美里町（熊本県）の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜熊本県下益城郡

美里町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
土喰	7,000円/m2	23,140円/坪	-3.45％
堅志田	6,350円/m2	20,991円/坪	-0.78％
佐俣	5,500円/m2	18,181円/坪	-1.79％
三加	3,300円/m2	10,909円/坪	-1.49％

美里町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	土喰字前田１２８番４外	松橋駅より21,000m	7,000円/m2	23,140円/坪	-3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が見られる近隣商業地域地積 251m2（75坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 22,800円/m2 / 1984年 23,500円/m2 / 1985年 24,000円/m2 / 1986年 24,200円/m2 / 1987年 24,400円/m2 / 1988年 24,600円/m2 / 1989年 24,800円/m2 / 1990年 25,000円/m2 / 1991年 25,000円/m2 / 1992年 25,000円/m2 / 1993年 25,000円/m2 / 1994年 25,000円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,200円/m2 / 1999年 22,800円/m2 / 2000年 22,500円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 21,100円/m2 / 2004年 20,500円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 14,300円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,000円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,200円/m2 / 2017年 9,000円/m2 / 2018年 8,800円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,400円/m2 / 2021年 8,100円/m2 / 2022年 7,800円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,250円/m2 / 2025年 7,000円/m2
2位	堅志田字園原２３０番５	松橋駅より12,000m	6,350円/m2	20,991円/坪	-0.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い、空地も見られる住宅地域地積 339m2（102坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 11,000円/m2 / 1994年 11,400円/m2 / 1995年 11,700円/m2 / 1996年 11,700円/m2 / 1997年 11,700円/m2 / 1998年 11,700円/m2 / 1999年 11,700円/m2 / 2000年 11,700円/m2 / 2001年 11,500円/m2 / 2002年 11,300円/m2 / 2003年 11,100円/m2 / 2004年 10,900円/m2 / 2005年 10,700円/m2 / 2006年 10,200円/m2 / 2007年 9,700円/m2 / 2008年 9,200円/m2 / 2009年 8,800円/m2 / 2010年 8,500円/m2 / 2011年 8,200円/m2 / 2012年 8,000円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,600円/m2 / 2015年 7,400円/m2 / 2016年 7,200円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 6,900円/m2 / 2020年 6,800円/m2 / 2021年 6,700円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,500円/m2 / 2024年 6,400円/m2 / 2025年 6,350円/m2
3位	佐俣字下原１９８	松橋駅より16,000m	5,500円/m2	18,181円/坪	-1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等の混在する国道背後の住宅地域地積 500m2（151坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2018年 6,150円/m2 / 2019年 6,100円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,800円/m2 / 2023年 5,700円/m2 / 2024年 5,600円/m2 / 2025年 5,500円/m2
4位	三加字中畑４４９番１	松橋駅より18,000m	3,300円/m2	10,909円/坪	-1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域地積 413m2（124坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 3,800円/m2 / 2017年 3,750円/m2 / 2018年 3,700円/m2 / 2019年 3,650円/m2 / 2020年 3,600円/m2 / 2021年 3,550円/m2 / 2022年 3,500円/m2 / 2023年 3,400円/m2 / 2024年 3,350円/m2 / 2025年 3,300円/m2

美里町の最新の地価の動向

美里町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県下益城郡美里町（しもましきぐんみさとまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,537円/m2、坪単価では平均18,305円/坪です。基準地価の全国順位は1,743位です。基準地価の前年からの変動率は-1.88％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,610位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美里町の平均は5,050円/m2、坪単価では平均16,694円/坪で、前年からの変動率は-1.35％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美里町の平均は7,000円/m2、坪単価では平均23,140円/坪で、前年からの変動率は-3.45％の下落です。

美里町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美里町の平均の過去最高値は11,528円/m2（1987年）、過去最低値は5,537円/m2（2025年）で、この両者の差は2.08倍です。

美里町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,362
1984年	10,612
1985年	10,837
1986年	11,500
1987年	11,528
1988年	10,285
1989年	10,314
1990年	10,514
1991年	10,557
1992年	10,557
1993年	10,637
1994年	10,712
1995年	11,162
1996年	11,112
1997年	11,050
1998年	11,012
1999年	10,962
2000年	10,887
2001年	10,737
2002年	10,562
2003年	10,350
2004年	10,087
2005年	8,628
2006年	8,142
2007年	8,116
2008年	7,716
2009年	7,433
2010年	7,150
2011年	6,875
2012年	6,658
2013年	6,475
2014年	6,810
2015年	6,630
2016年	6,510
2017年	6,410
2018年	6,450
2019年	6,350
2020年	6,240
2021年	6,110
2022年	5,980
2023年	5,775
2024年	5,720
2025年	5,537

美里町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,362円/m2	34,256円/坪
1984年［昭和59年］	10,612円/m2	35,082円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	10,837円/m2	35,826円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	11,500円/m2	38,016円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	11,528円/m2	38,110円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	10,285円/m2	34,002円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	10,314円/m2	34,096円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	10,514円/m2	34,757円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	10,557円/m2	34,899円/坪	+0.69％
1992年［平成4年］	10,557円/m2	34,899円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	10,637円/m2	35,165円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	10,712円/m2	35,413円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	11,162円/m2	36,900円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	11,112円/m2	36,735円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	11,050円/m2	36,528円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	11,012円/m2	36,404円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	10,962円/m2	36,239円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	10,887円/m2	35,991円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	10,737円/m2	35,495円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	10,562円/m2	34,917円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	10,350円/m2	34,214円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	10,087円/m2	33,347円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	8,628円/m2	28,524円/坪
2006年［平成18年］	8,142円/m2	26,918円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	8,116円/m2	26,831円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	7,716円/m2	25,509円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	7,433円/m2	24,573円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	7,150円/m2	23,636円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	6,875円/m2	22,727円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	6,658円/m2	22,011円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	6,475円/m2	21,404円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6,810円/m2	22,512円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	6,630円/m2	21,917円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	6,510円/m2	21,520円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	6,410円/m2	21,190円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	6,450円/m2	21,322円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	6,350円/m2	20,991円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	6,240円/m2	20,628円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	6,110円/m2	20,198円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	5,980円/m2	19,768円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	5,775円/m2	19,090円/坪	-2.49％
2024年［令和6年］	5,720円/m2	18,909円/坪	-2.02％
2025年［令和7年］	5,537円/m2	18,305円/坪	-1.88％

美里町の町名

三加
佐俣
土喰
堅志田

美里町