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八幡市

  • 公示地価 86,862円/m2（2026年）
  • 坪単価 287,148円/坪
  • 調査地点 16地点
  • 都道府県 京都府

京都府八幡市（やわたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は86,862円/m2、坪単価では平均287,148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.62％の上昇です。

八幡市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で16地点を集計した値です。八幡市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

86,862円/m2+1.62％

公示地価平均（2026年）

287,148円/坪

坪単価

+1.62％

前年からの変動率

385位

全国順位（1,527件中）

八幡市の地価マップ

  • 〜66,300円/m2
  • 〜81,300円/m2
  • 〜92,800円/m2
  • 〜106,000円/m2
  • 〜196,000円/m2
八幡市の地価マップ八幡市の27地点の位置。色は地価の五分位上津屋浜垣内２３番 27,700円/m2（2025年）内里東ノ口２９番 29,000円/m2（2026年）岩田辻垣内８番１ほか２筆 32,400円/m2（2025年）橋本栗ケ谷４４番８ 45,800円/m2（2026年）八幡小松６番１２外 62,700円/m2（2026年）八幡科手１１番５ 66,300円/m2（2026年）八幡長田２３番２５ 67,500円/m2（2026年）八幡植松２５番２２ 77,800円/m2（2025年）川口西扇１２番１３ 79,800円/m2（2026年）橋本堂ケ原１７番７ 80,500円/m2（2025年）橋本平野山５番１７ 81,300円/m2（2026年）美濃山幸水９番１５外 83,300円/m2（2026年）八幡山田１０番１５ 85,900円/m2（2026年）美濃山御幸２４番５ 88,000円/m2（2025年）男山指月２番７ 90,500円/m2（2026年）八幡柿ケ谷１４番４３ 92,000円/m2（2026年）橋本新石２５番１２ 92,800円/m2（2026年）八幡三本橋１８番７２ 95,900円/m2（2026年）男山長沢６番２０ 102,000円/m2（2025年）男山金振１０番１６ 103,000円/m2（2026年）八幡高坊１９番２ 105,000円/m2（2025年）男山美桜１０番２５ 106,000円/m2（2025年）西山和気１０番１４ 116,000円/m2（2025年）西山和気１０番１４ 118,000円/m2（2026年）上津屋西久保１２３番２ 133,000円/m2（2025年）欽明台中央１４番３ 163,000円/m2（2025年）欽明台西４０番６外 196,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

八幡市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位松井山手駅180,500円/m2596,694円/坪+2.28％
2位樟葉駅103,000円/m2340,495円/坪+4.25％
3位石清水八幡宮駅76,566円/m2253,112円/坪-0.30％
4位橋本駅73,300円/m2242,314円/坪+1.10％

八幡市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
欽明台西196,000円/m2647,933円/坪+2.08％
欽明台中央163,000円/m2538,842円/坪+1.88％
上津屋西久保133,000円/m2439,669円/坪+6.40％
西山和気117,000円/m2386,776円/坪+4.46％
男山美桜106,000円/m2350,413円/坪+3.92％
八幡高坊105,000円/m2347,107円/坪0.00％
男山金振103,000円/m2340,495円/坪+4.25％
男山長沢102,000円/m2337,190円/坪+4.08％
八幡三本橋95,900円/m2317,024円/坪-0.31％
橋本新石92,800円/m2306,776円/坪+2.77％
八幡柿ケ谷92,000円/m2304,132円/坪+3.14％
男山指月90,500円/m2299,173円/坪+2.49％
美濃山御幸88,000円/m2290,909円/坪+4.51％
八幡山田85,900円/m2283,966円/坪+3.74％
美濃山幸水83,300円/m2275,371円/坪+3.48％
橋本平野山81,300円/m2268,760円/坪+0.74％
橋本堂ケ原80,500円/m2266,115円/坪+0.50％
川口西扇79,800円/m2263,801円/坪+0.25％
八幡植松77,800円/m2257,190円/坪+0.39％
八幡長田67,500円/m2223,140円/坪-1.03％
八幡科手66,300円/m2219,173円/坪+0.45％
八幡小松62,700円/m2207,272円/坪-0.32％
橋本栗ケ谷45,800円/m2151,404円/坪-0.22％
岩田辻垣内32,400円/m2107,107円/坪-0.31％
内里東ノ口29,000円/m295,867円/坪0.00％
上津屋浜垣内27,700円/m291,570円/坪-1.07％

八幡市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位欽明台西４０番６外松井山手駅より1,800m196,000円/m2647,933円/坪+2.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員20.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
低層の中規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
740m2（223坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 153,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 169,000円/m2 / 2017年 174,000円/m2 / 2018年 176,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 179,000円/m2 / 2022年 181,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 196,000円/m2
2位欽明台中央１４番３松井山手駅より1,300m163,000円/m2538,842円/坪+1.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2004年 130,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2
3位上津屋西久保１２３番２石清水八幡宮駅より5,400m133,000円/m2439,669円/坪+6.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域
地積
1,652m2（499坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 77,000円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 74,700円/m2 / 2010年 73,600円/m2 / 2011年 73,100円/m2 / 2012年 72,000円/m2 / 2013年 72,000円/m2 / 2014年 72,000円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 83,200円/m2 / 2019年 91,500円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2
4位西山和気１０番１４樟葉駅より2,100m118,000円/m2390,082円/坪+4.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 134,000円/m2 / 1984年 139,000円/m2 / 1985年 143,000円/m2 / 1986年 147,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 156,000円/m2 / 1989年 183,000円/m2 / 1990年 349,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 306,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 258,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 238,000円/m2 / 1997年 221,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 202,000円/m2 / 2000年 186,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
5位西山和気１０番１４樟葉駅より2,100m116,000円/m2383,471円/坪+4.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1989年 210,000円/m2 / 1990年 400,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 263,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 247,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 207,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2
6位男山美桜１０番２５樟葉駅より2,900m106,000円/m2350,413円/坪+3.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 111,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 98,000円/m2 / 2015年 97,500円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 96,500円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 97,400円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2
7位八幡高坊１９番２石清水八幡宮駅より150m105,000円/m2347,107円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗ビル、飲食店等が多い駅前の商業地域
地積
56m2（16坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 253,000円/m2 / 1988年 266,000円/m2 / 1989年 325,000円/m2 / 1990年 611,000円/m2 / 1991年 538,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 410,000円/m2 / 1994年 385,000円/m2 / 1995年 350,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 288,000円/m2 / 1998年 272,000円/m2 / 1999年 245,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 181,000円/m2 / 2003年 166,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 133,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
8位男山金振１０番１６樟葉駅より1,900m103,000円/m2340,495円/坪+4.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
273m2（82坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 130,000円/m2 / 1984年 135,000円/m2 / 1985年 139,000円/m2 / 1986年 142,000円/m2 / 1987年 146,000円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 172,000円/m2 / 1990年 328,000円/m2 / 1991年 377,000円/m2 / 1992年 302,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 257,000円/m2 / 1995年 249,000円/m2 / 1996年 237,000円/m2 / 1997年 221,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,500円/m2 / 2012年 97,200円/m2 / 2013年 95,000円/m2 / 2014年 94,000円/m2 / 2015年 93,400円/m2 / 2016年 92,800円/m2 / 2017年 92,200円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 92,000円/m2 / 2020年 92,000円/m2 / 2021年 91,300円/m2 / 2022年 91,700円/m2 / 2023年 93,000円/m2 / 2024年 95,300円/m2 / 2025年 98,800円/m2 / 2026年 103,000円/m2
9位男山長沢６番２０樟葉駅より2,500m102,000円/m2337,190円/坪+4.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 119,000円/m2 / 1984年 124,000円/m2 / 1985年 128,000円/m2 / 1986年 132,000円/m2 / 1987年 136,000円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 210,000円/m2 / 1990年 374,000円/m2 / 1991年 350,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 248,000円/m2 / 1994年 238,000円/m2 / 1995年 233,000円/m2 / 1996年 223,000円/m2 / 1997年 214,000円/m2 / 1998年 205,000円/m2 / 1999年 197,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 97,500円/m2 / 2014年 96,600円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 95,500円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 94,500円/m2 / 2019年 94,200円/m2 / 2020年 93,500円/m2 / 2021年 93,500円/m2 / 2022年 93,900円/m2 / 2023年 95,500円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 102,000円/m2
10位八幡三本橋１８番７２石清水八幡宮駅より1,200m95,900円/m2317,024円/坪-0.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 207,000円/m2 / 1998年 204,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 99,300円/m2 / 2016年 98,600円/m2 / 2017年 98,100円/m2 / 2018年 97,600円/m2 / 2019年 97,600円/m2 / 2020年 97,600円/m2 / 2021年 96,800円/m2 / 2022年 96,400円/m2 / 2023年 96,400円/m2 / 2024年 96,400円/m2 / 2025年 96,200円/m2 / 2026年 95,900円/m2
11位橋本新石２５番１２橋本駅より1,000m92,800円/m2306,776円/坪+2.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 219,000円/m2 / 1994年 213,000円/m2 / 1995年 213,000円/m2 / 1996年 209,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 174,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 92,600円/m2 / 2012年 89,900円/m2 / 2013年 88,100円/m2 / 2014年 87,400円/m2 / 2015年 87,100円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 87,000円/m2 / 2018年 87,000円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 86,300円/m2 / 2022年 86,300円/m2 / 2023年 86,800円/m2 / 2024年 88,300円/m2 / 2025年 90,300円/m2 / 2026年 92,800円/m2
12位八幡柿ケ谷１４番４３樟葉駅より3,000m92,000円/m2304,132円/坪+3.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 112,000円/m2 / 1984年 117,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 123,000円/m2 / 1987年 127,000円/m2 / 1988年 131,000円/m2 / 1989年 153,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 309,000円/m2 / 1992年 250,000円/m2 / 1993年 214,000円/m2 / 1994年 208,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 197,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 99,300円/m2 / 2011年 96,200円/m2 / 2012年 93,600円/m2 / 2013年 91,200円/m2 / 2014年 90,000円/m2 / 2015年 89,500円/m2 / 2016年 89,000円/m2 / 2017年 88,800円/m2 / 2018年 88,600円/m2 / 2019年 88,400円/m2 / 2020年 88,300円/m2 / 2021年 87,700円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 87,500円/m2 / 2024年 87,900円/m2 / 2025年 89,200円/m2 / 2026年 92,000円/m2
13位男山指月２番７樟葉駅より2,900m90,500円/m2299,173円/坪+2.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 126,000円/m2 / 1984年 131,000円/m2 / 1985年 135,000円/m2 / 1986年 138,000円/m2 / 1987年 142,000円/m2 / 1988年 147,000円/m2 / 1989年 169,000円/m2 / 1990年 322,000円/m2 / 1991年 376,000円/m2 / 1992年 288,000円/m2 / 1993年 246,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 234,000円/m2 / 1996年 225,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 207,000円/m2 / 1999年 196,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 98,800円/m2 / 2011年 95,200円/m2 / 2012年 92,000円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 88,900円/m2 / 2015年 88,000円/m2 / 2016年 87,200円/m2 / 2017年 86,800円/m2 / 2018年 86,400円/m2 / 2019年 86,400円/m2 / 2020年 86,400円/m2 / 2021年 85,800円/m2 / 2022年 85,800円/m2 / 2023年 86,200円/m2 / 2024年 87,300円/m2 / 2025年 88,300円/m2 / 2026年 90,500円/m2
14位美濃山御幸２４番５松井山手駅より3,400m88,000円/m2290,909円/坪+4.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1990年 350,000円/m2 / 1991年 257,000円/m2 / 1992年 203,000円/m2 / 1993年 193,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 184,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 94,500円/m2 / 2006年 92,600円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,400円/m2 / 2012年 83,300円/m2 / 2013年 81,600円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 80,500円/m2 / 2016年 80,100円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 80,000円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 79,700円/m2 / 2021年 79,700円/m2 / 2022年 80,300円/m2 / 2023年 81,800円/m2 / 2024年 84,200円/m2 / 2025年 88,000円/m2
15位八幡山田１０番１５石清水八幡宮駅より3,400m85,900円/m2283,966円/坪+3.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにガレージ等が見られる住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 178,000円/m2 / 1994年 178,000円/m2 / 1995年 178,000円/m2 / 1996年 176,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 158,000円/m2 / 2001年 146,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 92,500円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 92,500円/m2 / 2009年 91,300円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 82,800円/m2 / 2013年 81,300円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 79,900円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 79,400円/m2 / 2018年 79,300円/m2 / 2019年 79,300円/m2 / 2020年 79,300円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 79,000円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 80,700円/m2 / 2025年 82,800円/m2 / 2026年 85,900円/m2
16位美濃山幸水９番１５外樟葉駅より3,900m83,300円/m2275,371円/坪+3.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模分譲住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 90,000円/m2 / 1984年 94,000円/m2 / 1985年 96,500円/m2 / 1986年 99,000円/m2 / 1987年 102,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 127,000円/m2 / 1990年 213,000円/m2 / 1991年 243,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 184,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 98,500円/m2 / 2006年 92,800円/m2 / 2007年 92,800円/m2 / 2008年 93,500円/m2 / 2009年 91,400円/m2 / 2010年 87,900円/m2 / 2011年 85,200円/m2 / 2012年 83,200円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 80,600円/m2 / 2015年 80,300円/m2 / 2016年 80,200円/m2 / 2017年 80,200円/m2 / 2018年 80,200円/m2 / 2019年 80,200円/m2 / 2020年 80,200円/m2 / 2021年 79,500円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 80,500円/m2 / 2026年 83,300円/m2
17位橋本平野山５番１７橋本駅より900m81,300円/m2268,760円/坪+0.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に寮、空地等が見られる住宅地域
地積
111m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 81,300円/m2 / 2017年 80,900円/m2 / 2018年 80,500円/m2 / 2019年 80,200円/m2 / 2020年 80,200円/m2 / 2021年 79,400円/m2 / 2022年 79,700円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 80,400円/m2 / 2025年 80,700円/m2 / 2026年 81,300円/m2
18位橋本堂ケ原１７番７橋本駅より450m80,500円/m2266,115円/坪+0.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 89,500円/m2 / 1984年 93,000円/m2 / 1985年 95,400円/m2 / 1986年 98,300円/m2 / 1987年 101,000円/m2 / 1988年 109,000円/m2 / 1989年 160,000円/m2 / 1990年 304,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 197,000円/m2 / 1993年 183,000円/m2 / 1994年 182,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 177,000円/m2 / 1997年 174,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 159,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 98,300円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 88,100円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 84,200円/m2 / 2015年 83,500円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 83,000円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 82,100円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 80,500円/m2 / 2023年 80,300円/m2 / 2024年 80,100円/m2 / 2025年 80,500円/m2
19位川口西扇１２番１３石清水八幡宮駅より2,500m79,800円/m2263,801円/坪+0.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 99,400円/m2 / 1984年 104,000円/m2 / 1985年 107,000円/m2 / 1986年 110,000円/m2 / 1987年 113,000円/m2 / 1988年 116,000円/m2 / 1989年 133,000円/m2 / 1990年 236,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 211,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 189,000円/m2 / 1995年 189,000円/m2 / 1996年 186,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 171,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 97,800円/m2 / 2010年 94,500円/m2 / 2011年 91,600円/m2 / 2012年 89,000円/m2 / 2013年 87,600円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 86,600円/m2 / 2016年 86,200円/m2 / 2017年 85,700円/m2 / 2018年 85,500円/m2 / 2019年 85,500円/m2 / 2020年 84,300円/m2 / 2021年 82,000円/m2 / 2022年 80,300円/m2 / 2023年 79,600円/m2 / 2024年 79,600円/m2 / 2025年 79,600円/m2 / 2026年 79,800円/m2
20位八幡植松２５番２２石清水八幡宮駅より2,700m77,800円/m2257,190円/坪+0.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 95,500円/m2 / 1984年 99,600円/m2 / 1985年 103,000円/m2 / 1986年 106,000円/m2 / 1987年 109,000円/m2 / 1988年 117,000円/m2 / 1989年 152,000円/m2 / 1990年 290,000円/m2 / 1991年 268,000円/m2 / 1992年 194,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 176,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 163,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 92,200円/m2 / 2006年 92,200円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 87,000円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 81,300円/m2 / 2013年 79,700円/m2 / 2014年 79,300円/m2 / 2015年 79,100円/m2 / 2016年 78,800円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 78,300円/m2 / 2019年 78,100円/m2 / 2020年 77,600円/m2 / 2021年 77,400円/m2 / 2022年 77,200円/m2 / 2023年 77,200円/m2 / 2024年 77,500円/m2 / 2025年 77,800円/m2
21位八幡長田２３番２５石清水八幡宮駅より2,000m67,500円/m2223,140円/坪-1.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 77,900円/m2 / 2017年 77,900円/m2 / 2018年 77,900円/m2 / 2019年 75,800円/m2 / 2020年 74,000円/m2 / 2021年 71,800円/m2 / 2022年 69,800円/m2 / 2023年 68,900円/m2 / 2024年 68,300円/m2 / 2025年 68,200円/m2 / 2026年 67,500円/m2
22位八幡科手１１番５石清水八幡宮駅より450m66,300円/m2219,173円/坪+0.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
71m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 206,000円/m2 / 1996年 196,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 97,500円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 88,500円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 78,300円/m2 / 2012年 75,600円/m2 / 2013年 73,700円/m2 / 2014年 72,100円/m2 / 2015年 71,200円/m2 / 2016年 70,300円/m2 / 2017年 69,600円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 67,800円/m2 / 2020年 67,200円/m2 / 2021年 66,600円/m2 / 2022年 66,300円/m2 / 2023年 66,000円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 66,000円/m2 / 2026年 66,300円/m2
23位八幡小松６番１２外石清水八幡宮駅より2,600m62,700円/m2207,272円/坪-0.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
60m2（18坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 202,000円/m2 / 1993年 183,000円/m2 / 1994年 179,000円/m2 / 1995年 179,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 171,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 77,300円/m2 / 2011年 75,000円/m2 / 2012年 72,900円/m2 / 2013年 71,300円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 69,200円/m2 / 2016年 68,700円/m2 / 2017年 68,300円/m2 / 2018年 68,000円/m2 / 2019年 67,400円/m2 / 2020年 66,100円/m2 / 2021年 65,100円/m2 / 2022年 64,300円/m2 / 2023年 63,700円/m2 / 2024年 63,300円/m2 / 2025年 62,900円/m2 / 2026年 62,700円/m2
24位橋本栗ケ谷４４番８橋本駅より350m45,800円/m2151,404円/坪-0.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い傾斜地に存する住宅地域
地積
288m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 92,600円/m2 / 1984年 95,800円/m2 / 1985年 98,400円/m2 / 1986年 101,000円/m2 / 1987年 104,000円/m2 / 1988年 107,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 189,000円/m2 / 1991年 212,000円/m2 / 1992年 176,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 158,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 152,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 87,300円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 71,300円/m2 / 2007年 66,500円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 61,300円/m2 / 2010年 58,300円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 52,500円/m2 / 2014年 51,500円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 49,900円/m2 / 2017年 49,200円/m2 / 2018年 48,800円/m2 / 2019年 48,300円/m2 / 2020年 48,000円/m2 / 2021年 47,200円/m2 / 2022年 46,600円/m2 / 2023年 46,300円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 45,900円/m2 / 2026年 45,800円/m2
25位岩田辻垣内８番１ほか２筆石清水八幡宮駅より6,800m32,400円/m2107,107円/坪-0.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域
地積
405m2（122坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 96,500円/m2 / 1993年 93,400円/m2 / 1994年 93,400円/m2 / 1995年 93,200円/m2 / 1996年 91,500円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 44,400円/m2 / 2008年 43,300円/m2 / 2009年 41,500円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 37,600円/m2 / 2014年 37,200円/m2 / 2015年 36,900円/m2 / 2016年 36,700円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 35,000円/m2 / 2020年 34,300円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,100円/m2 / 2023年 32,700円/m2 / 2024年 32,500円/m2 / 2025年 32,400円/m2
26位内里東ノ口２９番石清水八幡宮駅より5,000m29,000円/m295,867円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員2.6m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
地積
386m2（116坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 75,500円/m2 / 1994年 75,500円/m2 / 1995年 75,500円/m2 / 1996年 75,000円/m2 / 1997年 74,800円/m2 / 1998年 74,800円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 72,800円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 65,100円/m2 / 2003年 58,800円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 39,400円/m2 / 2008年 38,400円/m2 / 2009年 37,500円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 33,700円/m2 / 2013年 32,800円/m2 / 2014年 32,200円/m2 / 2015年 31,900円/m2 / 2016年 31,600円/m2 / 2017年 31,300円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,200円/m2 / 2021年 29,700円/m2 / 2022年 29,400円/m2 / 2023年 29,200円/m2 / 2024年 29,100円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2
27位上津屋浜垣内２３番石清水八幡宮駅より5,500m27,700円/m291,570円/坪-1.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員3.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
地積
426m2（128坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 85,000円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 85,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 81,800円/m2 / 2000年 80,500円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 52,500円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 35,200円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 34,300円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 33,800円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 32,500円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 30,800円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 29,200円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 27,700円/m2

八幡市の最新の地価の動向

八幡市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府八幡市（やわたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は86,862円/m2、坪単価では平均287,148円/坪です。公示地価の全国順位は385位です。公示地価の前年からの変動率は+1.62％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は451位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八幡市の平均は79,586円/m2、坪単価では平均263,096円/坪で、前年からの変動率は+1.59％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八幡市の平均は196,000円/m2、坪単価では平均647,933円/坪で、前年からの変動率は+2.08％の上昇です。

八幡市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の八幡市の平均の過去最高値は262,772円/m2（1991年）、過去最低値は82,975円/m2（2022年）で、この両者の差は3.17倍です。

八幡市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府八幡市（やわたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は93,763円/m2、坪単価では平均309,962円/坪です。基準地価の全国順位は350位です。基準地価の前年からの変動率は+2.25％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は391位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八幡市の平均は88,155円/m2、坪単価では平均291,423円/坪で、前年からの変動率は+2.04％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八幡市の平均は105,000円/m2、坪単価では平均347,107円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八幡市の平均は133,000円/m2、坪単価では平均439,669円/坪で、前年からの変動率は+6.40％の上昇です。

八幡市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八幡市の平均の過去最高値は345,400円/m2（1990年）、過去最低値は84,716円/m2（2014年）で、この両者の差は4.08倍です。

八幡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八幡市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は88,696円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では293,210円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.53％の上昇です。

八幡市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
八幡市の地価推移八幡市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 92,361円/m2総平均 1990年 285,361円/m2総平均 2016年 84,646円/m2総平均 2025年 88,696円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 94,063円/m2公示地価平均 1991年 262,772円/m2公示地価平均 2022年 82,975円/m2公示地価平均 2026年 86,862円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 90,490円/m2基準地価平均 1990年 345,400円/m2基準地価平均 2014年 84,716円/m2基準地価平均 2025年 93,763円/m293,76388,69686,862
八幡市の地価推移八幡市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 135,454円/m2総平均 2016年 84,646円/m2総平均 2025年 88,696円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 140,268円/m2公示地価平均 2022年 82,975円/m2公示地価平均 2026年 86,862円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 127,833円/m2基準地価平均 2014年 84,716円/m2基準地価平均 2025年 93,763円/m293,76388,69686,862
八幡市の地価推移八幡市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 84,896円/m2総平均 2021年 84,681円/m2総平均 2025年 88,696円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 84,400円/m2公示地価平均 2022年 82,975円/m2公示地価平均 2026年 86,862円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 85,558円/m2基準地価平均 2025年 93,763円/m293,76388,69686,862
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年92,36194,06390,490
1984年97,452100,45494,150
1985年102,519106,66397,960
1986年105,428109,427101,030
1987年115,709113,336118,320
1988年121,071116,836125,730
1989年152,204134,000172,230
1990年285,361230,781345,400
1991年282,166262,772303,500
1992年230,042220,945240,050
1993年209,772212,900206,421
1994年204,416208,029200,028
1995年199,112203,552193,085
1996年190,500195,789183,321
1997年182,082187,042175,800
1998年177,376183,726169,333
1999年172,574175,210168,400
2000年161,235164,831155,541
2001年149,467153,500143,083
2002年135,454140,268127,833
2003年120,638126,515111,333
2004年106,106110,20099,625
2005年98,161100,25294,850
2006年95,01295,90093,608
2007年95,40094,94796,116
2008年96,22595,58997,233
2009年93,73893,78493,666
2010年90,34190,15790,633
2011年88,92489,57688,000
2012年86,98687,48286,283
2013年85,60085,98285,058
2014年85,14685,51484,716
2015年85,01585,24284,750
2016年84,64684,38784,991
2017年84,89684,40085,558
2018年84,82584,30085,590
2019年85,15184,21886,509
2020年85,11884,11286,581
2021年84,68183,13786,927
2022年84,89682,97587,690
2023年85,68883,28789,181
2024年86,99684,10091,209
2025年88,69685,21293,763
2026年86,862

八幡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］92,361円/m2305,328円/坪
1984年［昭和59年］97,452円/m2322,156円/坪+3.91％
1985年［昭和60年］102,519円/m2338,905円/坪+2.99％
1986年［昭和61年］105,428円/m2348,524円/坪+2.83％
1987年［昭和62年］115,709円/m2382,510円/坪+2.91％
1988年［昭和63年］121,071円/m2400,236円/坪+4.49％
1989年［平成元年］152,204円/m2503,156円/坪+21.57％
1990年［平成2年］285,361円/m2943,345円/坪+76.55％
1991年［平成3年］282,166円/m2932,782円/坪+1.17％
1992年［平成4年］230,042円/m2760,472円/坪-19.86％
1993年［平成5年］209,772円/m2693,462円/坪-9.06％
1994年［平成6年］204,416円/m2675,755円/坪-2.32％
1995年［平成7年］199,112円/m2658,221円/坪-1.75％
1996年［平成8年］190,500円/m2629,752円/坪-3.68％
1997年［平成9年］182,082円/m2601,925円/坪-3.89％
1998年［平成10年］177,376円/m2586,368円/坪-2.35％
1999年［平成11年］172,574円/m2570,493円/坪-4.49％
2000年［平成12年］161,235円/m2533,009円/坪-6.13％
2001年［平成13年］149,467円/m2494,108円/坪-7.13％
2002年［平成14年］135,454円/m2447,784円/坪-9.36％
2003年［平成15年］120,638円/m2398,805円/坪-11.03％
2004年［平成16年］106,106円/m2350,765円/坪-12.92％
2005年［平成17年］98,161円/m2324,500円/坪-8.08％
2006年［平成18年］95,012円/m2314,092円/坪-3.47％
2007年［平成19年］95,400円/m2315,371円/坪-0.42％
2008年［平成20年］96,225円/m2318,101円/坪+0.54％
2009年［平成21年］93,738円/m2309,880円/坪-2.62％
2010年［平成22年］90,341円/m2298,651円/坪-3.66％
2011年［平成23年］88,924円/m2293,964円/坪-3.14％
2012年［平成24年］86,986円/m2287,557円/坪-2.37％
2013年［平成25年］85,600円/m2282,975円/坪-1.76％
2014年［平成26年］85,146円/m2281,474円/坪-0.84％
2015年［平成27年］85,015円/m2281,042円/坪-0.44％
2016年［平成28年］84,646円/m2279,822円/坪-0.23％
2017年［平成29年］84,896円/m2280,649円/坪+0.04％
2018年［平成30年］84,825円/m2280,416円/坪-0.16％
2019年［令和元年］85,151円/m2281,493円/坪+0.14％
2020年［令和2年］85,118円/m2281,383円/坪-0.30％
2021年［令和3年］84,681円/m2279,938円/坪-0.71％
2022年［令和4年］84,896円/m2280,648円/坪-0.04％
2023年［令和5年］85,688円/m2283,269円/坪+0.54％
2024年［令和6年］86,996円/m2287,591円/坪+1.11％
2025年［令和7年］88,696円/m2293,210円/坪+1.53％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］94,063円/m2310,954円/坪
1984年［昭和59年］100,454円/m2332,081円/坪+3.92％
1985年［昭和60年］106,663円/m2352,607円/坪+2.88％
1986年［昭和61年］109,427円/m2361,743円/坪+2.65％
1987年［昭和62年］113,336円/m2374,665円/坪+2.86％
1988年［昭和63年］116,836円/m2386,235円/坪+3.03％
1989年［平成元年］134,000円/m2442,975円/坪+14.20％
1990年［平成2年］230,781円/m2762,915円/坪+68.35％
1991年［平成3年］262,772円/m2868,670円/坪+13.41％
1992年［平成4年］220,945円/m2730,398円/坪-19.30％
1993年［平成5年］212,900円/m2703,801円/坪-11.76％
1994年［平成6年］208,029円/m2687,700円/坪-2.11％
1995年［平成7年］203,552円/m2672,901円/坪-1.08％
1996年［平成8年］195,789円/m2647,237円/坪-3.27％
1997年［平成9年］187,042円/m2618,321円/坪-4.04％
1998年［平成10年］183,726円/m2607,359円/坪-1.52％
1999年［平成11年］175,210円/m2579,208円/坪-4.33％
2000年［平成12年］164,831円/m2544,897円/坪-5.69％
2001年［平成13年］153,500円/m2507,438円/坪-6.65％
2002年［平成14年］140,268円/m2463,697円/坪-8.61％
2003年［平成15年］126,515円/m2418,234円/坪-9.81％
2004年［平成16年］110,200円/m2364,297円/坪-12.92％
2005年［平成17年］100,252円/m2331,413円/坪-9.11％
2006年［平成18年］95,900円/m2317,024円/坪-4.54％
2007年［平成19年］94,947円/m2313,875円/坪-1.24％
2008年［平成20年］95,589円/m2315,998円/坪+0.42％
2009年［平成21年］93,784円/m2310,030円/坪-1.94％
2010年［平成22年］90,157円/m2298,042円/坪-3.88％
2011年［平成23年］89,576円/m2296,120円/坪-3.33％
2012年［平成24年］87,482円/m2289,197円/坪-2.60％
2013年［平成25年］85,982円/m2284,239円/坪-1.92％
2014年［平成26年］85,514円/m2282,691円/坪-1.07％
2015年［平成27年］85,242円/m2281,794円/坪-0.70％
2016年［平成28年］84,387円/m2278,966円/坪-0.48％
2017年［平成29年］84,400円/m2279,008円/坪-0.25％
2018年［平成30年］84,300円/m2278,677円/坪-0.26％
2019年［令和元年］84,218円/m2278,409円/坪-0.32％
2020年［令和2年］84,112円/m2278,057円/坪-0.35％
2021年［令和3年］83,137円/m2274,834円/坪-1.24％
2022年［令和4年］82,975円/m2274,297円/坪-0.41％
2023年［令和5年］83,287円/m2275,330円/坪+0.14％
2024年［令和6年］84,100円/m2278,016円/坪+0.69％
2025年［令和7年］85,212円/m2281,694円/坪+1.03％
2026年［令和8年］86,862円/m2287,148円/坪+1.62％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］90,490円/m2299,140円/坪
1984年［昭和59年］94,150円/m2311,239円/坪+3.91％
1985年［昭和60年］97,960円/m2323,834円/坪+3.14％
1986年［昭和61年］101,030円/m2333,983円/坪+3.03％
1987年［昭和62年］118,320円/m2391,140円/坪+2.96％
1988年［昭和63年］125,730円/m2415,636円/坪+6.09％
1989年［平成元年］172,230円/m2569,355円/坪+30.57％
1990年［平成2年］345,400円/m21,141,818円/坪+86.57％
1991年［平成3年］303,500円/m21,003,305円/坪-12.30％
1992年［平成4年］240,050円/m2793,553円/坪-20.49％
1993年［平成5年］206,421円/m2682,384円/坪-6.35％
1994年［平成6年］200,028円/m2661,251円/坪-2.54％
1995年［平成7年］193,085円/m2638,299円/坪-2.56％
1996年［平成8年］183,321円/m2606,021円/坪-4.24％
1997年［平成9年］175,800円/m2581,157円/坪-3.65％
1998年［平成10年］169,333円/m2559,779円/坪-3.40％
1999年［平成11年］168,400円/m2556,694円/坪-4.75％
2000年［平成12年］155,541円/m2514,187円/坪-6.87％
2001年［平成13年］143,083円/m2473,002円/坪-7.88％
2002年［平成14年］127,833円/m2422,589円/坪-10.66％
2003年［平成15年］111,333円/m2368,044円/坪-12.95％
2004年［平成16年］99,625円/m2329,338円/坪-12.93％
2005年［平成17年］94,850円/m2313,553円/坪-6.32％
2006年［平成18年］93,608円/m2309,449円/坪-1.77％
2007年［平成19年］96,116円/m2317,741円/坪+0.99％
2008年［平成20年］97,233円/m2321,432円/坪+0.72％
2009年［平成21年］93,666円/m2309,641円/坪-3.71％
2010年［平成22年］90,633円/m2299,614円/坪-3.28％
2011年［平成23年］88,000円/m2290,909円/坪-2.87％
2012年［平成24年］86,283円/m2285,234円/坪-2.06％
2013年［平成25年］85,058円/m2281,184円/坪-1.52％
2014年［平成26年］84,716円/m2280,055円/坪-0.58％
2015年［平成27年］84,750円/m2280,165円/坪-0.16％
2016年［平成28年］84,991円/m2280,964円/坪+0.06％
2017年［平成29年］85,558円/m2282,837円/坪+0.42％
2018年［平成30年］85,590円/m2282,945円/坪-0.01％
2019年［令和元年］86,509円/m2285,980円/坪+0.81％
2020年［令和2年］86,581円/m2286,220円/坪-0.22％
2021年［令和3年］86,927円/m2287,362円/坪+0.07％
2022年［令和4年］87,690円/m2289,887円/坪+0.49％
2023年［令和5年］89,181円/m2294,815円/坪+1.12％
2024年［令和6年］91,209円/m2301,517円/坪+1.71％
2025年［令和7年］93,763円/m2309,962円/坪+2.25％

八幡市の町名

  • 上津屋浜垣内
  • 上津屋西久保
  • 八幡三本橋
  • 八幡小松
  • 八幡山田
  • 八幡柿ケ谷
  • 八幡植松
  • 八幡科手
  • 八幡長田
  • 八幡高坊
  • 内里東ノ口
  • 岩田辻垣内
  • 川口西扇
  • 橋本堂ケ原
  • 橋本平野山
  • 橋本新石
  • 橋本栗ケ谷
  • 欽明台中央
  • 欽明台西
  • 男山指月
  • 男山美桜
  • 男山金振
  • 男山長沢
  • 美濃山幸水
  • 美濃山御幸
  • 西山和気