南阿蘇村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜熊本県阿蘇郡

南阿蘇村の地価マップ

〜4,550円/m2
〜6,250円/m2
〜7,400円/m2
〜10,000円/m2
〜12,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南阿蘇村の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	赤水駅	9,466円/m2	31,294円/坪	-0.26％
2位	中松駅	7,400円/m2	24,462円/坪	0.00％
3位	長陽駅	6,300円/m2	20,826円/坪	0.00％
4位	立野駅	6,200円/m2	20,495円/坪	0.00％
5位	南阿蘇白川水源駅	4,550円/m2	15,041円/坪	0.00％

南阿蘇村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
下野	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.40％
河陰	8,125円/m2	26,859円/坪	0.00％
中松	7,400円/m2	24,462円/坪	0.00％
河陽	6,300円/m2	20,826円/坪	0.00％
立野	6,200円/m2	20,495円/坪	0.00％
白川	4,550円/m2	15,041円/坪	0.00％
両併	3,700円/m2	12,231円/坪	0.00％

南阿蘇村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字下野字牧ノ内１５８番４８	赤水駅より1,600m	12,600円/m2	41,652円/坪	-0.79％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員14.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、ホテル等が見られる路線商業地域地積 562m2（170坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 19,700円/m2 / 2009年 18,900円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 16,800円/m2 / 2012年 16,400円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,800円/m2 / 2015年 15,600円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 13,900円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 12,900円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 12,900円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,600円/m2
2位	大字河陰字大道上４４８３番９	阿蘇下田城駅より3,100m	10,000円/m2	33,057円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路私道・北東・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般戸建住宅を中心に、戸建別荘も見られる住宅地域地積 469m2（141坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2025年 10,000円/m2
3位	大字下野字塚本９７番３	赤水駅より1,300m	7,600円/m2	25,123円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 側道側道・南西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、村営住宅等が混在する住宅地域地積 390m2（117坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 10,200円/m2 / 1994年 10,200円/m2 / 1995年 10,200円/m2 / 1996年 10,200円/m2 / 1997年 10,200円/m2 / 1998年 10,200円/m2 / 1999年 10,200円/m2 / 2000年 10,200円/m2 / 2001年 10,200円/m2 / 2002年 10,200円/m2 / 2003年 10,200円/m2 / 2004年 10,200円/m2 / 2005年 10,000円/m2 / 2006年 9,800円/m2 / 2007年 9,600円/m2 / 2008年 9,400円/m2 / 2009年 9,200円/m2 / 2010年 9,000円/m2 / 2011年 8,800円/m2 / 2012年 8,600円/m2 / 2013年 8,400円/m2 / 2014年 8,300円/m2 / 2015年 8,200円/m2 / 2016年 7,830円/m2 / 2017年 7,810円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,650円/m2 / 2020年 7,600円/m2 / 2021年 7,600円/m2 / 2022年 7,600円/m2 / 2023年 7,600円/m2 / 2024年 7,600円/m2 / 2025年 7,600円/m2
4位	大字中松字尾上３００番１２	中松駅より140m	7,400円/m2	24,462円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 側道側道・西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況村道沿いに店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域地積 175m2（52坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,200円/m2 / 1984年 8,400円/m2 / 1985年 8,400円/m2 / 1986年 8,400円/m2 / 1987年 8,400円/m2 / 1988年 8,800円/m2 / 1989年 9,300円/m2 / 1990年 9,700円/m2 / 1991年 10,000円/m2 / 1992年 10,000円/m2 / 1993年 10,000円/m2 / 1994年 10,000円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,000円/m2 / 1997年 10,000円/m2 / 1998年 10,000円/m2 / 1999年 10,000円/m2 / 2000年 10,000円/m2 / 2001年 10,000円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 10,000円/m2 / 2004年 9,800円/m2 / 2005年 9,600円/m2 / 2006年 9,400円/m2 / 2007年 9,200円/m2 / 2008年 9,000円/m2 / 2009年 8,700円/m2 / 2010年 8,400円/m2 / 2011年 8,300円/m2 / 2012年 8,200円/m2 / 2013年 8,100円/m2 / 2014年 8,000円/m2 / 2015年 7,950円/m2 / 2016年 7,800円/m2 / 2017年 7,700円/m2 / 2018年 7,600円/m2 / 2019年 7,550円/m2 / 2020年 7,500円/m2 / 2021年 7,450円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,400円/m2 / 2025年 7,400円/m2
5位	大字河陽字山下鶴３３４４番２	長陽駅より220m	6,300円/m2	20,826円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員3.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域地積 323m2（97坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 8,100円/m2 / 1994年 8,100円/m2 / 1995年 8,100円/m2 / 1996年 8,100円/m2 / 1997年 8,100円/m2 / 1998年 8,100円/m2 / 1999年 8,100円/m2 / 2000年 8,100円/m2 / 2001年 8,100円/m2 / 2002年 8,100円/m2 / 2003年 8,100円/m2 / 2004年 8,100円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 7,900円/m2 / 2007年 7,800円/m2 / 2008年 7,700円/m2 / 2009年 7,600円/m2 / 2010年 7,500円/m2 / 2011年 7,400円/m2 / 2012年 7,300円/m2 / 2013年 7,100円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 6,900円/m2 / 2016年 6,680円/m2 / 2017年 6,590円/m2 / 2018年 6,500円/m2 / 2019年 6,450円/m2 / 2020年 6,400円/m2 / 2021年 6,350円/m2 / 2022年 6,300円/m2 / 2023年 6,300円/m2 / 2024年 6,300円/m2 / 2025年 6,300円/m2
6位	大字河陰字堀渡ノ上３７５８番１	加勢駅より2,200m	6,250円/m2	20,661円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況北東向き緩斜面に既存農家住宅を中心として一般住宅も点在する地域地積 1,073m2（324坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 6,600円/m2 / 2016年 6,400円/m2 / 2017年 6,300円/m2 / 2018年 6,250円/m2 / 2019年 6,250円/m2 / 2020年 6,250円/m2 / 2021年 6,250円/m2 / 2022年 6,250円/m2 / 2023年 6,250円/m2 / 2024年 6,250円/m2 / 2025年 6,250円/m2
7位	大字立野字本村８６１番	立野駅より840m	6,200円/m2	20,495円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域地積 906m2（274坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2018年 6,200円/m2 / 2019年 6,200円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,200円/m2 / 2022年 6,200円/m2 / 2023年 6,200円/m2 / 2024年 6,200円/m2 / 2025年 6,200円/m2
8位	大字白川字宮ノ前２１２４番	南阿蘇白川水源駅より700m	4,550円/m2	15,041円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況緩やかな南傾斜が多い既成の農家住宅地域地積 1,076m2（325坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 6,000円/m2 / 1994年 6,000円/m2 / 1995年 6,000円/m2 / 1996年 6,000円/m2 / 1997年 6,000円/m2 / 1998年 6,000円/m2 / 1999年 6,000円/m2 / 2000年 6,000円/m2 / 2001年 6,000円/m2 / 2002年 6,000円/m2 / 2003年 6,000円/m2 / 2004年 5,900円/m2 / 2005年 5,800円/m2 / 2006年 5,700円/m2 / 2007年 5,600円/m2 / 2008年 5,500円/m2 / 2009年 5,400円/m2 / 2010年 5,300円/m2 / 2011年 5,200円/m2 / 2012年 5,100円/m2 / 2013年 5,000円/m2 / 2014年 4,900円/m2 / 2015年 4,800円/m2 / 2016年 4,650円/m2 / 2017年 4,550円/m2 / 2018年 4,550円/m2 / 2019年 4,550円/m2 / 2020年 4,550円/m2 / 2021年 4,550円/m2 / 2022年 4,550円/m2 / 2023年 4,550円/m2 / 2024年 4,550円/m2 / 2025年 4,550円/m2
9位	大字両併字御櫃１２６１番２	南阿蘇白川水源駅より2,600m	3,700円/m2	12,231円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 側道側道・北形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況周辺に農地が広がる既成の農家住宅地域地積 1,005m2（304坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 5,000円/m2 / 1994年 5,000円/m2 / 1995年 5,000円/m2 / 1996年 5,000円/m2 / 1997年 5,000円/m2 / 1998年 5,000円/m2 / 1999年 5,000円/m2 / 2000年 5,000円/m2 / 2001年 5,000円/m2 / 2002年 5,000円/m2 / 2003年 5,000円/m2 / 2004年 4,900円/m2 / 2005年 4,800円/m2 / 2006年 4,700円/m2 / 2007年 4,600円/m2 / 2008年 4,500円/m2 / 2009年 4,400円/m2 / 2010年 4,300円/m2 / 2011年 4,200円/m2 / 2012年 4,100円/m2 / 2013年 4,000円/m2 / 2014年 3,900円/m2 / 2015年 3,850円/m2 / 2016年 3,750円/m2 / 2017年 3,700円/m2 / 2018年 3,700円/m2 / 2019年 3,700円/m2 / 2020年 3,700円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,700円/m2 / 2023年 3,700円/m2 / 2024年 3,700円/m2 / 2025年 3,700円/m2

南阿蘇村の最新の地価の動向

南阿蘇村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県阿蘇郡南阿蘇村（あそぐんみなみあそむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,177円/m2、坪単価では平均23,728円/坪です。基準地価の全国順位は1,654位です。基準地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は876位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南阿蘇村の平均は6,371円/m2、坪単価では平均21,062円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南阿蘇村の平均は10,000円/m2、坪単価では平均33,057円/坪で、前年からの変動率は-0.39％の下落です。

南阿蘇村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南阿蘇村の平均の過去最高値は9,554円/m2（1999年）、過去最低値は6,144円/m2（1983年）で、この両者の差は1.56倍です。

南阿蘇村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	6,144
1984年	6,872
1985年	7,005
1986年	7,027
1987年	7,066
1988年	7,177
1989年	6,900
1990年	8,888
1991年	9,311
1992年	8,933
1993年	9,359
1994年	9,375
1995年	9,408
1996年	9,362
1997年	9,433
1998年	9,400
1999年	9,554
2000年	9,463
2001年	9,390
2002年	9,290
2003年	9,200
2004年	9,072
2005年	9,335
2006年	8,370
2007年	8,627
2008年	8,444
2009年	8,216
2010年	7,944
2011年	7,711
2012年	7,550
2013年	7,394
2014年	7,305
2015年	7,355
2016年	6,898
2017年	6,811
2018年	6,637
2019年	6,565
2020年	6,493
2021年	6,482
2022年	6,471
2023年	6,471
2024年	6,448
2025年	7,177

南阿蘇村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6,144円/m2	20,312円/坪
1984年［昭和59年］	6,872円/m2	22,718円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	7,005円/m2	23,158円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	7,027円/m2	23,232円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	7,066円/m2	23,360円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	7,177円/m2	23,728円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	6,900円/m2	22,809円/坪	+3.07％
1990年［平成2年］	8,888円/m2	29,384円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	9,311円/m2	30,780円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	8,933円/m2	29,531円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	9,359円/m2	30,939円/坪	+0.77％
1994年［平成6年］	9,375円/m2	30,991円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	9,408円/m2	31,101円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	9,362円/m2	30,950円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	9,433円/m2	31,184円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	9,400円/m2	31,074円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	9,554円/m2	31,585円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	9,463円/m2	31,284円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	9,390円/m2	31,044円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	9,290円/m2	30,713円/坪	-0.47％
2003年［平成15年］	9,200円/m2	30,413円/坪	-0.28％
2004年［平成16年］	9,072円/m2	29,992円/坪	-0.80％
2005年［平成17年］	9,335円/m2	30,859円/坪
2006年［平成18年］	8,370円/m2	27,669円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	8,627円/m2	28,521円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	8,444円/m2	27,915円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	8,216円/m2	27,162円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	7,944円/m2	26,262円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	7,711円/m2	25,491円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	7,550円/m2	24,958円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	7,394円/m2	24,444円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	7,305円/m2	24,150円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	7,355円/m2	24,315円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	6,898円/m2	22,805円/坪	-3.44％
2017年［平成29年］	6,811円/m2	22,516円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	6,637円/m2	21,943円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	6,565円/m2	21,704円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	6,493円/m2	21,465円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	6,482円/m2	21,428円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	6,471円/m2	21,392円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	6,471円/m2	21,392円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	6,448円/m2	21,318円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	7,177円/m2	23,728円/坪	-0.10％

南阿蘇村の町名

下野
両併
中松
河陰
河陽
白川
立野

南阿蘇村