兵庫県西脇市（にしわきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,144円/m2、坪単価では平均86,427円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。
西脇市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。西脇市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
26,144円/m2-0.39％
公示地価平均（2026年）
86,427円/坪
坪単価
-0.39％
前年からの変動率
975位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 上野 | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | -0.22％ |
| 高田井町 | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -0.05％ |
| 野村町 | 37,300円/m2 | 123,305円/坪 | -0.09％ |
| 西脇 | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | 0.00％ |
| 和布町 | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -0.90％ |
| 郷瀬町 | 21,700円/m2 | 71,735円/坪 | -0.91％ |
| 坂本 | 14,900円/m2 | 49,256円/坪 | -0.67％ |
| 比延町 | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | -0.68％ |
| 黒田庄町岡 | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | -0.78％ |
| 野中町 | 11,300円/m2 | 37,355円/坪 | -0.88％ |
| 水尾町 | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | -1.00％ |
| 中畑町 | 8,300円/m2 | 27,438円/坪 | -0.60％ |
| 黒田庄町黒田 | 8,150円/m2 | 26,942円/坪 | -0.61％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高田井町字永長５２番１１ | 西脇市駅より2,000m | 57,000円/m2 | 188,429円/坪 | +0.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 野村町字大門１３０１番 | 西脇市駅より900m | 52,600円/m2 | 173,884円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 上野字東谷８３番１ | 新西脇駅より1,600m | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | -0.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 野村町字苦木１７９５番２７５ | 西脇市駅より1,300m | 34,200円/m2 | 113,057円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 野村町字大日ノ上１２３６番５ | 西脇市駅より500m | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 野村町字緑風台１８１５番３２ | 西脇市駅より2,800m | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 高田井町字上掛田２５３番８８ | 西脇市駅より2,600m | 24,400円/m2 | 80,661円/坪 | -0.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 西脇字平塚５５番５ | 新西脇駅より950m | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 和布町字山根１０２番 | 新西脇駅より180m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -0.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 郷瀬町字河原山６６５番２２９ | 新西脇駅より2,400m | 21,700円/m2 | 71,735円/坪 | -0.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 坂本字坂本３３７番３ | 日本へそ公園駅より1,800m | 14,900円/m2 | 49,256円/坪 | -0.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 比延町字前田１９番２外 | 比延駅より700m | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | -0.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 黒田庄町岡字二ノ門３５４番７ | 黒田庄駅より530m | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | -0.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 野中町字国影２１番２ | 西脇市駅より6,600m | 11,300円/m2 | 37,355円/坪 | -0.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 水尾町字大門７０４番 | 西脇市駅より5,800m | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | -1.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 中畑町字滝ノカタ４２６番３外 | 日本へそ公園駅より4,300m | 8,300円/m2 | 27,438円/坪 | -0.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３ | 本黒田駅より600m | 8,150円/m2 | 26,942円/坪 | -0.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
兵庫県西脇市（にしわきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,144円/m2、坪単価では平均86,427円/坪です。公示地価の全国順位は975位です。公示地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は974位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西脇市の平均は22,837円/m2、坪単価では平均75,495円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西脇市の平均は52,600円/m2、坪単価では平均173,884円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
西脇市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の西脇市の平均の過去最高値は88,625円/m2（1992年）、過去最低値は26,144円/m2（2026年）で、この両者の差は3.39倍です。
兵庫県西脇市（にしわきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23,568円/m2、坪単価では平均77,913円/坪です。基準地価の全国順位は915位です。基準地価の前年からの変動率は-0.53％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,063位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西脇市の平均は14,258円/m2、坪単価では平均47,134円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西脇市の平均は51,500円/m2、坪単価では平均170,247円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。
西脇市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西脇市の平均の過去最高値は57,325円/m2（1996年）、過去最低値は21,677円/m2（2013年）で、この両者の差は2.64倍です。
西脇市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24,967円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では82,537円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.53％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 38,057 | 42,796 | 34,776 |
| 1984年 | 38,936 | 44,333 | 35,200 |
| 1985年 | 39,859 | 45,644 | 35,853 |
| 1986年 | 40,777 | 46,488 | 36,823 |
| 1987年 | 41,336 | 47,255 | 37,238 |
| 1988年 | 42,581 | 49,300 | 37,930 |
| 1989年 | 45,219 | 50,800 | 41,033 |
| 1990年 | 53,961 | 59,844 | 49,550 |
| 1991年 | 64,168 | 84,044 | 50,407 |
| 1992年 | 67,180 | 88,625 | 53,984 |
| 1993年 | 65,600 | 83,425 | 54,630 |
| 1994年 | 65,677 | 81,544 | 54,692 |
| 1995年 | 65,254 | 80,411 | 54,761 |
| 1996年 | 67,133 | 80,211 | 57,325 |
| 1997年 | 65,327 | 80,066 | 55,123 |
| 1998年 | 64,513 | 79,555 | 54,100 |
| 1999年 | 62,786 | 77,333 | 52,715 |
| 2000年 | 61,252 | 74,510 | 51,053 |
| 2001年 | 58,304 | 71,510 | 48,146 |
| 2002年 | 52,830 | 64,490 | 43,861 |
| 2003年 | 46,908 | 57,270 | 38,938 |
| 2004年 | 41,900 | 50,420 | 35,346 |
| 2005年 | 37,652 | 44,188 | 32,750 |
| 2006年 | 34,857 | 40,144 | 30,891 |
| 2007年 | 33,219 | 37,688 | 29,866 |
| 2008年 | 31,838 | 35,922 | 28,775 |
| 2009年 | 30,071 | 33,966 | 27,150 |
| 2010年 | 28,519 | 32,288 | 25,691 |
| 2011年 | 27,676 | 32,011 | 24,425 |
| 2012年 | 26,657 | 30,977 | 23,416 |
| 2013年 | 25,805 | 29,933 | 21,677 |
| 2014年 | 26,950 | 29,200 | 24,700 |
| 2015年 | 26,347 | 28,611 | 24,083 |
| 2016年 | 26,147 | 28,122 | 24,172 |
| 2017年 | 25,802 | 27,733 | 23,872 |
| 2018年 | 25,486 | 27,366 | 23,605 |
| 2019年 | 25,219 | 27,044 | 23,394 |
| 2020年 | 24,963 | 26,777 | 23,150 |
| 2021年 | 24,991 | 26,577 | 23,206 |
| 2022年 | 24,914 | 26,600 | 23,018 |
| 2023年 | 25,138 | 26,444 | 23,668 |
| 2024年 | 25,044 | 26,311 | 23,618 |
| 2025年 | 24,967 | 26,211 | 23,568 |
| 2026年 | 26,144 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38,057円/m2 | 125,810円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 38,936円/m2 | 128,715円/坪 | +3.13％ |
| 1985年［昭和60年］ | 39,859円/m2 | 131,765円/坪 | +2.15％ |
| 1986年［昭和61年］ | 40,777円/m2 | 134,800円/坪 | +1.85％ |
| 1987年［昭和62年］ | 41,336円/m2 | 136,649円/坪 | +1.37％ |
| 1988年［昭和63年］ | 42,581円/m2 | 140,766円/坪 | +1.66％ |
| 1989年［平成元年］ | 45,219円/m2 | 149,484円/坪 | +2.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 53,961円/m2 | 178,386円/坪 | +15.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 64,168円/m2 | 212,126円/坪 | +22.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 67,180円/m2 | 222,085円/坪 | -1.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 65,600円/m2 | 216,859円/坪 | -0.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 65,677円/m2 | 217,114円/坪 | +0.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 65,254円/m2 | 215,717円/坪 | -0.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 67,133円/m2 | 221,928円/坪 | -0.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 65,327円/m2 | 215,957円/坪 | -0.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 64,513円/m2 | 213,268円/坪 | -0.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 62,786円/m2 | 207,558円/坪 | -1.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 61,252円/m2 | 202,486円/坪 | -2.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 58,304円/m2 | 192,741円/坪 | -3.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 52,830円/m2 | 174,646円/坪 | -8.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 46,908円/m2 | 155,070円/坪 | -9.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | -9.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,652円/m2 | 124,470円/坪 | -8.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,857円/m2 | 115,230円/坪 | -6.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 33,219円/m2 | 109,815円/坪 | -4.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,838円/m2 | 105,249円/坪 | -3.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,071円/m2 | 99,409円/坪 | -5.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,519円/m2 | 94,277円/坪 | -4.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 27,676円/m2 | 91,491円/坪 | -4.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,657円/m2 | 88,122円/坪 | -3.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,805円/m2 | 85,307円/坪 | -3.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,950円/m2 | 89,090円/坪 | -2.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 26,347円/m2 | 87,098円/坪 | -2.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,147円/m2 | 86,437円/坪 | -1.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,802円/m2 | 85,298円/坪 | -1.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,486円/m2 | 84,251円/坪 | -1.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,219円/m2 | 83,370円/坪 | -1.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,963円/m2 | 82,525円/坪 | -1.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,991円/m2 | 82,615円/坪 | -0.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,914円/m2 | 82,362円/坪 | -0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,138円/m2 | 83,101円/坪 | -0.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,044円/m2 | 82,790円/坪 | -0.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,967円/m2 | 82,537円/坪 | -0.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42,796円/m2 | 141,476円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 44,333円/m2 | 146,556円/坪 | +3.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 45,644円/m2 | 150,890円/坪 | +1.90％ |
| 1986年［昭和61年］ | 46,488円/m2 | 153,682円/坪 | +1.69％ |
| 1987年［昭和62年］ | 47,255円/m2 | 156,216円/坪 | +1.44％ |
| 1988年［昭和63年］ | 49,300円/m2 | 162,975円/坪 | +2.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 50,800円/m2 | 167,933円/坪 | +1.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 59,844円/m2 | 197,832円/坪 | +13.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 84,044円/m2 | 277,832円/坪 | +40.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 88,625円/m2 | 292,975円/坪 | -2.17％ |
| 1993年［平成5年］ | 83,425円/m2 | 275,785円/坪 | -2.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 81,544円/m2 | 269,568円/坪 | -0.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 80,411円/m2 | 265,821円/坪 | -0.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 80,211円/m2 | 265,160円/坪 | -0.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 80,066円/m2 | 264,683円/坪 | -0.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 79,555円/m2 | 262,993円/坪 | -0.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 77,333円/m2 | 255,647円/坪 | -1.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 74,510円/m2 | 246,314円/坪 | -3.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 71,510円/m2 | 236,396円/坪 | -2.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 64,490円/m2 | 213,190円/坪 | -8.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 57,270円/m2 | 189,322円/坪 | -9.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 50,420円/m2 | 166,677円/坪 | -10.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 44,188円/m2 | 146,078円/坪 | -10.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,144円/m2 | 132,708円/坪 | -8.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 37,688円/m2 | 124,591円/坪 | -5.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 35,922円/m2 | 118,751円/坪 | -4.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,966円/m2 | 112,286円/坪 | -5.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,288円/m2 | 106,740円/坪 | -4.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,011円/m2 | 105,821円/坪 | -4.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,977円/m2 | 102,405円/坪 | -3.40％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,933円/m2 | 98,953円/坪 | -3.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 29,200円/m2 | 96,528円/坪 | -2.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 28,611円/m2 | 94,582円/坪 | -2.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,122円/m2 | 92,966円/坪 | -1.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,733円/m2 | 91,680円/坪 | -1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,366円/m2 | 90,468円/坪 | -1.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,044円/m2 | 89,403円/坪 | -1.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,777円/m2 | 88,521円/坪 | -1.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,577円/m2 | 87,860円/坪 | -0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -0.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 26,444円/m2 | 87,419円/坪 | -0.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 26,311円/m2 | 86,978円/坪 | -0.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 26,211円/m2 | 86,648円/坪 | -0.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 26,144円/m2 | 86,427円/坪 | -0.39％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34,776円/m2 | 114,965円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 35,200円/m2 | 116,363円/坪 | +2.98％ |
| 1985年［昭和60年］ | 35,853円/m2 | 118,525円/坪 | +2.32％ |
| 1986年［昭和61年］ | 36,823円/m2 | 121,729円/坪 | +1.97％ |
| 1987年［昭和62年］ | 37,238円/m2 | 123,102円/坪 | +1.33％ |
| 1988年［昭和63年］ | 37,930円/m2 | 125,390円/坪 | +1.30％ |
| 1989年［平成元年］ | 41,033円/m2 | 135,647円/坪 | +3.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 49,550円/m2 | 163,801円/坪 | +16.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 50,407円/m2 | 166,636円/坪 | +9.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 53,984円/m2 | 178,461円/坪 | -0.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 54,630円/m2 | 180,597円/坪 | +0.32％ |
| 1994年［平成6年］ | 54,692円/m2 | 180,801円/坪 | +0.53％ |
| 1995年［平成7年］ | 54,761円/m2 | 181,029円/坪 | +0.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 57,325円/m2 | 189,504円/坪 | -0.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 55,123円/m2 | 182,225円/坪 | -0.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 54,100円/m2 | 178,842円/坪 | -0.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 52,715円/m2 | 174,265円/坪 | -1.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 51,053円/m2 | 168,773円/坪 | -2.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 48,146円/m2 | 159,160円/坪 | -4.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 43,861円/m2 | 144,996円/坪 | -8.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 38,938円/m2 | 128,722円/坪 | -9.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,346円/m2 | 116,846円/坪 | -8.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 32,750円/m2 | 108,264円/坪 | -7.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 30,891円/m2 | 102,121円/坪 | -5.13％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,866円/m2 | 98,732円/坪 | -3.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,775円/m2 | 95,123円/坪 | -3.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 27,150円/m2 | 89,752円/坪 | -4.88％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,691円/m2 | 84,931円/坪 | -4.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,425円/m2 | 80,743円/坪 | -4.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,416円/m2 | 77,410円/坪 | -3.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,677円/m2 | 71,662円/坪 | -3.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -2.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,083円/m2 | 79,614円/坪 | -2.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,172円/m2 | 79,908円/坪 | -1.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,872円/m2 | 78,916円/坪 | -1.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,605円/m2 | 78,034円/坪 | -1.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,394円/m2 | 77,337円/坪 | -0.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,150円/m2 | 76,528円/坪 | -1.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,206円/m2 | 76,714円/坪 | -1.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,018円/m2 | 76,095円/坪 | -0.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,668円/m2 | 78,243円/坪 | -0.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,618円/m2 | 78,078円/坪 | -0.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,568円/m2 | 77,913円/坪 | -0.53％ |