上天草市の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜熊本県

上天草市の地価マップ

〜10,000円/m2
〜10,800円/m2
〜11,900円/m2
〜15,300円/m2
〜34,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

上天草市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大矢野町上	22,500円/m2	74,380円/坪	-0.90％
松島町合津	15,533円/m2	51,349円/坪	-1.00％
大矢野町登立	14,500円/m2	47,933円/坪	0.00％
松島町阿村	11,900円/m2	39,338円/坪	-0.83％
大矢野町中	11,500円/m2	38,016円/坪	-0.86％
龍ケ岳町高戸	10,000円/m2	33,057円/坪	-1.96％
姫戸町姫浦	8,850円/m2	29,256円/坪	-3.25％
龍ケ岳町樋島	7,000円/m2	23,140円/坪	-2.78％

上天草市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大矢野町上字田原２３２０番１	田端中停駅より100m	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.87％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・東・幅員15.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道２６６号沿いに小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 583m2（176坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 115,000円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 121,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 117,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 78,500円/m2 / 2005年 71,500円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 51,500円/m2 / 2010年 48,000円/m2 / 2011年 46,000円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 42,200円/m2 / 2014年 40,600円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 37,500円/m2 / 2017年 36,200円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 35,800円/m2 / 2020年 35,300円/m2 / 2021年 34,900円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 34,600円/m2 / 2024年 34,500円/m2 / 2025年 34,200円/m2
2位	松島町合津字國迫４５７２番２	遊覧船のりば前停駅より150m	20,700円/m2	68,429円/坪	-1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員11.0m 側道側道・北西形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等の混在する国道沿いの商業地域地積 392m2（118坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 75,000円/m2 / 1984年 75,500円/m2 / 1985年 75,500円/m2 / 1986年 75,500円/m2 / 1987年 75,500円/m2 / 1988年 75,500円/m2 / 1989年 77,500円/m2 / 1990年 81,500円/m2 / 1991年 85,500円/m2 / 1992年 86,000円/m2 / 1993年 86,000円/m2 / 1994年 86,000円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 86,000円/m2 / 1997年 85,500円/m2 / 1998年 85,000円/m2 / 1999年 83,000円/m2 / 2000年 81,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 49,500円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 35,800円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 30,500円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 26,300円/m2 / 2018年 25,400円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 20,700円/m2
3位	松島町合津字本口４２７６番７７６	本口停駅より150m	15,300円/m2	50,578円/坪	-0.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,200円/m2 / 2021年 16,000円/m2 / 2022年 15,800円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,300円/m2
4位	大矢野町登立字田鋤新田１４１２６番１５	坂本停駅より300m	14,500円/m2	47,933円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に併用住宅も見られる住宅地域地積 359m2（108坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2024年 14,500円/m2 / 2025年 14,500円/m2
5位	松島町阿村字大瀬４１２番２３	東阿村停駅より580m	11,900円/m2	39,338円/坪	-0.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況阿村港付近の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 306m2（92坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 15,000円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 14,100円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,500円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,900円/m2
6位	大矢野町中字上鮗ケ浦１０９３７番５	鮗ケ浦停駅より200m	11,500円/m2	38,016円/坪	-0.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1989年 18,000円/m2 / 1990年 18,400円/m2 / 1991年 19,000円/m2 / 1992年 19,200円/m2 / 1993年 19,500円/m2 / 1994年 20,000円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 19,800円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 19,000円/m2 / 2004年 18,300円/m2 / 2005年 17,800円/m2 / 2006年 17,200円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 15,700円/m2 / 2009年 14,800円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,600円/m2 / 2012年 13,200円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,100円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 11,800円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,600円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,600円/m2 / 2025年 11,500円/m2
7位	姫戸町姫浦字西成川内３０５５番８３	成川内団地停駅より100m	11,500円/m2	38,016円/坪	-3.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 25,000円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 25,100円/m2 / 1998年 25,100円/m2 / 1999年 25,100円/m2 / 2000年 25,100円/m2 / 2001年 24,800円/m2 / 2002年 24,500円/m2 / 2003年 24,200円/m2 / 2004年 23,700円/m2 / 2005年 22,800円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 20,800円/m2 / 2008年 19,600円/m2 / 2009年 18,400円/m2 / 2010年 17,300円/m2 / 2011年 16,500円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,600円/m2 / 2014年 15,200円/m2 / 2015年 14,900円/m2 / 2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 13,700円/m2 / 2020年 13,400円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,200円/m2 / 2024年 11,900円/m2 / 2025年 11,500円/m2
8位	大矢野町上字下新地３１２８番１５	向道停駅より100m	10,800円/m2	35,702円/坪	-0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路私道・北西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況周辺に農地が多く見られる既成住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 19,000円/m2 / 1994年 19,000円/m2 / 1995年 19,000円/m2 / 1996年 19,000円/m2 / 1997年 19,000円/m2 / 1998年 19,000円/m2 / 1999年 19,000円/m2 / 2000年 19,000円/m2 / 2001年 18,900円/m2 / 2002年 18,700円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 17,800円/m2 / 2005年 17,400円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 16,300円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 14,800円/m2 / 2010年 14,200円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,700円/m2 / 2015年 12,400円/m2 / 2016年 12,100円/m2 / 2017年 11,900円/m2 / 2018年 11,700円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,300円/m2 / 2021年 11,200円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,900円/m2 / 2025年 10,800円/m2
9位	松島町合津字六百田７９０番２	天満宮前停駅より570m	10,600円/m2	35,041円/坪	-0.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 側道側道・南西形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等のほか農地も見られる住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 12,500円/m2 / 2016年 12,200円/m2 / 2017年 11,900円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,400円/m2 / 2020年 11,200円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,900円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,700円/m2 / 2025年 10,600円/m2
10位	龍ケ岳町高戸字北ノ迫４１２９番２１	東風留停駅より300m	10,000円/m2	33,057円/坪	-1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 20,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,600円/m2 / 2004年 19,300円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,500円/m2 / 2007年 17,500円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 15,500円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 13,900円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 13,200円/m2 / 2014年 12,900円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,700円/m2 / 2019年 11,400円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,400円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 10,000円/m2
11位	龍ケ岳町樋島字小塚２５６４番１外	竜ケ岳学校前停駅より4,200m	7,000円/m2	23,140円/坪	-2.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路道路・南西・幅員9.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅が多い海沿いの住宅地域地積 239m2（72坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 12,000円/m2 / 1994年 12,000円/m2 / 1995年 12,000円/m2 / 1996年 12,000円/m2 / 1997年 12,000円/m2 / 1998年 12,000円/m2 / 1999年 12,000円/m2 / 2000年 12,000円/m2 / 2001年 12,000円/m2 / 2002年 12,000円/m2 / 2003年 12,000円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 12,000円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,400円/m2 / 2009年 11,000円/m2 / 2010年 10,600円/m2 / 2011年 10,300円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,400円/m2 / 2016年 9,200円/m2 / 2017年 9,000円/m2 / 2018年 8,800円/m2 / 2019年 8,500円/m2 / 2020年 8,200円/m2 / 2021年 7,900円/m2 / 2022年 7,600円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,200円/m2 / 2025年 7,000円/m2
12位	姫戸町姫浦字大登レ５４３２番８	新道牟田漁港停駅より160m	6,200円/m2	20,495円/坪	-3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員2.5m 側道側道・南都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅や農漁家住宅が混在する住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 7,600円/m2 / 2018年 7,400円/m2 / 2019年 7,200円/m2 / 2020年 7,000円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,500円/m2 / 2024年 6,400円/m2 / 2025年 6,200円/m2

上天草市の最新の地価の動向

上天草市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県上天草市（かみあまくさし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,683円/m2、坪単価では平均45,234円/坪です。基準地価の全国順位は1,288位です。基準地価の前年からの変動率は-1.48％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,484位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上天草市の平均は10,930円/m2、坪単価では平均36,132円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上天草市の平均は27,450円/m2、坪単価では平均90,743円/坪で、前年からの変動率は-1.15％の下落です。

上天草市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の上天草市の平均の過去最高値は32,564円/m2（1992年）、過去最低値は13,683円/m2（2025年）で、この両者の差は2.38倍です。

上天草市の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	19,494
1984年	20,805
1985年	21,161
1986年	22,170
1987年	24,060
1988年	23,860
1989年	25,757
1990年	30,392
1991年	31,721
1992年	32,564
1993年	28,960
1994年	28,995
1995年	29,435
1996年	29,340
1997年	29,220
1998年	28,990
1999年	28,635
2000年	28,473
2001年	28,205
2002年	26,938
2003年	25,905
2004年	24,777
2005年	23,622
2006年	23,068
2007年	22,450
2008年	21,000
2009年	19,592
2010年	19,158
2011年	18,366
2012年	17,658
2013年	17,100
2014年	16,608
2015年	16,283
2016年	15,850
2017年	15,483
2018年	15,216
2019年	14,941
2020年	14,625
2021年	14,333
2022年	14,083
2023年	13,891
2024年	13,858
2025年	13,683

上天草市の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,494円/m2	64,445円/坪
1984年［昭和59年］	20,805円/m2	68,778円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	21,161円/m2	69,954円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	22,170円/m2	73,291円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	24,060円/m2	79,537円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	23,860円/m2	78,876円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	25,757円/m2	85,147円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	30,392円/m2	100,472円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	31,721円/m2	104,864円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	32,564円/m2	107,650円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	28,960円/m2	95,735円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	28,995円/m2	95,851円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	29,435円/m2	97,305円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	29,340円/m2	96,991円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	29,220円/m2	96,595円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	28,990円/m2	95,834円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	28,635円/m2	94,661円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	28,473円/m2	94,127円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	28,205円/m2	93,241円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	26,938円/m2	89,054円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	25,905円/m2	85,638円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	24,777円/m2	81,910円/坪
2005年［平成17年］	23,622円/m2	78,089円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	23,068円/m2	76,260円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	22,450円/m2	74,214円/坪	-5.39％
2008年［平成20年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-5.90％
2009年［平成21年］	19,592円/m2	64,769円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	19,158円/m2	63,333円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	18,366円/m2	60,716円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	17,658円/m2	58,374円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	17,100円/m2	56,528円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	16,608円/m2	54,903円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	16,283円/m2	53,829円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	15,850円/m2	52,396円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	15,483円/m2	51,184円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	15,216円/m2	50,303円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	14,941円/m2	49,393円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	14,625円/m2	48,347円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	14,333円/m2	47,382円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	14,083円/m2	46,556円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	13,891円/m2	45,922円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	13,858円/m2	45,812円/坪	-1.51％
2025年［令和7年］	13,683円/m2	45,234円/坪	-1.48％

上天草市の町名

大矢野町上
大矢野町中
大矢野町登立
姫戸町姫浦
松島町合津
松島町阿村
龍ケ岳町樋島
龍ケ岳町高戸

上天草市