木曽岬町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜三重県桑名郡

木曽岬町の地価マップ

〜14,300円/m2
〜30,300円/m2
〜30,800円/m2
〜32,200円/m2
〜33,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

木曽岬町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
栄	32,200円/m2	106,446円/坪	-0.92％
富田子	31,900円/m2	105,454円/坪	-1.39％
白鷺	30,800円/m2	101,818円/坪	-0.96％
三崎	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.69％

木曽岬町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字富田子字三の割３２５番２	近鉄弥富駅より6,800m	33,500円/m2	110,743円/坪	-1.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、事業所や共同住宅等も見られる近隣商業地域地積 377m2（114坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 34,000円/m2 / 2025年 33,500円/m2
2位	大字栄９４番１２	近鉄弥富駅より5,600m	32,200円/m2	106,446円/坪	-0.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 72,000円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 69,000円/m2 / 1997年 68,500円/m2 / 1998年 68,100円/m2 / 1999年 68,100円/m2 / 2000年 68,100円/m2 / 2001年 67,300円/m2 / 2002年 66,500円/m2 / 2003年 65,600円/m2 / 2004年 62,100円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 53,600円/m2 / 2008年 52,900円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,900円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 48,100円/m2 / 2013年 46,300円/m2 / 2014年 44,800円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 41,700円/m2 / 2017年 40,100円/m2 / 2018年 38,600円/m2 / 2019年 37,100円/m2 / 2020年 35,900円/m2 / 2021年 34,700円/m2 / 2022年 33,700円/m2 / 2023年 33,100円/m2 / 2024年 32,700円/m2 / 2025年 32,500円/m2 / 2026年 32,200円/m2
3位	大字白鷺字白鷺川５９８番２３９	近鉄弥富駅より6,600m	30,800円/m2	101,818円/坪	-0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 71,000円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 67,300円/m2 / 1996年 66,200円/m2 / 1997年 66,000円/m2 / 1998年 65,700円/m2 / 1999年 65,700円/m2 / 2000年 65,700円/m2 / 2001年 65,200円/m2 / 2002年 64,500円/m2 / 2003年 63,600円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 52,900円/m2 / 2007年 51,700円/m2 / 2008年 50,600円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 47,600円/m2 / 2012年 45,800円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 42,700円/m2 / 2015年 41,200円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 38,300円/m2 / 2018年 36,900円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 34,400円/m2 / 2021年 33,300円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 31,100円/m2 / 2026年 30,800円/m2
4位	大字富田子字三の割３１０番２２	近鉄弥富駅より6,700m	30,300円/m2	100,165円/坪	-1.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 53,000円/m2 / 2008年 52,400円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 45,200円/m2 / 2013年 43,700円/m2 / 2014年 42,100円/m2 / 2015年 40,600円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 34,800円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 32,400円/m2 / 2022年 31,600円/m2 / 2023年 31,100円/m2 / 2024年 30,700円/m2 / 2025年 30,300円/m2
5位	大字三崎３９０番	近鉄弥富駅より6,500m	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域地積 495m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 17,900円/m2 / 1984年 18,300円/m2 / 1985年 18,600円/m2 / 1986年 18,900円/m2 / 1987年 19,000円/m2 / 1988年 19,200円/m2 / 1989年 19,700円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 26,500円/m2 / 1992年 26,500円/m2 / 1993年 26,500円/m2 / 1994年 26,500円/m2 / 1995年 26,500円/m2 / 1996年 26,500円/m2 / 1997年 26,500円/m2 / 1998年 26,500円/m2 / 1999年 26,500円/m2 / 2000年 26,500円/m2 / 2001年 26,500円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,500円/m2 / 2004年 24,100円/m2 / 2005年 22,900円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 21,200円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 20,300円/m2 / 2012年 19,700円/m2 / 2013年 19,100円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,600円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,400円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,100円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,500円/m2 / 2025年 14,400円/m2 / 2026年 14,300円/m2

木曽岬町の最新の地価の動向

木曽岬町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三重県桑名郡木曽岬町（くわなぐんきそさきちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25,766円/m2、坪単価では平均85,179円/坪です。公示地価の全国順位は987位です。公示地価の前年からの変動率は-0.86％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,154位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の木曽岬町の平均は25,766円/m2、坪単価では平均85,179円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。

木曽岬町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の木曽岬町の平均の過去最高値は58,960円/m2（1994年）、過去最低値は25,766円/m2（2026年）で、この両者の差は2.29倍です。

木曽岬町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三重県桑名郡木曽岬町（くわなぐんきそさきちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31,900円/m2、坪単価では平均105,454円/坪です。基準地価の全国順位は736位です。基準地価の前年からの変動率は-1.39％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,438位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木曽岬町の平均は30,300円/m2、坪単価では平均100,165円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木曽岬町の平均は33,500円/m2、坪単価では平均110,743円/坪で、前年からの変動率は-1.47％の下落です。

木曽岬町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の木曽岬町の平均の過去最高値は68,125円/m2（1991年）、過去最低値は31,900円/m2（2025年）で、この両者の差は2.14倍です。

木曽岬町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

木曽岬町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は28,360円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では93,752円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.01％の下落です。

木曽岬町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	33,100	32,066	33,875
1984年	34,028	33,100	34,725
1985年	34,942	33,766	35,825
1986年	34,785	32,533	36,475
1987年	35,228	32,900	36,975
1988年	38,828	33,400	42,900
1989年	41,771	34,933	46,900
1990年	51,071	40,900	58,700
1991年	61,857	53,500	68,125
1992年	61,942	53,700	68,125
1993年	59,687	57,500	61,875
1994年	60,033	58,960	61,375
1995年	58,955	58,120	60,000
1996年	58,133	57,240	59,250
1997年	57,700	56,960	58,625
1998年	57,311	56,760	58,000
1999年	57,255	56,760	57,875
2000年	57,088	56,760	57,500
2001年	56,566	56,300	56,900
2002年	55,844	55,660	56,075
2003年	55,911	54,860	57,225
2004年	52,800	51,920	53,900
2005年	49,433	48,320	50,825
2006年	50,612	46,000	58,300
2007年	49,714	44,425	56,766
2008年	48,985	43,700	56,033
2009年	47,600	42,900	53,866
2010年	45,966	40,000	51,933
2011年	44,433	39,300	49,566
2012年	41,860	37,866	47,850
2013年	40,340	36,500	46,100
2014年	38,940	35,366	44,300
2015年	37,520	34,166	42,550
2016年	36,100	33,033	40,700
2017年	34,660	31,800	38,950
2018年	33,320	30,633	37,350
2019年	32,080	29,500	35,950
2020年	30,980	28,600	34,550
2021年	29,980	27,700	33,400
2022年	29,200	26,966	32,550
2023年	28,700	26,500	32,000
2024年	28,660	26,200	32,350
2025年	28,360	26,000	31,900
2026年		25,766

木曽岬町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,100円/m2	109,421円/坪
1984年［昭和59年］	34,028円/m2	112,491円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	34,942円/m2	115,513円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	34,785円/m2	114,994円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	35,228円/m2	116,458円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	38,828円/m2	128,358円/坪	+3.34％
1989年［平成元年］	41,771円/m2	138,087円/坪	+7.13％
1990年［平成2年］	51,071円/m2	168,831円/坪	+21.15％
1991年［平成3年］	61,857円/m2	204,486円/坪	+21.59％
1992年［平成4年］	61,942円/m2	204,769円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	59,687円/m2	197,314円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	60,033円/m2	198,457円/坪	-1.62％
1995年［平成7年］	58,955円/m2	194,894円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	58,133円/m2	192,176円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	57,311円/m2	189,458円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	57,255円/m2	189,274円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	57,088円/m2	188,723円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	56,566円/m2	186,997円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	55,844円/m2	184,609円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	55,911円/m2	184,830円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	49,433円/m2	163,415円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	50,612円/m2	167,314円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	49,714円/m2	164,344円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	48,985円/m2	161,936円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	47,600円/m2	157,355円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	45,966円/m2	151,955円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	44,433円/m2	146,887円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	41,860円/m2	138,380円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	40,340円/m2	133,355円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	38,940円/m2	128,727円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	37,520円/m2	124,033円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	34,660円/m2	114,578円/坪	-3.92％
2018年［平成30年］	33,320円/m2	110,148円/坪	-3.82％
2019年［令和元年］	32,080円/m2	106,049円/坪	-3.64％
2020年［令和2年］	30,980円/m2	102,413円/坪	-3.33％
2021年［令和3年］	29,980円/m2	99,107円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	28,700円/m2	94,876円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	28,660円/m2	94,743円/坪	-1.11％
2025年［令和7年］	28,360円/m2	93,752円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32,066円/m2	106,005円/坪
1984年［昭和59年］	33,100円/m2	109,421円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	33,766円/m2	111,625円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	32,533円/m2	107,548円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	32,900円/m2	108,760円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	33,400円/m2	110,413円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	34,933円/m2	115,482円/坪	+4.40％
1990年［平成2年］	40,900円/m2	135,206円/坪	+15.88％
1991年［平成3年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+29.40％
1992年［平成4年］	53,700円/m2	177,520円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-0.99％
1994年［平成6年］	58,960円/m2	194,909円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	58,120円/m2	192,132円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	57,240円/m2	189,223円/坪	-1.31％
1997年［平成9年］	56,960円/m2	188,297円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	56,760円/m2	187,636円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	56,760円/m2	187,636円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	56,760円/m2	187,636円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	56,300円/m2	186,115円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	55,660円/m2	184,000円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	54,860円/m2	181,355円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	51,920円/m2	171,636円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	48,320円/m2	159,735円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	44,425円/m2	146,859円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	42,900円/m2	141,818円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	39,300円/m2	129,917円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	37,866円/m2	125,179円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	36,500円/m2	120,661円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	35,366円/m2	116,914円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	34,166円/m2	112,947円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	33,033円/m2	109,201円/坪	-3.21％
2017年［平成29年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	30,633円/m2	101,267円/坪	-3.64％
2019年［令和元年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-3.58％
2020年［令和2年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-2.95％
2021年［令和3年］	27,700円/m2	91,570円/坪	-3.04％
2022年［令和4年］	26,966円/m2	89,146円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	26,200円/m2	86,611円/坪	-1.05％
2025年［令和7年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-0.75％
2026年［令和8年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,875円/m2	111,983円/坪
1984年［昭和59年］	34,725円/m2	114,793円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	35,825円/m2	118,429円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	36,475円/m2	120,578円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	36,975円/m2	122,231円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	42,900円/m2	141,818円/坪	+5.23％
1989年［平成元年］	46,900円/m2	155,041円/坪	+9.18％
1990年［平成2年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+25.11％
1991年［平成3年］	68,125円/m2	225,206円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	68,125円/m2	225,206円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	61,875円/m2	204,545円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	61,375円/m2	202,892円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	58,625円/m2	193,801円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	58,000円/m2	191,735円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	57,875円/m2	191,322円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	56,900円/m2	188,099円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	56,075円/m2	185,371円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	57,225円/m2	189,173円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	53,900円/m2	178,181円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	50,825円/m2	168,016円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	58,300円/m2	192,727円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	56,766円/m2	187,658円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	56,033円/m2	185,234円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	53,866円/m2	178,071円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	51,933円/m2	171,680円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	49,566円/m2	163,856円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	47,850円/m2	158,181円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	46,100円/m2	152,396円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	38,950円/m2	128,760円/坪	-4.28％
2018年［平成30年］	37,350円/m2	123,471円/坪	-4.09％
2019年［令和元年］	35,950円/m2	118,842円/坪	-3.74％
2020年［令和2年］	34,550円/m2	114,214円/坪	-3.89％
2021年［令和3年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	32,550円/m2	107,603円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	32,350円/m2	106,942円/坪	-1.29％
2025年［令和7年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-1.39％

木曽岬町の町名

三崎
富田子
栄
白鷺

木曽岬町