兵庫県美方郡香美町（みかたぐんかみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,333円/m2、坪単価では平均77,134円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。
香美町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。香美町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,333円/m2-1.68％
公示地価平均（2026年）
77,134円/坪
坪単価
-1.68％
前年からの変動率
1,059位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 香住区香住 | 36,950円/m2 | 122,148円/坪 | -1.40％ |
| 香住区七日市 | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -1.75％ |
| 香住区一日市 | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | -1.46％ |
| 香住区上計 | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -1.82％ |
| 香住区無南垣 | 15,200円/m2 | 50,247円/坪 | -1.94％ |
| 村岡区村岡 | 14,000円/m2 | 46,280円/坪 | -2.10％ |
| 小代区大谷 | 9,100円/m2 | 30,082円/坪 | -2.67％ |
| 香住区三谷 | 8,600円/m2 | 28,429円/坪 | -1.15％ |
| 村岡区福岡 | 7,400円/m2 | 24,462円/坪 | -2.63％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香住区香住字真新場８８１番１内 | 香住駅より680m | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | -1.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 香住区七日市字大縄内３６４番 | 香住駅より230m | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 香住区香住字中浜頭１５６７番１外 | 香住駅より640m | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -0.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 香住区一日市字山阿へ５３３番４ | 香住駅より2,100m | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | -1.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 香住区上計字前田１９２番２ | 柴山駅より1,000m | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -1.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 香住区無南垣字西ノ池２５８番１外 | 佐津駅より180m | 15,200円/m2 | 50,247円/坪 | -1.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 村岡区村岡字西本町２７１番 | 八鹿駅より28,000m | 14,000円/m2 | 46,280円/坪 | -2.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 小代区大谷１８４番２ | 浜坂駅より25,000m | 9,100円/m2 | 30,082円/坪 | -2.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 香住区三谷字岡田９１９番 | 香住駅より4,100m | 8,600円/m2 | 28,429円/坪 | -1.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 村岡区福岡字横町３０１番１ | 八鹿駅より22,000m | 7,400円/m2 | 24,462円/坪 | -2.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
兵庫県美方郡香美町（みかたぐんかみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,333円/m2、坪単価では平均77,134円/坪です。公示地価の全国順位は1,059位です。公示地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,354位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の香美町の平均は18,200円/m2、坪単価では平均60,165円/坪で、前年からの変動率は-1.64％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の香美町の平均は33,600円/m2、坪単価では平均111,074円/坪で、前年からの変動率は-1.75％の下落です。
香美町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の香美町の平均の過去最高値は82,900円/m2（1998年）、過去最低値は23,333円/m2（2026年）で、この両者の差は3.55倍です。
兵庫県美方郡香美町（みかたぐんかみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18,314円/m2、坪単価では平均60,543円/坪です。基準地価の全国順位は1,117位です。基準地価の前年からの変動率は-1.90％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,613位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の香美町の平均は14,333円/m2、坪単価では平均47,382円/坪で、前年からの変動率は-1.90％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の香美町の平均は42,200円/m2、坪単価では平均139,504円/坪で、前年からの変動率は-1.86％の下落です。
香美町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の香美町の平均の過去最高値は48,650円/m2（1992年）、過去最低値は17,481円/m2（2022年）で、この両者の差は2.78倍です。
香美町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19,940円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では65,917円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.87％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,335 | ||
| 1984年 | 43,792 | ||
| 1985年 | 45,492 | ||
| 1986年 | 46,514 | ||
| 1987年 | 45,342 | ||
| 1988年 | 46,357 | ||
| 1989年 | 46,828 | ||
| 1990年 | 47,189 | ||
| 1991年 | 48,128 | ||
| 1992年 | 48,650 | ||
| 1993年 | 41,753 | ||
| 1994年 | 44,252 | 59,900 | 42,166 |
| 1995年 | 49,027 | 81,566 | 42,520 |
| 1996年 | 50,829 | 82,433 | 44,057 |
| 1997年 | 49,388 | 82,833 | 42,221 |
| 1998年 | 49,658 | 82,900 | 42,535 |
| 1999年 | 49,511 | 82,900 | 42,357 |
| 2000年 | 49,229 | 82,566 | 42,085 |
| 2001年 | 48,511 | 82,233 | 41,285 |
| 2002年 | 47,150 | 80,800 | 39,939 |
| 2003年 | 45,288 | 77,166 | 38,457 |
| 2004年 | 43,682 | 73,800 | 37,228 |
| 2005年 | 42,202 | 70,800 | 36,075 |
| 2006年 | 37,688 | 68,333 | 31,121 |
| 2007年 | 38,480 | 65,266 | 31,783 |
| 2008年 | 38,314 | 62,700 | 31,663 |
| 2009年 | 36,592 | 59,733 | 30,281 |
| 2010年 | 34,500 | 56,366 | 28,536 |
| 2011年 | 32,142 | 52,833 | 26,500 |
| 2012年 | 31,542 | 48,500 | 26,918 |
| 2013年 | 31,825 | 44,700 | 27,533 |
| 2014年 | 30,166 | 41,800 | 26,288 |
| 2015年 | 28,708 | 39,566 | 25,088 |
| 2016年 | 27,175 | 37,466 | 23,744 |
| 2017年 | 25,533 | 35,166 | 22,322 |
| 2018年 | 23,983 | 33,033 | 20,966 |
| 2019年 | 22,625 | 31,100 | 19,800 |
| 2020年 | 21,350 | 29,200 | 18,733 |
| 2021年 | 20,927 | 27,466 | 18,475 |
| 2022年 | 19,695 | 25,600 | 17,481 |
| 2023年 | 20,680 | 24,733 | 18,942 |
| 2024年 | 20,295 | 24,166 | 18,635 |
| 2025年 | 19,940 | 23,733 | 18,314 |
| 2026年 | 23,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 44,252円/m2 | 146,290円/坪 | +0.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 49,027円/m2 | 162,075円/坪 | +1.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 50,829円/m2 | 168,031円/坪 | +0.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 49,388円/m2 | 163,266円/坪 | +0.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 49,658円/m2 | 164,161円/坪 | +0.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 49,511円/m2 | 163,675円/坪 | -0.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 49,229円/m2 | 162,741円/坪 | -0.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 48,511円/m2 | 160,369円/坪 | -0.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 47,150円/m2 | 155,867円/坪 | -2.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 45,288円/m2 | 149,713円/坪 | -3.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 43,682円/m2 | 144,404円/坪 | -2.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,202円/m2 | 139,513円/坪 | -3.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,688円/m2 | 124,589円/坪 | -2.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,480円/m2 | 127,206円/坪 | -2.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,314円/m2 | 126,658円/坪 | -2.98％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,592円/m2 | 120,968円/坪 | -3.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,500円/m2 | 114,049円/坪 | -5.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,142円/m2 | 106,257円/坪 | -6.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 31,542円/m2 | 104,273円/坪 | -6.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,825円/m2 | 105,206円/坪 | -5.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,166円/m2 | 99,724円/坪 | -4.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 28,708円/m2 | 94,903円/坪 | -4.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,175円/m2 | 89,834円/坪 | -4.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,533円/m2 | 84,407円/坪 | -5.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,983円/m2 | 79,283円/坪 | -5.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,625円/m2 | 74,793円/坪 | -5.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,350円/m2 | 70,578円/坪 | -5.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,927円/m2 | 69,181円/坪 | -5.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,695円/m2 | 65,108円/坪 | -4.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,680円/m2 | 68,363円/坪 | -3.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,295円/m2 | 67,090円/坪 | -1.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 19,940円/m2 | 65,917円/坪 | -1.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 59,900円/m2 | 198,016円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 81,566円/m2 | 269,641円/坪 | +2.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 82,433円/m2 | 272,506円/坪 | +1.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 82,833円/m2 | 273,829円/坪 | +0.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 82,900円/m2 | 274,049円/坪 | +0.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 82,900円/m2 | 274,049円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 82,566円/m2 | 272,947円/坪 | -0.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 82,233円/m2 | 271,845円/坪 | -0.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 80,800円/m2 | 267,107円/坪 | -1.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,166円/m2 | 255,096円/坪 | -3.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 73,800円/m2 | 243,966円/坪 | -4.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,800円/m2 | 234,049円/坪 | -3.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 68,333円/m2 | 225,895円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 65,266円/m2 | 215,757円/坪 | -4.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 62,700円/m2 | 207,272円/坪 | -3.74％ |
| 2009年［平成21年］ | 59,733円/m2 | 197,465円/坪 | -4.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 56,366円/m2 | 186,336円/坪 | -5.57％ |
| 2011年［平成23年］ | 52,833円/m2 | 174,655円/坪 | -6.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | -8.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | -7.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 41,800円/m2 | 138,181円/坪 | -6.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 39,566円/m2 | 130,798円/坪 | -5.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 37,466円/m2 | 123,856円/坪 | -5.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 35,166円/m2 | 116,253円/坪 | -6.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 33,033円/m2 | 109,201円/坪 | -6.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,100円/m2 | 102,809円/坪 | -5.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,200円/m2 | 96,528円/坪 | -6.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 27,466円/m2 | 90,798円/坪 | -6.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | -5.22％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,733円/m2 | 81,763円/坪 | -3.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,166円/m2 | 79,889円/坪 | -2.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,733円/m2 | 78,457円/坪 | -1.81％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,333円/m2 | 77,134円/坪 | -1.68％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42,335円/m2 | 139,952円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 43,792円/m2 | 144,769円/坪 | +3.20％ |
| 1985年［昭和60年］ | 45,492円/m2 | 150,389円/坪 | +1.85％ |
| 1986年［昭和61年］ | 46,514円/m2 | 153,766円/坪 | +1.16％ |
| 1987年［昭和62年］ | 45,342円/m2 | 149,893円/坪 | +1.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 46,357円/m2 | 153,246円/坪 | +1.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 46,828円/m2 | 154,805円/坪 | +1.37％ |
| 1990年［平成2年］ | 47,189円/m2 | 155,997円/坪 | +1.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 48,128円/m2 | 159,102円/坪 | +2.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 48,650円/m2 | 160,826円/坪 | +0.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 41,753円/m2 | 138,027円/坪 | +0.82％ |
| 1994年［平成6年］ | 42,166円/m2 | 139,393円/坪 | +0.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 42,520円/m2 | 140,561円/坪 | +0.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 44,057円/m2 | 145,643円/坪 | +0.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 42,221円/m2 | 139,574円/坪 | +1.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 42,535円/m2 | 140,613円/坪 | +0.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 42,357円/m2 | 140,023円/坪 | -0.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 42,085円/m2 | 139,126円/坪 | -0.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,285円/m2 | 136,481円/坪 | -1.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 39,939円/m2 | 132,030円/坪 | -2.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 38,457円/m2 | 127,131円/坪 | -2.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,228円/m2 | 123,069円/坪 | -2.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,075円/m2 | 119,256円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 31,121円/m2 | 102,880円/坪 | -2.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 31,783円/m2 | 105,068円/坪 | -2.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,663円/m2 | 104,673円/坪 | -2.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,281円/m2 | 100,105円/坪 | -3.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,536円/m2 | 94,335円/坪 | -5.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -6.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,918円/m2 | 88,985円/坪 | -5.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,533円/m2 | 91,019円/坪 | -4.66％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,288円/m2 | 86,905円/坪 | -4.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,088円/m2 | 82,938円/坪 | -4.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,744円/m2 | 78,494円/坪 | -4.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,322円/m2 | 73,792円/坪 | -5.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,966円/m2 | 69,311円/坪 | -5.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | -4.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,733円/m2 | 61,928円/坪 | -4.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,475円/m2 | 61,074円/坪 | -5.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 17,481円/m2 | 57,789円/坪 | -4.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,942円/m2 | 62,621円/坪 | -3.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,635円/m2 | 61,605円/坪 | -1.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,314円/m2 | 60,543円/坪 | -1.90％ |