市川町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜兵庫県神崎郡

市川町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	甘地駅	27,600円/m2	91,239円/坪	-1.30％

市川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西川辺	40,000円/m2	132,231円/坪
甘地	15,200円/m2	50,247円/坪	-1.30％
下瀬加	7,500円/m2	24,793円/坪	-1.32％
小畑	6,300円/m2	20,826円/坪	-1.56％

市川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西川辺字中ノ供御６２４番１	甘地駅より1,100m	40,000円/m2	132,231円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・作業場利用状況表示店舗兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員10.0m 側道側道・西形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が混在する幹線道路沿いの商業地域地積 457m2（138坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2025年 40,000円/m2
2位	甘地字里村１４８番６	甘地駅より700m	15,200円/m2	50,247円/坪	-1.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.0m 側道側道・西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域地積 429m2（129坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 27,500円/m2 / 1984年 28,300円/m2 / 1985年 29,000円/m2 / 1986年 29,400円/m2 / 1987年 29,800円/m2 / 1988年 30,000円/m2 / 1989年 30,500円/m2 / 1990年 32,000円/m2 / 1991年 38,000円/m2 / 1992年 38,400円/m2 / 1993年 38,000円/m2 / 1994年 38,000円/m2 / 1995年 38,000円/m2 / 1996年 38,200円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 38,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 38,000円/m2 / 2001年 37,500円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 32,600円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 31,700円/m2 / 2009年 31,300円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 23,000円/m2 / 2016年 21,600円/m2 / 2017年 20,300円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,000円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 15,800円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,200円/m2
3位	下瀬加字津久田９２０番１	甘地駅より4,800m	7,500円/m2	24,793円/坪	-1.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅等が散在する農村集落地域地積 458m2（138坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 14,000円/m2 / 1991年 14,600円/m2 / 1992年 14,600円/m2 / 1993年 14,800円/m2 / 1994年 14,800円/m2 / 1995年 14,800円/m2 / 1996年 14,800円/m2 / 1997年 14,800円/m2 / 1998年 14,800円/m2 / 1999年 14,800円/m2 / 2000年 14,800円/m2 / 2001年 14,600円/m2 / 2002年 14,300円/m2 / 2003年 14,000円/m2 / 2004年 13,700円/m2 / 2005年 13,400円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 13,000円/m2 / 2008年 12,900円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,300円/m2 / 2018年 8,900円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,300円/m2 / 2021年 8,100円/m2 / 2022年 7,900円/m2 / 2023年 7,700円/m2 / 2024年 7,600円/m2 / 2025年 7,500円/m2
4位	小畑字高所８５８番１外	甘地駅より4,500m	6,300円/m2	20,826円/坪	-1.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が点在する農村集落地域地積 543m2（164坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 8,000円/m2 / 1985年 8,100円/m2 / 1986年 8,200円/m2 / 1987年 8,290円/m2 / 1988年 8,500円/m2 / 1989年 8,800円/m2 / 1990年 9,200円/m2 / 1991年 9,600円/m2 / 1992年 9,600円/m2 / 1993年 9,900円/m2 / 1994年 10,200円/m2 / 1995年 10,500円/m2 / 1996年 10,800円/m2 / 1997年 11,100円/m2 / 1998年 11,300円/m2 / 1999年 11,300円/m2 / 2000年 11,300円/m2 / 2001年 11,200円/m2 / 2002年 11,000円/m2 / 2003年 10,800円/m2 / 2004年 10,600円/m2 / 2005年 10,400円/m2 / 2006年 10,300円/m2 / 2007年 10,200円/m2 / 2008年 10,100円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,700円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 9,200円/m2 / 2013年 8,900円/m2 / 2014年 8,600円/m2 / 2015年 8,300円/m2 / 2016年 8,000円/m2 / 2017年 7,700円/m2 / 2018年 7,500円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,000円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,500円/m2 / 2024年 6,400円/m2 / 2025年 6,300円/m2

市川町の最新の地価の動向

市川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神崎郡市川町（かんざきぐんいちかわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,250円/m2、坪単価では平均57,024円/坪です。基準地価の全国順位は1,144位です。基準地価の前年からの変動率は-1.39％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,439位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の市川町の平均は9,666円/m2、坪単価では平均31,955円/坪で、前年からの変動率は-1.39％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の市川町の平均は40,000円/m2、坪単価では平均132,231円/坪で、前年からの変動率は％の横ばいです。

市川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の市川町の平均の過去最高値は31,075円/m2（2001年）、過去最低値は13,900円/m2（2024年）で、この両者の差は2.24倍です。

市川町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	21,620
1984年	22,760
1985年	20,680
1986年	21,140
1987年	21,578
1988年	22,080
1989年	22,560
1990年	23,600
1991年	26,240
1992年	26,360
1993年	26,460
1994年	25,900
1995年	25,860
1996年	27,450
1997年	27,350
1998年	27,400
1999年	27,400
2000年	27,400
2001年	31,075
2002年	30,200
2003年	29,200
2004年	28,325
2005年	27,575
2006年	27,025
2007年	26,675
2008年	26,425
2009年	25,950
2010年	25,075
2011年	24,000
2012年	22,825
2013年	21,650
2014年	20,475
2015年	19,275
2016年	18,100
2017年	17,225
2018年	16,475
2019年	15,875
2020年	15,250
2021年	14,700
2022年	14,325
2023年	14,075
2024年	13,900
2025年	17,250

市川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,620円/m2	71,471円/坪
1984年［昭和59年］	22,760円/m2	75,239円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	20,680円/m2	68,363円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	21,140円/m2	69,884円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	21,578円/m2	71,332円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	22,080円/m2	72,991円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	22,560円/m2	74,578円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	23,600円/m2	78,016円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	26,240円/m2	86,743円/坪	+9.11％
1992年［平成4年］	26,360円/m2	87,140円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	26,460円/m2	87,471円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	25,900円/m2	85,619円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	25,860円/m2	85,487円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	27,450円/m2	90,743円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	27,350円/m2	90,413円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	27,400円/m2	90,578円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	27,400円/m2	90,578円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	27,400円/m2	90,578円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	31,075円/m2	102,727円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	28,325円/m2	93,636円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	27,575円/m2	91,157円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	27,025円/m2	89,338円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	26,675円/m2	88,181円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	26,425円/m2	87,355円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	25,950円/m2	85,785円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	25,075円/m2	82,892円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	24,000円/m2	79,338円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	22,825円/m2	75,454円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	21,650円/m2	71,570円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	20,475円/m2	67,685円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	19,275円/m2	63,719円/坪	-5.20％
2016年［平成28年］	18,100円/m2	59,834円/坪	-5.40％
2017年［平成29年］	17,225円/m2	56,942円/坪	-4.78％
2018年［平成30年］	16,475円/m2	54,462円/坪	-4.20％
2019年［令和元年］	15,875円/m2	52,479円/坪	-3.66％
2020年［令和2年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-3.95％
2021年［令和3年］	14,700円/m2	48,595円/坪	-3.36％
2022年［令和4年］	14,325円/m2	47,355円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	14,075円/m2	46,528円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-1.31％
2025年［令和7年］	17,250円/m2	57,024円/坪	-1.39％

市川町の町名

下瀬加
小畑
甘地
西川辺

市川町