兵庫県洲本市（すもとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,683円/m2、坪単価では平均151,019円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.69％の下落です。
洲本市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。洲本市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
45,683円/m2-0.69％
公示地価平均（2026年）
151,019円/坪
坪単価
-0.69％
前年からの変動率
610位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -3.81％ |
| 本町 | 61,500円/m2 | 203,305円/坪 | -1.16％ |
| 納 | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 0.00％ |
| 上物部 | 51,400円/m2 | 169,917円/坪 | +0.78％ |
| 桑間 | 40,300円/m2 | 133,223円/坪 | -0.49％ |
| 千草 | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | -1.11％ |
| 由良 | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | -3.81％ |
| 小路谷 | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | +1.53％ |
| 五色町都志 | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | -2.61％ |
| 五色町都志万歳 | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -2.11％ |
| 中川原町市原 | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | 0.00％ |
| 五色町鮎原小山田 | 7,200円/m2 | 23,801円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町2-3-37 | 淡路交通築地町駅より60m | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -3.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 本町7-3-43 | 築地町停駅より330m | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -2.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 納字波毛１１６番１外 | 洲本インターチェンジ駅より270m | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 4位 | 上物部字鳥啄１１１番１１ | 淡路交通宇山駅より1,200m | 51,400円/m2 | 169,917円/坪 | +0.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 本町7-1-19 | 築地町停駅より700m | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 桑間字広チ３２４番３外 | 淡路交通七曲り駅より140m | 40,300円/m2 | 133,223円/坪 | -0.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 納字切豆１６２番２ | 洲本インターチェンジ停駅より240m | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 千草字明田庚１８７番２５ | 築地町停駅より2,400m | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | -1.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 由良3-7-2 | 淡路交通由良支所前駅より200m | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | -3.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 小路谷字古茂江１２８３番１４ | 淡路交通真浦駅より330m | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | +1.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 五色町都志字七反田２００番３ | 淡路交通五色バスセンター駅より1m | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | -2.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 五色町都志万歳字下ノ前４０５番２外 | 淡路交通都志駅より350m | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -2.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 中川原町市原字辻森５６９番４外 | 市原停駅より80m | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 五色町鮎原小山田字洪田５５０番外 | 淡路交通都志駅より2,600m | 7,200円/m2 | 23,801円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
兵庫県洲本市（すもとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,683円/m2、坪単価では平均151,019円/坪です。公示地価の全国順位は610位です。公示地価の前年からの変動率は-0.69％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,094位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の洲本市の平均は32,525円/m2、坪単価では平均107,520円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の洲本市の平均は72,000円/m2、坪単価では平均238,016円/坪で、前年からの変動率は-2.31％の下落です。
洲本市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の洲本市の平均の過去最高値は274,333円/m2（1991年）、過去最低値は45,683円/m2（2026年）で、この両者の差は6.01倍です。
兵庫県洲本市（すもとし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は37,675円/m2、坪単価では平均124,545円/坪です。基準地価の全国順位は640位です。基準地価の前年からの変動率は-1.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,410位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の洲本市の平均は31,700円/m2、坪単価では平均104,793円/坪で、前年からの変動率は-0.90％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の洲本市の平均は63,550円/m2、坪単価では平均210,082円/坪で、前年からの変動率は-3.21％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の洲本市の平均は23,750円/m2、坪単価では平均78,512円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。
洲本市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の洲本市の平均の過去最高値は145,343円/m2（1990年）、過去最低値は37,675円/m2（2025年）で、この両者の差は3.86倍です。
洲本市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43,014円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では142,195円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.41％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,561 | 165,666 | 74,530 |
| 1984年 | 99,161 | 171,433 | 77,480 |
| 1985年 | 106,561 | 183,166 | 83,580 |
| 1986年 | 109,853 | 188,433 | 86,280 |
| 1987年 | 114,078 | 196,333 | 98,656 |
| 1988年 | 120,894 | 211,666 | 103,875 |
| 1989年 | 134,315 | 230,333 | 116,312 |
| 1990年 | 162,763 | 255,666 | 145,343 |
| 1991年 | 161,236 | 274,333 | 140,031 |
| 1992年 | 152,642 | 263,666 | 131,825 |
| 1993年 | 144,657 | 243,666 | 126,093 |
| 1994年 | 135,421 | 230,333 | 117,625 |
| 1995年 | 143,795 | 235,000 | 115,293 |
| 1996年 | 154,250 | 231,200 | 131,617 |
| 1997年 | 150,809 | 199,000 | 135,750 |
| 1998年 | 146,272 | 196,800 | 131,411 |
| 1999年 | 138,647 | 188,900 | 122,943 |
| 2000年 | 132,684 | 180,280 | 115,685 |
| 2001年 | 121,052 | 163,400 | 105,928 |
| 2002年 | 106,505 | 141,440 | 94,028 |
| 2003年 | 96,442 | 132,500 | 83,564 |
| 2004年 | 87,631 | 119,000 | 76,428 |
| 2005年 | 80,684 | 109,200 | 70,500 |
| 2006年 | 75,957 | 101,960 | 66,671 |
| 2007年 | 79,687 | 97,720 | 71,490 |
| 2008年 | 79,015 | 96,160 | 68,300 |
| 2009年 | 76,007 | 93,620 | 65,000 |
| 2010年 | 72,561 | 89,720 | 61,837 |
| 2011年 | 69,953 | 87,040 | 59,275 |
| 2012年 | 67,746 | 85,040 | 56,937 |
| 2013年 | 65,876 | 83,300 | 54,987 |
| 2014年 | 64,142 | 81,660 | 53,193 |
| 2015年 | 62,653 | 80,500 | 51,500 |
| 2016年 | 61,053 | 79,160 | 49,737 |
| 2017年 | 55,971 | 66,733 | 47,900 |
| 2018年 | 54,400 | 65,283 | 46,237 |
| 2019年 | 50,835 | 59,150 | 44,600 |
| 2020年 | 49,271 | 57,666 | 42,975 |
| 2021年 | 47,657 | 55,833 | 41,525 |
| 2022年 | 46,235 | 54,200 | 40,262 |
| 2023年 | 44,928 | 52,633 | 39,150 |
| 2024年 | 43,885 | 51,216 | 38,387 |
| 2025年 | 43,014 | 50,133 | 37,675 |
| 2026年 | 45,683 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 95,561円/m2 | 315,905円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 99,161円/m2 | 327,806円/坪 | +3.98％ |
| 1985年［昭和60年］ | 106,561円/m2 | 352,269円/坪 | +3.74％ |
| 1986年［昭和61年］ | 109,853円/m2 | 363,153円/坪 | +3.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 114,078円/m2 | 377,120円/坪 | +3.49％ |
| 1988年［昭和63年］ | 120,894円/m2 | 399,652円/坪 | +8.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 134,315円/m2 | 444,019円/坪 | +11.67％ |
| 1990年［平成2年］ | 162,763円/m2 | 538,060円/坪 | +21.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 161,236円/m2 | 533,014円/坪 | -0.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 152,642円/m2 | 504,602円/坪 | -4.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 144,657円/m2 | 478,207円/坪 | -4.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 135,421円/m2 | 447,672円/坪 | -2.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 143,795円/m2 | 475,356円/坪 | -1.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 154,250円/m2 | 509,917円/坪 | -0.65％ |
| 1997年［平成9年］ | 150,809円/m2 | 498,543円/坪 | -0.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 146,272円/m2 | 483,546円/坪 | -0.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 138,647円/m2 | 458,339円/坪 | -2.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 132,684円/m2 | 438,625円/坪 | -3.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 121,052円/m2 | 400,173円/坪 | -7.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 106,505円/m2 | 352,083円/坪 | -10.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 96,442円/m2 | 318,816円/坪 | -10.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 87,631円/m2 | 289,691円/坪 | -9.05％ |
| 2005年［平成17年］ | 80,684円/m2 | 266,724円/坪 | -8.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 75,957円/m2 | 251,100円/坪 | -5.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 79,687円/m2 | 263,429円/坪 | -3.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 79,015円/m2 | 261,207円/坪 | -2.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 76,007円/m2 | 251,265円/坪 | -4.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 72,561円/m2 | 239,872円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 69,953円/m2 | 231,252円/坪 | -4.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 67,746円/m2 | 223,954円/坪 | -3.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 65,876円/m2 | 217,774円/坪 | -3.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 64,142円/m2 | 212,040円/坪 | -2.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 62,653円/m2 | 207,120円/坪 | -2.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 61,053円/m2 | 201,830円/坪 | -3.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 55,971円/m2 | 185,029円/坪 | -3.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 54,400円/m2 | 179,834円/坪 | -3.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 50,835円/m2 | 168,051円/坪 | -3.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 49,271円/m2 | 162,880円/坪 | -3.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 47,657円/m2 | 157,544円/坪 | -2.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,235円/m2 | 152,845円/坪 | -2.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 44,928円/m2 | 148,524円/坪 | -2.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 43,885円/m2 | 145,076円/坪 | -1.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 43,014円/m2 | 142,195円/坪 | -1.41％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 165,666円/m2 | 547,658円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 171,433円/m2 | 566,721円/坪 | +3.55％ |
| 1985年［昭和60年］ | 183,166円/m2 | 605,509円/坪 | +3.18％ |
| 1986年［昭和61年］ | 188,433円/m2 | 622,920円/坪 | +2.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | +4.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 211,666円/m2 | 699,724円/坪 | +6.99％ |
| 1989年［平成元年］ | 230,333円/m2 | 761,432円/坪 | +8.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 255,666円/m2 | 845,179円/坪 | +11.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 274,333円/m2 | 906,887円/坪 | +8.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 263,666円/m2 | 871,625円/坪 | -4.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 243,666円/m2 | 805,509円/坪 | -6.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 230,333円/m2 | 761,432円/坪 | -3.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -2.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 231,200円/m2 | 764,297円/坪 | -0.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -1.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 196,800円/m2 | 650,578円/坪 | -0.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 188,900円/m2 | 624,462円/坪 | -3.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 180,280円/m2 | 595,966円/坪 | -3.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 163,400円/m2 | 540,165円/坪 | -7.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 141,440円/m2 | 467,570円/坪 | -12.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | -11.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -9.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 109,200円/m2 | 360,991円/坪 | -8.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 101,960円/m2 | 337,057円/坪 | -6.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 97,720円/m2 | 323,041円/坪 | -4.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 96,160円/m2 | 317,884円/坪 | -1.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 93,620円/m2 | 309,487円/坪 | -2.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 89,720円/m2 | 296,595円/坪 | -4.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 87,040円/m2 | 287,735円/坪 | -3.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 85,040円/m2 | 281,123円/坪 | -2.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | -2.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 81,660円/m2 | 269,950円/坪 | -2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 80,500円/m2 | 266,115円/坪 | -1.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 79,160円/m2 | 261,685円/坪 | -1.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 66,733円/m2 | 220,606円/坪 | -1.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 65,283円/m2 | 215,812円/坪 | -1.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 59,150円/m2 | 195,537円/坪 | -2.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 57,666円/m2 | 190,633円/坪 | -2.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 55,833円/m2 | 184,573円/坪 | -2.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | -1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 52,633円/m2 | 173,994円/坪 | -2.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 51,216円/m2 | 169,311円/坪 | -1.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 50,133円/m2 | 165,730円/坪 | -1.55％ |
| 2026年［令和8年］ | 45,683円/m2 | 151,019円/坪 | -0.69％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 74,530円/m2 | 246,380円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 77,480円/m2 | 256,132円/坪 | +4.11％ |
| 1985年［昭和60年］ | 83,580円/m2 | 276,297円/坪 | +3.88％ |
| 1986年［昭和61年］ | 86,280円/m2 | 285,223円/坪 | +3.29％ |
| 1987年［昭和62年］ | 98,656円/m2 | 326,136円/坪 | +3.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 103,875円/m2 | 343,388円/坪 | +8.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 116,312円/m2 | 384,504円/坪 | +12.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 145,343円/m2 | 480,475円/坪 | +23.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 140,031円/m2 | 462,913円/坪 | -2.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 131,825円/m2 | 435,785円/坪 | -4.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 126,093円/m2 | 416,838円/坪 | -4.17％ |
| 1994年［平成6年］ | 117,625円/m2 | 388,842円/坪 | -1.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 115,293円/m2 | 381,136円/坪 | -1.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 131,617円/m2 | 435,099円/坪 | -0.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 135,750円/m2 | 448,760円/坪 | -0.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 131,411円/m2 | 434,419円/坪 | -1.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 122,943円/m2 | 406,425円/坪 | -2.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 115,685円/m2 | 382,432円/坪 | -3.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 105,928円/m2 | 350,177円/坪 | -7.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 94,028円/m2 | 310,838円/坪 | -9.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 83,564円/m2 | 276,245円/坪 | -10.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 76,428円/m2 | 252,656円/坪 | -8.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | -8.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 66,671円/m2 | 220,401円/坪 | -5.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 71,490円/m2 | 236,333円/坪 | -3.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 68,300円/m2 | 225,785円/坪 | -3.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -5.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,837円/m2 | 204,421円/坪 | -5.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 59,275円/m2 | 195,950円/坪 | -4.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,937円/m2 | 188,223円/坪 | -4.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,987円/m2 | 181,776円/坪 | -3.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,193円/m2 | 175,847円/坪 | -3.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | -3.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 49,737円/m2 | 164,421円/坪 | -3.84％ |
| 2017年［平成29年］ | 47,900円/m2 | 158,347円/坪 | -4.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 46,237円/m2 | 152,851円/坪 | -3.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 44,600円/m2 | 147,438円/坪 | -3.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 42,975円/m2 | 142,066円/坪 | -3.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 41,525円/m2 | 137,272円/坪 | -2.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 40,262円/m2 | 133,099円/坪 | -2.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 39,150円/m2 | 129,421円/坪 | -2.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,387円/m2 | 126,900円/坪 | -1.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 37,675円/m2 | 124,545円/坪 | -1.31％ |