西和賀町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜岩手県和賀郡

西和賀町の地価マップ

〜3,130円/m2
〜4,340円/m2
〜4,720円/m2
〜4,980円/m2
〜6,640円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

西和賀町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	ほっとゆだ駅	5,233円/m2	17,300円/坪	-2.56％

西和賀町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川尻	5,680円/m2	18,776円/坪	-2.82％
湯本	4,980円/m2	16,462円/坪	-1.97％
上野々	4,340円/m2	14,347円/坪	-2.03％
沢内	2,730円/m2	9,024円/坪	-1.21％

西和賀町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川尻４０地割７３番２８	ほっとゆだ駅より80m	6,640円/m2	21,950円/坪	-3.77％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の古くからの商業地域地積 122m2（36坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2001年 28,500円/m2 / 2002年 28,200円/m2 / 2003年 27,600円/m2 / 2004年 26,800円/m2 / 2005年 25,600円/m2 / 2006年 24,400円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 19,600円/m2 / 2010年 17,700円/m2 / 2011年 15,800円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 12,200円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 9,800円/m2 / 2018年 9,200円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,030円/m2 / 2021年 7,750円/m2 / 2022年 7,450円/m2 / 2023年 7,160円/m2 / 2024年 6,900円/m2 / 2025年 6,640円/m2
2位	湯本３０地割７６番９外	ほっとゆだ駅より4,300m	4,980円/m2	16,462円/坪	-1.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に小売店舗が混在する住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 12,300円/m2 / 1994年 12,300円/m2 / 1995年 12,300円/m2 / 1996年 12,300円/m2 / 1997年 12,300円/m2 / 1998年 12,300円/m2 / 1999年 12,300円/m2 / 2000年 12,300円/m2 / 2001年 12,300円/m2 / 2002年 12,300円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 12,300円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 12,100円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,600円/m2 / 2009年 11,000円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,300円/m2 / 2012年 8,740円/m2 / 2013年 8,220円/m2 / 2014年 7,740円/m2 / 2015年 7,320円/m2 / 2016年 6,930円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,280円/m2 / 2019年 6,000円/m2 / 2020年 5,730円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,280円/m2 / 2023年 5,180円/m2 / 2024年 5,080円/m2 / 2025年 4,980円/m2
3位	川尻４０地割４０番８８	ほっとゆだ駅より750m	4,720円/m2	15,603円/坪	-1.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ町中心部に近い既成住宅地域地積 366m2（110坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,200円/m2 / 2012年 8,620円/m2 / 2013年 8,080円/m2 / 2014年 7,580円/m2 / 2015年 7,150円/m2 / 2016年 6,770円/m2 / 2017年 6,450円/m2 / 2018年 6,150円/m2 / 2019年 5,850円/m2 / 2020年 5,560円/m2 / 2021年 5,280円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 4,900円/m2 / 2024年 4,810円/m2 / 2025年 4,720円/m2
4位	上野々３９地割１８５番１５	ほっとゆだ駅より350m	4,340円/m2	14,347円/坪	-2.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員9.5m 側道側道・南都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか店舗兼住宅等が見られる既成住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2007年 10,800円/m2 / 2008年 10,400円/m2 / 2009年 9,800円/m2 / 2010年 9,000円/m2 / 2011年 8,200円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,240円/m2 / 2014年 6,810円/m2 / 2015年 6,430円/m2 / 2016年 6,100円/m2 / 2017年 5,820円/m2 / 2018年 5,550円/m2 / 2019年 5,300円/m2 / 2020年 5,050円/m2 / 2021年 4,820円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,500円/m2 / 2024年 4,430円/m2 / 2025年 4,340円/m2
5位	沢内字太田３地割４８番１	ほっとゆだ駅より15,000m	3,130円/m2	10,347円/坪	-1.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員11.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域地積 437m2（132坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2005年 5,240円/m2 / 2006年 5,220円/m2 / 2007年 5,150円/m2 / 2008年 5,080円/m2 / 2009年 5,000円/m2 / 2010年 4,900円/m2 / 2011年 4,800円/m2 / 2012年 4,700円/m2 / 2013年 4,530円/m2 / 2014年 4,370円/m2 / 2015年 4,230円/m2 / 2016年 4,070円/m2 / 2017年 3,920円/m2 / 2018年 3,780円/m2 / 2019年 3,650円/m2 / 2020年 3,520円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,280円/m2 / 2023年 3,220円/m2 / 2024年 3,180円/m2 / 2025年 3,130円/m2
6位	沢内字川舟３５地割５番内	ほっとゆだ駅より23,000m	2,330円/m2	7,702円/坪	-0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域地積 1,350m2（408坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 2,770円/m2 / 1994年 2,770円/m2 / 1995年 2,770円/m2 / 1996年 2,770円/m2 / 1997年 2,770円/m2 / 1998年 2,770円/m2 / 1999年 2,770円/m2 / 2000年 2,770円/m2 / 2001年 2,770円/m2 / 2002年 2,770円/m2 / 2003年 2,770円/m2 / 2004年 2,770円/m2 / 2005年 2,760円/m2 / 2006年 2,750円/m2 / 2007年 2,720円/m2 / 2008年 2,680円/m2 / 2009年 2,650円/m2 / 2010年 2,620円/m2 / 2011年 2,580円/m2 / 2012年 2,540円/m2 / 2013年 2,500円/m2 / 2014年 2,470円/m2 / 2015年 2,450円/m2 / 2016年 2,430円/m2 / 2017年 2,410円/m2 / 2018年 2,390円/m2 / 2019年 2,370円/m2 / 2020年 2,350円/m2 / 2021年 2,350円/m2 / 2022年 2,350円/m2 / 2023年 2,350円/m2 / 2024年 2,350円/m2 / 2025年 2,330円/m2

西和賀町の最新の地価の動向

西和賀町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県和賀郡西和賀町（わがぐんにしわがまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,356円/m2、坪単価では平均14,402円/坪です。基準地価の全国順位は1,796位です。基準地価の前年からの変動率は-2.01％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,638位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西和賀町の平均は3,900円/m2、坪単価では平均12,892円/坪で、前年からの変動率は-1.66％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西和賀町の平均は6,640円/m2、坪単価では平均21,950円/坪で、前年からの変動率は-3.77％の下落です。

西和賀町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西和賀町の平均の過去最高値は11,440円/m2（1990年）、過去最低値は4,356円/m2（2025年）で、この両者の差は2.63倍です。

西和賀町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,454
1984年	10,618
1985年	11,240
1986年	11,323
1987年	11,356
1988年	11,390
1989年	11,423
1990年	11,440
1991年	11,440
1992年	11,440
1993年	10,107
1994年	10,046
1995年	10,024
1996年	10,024
1997年	10,018
1998年	10,013
1999年	9,974
2000年	9,968
2001年	9,963
2002年	9,924
2003年	9,854
2004年	9,761
2005年	10,431
2006年	10,228
2007年	10,015
2008年	9,592
2009年	9,095
2010年	8,395
2011年	7,732
2012年	7,278
2013年	6,838
2014年	6,434
2015年	6,480
2016年	6,133
2017年	5,833
2018年	5,558
2019年	5,295
2020年	5,040
2021年	4,850
2022年	4,660
2023年	4,551
2024年	4,458
2025年	4,356

西和賀町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,454円/m2	34,559円/坪
1984年［昭和59年］	10,618円/m2	35,102円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	11,240円/m2	37,157円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	11,323円/m2	37,432円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	11,356円/m2	37,542円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	11,390円/m2	37,652円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	11,423円/m2	37,763円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	11,440円/m2	37,818円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	11,440円/m2	37,818円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	11,440円/m2	37,818円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	10,107円/m2	33,414円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	10,046円/m2	33,212円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	10,024円/m2	33,138円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	10,024円/m2	33,138円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	10,018円/m2	33,120円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	10,013円/m2	33,101円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	9,974円/m2	32,973円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	9,968円/m2	32,955円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	9,963円/m2	32,936円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	9,924円/m2	32,808円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	9,854円/m2	32,576円/坪	-0.30％
2004年［平成16年］	9,761円/m2	32,268円/坪	-0.40％
2005年［平成17年］	10,431円/m2	34,483円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	10,228円/m2	33,814円/坪
2007年［平成19年］	10,015円/m2	33,107円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	9,592円/m2	31,710円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	9,095円/m2	30,068円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	8,395円/m2	27,754円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	7,732円/m2	25,563円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	7,278円/m2	24,061円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	6,838円/m2	22,606円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	6,434円/m2	21,270円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	6,480円/m2	21,421円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	6,133円/m2	20,275円/坪	-4.58％
2017年［平成29年］	5,833円/m2	19,283円/坪	-4.21％
2018年［平成30年］	5,558円/m2	18,374円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	5,295円/m2	17,504円/坪	-4.11％
2020年［令和2年］	5,040円/m2	16,661円/坪	-4.20％
2021年［令和3年］	4,850円/m2	16,033円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	4,660円/m2	15,404円/坪	-3.54％
2023年［令和5年］	4,551円/m2	15,046円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	4,458円/m2	14,738円/坪	-1.70％
2025年［令和7年］	4,356円/m2	14,402円/坪	-2.01％

西和賀町の町名

上野々
川尻
沢内
湯本

西和賀町