熊本県人吉市（ひとよしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22,460円/m2、坪単価では平均74,247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.93％の下落です。
人吉市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。人吉市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
22,460円/m2-0.93％
公示地価平均（2026年）
74,247円/坪
坪単価
-0.93％
前年からの変動率
1,096位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 九日町 | 30,900円/m2 | 102,148円/坪 | -0.64％ |
| 紺屋町 | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | |
| 鶴田町 | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | -0.38％ |
| 北泉田町 | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | 0.00％ |
| 灰久保町 | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | -0.84％ |
| 下林町 | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | 0.00％ |
| 南町 | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -0.52％ |
| 瓦屋町 | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | 0.00％ |
| 下城本町 | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -0.67％ |
| 相良町 | 12,400円/m2 | 40,991円/坪 | -3.13％ |
| 東間上町 | 10,300円/m2 | 34,049円/坪 | -0.96％ |
| 下原田町 | 10,000円/m2 | 33,057円/坪 | 0.00％ |
| 鬼木町 | 6,800円/m2 | 22,479円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 九日町４１番１外 | 札の辻夫婦恵比寿神社前停駅より70m | 30,900円/m2 | 102,148円/坪 | -0.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 紺屋町１０６番２ | 西九日町停駅より180m | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
| |
| 3位 | 鶴田町字鶴村８６５番１ | 人吉ＩＣ前停駅より170m | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | -0.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 北泉田町字高野２１６番４ | 下新町停駅より570m | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 灰久保町１６番４外 | 人吉橋停駅より100m | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | -0.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 下林町字七麦田２１９番外 | ニシムタ前停駅より100m | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 南町２４番５ | 南町停駅より300m | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -0.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 瓦屋町字柳川１８１５番６ | 瓦屋停駅より600m | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 下城本町字平田１７３３番１ | 下城本停駅より600m | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -0.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 相良町７番７ | 下城本停駅より800m | 12,400円/m2 | 40,991円/坪 | -3.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 東間上町字今見堂３６６０番１３ | 東間停駅より840m | 10,300円/m2 | 34,049円/坪 | -0.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 下原田町字荒毛字久木原２１１３番７ | 西人吉駅前停駅より800m | 10,000円/m2 | 33,057円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 鬼木町字梢山１７６９番３１外 | 梢山停駅より460m | 6,800円/m2 | 22,479円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
熊本県人吉市（ひとよしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22,460円/m2、坪単価では平均74,247円/坪です。公示地価の全国順位は1,096位です。公示地価の前年からの変動率は-0.93％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,183位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の人吉市の平均は18,500円/m2、坪単価では平均61,157円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の人吉市の平均は28,400円/m2、坪単価では平均93,884円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。
人吉市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の人吉市の平均の過去最高値は105,900円/m2（1995年）、過去最低値は22,460円/m2（2026年）で、この両者の差は4.72倍です。
熊本県人吉市（ひとよしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16,487円/m2、坪単価では平均54,504円/坪です。基準地価の全国順位は1,181位です。基準地価の前年からの変動率は-0.35％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は988位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の人吉市の平均は15,420円/m2、坪単価では平均50,975円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の人吉市の平均は24,000円/m2、坪単価では平均79,338円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の人吉市の平均は6,800円/m2、坪単価では平均22,479円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
人吉市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の人吉市の平均の過去最高値は51,342円/m2（1995年）、過去最低値は16,262円/m2（2024年）で、この両者の差は3.16倍です。
人吉市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,846円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では62,301円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.71％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 41,225 | 59,200 | 30,440 |
| 1984年 | 44,512 | 61,166 | 34,520 |
| 1985年 | 45,250 | 62,433 | 34,940 |
| 1986年 | 41,944 | 61,833 | 32,000 |
| 1987年 | 49,055 | 62,166 | 42,500 |
| 1988年 | 59,511 | 93,500 | 42,516 |
| 1989年 | 60,655 | 94,433 | 43,766 |
| 1990年 | 62,444 | 96,000 | 45,666 |
| 1991年 | 64,733 | 99,666 | 47,266 |
| 1992年 | 65,155 | 100,200 | 47,633 |
| 1993年 | 64,710 | 101,933 | 48,757 |
| 1994年 | 64,110 | 100,600 | 48,471 |
| 1995年 | 74,075 | 105,900 | 51,342 |
| 1996年 | 71,975 | 103,220 | 49,657 |
| 1997年 | 68,933 | 98,540 | 47,785 |
| 1998年 | 66,425 | 94,140 | 46,628 |
| 1999年 | 62,275 | 87,340 | 44,371 |
| 2000年 | 58,558 | 81,540 | 42,142 |
| 2001年 | 54,925 | 75,500 | 40,228 |
| 2002年 | 52,283 | 71,940 | 38,242 |
| 2003年 | 49,725 | 68,280 | 36,471 |
| 2004年 | 47,108 | 64,560 | 34,642 |
| 2005年 | 44,733 | 60,860 | 33,214 |
| 2006年 | 41,525 | 55,560 | 31,500 |
| 2007年 | 35,578 | 51,700 | 26,622 |
| 2008年 | 33,142 | 47,480 | 25,177 |
| 2009年 | 30,471 | 43,420 | 23,277 |
| 2010年 | 29,769 | 39,740 | 23,537 |
| 2011年 | 27,815 | 36,980 | 22,087 |
| 2012年 | 26,015 | 34,380 | 20,787 |
| 2013年 | 24,461 | 31,900 | 19,812 |
| 2014年 | 23,376 | 30,160 | 19,137 |
| 2015年 | 22,646 | 29,000 | 18,675 |
| 2016年 | 22,092 | 28,240 | 18,250 |
| 2017年 | 21,646 | 27,600 | 17,925 |
| 2018年 | 21,323 | 27,240 | 17,625 |
| 2019年 | 20,569 | 25,680 | 17,375 |
| 2020年 | 20,423 | 25,700 | 17,125 |
| 2021年 | 19,584 | 24,240 | 16,675 |
| 2022年 | 19,300 | 23,880 | 16,437 |
| 2023年 | 18,992 | 23,260 | 16,325 |
| 2024年 | 18,792 | 22,840 | 16,262 |
| 2025年 | 18,846 | 22,620 | 16,487 |
| 2026年 | 22,460 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41,225円/m2 | 136,280円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 44,512円/m2 | 147,148円/坪 | +2.74％ |
| 1985年［昭和60年］ | 45,250円/m2 | 149,586円/坪 | +1.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 41,944円/m2 | 138,659円/坪 | +0.25％ |
| 1987年［昭和62年］ | 49,055円/m2 | 162,167円/坪 | -0.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 59,511円/m2 | 196,730円/坪 | +0.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 60,655円/m2 | 200,514円/坪 | +2.20％ |
| 1990年［平成2年］ | 62,444円/m2 | 206,427円/坪 | +3.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 64,733円/m2 | 213,994円/坪 | +3.47％ |
| 1992年［平成4年］ | 65,155円/m2 | 215,390円/坪 | +0.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 64,710円/m2 | 213,917円/坪 | -0.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 64,110円/m2 | 211,933円/坪 | +0.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 74,075円/m2 | 244,876円/坪 | -0.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 71,975円/m2 | 237,933円/坪 | -1.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 68,933円/m2 | 227,878円/坪 | -1.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 66,425円/m2 | 219,586円/坪 | -1.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 62,275円/m2 | 205,867円/坪 | -2.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 58,558円/m2 | 193,581円/坪 | -2.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 54,925円/m2 | 181,570円/坪 | -4.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 52,283円/m2 | 172,837円/坪 | -3.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 49,725円/m2 | 164,380円/坪 | -3.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 47,108円/m2 | 155,730円/坪 | -4.03％ |
| 2005年［平成17年］ | 44,733円/m2 | 147,878円/坪 | -4.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 41,525円/m2 | 137,272円/坪 | -6.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 35,578円/m2 | 117,615円/坪 | -5.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,142円/m2 | 109,563円/坪 | -6.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,471円/m2 | 100,731円/坪 | -7.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,769円/m2 | 98,410円/坪 | -6.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 27,815円/m2 | 91,951円/坪 | -6.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,015円/m2 | 86,001円/坪 | -5.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,461円/m2 | 80,864円/坪 | -4.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,376円/m2 | 77,279円/坪 | -3.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,646円/m2 | 74,863円/坪 | -2.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 22,092円/m2 | 73,032円/坪 | -2.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 21,646円/m2 | 71,557円/坪 | -1.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 21,323円/m2 | 70,489円/坪 | -1.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,569円/m2 | 67,997円/坪 | -1.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,423円/m2 | 67,514円/坪 | -0.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,584円/m2 | 64,742円/坪 | -3.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,992円/m2 | 62,784円/坪 | -0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,792円/m2 | 62,123円/坪 | -0.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,846円/m2 | 62,301円/坪 | -0.71％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 59,200円/m2 | 195,702円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 61,166円/m2 | 202,203円/坪 | +3.47％ |
| 1985年［昭和60年］ | 62,433円/m2 | 206,391円/坪 | +1.76％ |
| 1986年［昭和61年］ | 61,833円/m2 | 204,407円/坪 | +0.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 62,166円/m2 | 205,509円/坪 | +0.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 94,433円/m2 | 312,176円/坪 | +1.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | +2.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 99,666円/m2 | 329,476円/坪 | +3.75％ |
| 1992年［平成4年］ | 100,200円/m2 | 331,239円/坪 | +1.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 101,933円/m2 | 336,969円/坪 | -1.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 100,600円/m2 | 332,561円/坪 | +0.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 105,900円/m2 | 350,082円/坪 | -0.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 103,220円/m2 | 341,223円/坪 | -0.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 98,540円/m2 | 325,752円/坪 | -2.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 94,140円/m2 | 311,206円/坪 | -2.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 87,340円/m2 | 288,727円/坪 | -3.86％ |
| 2000年［平成12年］ | 81,540円/m2 | 269,553円/坪 | -3.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | -5.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 71,940円/m2 | 237,818円/坪 | -3.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 68,280円/m2 | 225,719円/坪 | -4.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 64,560円/m2 | 213,421円/坪 | -4.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 60,860円/m2 | 201,190円/坪 | -4.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 55,560円/m2 | 183,669円/坪 | -7.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | -6.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 47,480円/m2 | 156,958円/坪 | -7.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,420円/m2 | 143,537円/坪 | -7.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,740円/m2 | 131,371円/坪 | -7.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,980円/m2 | 122,247円/坪 | -6.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,380円/m2 | 113,652円/坪 | -6.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -6.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,160円/m2 | 99,702円/坪 | -4.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -3.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,240円/m2 | 93,355円/坪 | -2.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -1.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,240円/m2 | 90,049円/坪 | -1.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,680円/m2 | 84,892円/坪 | -0.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | +0.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,240円/m2 | 80,132円/坪 | -5.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,880円/m2 | 78,942円/坪 | -1.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,260円/m2 | 76,892円/坪 | -1.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,840円/m2 | 75,504円/坪 | -1.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,620円/m2 | 74,776円/坪 | -1.21％ |
| 2026年［令和8年］ | 22,460円/m2 | 74,247円/坪 | -0.93％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30,440円/m2 | 100,628円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 34,520円/m2 | 114,115円/坪 | +2.18％ |
| 1985年［昭和60年］ | 34,940円/m2 | 115,504円/坪 | +1.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | -0.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 42,516円/m2 | 140,550円/坪 | +0.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 43,766円/m2 | 144,683円/坪 | +2.64％ |
| 1990年［平成2年］ | 45,666円/m2 | 150,964円/坪 | +4.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 47,266円/m2 | 156,253円/坪 | +3.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 47,633円/m2 | 157,465円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 48,757円/m2 | 161,180円/坪 | -0.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 48,471円/m2 | 160,236円/坪 | +0.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 51,342円/m2 | 169,728円/坪 | -0.07％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,657円/m2 | 164,155円/坪 | -1.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 47,785円/m2 | 157,969円/坪 | -1.23％ |
| 1998年［平成10年］ | 46,628円/m2 | 154,144円/坪 | -0.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,371円/m2 | 146,682円/坪 | -2.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 42,142円/m2 | 139,315円/坪 | -2.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 40,228円/m2 | 132,987円/坪 | -3.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 38,242円/m2 | 126,422円/坪 | -3.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 36,471円/m2 | 120,566円/坪 | -3.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 34,642円/m2 | 114,521円/坪 | -3.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 33,214円/m2 | 109,799円/坪 | -3.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -4.71％ |
| 2007年［平成19年］ | 26,622円/m2 | 88,007円/坪 | -3.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,177円/m2 | 83,232円/坪 | -5.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 23,277円/m2 | 76,951円/坪 | -7.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,537円/m2 | 77,809円/坪 | -6.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 22,087円/m2 | 73,016円/坪 | -5.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 20,787円/m2 | 68,719円/坪 | -4.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 19,812円/m2 | 65,495円/坪 | -3.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,137円/m2 | 63,264円/坪 | -2.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 18,675円/m2 | 61,735円/坪 | -2.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 18,250円/m2 | 60,330円/坪 | -2.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 17,925円/m2 | 59,256円/坪 | -1.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 17,625円/m2 | 58,264円/坪 | -1.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,375円/m2 | 57,438円/坪 | -1.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 17,125円/m2 | 56,611円/坪 | -1.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 16,675円/m2 | 55,123円/坪 | -2.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 16,437円/m2 | 54,338円/坪 | -0.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,325円/m2 | 53,966円/坪 | -0.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,262円/m2 | 53,760円/坪 | -0.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,487円/m2 | 54,504円/坪 | -0.35％ |