南あわじ市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜兵庫県

南あわじ市の地価マップ

〜14,000円/m2
〜24,700円/m2
〜31,500円/m2
〜37,700円/m2
〜56,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南あわじ市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	広田駅	39,500円/m2	130,578円/坪	-1.74％

南あわじ市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
広田広田	48,000円/m2	158,677円/坪	-0.87％
市福永	46,800円/m2	154,710円/坪	-1.47％
潮美台	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
湊	37,700円/m2	124,628円/坪	0.00％
志知鈩	35,000円/m2	115,702円/坪	-0.28％
福良	30,766円/m2	101,707円/坪	-1.75％
賀集福井	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
八木鳥井	28,400円/m2	93,884円/坪	+2.16％
市市	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
北阿万筒井	24,700円/m2	81,652円/坪	-2.76％
広田中筋	21,850円/m2	72,231円/坪	-0.81％
松帆北浜	17,100円/m2	56,528円/坪	-2.29％
阿那賀	14,500円/m2	47,933円/坪	-2.00％
神代地頭方	14,000円/m2	46,280円/坪	-1.41％
阿万塩屋町	9,300円/m2	30,743円/坪	-3.13％
倭文安住寺	9,100円/m2	30,082円/坪	-3.19％

南あわじ市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	広田広田字久保ノ下３７３番５	広田停駅より50m	56,500円/m2	186,776円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北西・幅員17.0m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 332m2（100坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1999年 189,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 95,900円/m2 / 2007年 89,300円/m2 / 2008年 84,800円/m2 / 2009年 80,200円/m2 / 2010年 75,100円/m2 / 2011年 70,800円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 65,700円/m2 / 2014年 65,000円/m2 / 2015年 64,000円/m2 / 2016年 63,000円/m2 / 2017年 62,300円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 61,200円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 58,900円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 57,300円/m2 / 2024年 56,700円/m2 / 2025年 56,500円/m2 / 2026年 56,500円/m2
2位	市福永字福永５４８番６	淡路交通市駅より50m	46,800円/m2	154,710円/坪	-1.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員19.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗・銀行・事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 102m2（30坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2003年 112,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 94,200円/m2 / 2006年 88,600円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 54,500円/m2 / 2020年 53,000円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 50,000円/m2 / 2023年 48,500円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 46,800円/m2
3位	広田広田字清水２４２番６	広田駅より230m	39,500円/m2	130,578円/坪	-1.74％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小売店舗、公共施設等が混在する地域地積 162m2（49坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 168,000円/m2 / 1995年 168,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 168,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 64,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 57,500円/m2 / 2012年 55,500円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 51,000円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 46,000円/m2 / 2020年 44,500円/m2 / 2021年 43,200円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 39,500円/m2
4位	潮美台２丁目８番４	潮美台地区公民館前停駅より220m	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 76,500円/m2 / 1995年 76,500円/m2 / 1996年 76,500円/m2 / 1997年 76,500円/m2 / 1998年 75,500円/m2 / 1999年 74,500円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 65,300円/m2 / 2003年 61,100円/m2 / 2004年 55,500円/m2 / 2005年 49,800円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 44,800円/m2 / 2008年 43,500円/m2 / 2009年 42,000円/m2 / 2010年 40,500円/m2 / 2011年 39,300円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 38,800円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 38,600円/m2 / 2016年 38,600円/m2 / 2017年 38,600円/m2 / 2018年 38,600円/m2 / 2019年 38,500円/m2 / 2020年 38,400円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 38,100円/m2 / 2024年 38,000円/m2 / 2025年 38,000円/m2 / 2026年 38,000円/m2
5位	湊字叶堂向２６８番１	湊地区公民館前停駅より80m	37,700円/m2	124,628円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員15.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況県道沿いの店舗、住宅が混在する商業地域地積 125m2（37坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 78,000円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 66,500円/m2 / 2007年 63,800円/m2 / 2008年 61,900円/m2 / 2009年 59,300円/m2 / 2010年 56,700円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 51,300円/m2 / 2014年 49,800円/m2 / 2015年 48,400円/m2 / 2016年 46,900円/m2 / 2017年 45,500円/m2 / 2018年 44,300円/m2 / 2019年 43,100円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,000円/m2 / 2022年 40,300円/m2 / 2023年 39,100円/m2 / 2024年 38,000円/m2 / 2025年 37,700円/m2 / 2026年 37,700円/m2
6位	福良字八反甲５１２番１９３	らん・らんバス南淡郵便局前駅より120m	36,500円/m2	120,661円/坪	-1.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所・住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、事務所等が混在する商業地域地積 327m2（98坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1988年 242,000円/m2 / 1989年 260,000円/m2 / 1990年 290,000円/m2 / 1991年 285,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 243,000円/m2 / 1998年 238,000円/m2 / 1999年 228,000円/m2 / 2000年 215,000円/m2 / 2001年 194,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 98,400円/m2 / 2010年 89,500円/m2 / 2011年 81,400円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 67,200円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 52,500円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 48,200円/m2 / 2019年 45,900円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 37,700円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 36,500円/m2
7位	志知鈩字ムカヘ１２０番１	らん・らんバスマルナカ前駅より350m	35,000円/m2	115,702円/坪	-0.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員11.0m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事務所等が点在する路線商業地域地積 352m2（106坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2012年 39,500円/m2 / 2013年 38,500円/m2 / 2014年 38,000円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 36,800円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,400円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 35,700円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 35,300円/m2 / 2024年 35,100円/m2 / 2025年 35,000円/m2
8位	福良字弐丁目乙８７番	福良停駅より530m	31,800円/m2	105,123円/坪	-1.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 160,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 147,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 96,500円/m2 / 2006年 90,800円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 77,800円/m2 / 2010年 72,300円/m2 / 2011年 68,000円/m2 / 2012年 61,700円/m2 / 2013年 56,200円/m2 / 2014年 52,300円/m2 / 2015年 48,700円/m2 / 2016年 46,900円/m2 / 2017年 45,500円/m2 / 2018年 43,700円/m2 / 2019年 41,800円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 38,000円/m2 / 2022年 36,100円/m2 / 2023年 34,400円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 32,400円/m2 / 2026年 31,800円/m2
9位	広田中筋字堂丸３８７番２８	広田東停駅より1,100m	31,500円/m2	104,132円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域地積 151m2（45坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1999年 75,000円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 53,700円/m2 / 2005年 50,100円/m2 / 2006年 46,900円/m2 / 2007年 44,400円/m2 / 2008年 42,500円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 36,900円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,400円/m2 / 2014年 33,900円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 33,100円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,300円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 31,600円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 31,500円/m2
10位	賀集福井字弐本木２番１６	賀集地区公民館前停駅より0m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 62,500円/m2 / 1995年 62,500円/m2 / 1996年 62,500円/m2 / 1997年 62,500円/m2 / 1998年 62,500円/m2 / 1999年 61,800円/m2 / 2000年 60,300円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 52,500円/m2 / 2004年 48,000円/m2 / 2005年 43,200円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 33,000円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 30,800円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 30,600円/m2 / 2016年 30,500円/m2 / 2017年 30,400円/m2 / 2018年 30,300円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 30,100円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2 / 2026年 30,000円/m2
11位	八木鳥井字外とイ４６０番１外	八木地区公民館前停駅より180m	28,400円/m2	93,884円/坪	+2.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く空地もみられる住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2017年 27,000円/m2 / 2018年 26,900円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,700円/m2 / 2021年 26,700円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,300円/m2 / 2025年 27,800円/m2 / 2026年 28,400円/m2
12位	市市字屋敷６１番１	らん・らんバス市戎神社前駅より90m	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員6.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家に一般住宅、農地等の介在する地域地積 638m2（192坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1986年 44,000円/m2 / 1987年 45,300円/m2 / 1988年 46,200円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 62,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 60,400円/m2 / 1993年 59,500円/m2 / 1994年 59,500円/m2 / 1995年 59,500円/m2 / 1996年 58,500円/m2 / 1997年 58,500円/m2 / 1998年 58,500円/m2 / 1999年 57,800円/m2 / 2000年 56,400円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 48,000円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 40,200円/m2 / 2005年 38,600円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,500円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 29,700円/m2 / 2015年 29,400円/m2 / 2016年 29,100円/m2 / 2017年 28,800円/m2 / 2018年 28,500円/m2 / 2019年 28,200円/m2 / 2020年 27,900円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,000円/m2
13位	北阿万筒井字前ノ原１７１２番４外	らん・らんバス新田中駅より1m	24,700円/m2	81,652円/坪	-2.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模農家住宅のほか、小売店舗も点在する農村集落地域地積 232m2（70坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 67,000円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 38,500円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 35,500円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,500円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,400円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,400円/m2 / 2022年 26,900円/m2 / 2023年 26,200円/m2 / 2024年 25,400円/m2 / 2025年 24,700円/m2
14位	福良字八反甲５１２番１０６	淡路交通南淡庁舎前駅より200m	24,000円/m2	79,338円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1990年 145,000円/m2 / 1991年 150,000円/m2 / 1992年 143,000円/m2 / 1993年 140,000円/m2 / 1994年 138,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 83,500円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 69,300円/m2 / 2008年 65,400円/m2 / 2009年 60,300円/m2 / 2010年 55,100円/m2 / 2011年 50,300円/m2 / 2012年 45,900円/m2 / 2013年 41,800円/m2 / 2014年 38,200円/m2 / 2015年 35,500円/m2 / 2016年 33,400円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 30,800円/m2 / 2019年 29,600円/m2 / 2020年 28,400円/m2 / 2021年 27,300円/m2 / 2022年 26,300円/m2 / 2023年 25,400円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 24,000円/m2
15位	松帆北浜字土井１２番１２	西松帆停駅より800m	17,100円/m2	56,528円/坪	-2.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員3.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に瓦工場も見られる住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1999年 48,000円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 45,800円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 39,300円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 32,300円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 25,100円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 22,000円/m2 / 2014年 21,600円/m2 / 2015年 21,300円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 20,300円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 19,100円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 17,900円/m2 / 2025年 17,500円/m2 / 2026年 17,100円/m2
16位	阿那賀字伊毘７９９番２	伊毘停駅より80m	15,300円/m2	50,578円/坪	-2.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.5m 側道側道・東形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模漁家住宅のほか民宿も見られる住宅地域地積 353m2（106坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 57,500円/m2 / 1995年 57,500円/m2 / 1996年 57,300円/m2 / 1997年 57,300円/m2 / 1998年 57,300円/m2 / 1999年 56,500円/m2 / 2000年 55,100円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 46,300円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 31,300円/m2 / 2009年 29,500円/m2 / 2010年 27,900円/m2 / 2011年 26,600円/m2 / 2012年 25,500円/m2 / 2013年 24,500円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,500円/m2 / 2018年 20,100円/m2 / 2019年 19,700円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 18,200円/m2 / 2022年 17,500円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 15,700円/m2 / 2026年 15,300円/m2
17位	神代地頭方字藤井４１４番	らん・らんバス南所公会堂前駅より900m	14,000円/m2	46,280円/坪	-1.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 側道側道・北西都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域地積 470m2（142坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1996年 42,300円/m2 / 1997年 42,300円/m2 / 1998年 42,300円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 40,700円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 29,000円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 25,600円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 22,300円/m2 / 2010年 21,200円/m2 / 2011年 20,300円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,500円/m2 / 2015年 18,000円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 14,900円/m2 / 2023年 14,500円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,000円/m2
18位	阿那賀字小磯１４３３番１	らん・らんバス小磯駅より1m	13,700円/m2	45,289円/坪	-1.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況漁家、戸建住宅等が密集する漁村住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 34,800円/m2 / 1984年 36,500円/m2 / 1985年 38,500円/m2 / 1986年 39,500円/m2 / 1987年 40,700円/m2 / 1988年 41,800円/m2 / 1989年 49,000円/m2 / 1990年 60,000円/m2 / 1991年 61,500円/m2 / 1992年 60,500円/m2 / 1993年 59,500円/m2 / 1994年 59,500円/m2 / 1995年 59,500円/m2 / 1996年 59,200円/m2 / 1997年 59,200円/m2 / 1998年 59,200円/m2 / 1999年 58,500円/m2 / 2000年 57,000円/m2 / 2001年 53,800円/m2 / 2002年 50,500円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 30,600円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 26,000円/m2 / 2012年 24,500円/m2 / 2013年 22,700円/m2 / 2014年 21,300円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 15,600円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,700円/m2
19位	広田中筋字大丸１７０番１外	淡路交通広田東駅より150m	12,200円/m2	40,330円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場・倉庫利用状況表示工場・倉庫建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況比較的大規模な工場が散見される工業地域地積 19,548m2（5,913坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1985年 45,000円/m2 / 1986年 46,100円/m2 / 1987年 47,500円/m2 / 1988年 48,900円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 64,000円/m2 / 1991年 64,000円/m2 / 1992年 62,000円/m2 / 1993年 61,000円/m2 / 1994年 61,000円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 61,000円/m2 / 1997年 61,000円/m2 / 1998年 61,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 58,300円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 31,500円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,500円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 21,800円/m2 / 2013年 20,500円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,000円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,200円/m2
20位	阿万塩屋町字中西７３８番１	らん・らんバス中西駅より90m	9,300円/m2	30,743円/坪	-3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員3.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家・漁家住宅を主とする古くからの集落地域地積 302m2（91坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2001年 34,000円/m2 / 2002年 32,000円/m2 / 2003年 29,000円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 22,500円/m2 / 2008年 21,600円/m2 / 2009年 20,500円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 16,500円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 14,900円/m2 / 2016年 14,100円/m2 / 2017年 13,400円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,100円/m2 / 2020年 11,500円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,500円/m2 / 2023年 10,000円/m2 / 2024年 9,600円/m2 / 2025年 9,300円/m2
21位	倭文安住寺字溝ノ上４９５番	淡路交通供養石駅より360m	9,100円/m2	30,082円/坪	-3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南・幅員5.5m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況県道沿いに古くからの農家住宅が散在する地域地積 327m2（98坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 30,200円/m2 / 1994年 30,200円/m2 / 1995年 30,200円/m2 / 1996年 30,200円/m2 / 1997年 30,200円/m2 / 1998年 30,200円/m2 / 1999年 29,600円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 27,400円/m2 / 2002年 25,500円/m2 / 2003年 23,500円/m2 / 2004年 21,700円/m2 / 2005年 20,400円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 19,000円/m2 / 2008年 18,600円/m2 / 2009年 18,000円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,000円/m2 / 2012年 15,500円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,400円/m2 / 2025年 9,100円/m2

南あわじ市の最新の地価の動向

南あわじ市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県南あわじ市（みなみあわじし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31,811円/m2、坪単価では平均105,160円/坪です。公示地価の全国順位は864位です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は916位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南あわじ市の平均は26,716円/m2、坪単価では平均88,319円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南あわじ市の平均は42,000円/m2、坪単価では平均138,842円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。

南あわじ市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南あわじ市の平均の過去最高値は89,866円/m2（1999年）、過去最低値は31,811円/m2（2026年）で、この両者の差は2.82倍です。

南あわじ市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県南あわじ市（みなみあわじし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,316円/m2、坪単価では平均80,385円/坪です。基準地価の全国順位は899位です。基準地価の前年からの変動率は-1.70％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,562位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南あわじ市の平均は17,400円/m2、坪単価では平均57,520円/坪で、前年からの変動率は-1.99％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南あわじ市の平均は39,450円/m2、坪単価では平均130,413円/坪で、前年からの変動率は-1.21％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南あわじ市の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪で、前年からの変動率は-1.61％の下落です。

南あわじ市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南あわじ市の平均の過去最高値は90,104円/m2（1991年）、過去最低値は24,316円/m2（2025年）で、この両者の差は3.71倍です。

南あわじ市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南あわじ市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27,804円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では91,915円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.28％の下落です。

南あわじ市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			48,675
1984年			50,570
1985年			54,185
1986年			55,515
1987年			57,041
1988年			64,879
1989年			72,458
1990年			88,020
1991年			90,104
1992年			87,495
1993年			84,545
1994年	82,717	64,000	85,837
1995年	84,746	79,550	86,045
1996年	82,250	79,500	82,937
1997年	80,589	79,500	80,886
1998年	80,255	80,571	80,154
1999年	81,500	89,866	78,077
2000年	77,763	87,277	73,685
2001年	70,773	81,922	65,995
2002年	64,296	74,866	59,766
2003年	58,550	68,855	54,133
2004年	53,923	66,466	48,547
2005年	49,356	60,633	44,523
2006年	47,137	56,655	42,855
2007年	45,170	53,566	40,972
2008年	44,929	51,222	41,153
2009年	42,483	48,711	38,746
2010年	39,975	45,955	36,386
2011年	37,837	43,677	34,333
2012年	35,933	41,633	32,513
2013年	34,878	40,133	31,500
2014年	33,534	39,088	29,964
2015年	32,404	38,122	28,728
2016年	31,478	37,400	27,671
2017年	30,554	35,840	26,778
2018年	30,913	35,330	27,515
2019年	30,243	34,810	26,730
2020年	29,517	34,210	25,907
2021年	28,821	33,610	25,138
2022年	28,195	33,090	24,430
2023年	28,550	32,580	25,191
2024年	28,090	32,180	24,683
2025年	27,804	31,990	24,316
2026年		31,811

南あわじ市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	82,717円/m2	273,447円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	84,746円/m2	280,154円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	82,250円/m2	271,900円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	80,589円/m2	266,410円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	80,255円/m2	265,306円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	77,763円/m2	257,068円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	70,773円/m2	233,961円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	64,296円/m2	212,550円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	58,550円/m2	193,553円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	53,923円/m2	178,258円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	49,356円/m2	163,162円/坪	-8.88％
2006年［平成18年］	47,137円/m2	155,827円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	45,170円/m2	149,323円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	44,929円/m2	148,526円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	42,483円/m2	140,440円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	39,975円/m2	132,148円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	37,837円/m2	125,082円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	35,933円/m2	118,787円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	34,878円/m2	115,300円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	33,534円/m2	110,858円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	32,404円/m2	107,121円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	31,478円/m2	104,060円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	30,554円/m2	101,005円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	30,913円/m2	102,191円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	30,243円/m2	99,978円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	29,517円/m2	97,578円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	28,821円/m2	95,278円/坪	-2.57％
2022年［令和4年］	28,195円/m2	93,208円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	28,550円/m2	94,380円/坪	-2.31％
2024年［令和6年］	28,090円/m2	92,862円/坪	-1.88％
2025年［令和7年］	27,804円/m2	91,915円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	64,000円/m2	211,570円/坪
1995年［平成7年］	79,550円/m2	262,975円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	79,500円/m2	262,809円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	80,571円/m2	266,351円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	89,866円/m2	297,079円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	87,277円/m2	288,521円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	81,922円/m2	270,817円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	74,866円/m2	247,493円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	68,855円/m2	227,621円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	66,466円/m2	219,724円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	60,633円/m2	200,440円/坪	-8.88％
2006年［平成18年］	56,655円/m2	187,291円/坪
2007年［平成19年］	53,566円/m2	177,079円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	51,222円/m2	169,329円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	48,711円/m2	161,028円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	45,955円/m2	151,919円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	43,677円/m2	144,389円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	41,633円/m2	137,630円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	40,133円/m2	132,672円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	39,088円/m2	129,219円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	38,122円/m2	126,023円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	37,400円/m2	123,636円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	35,840円/m2	118,479円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	35,330円/m2	116,793円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	34,810円/m2	115,074円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	34,210円/m2	113,090円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	33,610円/m2	111,107円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	33,090円/m2	109,388円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	32,580円/m2	107,702円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	32,180円/m2	106,380円/坪	-1.34％
2025年［令和7年］	31,990円/m2	105,752円/坪	-0.77％
2026年［令和8年］	31,811円/m2	105,160円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48,675円/m2	160,909円/坪
1984年［昭和59年］	50,570円/m2	167,173円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	54,185円/m2	179,123円/坪	+4.83％
1986年［昭和61年］	55,515円/m2	183,520円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	57,041円/m2	188,567円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	64,879円/m2	214,476円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	72,458円/m2	239,531円/坪	+11.53％
1990年［平成2年］	88,020円/m2	290,977円/坪	+19.93％
1991年［平成3年］	90,104円/m2	297,865円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	87,495円/m2	289,242円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	84,545円/m2	279,490円/坪	-2.07％
1994年［平成6年］	85,837円/m2	283,760円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	86,045円/m2	284,449円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	82,937円/m2	274,173円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	80,886円/m2	267,392円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	80,154円/m2	264,973円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	78,077円/m2	258,106円/坪	-2.15％
2000年［平成12年］	73,685円/m2	243,589円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	65,995円/m2	218,166円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	59,766円/m2	197,575円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	54,133円/m2	178,953円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	48,547円/m2	160,487円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	44,523円/m2	147,186円/坪
2006年［平成18年］	42,855円/m2	141,669円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	40,972円/m2	135,445円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	41,153円/m2	136,044円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	38,746円/m2	128,088円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	36,386円/m2	120,286円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	34,333円/m2	113,498円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	32,513円/m2	107,482円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	29,964円/m2	99,055円/坪	-5.12％
2015年［平成27年］	28,728円/m2	94,970円/坪	-4.60％
2016年［平成28年］	27,671円/m2	91,475円/坪	-4.30％
2017年［平成29年］	26,778円/m2	88,524円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	27,515円/m2	90,959円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	26,730円/m2	88,366円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	25,907円/m2	85,645円/坪	-3.35％
2021年［令和3年］	25,138円/m2	83,102円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	24,430円/m2	80,762円/坪	-3.01％
2023年［令和5年］	25,191円/m2	83,278円/坪	-2.86％
2024年［令和6年］	24,683円/m2	81,597円/坪	-2.32％
2025年［令和7年］	24,316円/m2	80,385円/坪	-1.70％

南あわじ市の町名

倭文安住寺
八木鳥井
北阿万筒井
市市
市福永
広田中筋
広田広田
志知鈩
松帆北浜
湊
潮美台
神代地頭方
福良
賀集福井
阿万塩屋町
阿那賀

南あわじ市