仁淀川町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜高知県吾川郡

仁淀川町の地価マップ

〜2,900円/m2
〜8,400円/m2
〜10,400円/m2
〜12,500円/m2
〜18,400円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

仁淀川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大崎	18,400円/m2	60,826円/坪	-1.60％
森	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.79％
竹ノ谷	10,400円/m2	34,380円/坪
長者	8,400円/m2	27,768円/坪	-1.18％
用居	2,900円/m2	9,586円/坪	-0.34％

仁淀川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大崎字椎木畝１７１番	西佐川駅より16,000m	18,400円/m2	60,826円/坪	-1.60％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南・幅員10.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 134m2（40坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 39,800円/m2 / 1996年 39,800円/m2 / 1997年 39,800円/m2 / 1998年 39,800円/m2 / 1999年 39,800円/m2 / 2000年 39,800円/m2 / 2001年 39,800円/m2 / 2002年 39,800円/m2 / 2003年 39,800円/m2 / 2004年 39,500円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 38,900円/m2 / 2007年 36,300円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 26,300円/m2 / 2012年 24,400円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,100円/m2 / 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 19,900円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 18,700円/m2 / 2025年 18,400円/m2
2位	森字ナロ２５２１番７外	西佐川駅より25,000m	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.6m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 22,200円/m2 / 1984年 22,300円/m2 / 1985年 22,400円/m2 / 1986年 22,400円/m2 / 1987年 22,300円/m2 / 1988年 22,200円/m2 / 1989年 22,100円/m2 / 1990年 22,100円/m2 / 1991年 22,100円/m2 / 1992年 22,100円/m2 / 1993年 22,100円/m2 / 1994年 22,100円/m2 / 1995年 22,100円/m2 / 1996年 22,100円/m2 / 1997年 22,100円/m2 / 1998年 22,100円/m2 / 1999年 22,100円/m2 / 2000年 22,100円/m2 / 2001年 22,100円/m2 / 2002年 22,100円/m2 / 2003年 22,100円/m2 / 2004年 22,100円/m2 / 2005年 22,100円/m2 / 2006年 22,100円/m2 / 2007年 21,300円/m2 / 2008年 20,300円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 17,700円/m2 / 2011年 16,300円/m2 / 2012年 15,100円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,200円/m2 / 2019年 13,100円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,500円/m2
3位	竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ９６７番５外	西佐川駅より22,000m	10,400円/m2	34,380円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及び農家住宅が混在する高台の住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2025年 10,400円/m2
4位	長者字南ノ平乙３１６５番１３	西佐川駅より31,000m	8,400円/m2	27,768円/坪	-1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北西・幅員3.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗が見られる県道沿いの住宅地域地積 146m2（44坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2007年 14,000円/m2 / 2008年 13,300円/m2 / 2009年 12,600円/m2 / 2010年 11,900円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,550円/m2 / 2015年 9,400円/m2 / 2016年 9,300円/m2 / 2017年 9,200円/m2 / 2018年 9,100円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 8,900円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,500円/m2 / 2025年 8,400円/m2
5位	用居字中西甲３９５番１	西佐川駅より29,000m	2,900円/m2	9,586円/坪	-0.34％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が建ち並ぶ狭隘な国道沿いの住宅地域地積 378m2（114坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,500円/m2 / 1984年 5,500円/m2 / 1985年 5,500円/m2 / 1986年 5,500円/m2 / 1987年 5,500円/m2 / 1988年 5,460円/m2 / 1989年 5,420円/m2 / 1990年 5,380円/m2 / 1991年 5,380円/m2 / 1992年 5,380円/m2 / 1993年 5,380円/m2 / 1994年 5,380円/m2 / 1995年 5,380円/m2 / 1996年 5,380円/m2 / 1997年 5,380円/m2 / 1998年 5,380円/m2 / 1999年 5,300円/m2 / 2000年 5,300円/m2 / 2001年 5,300円/m2 / 2002年 5,300円/m2 / 2003年 5,100円/m2 / 2004年 4,800円/m2 / 2005年 4,500円/m2 / 2006年 4,300円/m2 / 2007年 4,100円/m2 / 2008年 3,900円/m2 / 2009年 3,700円/m2 / 2010年 3,500円/m2 / 2011年 3,300円/m2 / 2012年 3,200円/m2 / 2013年 3,150円/m2 / 2014年 3,100円/m2 / 2015年 3,070円/m2 / 2016年 3,050円/m2 / 2017年 3,030円/m2 / 2018年 3,010円/m2 / 2019年 2,990円/m2 / 2020年 2,970円/m2 / 2021年 2,950円/m2 / 2022年 2,930円/m2 / 2023年 2,920円/m2 / 2024年 2,910円/m2 / 2025年 2,900円/m2

仁淀川町の最新の地価の動向

仁淀川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高知県吾川郡仁淀川町（あがわぐんによどがわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,520円/m2、坪単価では平均34,776円/坪です。基準地価の全国順位は1,456位です。基準地価の前年からの変動率は-0.98％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,272位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の仁淀川町の平均は8,550円/m2、坪単価では平均28,264円/坪で、前年からの変動率は-0.77％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の仁淀川町の平均は18,400円/m2、坪単価では平均60,826円/坪で、前年からの変動率は-1.60％の下落です。

仁淀川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の仁淀川町の平均の過去最高値は21,708円/m2（1995年）、過去最低値は10,472円/m2（2024年）で、この両者の差は2.07倍です。

仁淀川町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	21,340
1984年	21,420
1985年	21,490
1986年	21,490
1987年	21,425
1988年	21,376
1989年	21,327
1990年	21,298
1991年	21,298
1992年	21,298
1993年	21,298
1994年	21,298
1995年	21,708
1996年	21,708
1997年	21,708
1998年	21,708
1999年	21,680
2000年	21,680
2001年	21,670
2002年	21,650
2003年	21,440
2004年	21,280
2005年	21,110
2006年	17,700
2007年	18,783
2008年	17,716
2009年	15,860
2010年	14,800
2011年	13,680
2012年	12,740
2013年	12,170
2014年	11,790
2015年	11,574
2016年	11,410
2017年	11,266
2018年	11,152
2019年	11,038
2020年	10,924
2021年	10,810
2022年	10,696
2023年	10,584
2024年	10,472
2025年	10,520

仁淀川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,340円/m2	70,545円/坪
1984年［昭和59年］	21,420円/m2	70,809円/坪	+0.36％
1985年［昭和60年］	21,490円/m2	71,041円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	21,490円/m2	71,041円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	21,425円/m2	70,826円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	21,376円/m2	70,664円/坪	-0.37％
1989年［平成元年］	21,327円/m2	70,502円/坪	-0.37％
1990年［平成2年］	21,298円/m2	70,406円/坪	-0.26％
1991年［平成3年］	21,298円/m2	70,406円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	21,298円/m2	70,406円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	21,298円/m2	70,406円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	21,298円/m2	70,406円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	21,708円/m2	71,761円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,708円/m2	71,761円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	21,708円/m2	71,761円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	21,708円/m2	71,761円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	21,680円/m2	71,669円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	21,680円/m2	71,669円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	21,670円/m2	71,636円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	21,650円/m2	71,570円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	21,440円/m2	70,876円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	21,280円/m2	70,347円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	21,110円/m2	69,785円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	17,700円/m2	58,512円/坪
2007年［平成19年］	18,783円/m2	62,093円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	17,716円/m2	58,567円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	15,860円/m2	52,429円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	13,680円/m2	45,223円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	12,740円/m2	42,115円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	12,170円/m2	40,231円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	11,790円/m2	38,975円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	11,574円/m2	38,261円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	11,410円/m2	37,719円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	11,266円/m2	37,242円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	11,152円/m2	36,866円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	11,038円/m2	36,489円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	10,924円/m2	36,112円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	10,810円/m2	35,735円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10,696円/m2	35,358円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	10,584円/m2	34,988円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	10,472円/m2	34,618円/坪	-0.88％
2025年［令和7年］	10,520円/m2	34,776円/坪	-0.98％

仁淀川町の町名

大崎
森
用居
竹ノ谷
長者

仁淀川町