年 52,700円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 64,500円/m2 / 2026年 68,000円/m2
8位相の原2-5-37岩沼駅より1,300m66,900円/m2221,157円/坪+6.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
私道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 59,000円/m2 / 2025年 63,000円/m2 / 2026年 66,900円/m2
9位里の杜3-1-8岩沼駅より1,900m64,000円/m2211,570円/坪+3.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
239m2（72坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2024年 62,000円/m2 / 2025年 64,000円/m2
10位藤浪1-3-36岩沼駅より1,500m62,400円/m2206,280円/坪+6.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が密集する住宅地域
地積
299m2（90坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 55,000円/m2 / 1987年 55,800円/m2 / 1988年 56,600円/m2 / 1989年 57,500円/m2 / 1990年 60,700円/m2 / 1991年 72,300円/m2 / 1992年 72,300円/m2 / 1993年 71,500円/m2 / 1994年 70,500円/m2 / 1995年 71,300円/m2 / 1996年 71,800円/m2 / 1997年 72,300円/m2 / 1998年 72,700円/m2 / 1999年 72,500円/m2 / 2000年 72,300円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 59,500円/m2 / 2004年 54,500円/m2 / 2005年 50,500円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 44,600円/m2 / 2008年 43,400円/m2 / 2009年 42,200円/m2 / 2010年 40,400円/m2 / 2011年 39,200円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 38,600円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 39,400円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 40,400円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 43,800円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,700円/m2 / 2022年 46,600円/m2 / 2023年 49,500円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 58,800円/m2 / 2026年 62,400円/m2
11位桑原3-2-49-5岩沼駅より1,700m61,500円/m2203,305円/坪+6.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
私道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 37,500円/m2 / 2014年 38,000円/m2 / 2015年 38,600円/m2 / 2016年 39,200円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,800円/m2 / 2019年 42,800円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 45,000円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 53,400円/m2 / 2025年 58,000円/m2 / 2026年 61,500円/m2
12位桜3-13-36岩沼駅より1,100m54,600円/m2180,495円/坪+7.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・工場
利用状況表示
店舗兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員24.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
1,442m2（436坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 106,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 50,800円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 44,400円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 38,100円/m2 / 2011年 36,200円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 33,300円/m2 / 2014年 33,300円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 41,600円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 51,000円/m2 / 2026年 54,600円/m2
13位竹の里２丁目９番２岩沼駅より2,200m54,000円/m2178,512円/坪+4.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 53,500円/m2 / 1994年 53,500円/m2 / 1995年 53,800円/m2 / 1996年 54,200円/m2 / 1997年 55,000円/m2 / 1998年 56,000円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 51,500円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 39,700円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 37,300円/m2 / 2009年 35,800円/m2 / 2010年 34,200円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,500円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 33,300円/m2 / 2016年 33,700円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 35,000円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 38,400円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 51,500円/m2 / 2026年 54,000円/m2
14位恵み野１丁目２番４岩沼駅より3,500m45,300円/m2149,752円/坪+4.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2016年 29,000円/m2 / 2017年 29,400円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 34,000円/m2 / 2021年 35,000円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 45,300円/m2
15位下野郷字新南長沼２２番６外［私］仙台空港駅より2,400m39,000円/m2128,925円/坪+14.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
事務所兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員12.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
物流関連の倉庫、工場等が建ち並ぶ仙台臨空工業地域
地積
6,612m2（2,000坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 17,200円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 14,800円/m2 / 2013年 15,500円/m2 / 2014年 16,000円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 18,000円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 27,700円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 34,000円/m2 / 2025年 39,000円/m2
16位阿武隈2-3-26岩沼駅より2,100m38,400円/m2126,942円/坪+3.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・倉庫
利用状況表示
店舗、倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北西・幅員27.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
沿道サービスの店舗、工場等が混在する地域
地積
1,121m2（339坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 49,000円/m2 / 1985年 50,000円/m2 / 1986年 50,500円/m2 / 1987年 51,000円/m2 / 1988年 51,300円/m2 / 1989年 56,400円/m2 / 1990年 67,700円/m2 / 1991年 73,000円/m2 / 1992年 73,000円/m2 / 1993年 72,600円/m2 / 1994年 72,200円/m2 / 1995年 72,300円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 72,600円/m2 / 1998年 72,900円/m2 / 1999年 72,900円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 45,800円/m2 / 2005年 40,500円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 29,300円/m2 / 2010年 27,600円/m2 / 2011年 26,000円/m2 / 2012年 25,000円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 27,500円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 35,600円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 38,400円/m2
17位下野郷字北谷地１９３番２館腰駅より3,400m22,700円/m275,041円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域
地積
303m2（91坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 23,000円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,200円/m2 / 2011年 18,400円/m2 / 2012年 18,700円/m2 / 2013年 19,500円/m2 / 2014年 20,000円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,900円/m2 / 2019年 21,400円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 22,700円/m2 / 2023年 22,700円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,700円/m2
18位字吹上西１１１番外岩沼駅より2,600m16,000円/m252,892円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員7.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
大規模工場に事業所も見られる工業地域
地積
75,357m2（22,795坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 30,200円/m2 / 1995年 30,200円/m2 / 1996年 30,200円/m2 / 1997年 30,200円/m2 / 1998年 30,200円/m2 / 1999年 30,000円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 24,000円/m2 / 2003年 21,000円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,500円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 12,600円/m2 / 2010年 11,800円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,500円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 11,600円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 13,600円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 15,000円/m2 / 2026年 16,000円/m2
19位小川字中井１番岩沼駅より2,400m15,900円/m252,561円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域
地積
1,640m2（496坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,900円/m2 / 2014年 15,900円/m2 / 2015年 15,900円/m2 / 2016年 15,900円/m2 / 2017年 15,900円/m2 / 2018年 15,900円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 15,900円/m2 / 2021年 15,900円/m2 / 2022年 15,900円/m2 / 2023年 15,900円/m2 / 2024年 15,900円/m2 / 2025年 15,900円/m2 / 2026年 15,900円/m2
20位押分字西土手８７番５岩沼駅より5,100m12,800円/m242,314円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1999年 22,000円/m2 / 2000年 22,300円/m2 / 2001年 22,300円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 20,700円/m2 / 2004年 19,800円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 17,800円/m2 / 2007年 16,600円/m2 / 2008年 15,700円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,300円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 12,100円/m2 / 2013年 12,100円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,700円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,800円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,800円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,800円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,800円/m2 / 2026年 12,800円/m2
21位早股字前川１番１２岩沼駅より6,000m8,100円/m226,776円/坪+3.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ臨海の工業地域
地積
5,102m2（1,543坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 5,500円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,800円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,400円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 7,400円/m2 / 2025年 7,800円/m2 / 2026年 8,100円/m2

岩沼市の最新の地価の動向

岩沼市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮城県岩沼市（いわぬまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は53,635円/m2、坪単価では平均177,308円/坪です。公示地価の全国順位は545位です。公示地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は169位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岩沼市の平均は58,433円/m2、坪単価では平均193,168円/坪で、前年からの変動率は+4.32％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岩沼市の平均は66,966円/m2、坪単価では平均221,377円/坪で、前年からの変動率は+7.08％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岩沼市の平均は12,050円/m2、坪単価では平均39,834円/坪で、前年からの変動率は+5.26％の上昇です。

岩沼市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の岩沼市の平均の過去最高値は75,988円/m2（1992年）、過去最低値は33,200円/m2（2011年）で、この両者の差は2.29倍です。

岩沼市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮城県岩沼市（いわぬまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は52,828円/m2、坪単価では平均174,639円/坪です。基準地価の全国順位は527位です。基準地価の前年からの変動率は+4.99％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は186位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岩沼市の平均は55,125円/m2、坪単価では平均182,231円/坪で、前年からの変動率は+2.87％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岩沼市の平均は55,150円/m2、坪単価では平均182,314円/坪で、前年からの変動率は+4.37％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岩沼市の平均は39,000円/m2、坪単価では平均128,925円/坪で、前年からの変動率は+14.71％の上昇です。

岩沼市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の岩沼市の平均の過去最高値は62,241円/m2（1999年）、過去最低値は29,142円/m2（2013年）で、この両者の差は2.14倍です。

岩沼市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

岩沼市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は51,457円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では170,106円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.75％の上昇です。

岩沼市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
岩沼市の地価推移岩沼市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 47,590円/m2総平均 1999年 66,470円/m2総平均 2011年 32,335円/m2総平均 2025年 51,457円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 53,250円/m2公示地価平均 1992年 75,988円/m2公示地価平均 2011年 33,200円/m2公示地価平均 2026年 53,635円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 42,445円/m2基準地価平均 1999年 62,241円/m2基準地価平均 2013年 29,142円/m2基準地価平均 2025年 52,828円/m253,63552,82851,457
岩沼市の地価推移岩沼市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 55,688円/m2総平均 2011年 32,335円/m2総平均 2025年 51,457円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 59,653円/m2公示地価平均 2011年 33,200円/m2公示地価平均 2026年 53,635円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 50,281円/m2基準地価平均 2013年 29,142円/m2基準地価平均 2025年 52,828円/m253,63552,82851,457
岩沼市の地価推移岩沼市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 35,166円/m2総平均 2025年 51,457円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 35,471円/m2公示地価平均 2026年 53,635円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 34,557円/m2基準地価平均 2025年 52,828円/m253,63552,82851,457
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年47,59053,25042,445
1984年49,05754,62044,000
1985年49,78555,19044,872
1986年50,61956,21045,536
1987年50,30955,19045,872
1988年50,60955,50046,163
1989年53,11060,18847,318
1990年57,71964,42252,691
1991年64,77675,81156,500
1992年64,71975,98856,266
1993年64,07873,99056,453
1994年62,70469,30856,607
1995年64,73371,58557,353
1996年65,18871,81458,053
1997年65,80072,14258,969
1998年65,75971,46459,615
1999年66,47069,85362,241
2000年63,43867,75357,554
2001年60,06964,28054,327
2002年55,68859,65350,281
2003年51,16954,88646,100
2004年46,29249,66641,690
2005年41,98045,08637,745
2006年38,77341,44635,127
2007年37,73639,37335,280
2008年36,84537,94334,787
2009年35,35036,18433,266
2010年33,69734,43631,850
2011年32,33533,20030,316
2012年33,14234,56930,050
2013年33,34535,60729,142
2014年33,76035,95329,685
2015年34,69536,41531,500
2016年35,68536,90033,428
2017年35,16635,47134,557
2018年36,51936,53536,485
2019年38,04237,82138,485
2020年39,83339,53540,428
2021年40,80040,15042,100
2022年42,65241,57844,800
2023年45,30944,12847,671
2024年48,45747,49250,385
2025年51,45750,77152,828
2026年53,635

岩沼市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］47,590円/m2157,323円/坪
1984年［昭和59年］49,057円/m2162,172円/坪+1.68％
1985年［昭和60年］49,785円/m2164,580円/坪+1.25％
1986年［昭和61年］50,619円/m2167,335円/坪+0.81％
1987年［昭和62年］50,309円/m2166,312円/坪+0.90％
1988年［昭和63年］50,609円/m2167,304円/坪+0.62％
1989年［平成元年］53,110円/m2175,570円/坪+1.93％
1990年［平成2年］57,719円/m2190,806円/坪+11.73％
1991年［平成3年］64,776円/m2214,136円/坪+9.96％
1992年［平成4年］64,719円/m2213,947円/坪+0.13％
1993年［平成5年］64,078円/m2211,828円/坪-0.25％
1994年［平成6年］62,704円/m2207,285円/坪-0.16％
1995年［平成7年］64,733円/m2213,994円/坪+0.42％
1996年［平成8年］65,188円/m2215,500円/坪+0.97％
1997年［平成9年］65,800円/m2217,520円/坪+1.56％
1998年［平成10年］65,759円/m2217,385円/坪+0.83％
1999年［平成11年］66,470円/m2219,736円/坪-0.82％
2000年［平成12年］63,438円/m2209,713円/坪-2.51％
2001年［平成13年］60,069円/m2198,575円/坪-4.52％
2002年［平成14年］55,688円/m2184,094円/坪-6.75％
2003年［平成15年］51,169円/m2169,154円/坪-7.76％
2004年［平成16年］46,292円/m2153,032円/坪-8.81％
2005年［平成17年］41,980円/m2138,779円/坪-9.01％
2006年［平成18年］38,773円/m2128,175円/坪-7.51％
2007年［平成19年］37,736円/m2124,747円/坪-4.97％
2008年［平成20年］36,845円/m2121,803円/坪-3.42％
2009年［平成21年］35,350円/m2116,862円/坪-5.00％
2010年［平成22年］33,697円/m2111,397円/坪-4.66％
2011年［平成23年］32,335円/m2106,892円/坪-4.27％
2012年［平成24年］33,142円/m2109,560円/坪-2.36％
2013年［平成25年］33,345円/m2110,231円/坪+0.42％
2014年［平成26年］33,760円/m2111,603円/坪+1.31％
2015年［平成27年］34,695円/m2114,694円/坪+1.16％
2016年［平成28年］35,685円/m2117,966円/坪+1.55％
2017年［平成29年］35,166円/m2116,253円/坪+2.48％
2018年［平成30年］36,519円/m2120,724円/坪+3.34％
2019年［令和元年］38,042円/m2125,761円/坪+3.86％
2020年［令和2年］39,833円/m2131,680円/坪+4.59％
2021年［令和3年］40,800円/m2134,876円/坪+2.30％
2022年［令和4年］42,652円/m2140,999円/坪+4.57％
2023年［令和5年］45,309円/m2149,783円/坪+5.61％
2024年［令和6年］48,457円/m2160,188円/坪+6.28％
2025年［令和7年］51,457円/m2170,106円/坪+5.75％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］53,250円/m2176,033円/坪
1984年［昭和59年］54,620円/m2180,561円/坪+2.21％
1985年［昭和60年］55,190円/m2182,446円/坪+0.66％
1986年［昭和61年］56,210円/m2185,818円/坪+0.49％
1987年［昭和62年］55,190円/m2182,446円/坪+0.66％
1988年［昭和63年］55,500円/m2183,471円/坪+0.60％
1989年［平成元年］60,188円/m2198,971円/坪+0.88％
1990年［平成2年］64,422円/m2212,966円/坪+5.39％
1991年［平成3年］75,811円/m2250,615円/坪+14.98％
1992年［平成4年］75,988円/m2251,202円/坪+0.41％
1993年［平成5年］73,990円/m2244,595円/坪-0.40％
1994年［平成6年］69,308円/m2229,118円/坪-0.81％
1995年［平成7年］71,585円/m2236,646円/坪+0.28％
1996年［平成8年］71,814円/m2237,402円/坪+0.56％
1997年［平成9年］72,142円/m2238,488円/坪+1.17％
1998年［平成10年］71,464円/m2236,245円/坪+0.43％
1999年［平成11年］69,853円/m2230,920円/坪-0.91％
2000年［平成12年］67,753円/m2223,977円/坪-2.08％
2001年［平成13年］64,280円/m2212,495円/坪-4.37％
2002年［平成14年］59,653円/m2197,201円/坪-6.89％
2003年［平成15年］54,886円/m2181,443円/坪-7.85％
2004年［平成16年］49,666円/m2164,187円/坪-8.96％
2005年［平成17年］45,086円/m2149,046円/坪-9.02％
2006年［平成18年］41,446円/m2137,013円/坪-8.04％
2007年［平成19年］39,373円/m2130,159円/坪-4.91％
2008年［平成20年］37,943円/m2125,432円/坪-3.57％
2009年［平成21年］36,184円/m2119,618円/坪-4.49％
2010年［平成22年］34,436円/m2113,840円/坪-4.86％
2011年［平成23年］33,200円/m2109,752円/坪-3.73％
2012年［平成24年］34,569円/m2114,278円/坪-3.42％
2013年［平成25年］35,607円/m2117,711円/坪-0.69％
2014年［平成26年］35,953円/m2118,855円/坪+0.97％
2015年［平成27年］36,415円/m2120,381円/坪+1.09％
2016年［平成28年］36,900円/m2121,983円/坪+1.12％
2017年［平成29年］35,471円/m2117,260円/坪+2.02％
2018年［平成30年］36,535円/m2120,779円/坪+2.45％
2019年［令和元年］37,821円/m2125,029円/坪+3.23％
2020年［令和2年］39,535円/m2130,696円/坪+4.21％
2021年［令和3年］40,150円/m2132,727円/坪+1.54％
2022年［令和4年］41,578円/m2137,449円/坪+2.09％
2023年［令和5年］44,128円/m2145,879円/坪+5.49％
2024年［令和6年］47,492円/m2157,001円/坪+6.48％
2025年［令和7年］50,771円/m2167,839円/坪+6.13％
2026年［令和8年］53,635円/m2177,308円/坪+5.05％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］42,445円/m2140,315円/坪
1984年［昭和59年］44,000円/m2145,454円/坪+1.15％
1985年［昭和60年］44,872円/m2148,339円/坪+1.79％
1986年［昭和61年］45,536円/m2150,533円/坪+1.07％
1987年［昭和62年］45,872円/m2151,645円/坪+1.12％
1988年［昭和63年］46,163円/m2152,607円/坪+0.64％
1989年［平成元年］47,318円/m2156,423円/坪+2.79％
1990年［平成2年］52,691円/m2174,187円/坪+16.92％
1991年［平成3年］56,500円/m2186,776円/坪+6.19％
1992年［平成4年］56,266円/m2186,005円/坪-0.07％
1993年［平成5年］56,453円/m2186,624円/坪-0.14％
1994年［平成6年］56,607円/m2187,132円/坪+0.34％
1995年［平成7年］57,353円/m2189,599円/坪+0.55％
1996年［平成8年］58,053円/m2191,913円/坪+1.45％
1997年［平成9年］58,969円/m2194,939円/坪+2.02％
1998年［平成10年］59,615円/m2197,075円/坪+1.23％
1999年［平成11年］62,241円/m2205,757円/坪-0.73％
2000年［平成12年］57,554円/m2190,262円/坪-3.09％
2001年［平成13年］54,327円/m2179,594円/坪-4.72％
2002年［平成14年］50,281円/m2166,220円/坪-6.55％
2003年［平成15年］46,100円/m2152,396円/坪-7.64％
2004年［平成16年］41,690円/m2137,821円/坪-8.57％
2005年［平成17年］37,745円/m2124,778円/坪-9.01％
2006年［平成18年］35,127円/m2116,123円/坪-6.84％
2007年［平成19年］35,280円/m2116,628円/坪-5.07％
2008年［平成20年］34,787円/m2115,000円/坪-3.09％
2009年［平成21年］33,266円/m2109,972円/坪-6.27％
2010年［平成22年］31,850円/m2105,289円/坪-4.17％
2011年［平成23年］30,316円/m2100,220円/坪-5.54％
2012年［平成24年］30,050円/m299,338円/坪-0.26％
2013年［平成25年］29,142円/m296,340円/坪+2.45％
2014年［平成26年］29,685円/m298,134円/坪+1.94％
2015年［平成27年］31,500円/m2104,132円/坪+1.32％
2016年［平成28年］33,428円/m2110,507円/坪+2.48％
2017年［平成29年］34,557円/m2114,238円/坪+3.34％
2018年［平成30年］36,485円/m2120,613円/坪+5.42％
2019年［令和元年］38,485円/m2127,225円/坪+5.13％
2020年［令和2年］40,428円/m2133,648円/坪+5.36％
2021年［令和3年］42,100円/m2139,173円/坪+4.94％
2022年［令和4年］44,800円/m2148,099円/坪+6.34％
2023年［令和5年］47,671円/m2157,591円/坪+5.89％
2024年［令和6年］50,385円/m2166,564円/坪+5.86％
2025年［令和7年］52,828円/m2174,639円/坪+4.99％

岩沼市の町名

  • たけくま
  • 下野郷
  • 中央
  • 二木
  • 小川
  • 恵み野
  • 押分
  • 早股
  • 松ケ丘
  • 桑原
  • 桜
  • 相の原
  • 竹の里
  • 藤浪
  • 里の杜
  • 阿武隈
  • 館下