葛巻町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜岩手県岩手郡

葛巻町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
葛巻第	7,895円/m2	26,099円/坪	-2.52％

葛巻町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	葛巻第１３地割字葛巻４９番	いわて沼宮内駅より33,000m	12,600円/m2	41,652円/坪	-3.08％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員7.7m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 373m2（112坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 37,800円/m2 / 2011年 34,100円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 23,100円/m2 / 2016年 21,400円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 18,400円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 16,200円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 13,700円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 12,600円/m2
2位	葛巻第１２地割字新町３０番７	いわて沼宮内駅より33,000m	8,340円/m2	27,570円/坪	-2.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 21,500円/m2 / 1984年 21,800円/m2 / 1985年 22,000円/m2 / 1986年 22,100円/m2 / 1987年 22,200円/m2 / 1988年 22,400円/m2 / 1989年 22,400円/m2 / 1990年 22,400円/m2 / 1991年 22,400円/m2 / 1992年 22,400円/m2 / 1993年 22,400円/m2 / 1994年 22,400円/m2 / 1995年 22,400円/m2 / 1996年 22,400円/m2 / 1997年 22,400円/m2 / 1998年 22,400円/m2 / 1999年 22,400円/m2 / 2000年 22,400円/m2 / 2001年 22,400円/m2 / 2002年 22,400円/m2 / 2003年 22,400円/m2 / 2004年 22,100円/m2 / 2005年 21,600円/m2 / 2006年 21,300円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 20,600円/m2 / 2009年 19,800円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 17,200円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 12,200円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 10,900円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 9,730円/m2 / 2021年 9,280円/m2 / 2022年 8,960円/m2 / 2023年 8,750円/m2 / 2024年 8,530円/m2 / 2025年 8,340円/m2
3位	葛巻第７地割字元町８２番２	いわて沼宮内駅より35,000m	5,910円/m2	19,537円/坪	-2.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員10.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域地積 526m2（159坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 15,300円/m2 / 1984年 15,500円/m2 / 1985年 15,600円/m2 / 1986年 15,600円/m2 / 1987年 15,600円/m2 / 1988年 15,600円/m2 / 1989年 15,600円/m2 / 1990年 15,600円/m2 / 1991年 15,600円/m2 / 1992年 15,600円/m2 / 1993年 15,600円/m2 / 1994年 15,600円/m2 / 1995年 15,400円/m2 / 1996年 15,300円/m2 / 1997年 15,200円/m2 / 1998年 15,200円/m2 / 1999年 15,200円/m2 / 2000年 15,200円/m2 / 2001年 15,200円/m2 / 2002年 15,200円/m2 / 2003年 15,200円/m2 / 2004年 14,900円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,300円/m2 / 2007年 14,100円/m2 / 2008年 13,900円/m2 / 2009年 13,400円/m2 / 2010年 12,700円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 9,940円/m2 / 2014年 9,340円/m2 / 2015年 8,870円/m2 / 2016年 8,400円/m2 / 2017年 7,950円/m2 / 2018年 7,550円/m2 / 2019年 7,170円/m2 / 2020年 6,910円/m2 / 2021年 6,670円/m2 / 2022年 6,440円/m2 / 2023年 6,260円/m2 / 2024年 6,060円/m2 / 2025年 5,910円/m2
4位	葛巻第２０地割字堀ノ内７９番１外	いわて沼宮内駅より32,000m	4,730円/m2	15,636円/坪	-2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,200円/m2 / 1984年 12,300円/m2 / 1985年 12,300円/m2 / 1986年 12,300円/m2 / 1987年 12,300円/m2 / 1988年 12,300円/m2 / 1989年 12,300円/m2 / 1990年 12,300円/m2 / 1991年 12,300円/m2 / 1992年 12,300円/m2 / 1993年 12,300円/m2 / 1994年 12,300円/m2 / 1995年 12,300円/m2 / 1996年 12,300円/m2 / 1997年 12,300円/m2 / 1998年 12,300円/m2 / 1999年 12,300円/m2 / 2000年 12,300円/m2 / 2001年 12,300円/m2 / 2002年 12,300円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 12,100円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,400円/m2 / 2008年 11,200円/m2 / 2009年 10,800円/m2 / 2010年 10,300円/m2 / 2011年 9,540円/m2 / 2012年 8,780円/m2 / 2013年 8,100円/m2 / 2014年 7,570円/m2 / 2015年 7,180円/m2 / 2016年 6,810円/m2 / 2017年 6,450円/m2 / 2018年 6,160円/m2 / 2019年 5,900円/m2 / 2020年 5,630円/m2 / 2021年 5,390円/m2 / 2022年 5,180円/m2 / 2023年 5,020円/m2 / 2024年 4,840円/m2 / 2025年 4,730円/m2

葛巻町の最新の地価の動向

葛巻町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県岩手郡葛巻町（いわてぐんくずまきまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,895円/m2、坪単価では平均26,099円/坪です。基準地価の全国順位は1,608位です。基準地価の前年からの変動率は-2.51％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,746位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の葛巻町の平均は6,326円/m2、坪単価では平均20,914円/坪で、前年からの変動率は-2.33％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の葛巻町の平均は12,600円/m2、坪単価では平均41,652円/坪で、前年からの変動率は-3.08％の下落です。

葛巻町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の葛巻町の平均の過去最高値は27,175円/m2（1988年）、過去最低値は7,895円/m2（2025年）で、この両者の差は3.44倍です。

葛巻町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	24,020
1984年	24,300
1985年	27,075
1986年	27,100
1987年	27,125
1988年	27,175
1989年	27,175
1990年	27,175
1991年	27,175
1992年	27,175
1993年	26,540
1994年	26,540
1995年	26,420
1996年	26,300
1997年	26,180
1998年	26,080
1999年	25,980
2000年	25,880
2001年	25,780
2002年	25,680
2003年	25,520
2004年	25,040
2005年	24,320
2006年	23,760
2007年	23,160
2008年	22,440
2009年	21,360
2010年	19,820
2011年	18,148
2012年	16,436
2013年	14,928
2014年	13,962
2015年	13,130
2016年	12,342
2017年	11,600
2018年	10,942
2019年	10,354
2020年	9,794
2021年	9,135
2022年	8,745
2023年	8,432
2024年	8,107
2025年	7,895

葛巻町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24,020円/m2	79,404円/坪
1984年［昭和59年］	24,300円/m2	80,330円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	27,075円/m2	89,504円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	27,100円/m2	89,586円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	27,125円/m2	89,669円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	27,175円/m2	89,834円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	27,175円/m2	89,834円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	27,175円/m2	89,834円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	27,175円/m2	89,834円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	27,175円/m2	89,834円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	26,540円/m2	87,735円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	26,540円/m2	87,735円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	26,420円/m2	87,338円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	26,180円/m2	86,545円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	26,080円/m2	86,214円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	25,980円/m2	85,884円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	25,880円/m2	85,553円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	25,780円/m2	85,223円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	25,680円/m2	84,892円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	25,520円/m2	84,363円/坪	-0.29％
2004年［平成16年］	25,040円/m2	82,776円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	24,320円/m2	80,396円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	23,760円/m2	78,545円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	23,160円/m2	76,561円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	22,440円/m2	74,181円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	21,360円/m2	70,611円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	19,820円/m2	65,520円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	18,148円/m2	59,993円/坪	-7.98％
2012年［平成24年］	16,436円/m2	54,333円/坪	-8.91％
2013年［平成25年］	14,928円/m2	49,348円/坪	-8.66％
2014年［平成26年］	13,962円/m2	46,155円/坪	-6.30％
2015年［平成27年］	13,130円/m2	43,404円/坪	-5.57％
2016年［平成28年］	12,342円/m2	40,800円/坪	-5.81％
2017年［平成29年］	11,600円/m2	38,347円/坪	-5.70％
2018年［平成30年］	10,942円/m2	36,171円/坪	-5.34％
2019年［令和元年］	10,354円/m2	34,228円/坪	-5.17％
2020年［令和2年］	9,794円/m2	32,376円/坪	-5.10％
2021年［令和3年］	9,135円/m2	30,198円/坪	-4.63％
2022年［令和4年］	8,745円/m2	28,909円/坪	-4.01％
2023年［令和5年］	8,432円/m2	27,876円/坪	-3.27％
2024年［令和6年］	8,107円/m2	26,801円/坪	-3.60％
2025年［令和7年］	7,895円/m2	26,099円/坪	-2.51％

葛巻町の町名

葛巻第

葛巻町