小国町（熊本県）の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜熊本県阿蘇郡

小国町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮原	15,033円/m2	49,696円/坪	-1.04％
黒渕	6,050円/m2	20,000円/坪	-0.82％

小国町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字宮原字上湯原１８４９番１	阿蘇駅より26,000m	22,000円/m2	72,727円/坪	-1.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員15.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域地積 1,751m2（529坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 26,400円/m2 / 2014年 25,400円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 24,700円/m2 / 2017年 24,400円/m2 / 2018年 24,100円/m2 / 2019年 23,800円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,200円/m2 / 2022年 22,900円/m2 / 2023年 22,600円/m2 / 2024年 22,300円/m2 / 2025年 22,000円/m2
2位	大字宮原字宮向１６０番１	阿蘇駅より27,000m	13,400円/m2	44,297円/坪	-0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する中心部に近い既成住宅地域地積 279m2（84坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 23,000円/m2 / 1999年 23,000円/m2 / 2000年 22,700円/m2 / 2001年 22,300円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 21,300円/m2 / 2004年 20,000円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,300円/m2 / 2007年 17,700円/m2 / 2008年 17,200円/m2 / 2009年 16,600円/m2 / 2010年 15,900円/m2 / 2011年 15,300円/m2 / 2012年 14,800円/m2 / 2013年 14,600円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,400円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,200円/m2 / 2018年 14,100円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,700円/m2 / 2023年 13,600円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,400円/m2
3位	大字宮原字宮原１６５５番１	阿蘇駅より28,000m	9,700円/m2	32,066円/坪	-1.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1997年 16,500円/m2 / 1998年 16,500円/m2 / 1999年 16,500円/m2 / 2000年 16,300円/m2 / 2001年 16,100円/m2 / 2002年 15,900円/m2 / 2003年 15,600円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,600円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,600円/m2 / 2017年 10,500円/m2 / 2018年 10,400円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 9,700円/m2
4位	大字黒渕字原ノ向１８２８番９	阿蘇駅より30,000m	6,050円/m2	20,000円/坪	-0.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況川沿いに農家住宅と一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 396m2（119坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 8,000円/m2 / 1993年 8,300円/m2 / 1994年 8,400円/m2 / 1995年 8,400円/m2 / 1996年 8,400円/m2 / 1997年 8,400円/m2 / 1998年 8,400円/m2 / 1999年 8,400円/m2 / 2000年 8,400円/m2 / 2001年 8,400円/m2 / 2002年 8,400円/m2 / 2003年 8,400円/m2 / 2004年 8,400円/m2 / 2005年 8,300円/m2 / 2006年 8,200円/m2 / 2007年 8,100円/m2 / 2008年 7,900円/m2 / 2009年 7,700円/m2 / 2010年 7,500円/m2 / 2011年 7,300円/m2 / 2012年 7,100円/m2 / 2013年 7,000円/m2 / 2014年 6,900円/m2 / 2015年 6,800円/m2 / 2016年 6,700円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,500円/m2 / 2019年 6,400円/m2 / 2020年 6,300円/m2 / 2021年 6,250円/m2 / 2022年 6,200円/m2 / 2023年 6,150円/m2 / 2024年 6,100円/m2 / 2025年 6,050円/m2

小国町の最新の地価の動向

小国町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県阿蘇郡小国町（あそぐんおぐにまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,787円/m2、坪単価では平均42,272円/坪です。基準地価の全国順位は1,334位です。基準地価の前年からの変動率は-0.98％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,273位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小国町の平均は9,716円/m2、坪単価では平均32,121円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小国町の平均は22,000円/m2、坪単価では平均72,727円/坪で、前年からの変動率は-1.35％の下落です。

小国町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小国町の平均の過去最高値は23,725円/m2（1999年）、過去最低値は12,787円/m2（2025年）で、この両者の差は1.86倍です。

小国町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	16,680
1984年	17,060
1985年	17,500
1986年	17,500
1987年	17,500
1988年	17,660
1989年	17,960
1990年	18,240
1991年	18,620
1992年	17,740
1993年	20,520
1994年	20,580
1995年	23,080
1996年	23,080
1997年	22,820
1998年	22,780
1999年	23,725
2000年	23,350
2001年	22,825
2002年	22,275
2003年	21,575
2004年	20,475
2005年	19,450
2006年	18,375
2007年	17,600
2008年	18,325
2009年	17,500
2010年	16,650
2011年	15,850
2012年	15,200
2013年	14,800
2014年	14,450
2015年	14,250
2016年	14,075
2017年	13,925
2018年	13,775
2019年	13,625
2020年	13,475
2021年	13,337
2022年	13,200
2023年	13,062
2024年	12,925
2025年	12,787

小国町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16,680円/m2	55,140円/坪
1984年［昭和59年］	17,060円/m2	56,396円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	17,500円/m2	57,851円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	17,500円/m2	57,851円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	17,500円/m2	57,851円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	17,660円/m2	58,380円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	17,960円/m2	59,371円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	18,240円/m2	60,297円/坪	+2.54％
1991年［平成3年］	18,620円/m2	61,553円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	17,740円/m2	58,644円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	20,520円/m2	67,834円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	20,580円/m2	68,033円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	23,080円/m2	76,297円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	23,080円/m2	76,297円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	22,820円/m2	75,438円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	22,780円/m2	75,305円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	23,725円/m2	78,429円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	23,350円/m2	77,190円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	22,825円/m2	75,454円/坪
2002年［平成14年］	22,275円/m2	73,636円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	21,575円/m2	71,322円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	20,475円/m2	67,685円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	19,450円/m2	64,297円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	18,375円/m2	60,743円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	18,325円/m2	60,578円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	16,650円/m2	55,041円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	15,850円/m2	52,396円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	14,450円/m2	47,768円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	14,250円/m2	47,107円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	14,075円/m2	46,528円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	13,925円/m2	46,033円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	13,775円/m2	45,537円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	13,625円/m2	45,041円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	13,475円/m2	44,545円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	13,337円/m2	44,090円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	13,062円/m2	43,181円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	12,925円/m2	42,727円/坪	-0.97％
2025年［令和7年］	12,787円/m2	42,272円/坪	-0.98％

小国町の町名

宮原
黒渕

小国町