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淡路市

  • 公示地価 33,453円/m2（2026年）
  • 坪単価 110,591円/坪
  • 調査地点 13地点
  • 都道府県 兵庫県

兵庫県淡路市（あわじし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,453円/m2、坪単価では平均110,591円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.38％の上昇です。

淡路市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。淡路市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

33,453円/m2+3.38％

公示地価平均（2026年）

110,591円/坪

坪単価

+3.38％

前年からの変動率

823位

全国順位（1,527件中）

淡路市の地価マップ

  • 〜20,200円/m2
  • 〜31,500円/m2
  • 〜36,000円/m2
  • 〜42,600円/m2
  • 〜67,000円/m2
淡路市の地価マップ淡路市の29地点の位置。色は地価の五分位木曽上字中村１３番１ 12,700円/m2（2025年）野島平林字北畑６５番３外 16,000円/m2（2026年）江井字居屋敷３２３６番５ 18,600円/m2（2025年）久留麻字竹久１０４９番 19,500円/m2（2026年）斗ノ内字神原７７番 19,800円/m2（2026年）生穂字松月ノ下２４２０番 20,200円/m2（2026年）尾崎字宮ノ西１６７０番１ 21,000円/m2（2025年）多賀字大田井８２番３外 21,500円/m2（2025年）塩尾字狸穴５１９番８５ 26,800円/m2（2026年）佐野字橘２０１８番１ 28,000円/m2（2025年）育波字瀧ケ谷２１７３番１１ 30,000円/m2（2025年）下田字鍛治屋谷６７番４ 31,500円/m2（2026年）中田字大谷口２９５７番４外 31,800円/m2（2025年）岩屋字長浜１５７６番 33,800円/m2（2026年）郡家字カジヤ谷８４番５外 34,300円/m2（2025年）釜口字濱田１８７１番１外 34,300円/m2（2026年）育波字蓮ノ脇５９０番３ 36,000円/m2（2026年）大磯１７番１８ 36,000円/m2（2025年）浦字猪ノ尻１０７５番２ 37,500円/m2（2026年）野島蟇浦字畑田１５７番１ 39,500円/m2（2025年）岩屋字神前８６９番６ 41,200円/m2（2026年）大谷字濱８４３番６ 42,000円/m2（2025年）志筑字五反田２８３４番１０ 42,600円/m2（2025年）岩屋字久保中５１４番１ 42,600円/m2（2025年）岩屋字給田１番５０外 51,300円/m2（2026年）久留麻字北門１７１番３外 53,000円/m2（2025年）志筑字五反田２８４０番３２ 57,500円/m2（2025年）久留麻字宮ノ前１１番外 60,000円/m2（2025年）志筑字南３１７２番２ 67,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

淡路市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
志筑55,700円/m2184,132円/坪+2.53％
久留麻44,166円/m2146,005円/坪+4.33％
岩屋42,225円/m2139,586円/坪+0.10％
大谷42,000円/m2138,842円/坪0.00％
野島蟇浦39,500円/m2130,578円/坪+12.86％
浦37,500円/m2123,966円/坪+8.07％
大磯36,000円/m2119,008円/坪+4.35％
郡家34,300円/m2113,388円/坪+3.00％
釜口34,300円/m2113,388円/坪+8.89％
育波33,000円/m2109,090円/坪+5.57％
中田31,800円/m2105,123円/坪+2.58％
下田31,500円/m2104,132円/坪+3.96％
佐野28,000円/m292,561円/坪0.00％
塩尾26,800円/m288,595円/坪+2.29％
多賀21,500円/m271,074円/坪+3.37％
尾崎21,000円/m269,421円/坪+3.45％
生穂20,200円/m266,776円/坪+1.51％
斗ノ内19,800円/m265,454円/坪0.00％
江井18,600円/m261,487円/坪0.00％
野島平林16,000円/m252,892円/坪+5.26％
木曽上12,700円/m241,983円/坪+1.60％

淡路市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位志筑字南３１７２番２志筑停駅より230m67,000円/m2221,487円/坪+1.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員17.0m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル等が見られる国道沿いの商業地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 265,000円/m2 / 1996年 253,000円/m2 / 1997年 253,000円/m2 / 1998年 251,000円/m2 / 1999年 246,000円/m2 / 2000年 237,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 149,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 97,500円/m2 / 2011年 91,300円/m2 / 2012年 85,500円/m2 / 2013年 82,300円/m2 / 2014年 80,300円/m2 / 2015年 78,500円/m2 / 2016年 76,500円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 71,500円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 65,800円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 64,800円/m2 / 2024年 64,900円/m2 / 2025年 65,800円/m2 / 2026年 67,000円/m2
2位久留麻字宮ノ前１１番外あわ神あわ姫バス東浦事務所前駅より120m60,000円/m2198,347円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・西・幅員18.5m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,006m2（304坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1990年 218,000円/m2 / 1991年 223,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 202,000円/m2 / 1994年 202,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 94,500円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 85,500円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 73,500円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 66,500円/m2 / 2014年 65,000円/m2 / 2015年 63,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 59,500円/m2 / 2018年 57,500円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 54,000円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 57,500円/m2 / 2025年 60,000円/m2
3位志筑字五反田２８４０番３２あわ神あわ姫バス殿下駅より1m57,500円/m2190,082円/坪+3.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員12.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
県道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1990年 280,000円/m2 / 1991年 267,000円/m2 / 1992年 247,000円/m2 / 1993年 235,000円/m2 / 1994年 231,000円/m2 / 1995年 224,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 221,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 214,000円/m2 / 2000年 207,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 98,500円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 85,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 75,200円/m2 / 2013年 71,400円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 66,700円/m2 / 2016年 64,500円/m2 / 2017年 62,500円/m2 / 2018年 60,600円/m2 / 2019年 58,700円/m2 / 2020年 56,800円/m2 / 2021年 56,000円/m2 / 2022年 55,600円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 55,500円/m2 / 2025年 57,500円/m2
4位久留麻字北門１７１番３外あわ神あわ姫バス東浦事務所前駅より520m53,000円/m2175,206円/坪+6.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅を中心に、共同住宅、農地等もみられる住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 50,000円/m2 / 2025年 53,000円/m2
5位岩屋字給田１番５０外岩屋事務所前停駅より0m51,300円/m2169,586円/坪-0.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員12.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域
地積
81m2（24坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
1995年 208,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 205,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 191,000円/m2 / 2001年 179,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 99,000円/m2 / 2009年 94,000円/m2 / 2010年 87,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 71,000円/m2 / 2014年 68,500円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 64,500円/m2 / 2017年 62,500円/m2 / 2018年 60,500円/m2 / 2019年 58,500円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 51,400円/m2 / 2026年 51,300円/m2
6位岩屋字久保中５１４番１あわ神あわ姫バス茶間川駅より230m42,600円/m2140,826円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小学校に近い高台の既成住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
1992年 178,000円/m2 / 1993年 172,000円/m2 / 1994年 172,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 172,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 95,300円/m2 / 2007年 92,000円/m2 / 2008年 87,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 73,000円/m2 / 2011年 66,500円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 57,500円/m2 / 2014年 55,500円/m2 / 2015年 53,300円/m2 / 2016年 51,000円/m2 / 2017年 49,000円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 46,000円/m2 / 2020年 44,500円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 42,700円/m2 / 2024年 42,600円/m2 / 2025年 42,600円/m2
7位志筑字五反田２８３４番１０あわ神あわ姫バス殿下駅より70m42,600円/m2140,826円/坪+2.16％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1987年 75,000円/m2 / 1988年 82,000円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 124,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 132,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 88,500円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 75,900円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 65,700円/m2 / 2011年 61,700円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 55,600円/m2 / 2014年 53,200円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 45,200円/m2 / 2019年 43,800円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 41,700円/m2 / 2025年 42,600円/m2
8位大谷字濱８４３番６あわ神あわ姫バス津名スポーツセンター前駅より70m42,000円/m2138,842円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・南東・幅員20.5m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、一般住宅が混在する商業地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 270,000円/m2 / 1991年 262,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 213,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 196,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 169,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 85,500円/m2 / 2007年 79,900円/m2 / 2008年 75,900円/m2 / 2009年 70,700円/m2 / 2010年 65,800円/m2 / 2011年 61,800円/m2 / 2012年 58,100円/m2 / 2013年 55,700円/m2 / 2014年 53,700円/m2 / 2015年 51,800円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 46,300円/m2 / 2019年 44,800円/m2 / 2020年 43,400円/m2 / 2021年 42,500円/m2 / 2022年 42,200円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2
9位岩屋字神前８６９番６岩屋海水浴場前停駅より150m41,200円/m2136,198円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に店舗も見られる既成住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
2004年 98,300円/m2 / 2005年 91,300円/m2 / 2006年 85,800円/m2 / 2007年 81,400円/m2 / 2008年 79,300円/m2 / 2009年 75,800円/m2 / 2010年 69,700円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 52,100円/m2 / 2016年 50,300円/m2 / 2017年 48,600円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 41,800円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 41,200円/m2
10位野島蟇浦字畑田１５７番１あわ神あわ姫バス梨本駅より200m39,500円/m2130,578円/坪+12.86％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員11.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、旅館等が見られる県道沿いの商業地域
地積
538m2（162坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2024年 35,000円/m2 / 2025年 39,500円/m2
11位浦字猪ノ尻１０７５番２浦港停駅より150m37,500円/m2123,966円/坪+8.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 85,000円/m2 / 1996年 84,200円/m2 / 1997年 84,200円/m2 / 1998年 84,200円/m2 / 1999年 83,600円/m2 / 2000年 82,700円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 66,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 40,500円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 35,700円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 33,800円/m2 / 2015年 33,200円/m2 / 2016年 32,700円/m2 / 2017年 32,200円/m2 / 2018年 31,800円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,200円/m2 / 2021年 31,200円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 32,000円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 37,500円/m2
12位育波字蓮ノ脇５９０番３北淡診療所前停駅より400m36,000円/m2119,008円/坪+9.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス
前面道路
県道・北西・幅員7.5m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
低層店舗等を中心に空地も見られる路線商業地域
地積
647m2（195坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2020年 33,000円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 33,000円/m2 / 2026年 36,000円/m2
13位大磯１７番１８あわ神あわ姫バス大磯ユーアールエー前駅より360m36,000円/m2119,008円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 70,000円/m2 / 1988年 77,000円/m2 / 1989年 86,100円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 127,000円/m2 / 1992年 123,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 94,500円/m2 / 2003年 80,300円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 50,500円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 43,800円/m2 / 2011年 40,500円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 33,700円/m2 / 2019年 33,700円/m2 / 2020年 33,700円/m2 / 2021年 33,700円/m2 / 2022年 33,900円/m2 / 2023年 34,200円/m2 / 2024年 34,500円/m2 / 2025年 36,000円/m2
14位釜口字濱田１８７１番１外釜口停駅より500m34,300円/m2113,388円/坪+8.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員9.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、一般住宅等が見られる国道沿いの商業地域
地積
485m2（146坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 32,000円/m2 / 2022年 31,400円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 34,300円/m2
15位郡家字カジヤ谷８４番５外あわ神あわ姫バス郡家駅より200m34,300円/m2113,388円/坪+3.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店、金融機関等のほか一般住宅も見られる商業地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2001年 96,000円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 75,600円/m2 / 2007年 73,300円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 60,800円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 52,000円/m2 / 2013年 49,400円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 44,700円/m2 / 2016年 42,400円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 38,300円/m2 / 2019年 36,400円/m2 / 2020年 34,800円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 33,500円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 34,300円/m2
16位岩屋字長浜１５７６番長浜停駅より90m33,800円/m2111,735円/坪+0.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
住宅の中に店舗が見られる市道沿いの住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 77,600円/m2 / 2005年 72,100円/m2 / 2006年 67,800円/m2 / 2007年 64,200円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 59,300円/m2 / 2010年 54,600円/m2 / 2011年 50,200円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 44,200円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 39,600円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 37,500円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 35,500円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 33,900円/m2 / 2023年 33,700円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,600円/m2 / 2026年 33,800円/m2
17位中田字大谷口２９５７番４外あわ神あわ姫バス中田小学校下駅より80m31,800円/m2105,123円/坪+2.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場・倉庫
利用状況表示
工場兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員8.5m
側道
三方路
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
倉庫、工場が多く、店舗も散在する地域
地積
786m2（237坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 79,000円/m2 / 1986年 81,000円/m2 / 1987年 85,900円/m2 / 1988年 92,500円/m2 / 1989年 101,000円/m2 / 1990年 124,000円/m2 / 1991年 130,000円/m2 / 1992年 127,000円/m2 / 1993年 124,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 89,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 40,800円/m2 / 2014年 39,400円/m2 / 2015年 38,100円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 34,000円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 30,300円/m2 / 2022年 30,300円/m2 / 2023年 30,500円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,800円/m2
18位下田字鍛治屋谷６７番４下田停駅より290m31,500円/m2104,132円/坪+3.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる高台の住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 30,500円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 30,300円/m2 / 2026年 31,500円/m2
19位育波字瀧ケ谷２１７３番１１淡路交通北淡インターチェンジ駅より550m30,000円/m299,173円/坪+2.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1999年 80,000円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 55,100円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 39,000円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 33,500円/m2 / 2018年 32,100円/m2 / 2019年 30,800円/m2 / 2020年 29,600円/m2 / 2021年 29,400円/m2 / 2022年 29,400円/m2 / 2023年 29,400円/m2 / 2024年 29,400円/m2 / 2025年 30,000円/m2
20位佐野字橘２０１８番１あわ神あわ姫バス佐野局前駅より130m28,000円/m292,561円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
144m2（43坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 62,100円/m2 / 1984年 65,000円/m2 / 1985年 67,500円/m2 / 1986年 69,200円/m2 / 1987年 71,300円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 82,500円/m2 / 1990年 114,000円/m2 / 1991年 130,000円/m2 / 1992年 127,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 63,500円/m2 / 2006年 59,500円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 46,000円/m2 / 2012年 43,200円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 38,000円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 35,000円/m2 / 2018年 33,600円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 28,000円/m2
21位塩尾字狸穴５１９番８５塩尾停駅より260m26,800円/m288,595円/坪+2.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等も見られる高台の住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 74,800円/m2 / 1997年 74,800円/m2 / 1998年 74,800円/m2 / 1999年 74,400円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 71,300円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 58,400円/m2 / 2004年 53,200円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 46,100円/m2 / 2007年 43,300円/m2 / 2008年 41,800円/m2 / 2009年 40,100円/m2 / 2010年 37,700円/m2 / 2011年 35,600円/m2 / 2012年 33,600円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,800円/m2 / 2015年 31,100円/m2 / 2016年 30,400円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 28,900円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 27,700円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 26,300円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 26,200円/m2 / 2026年 26,800円/m2
22位多賀字大田井８２番３外あわ神あわ姫バス伊弉諾神宮前駅より100m21,500円/m271,074円/坪+3.37％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地地域に介在する一般住宅地域
地積
395m2（119坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 33,700円/m2 / 1984年 35,100円/m2 / 1985年 37,000円/m2 / 1986年 38,300円/m2 / 1987年 40,200円/m2 / 1988年 42,000円/m2 / 1989年 45,000円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 56,500円/m2 / 1992年 56,200円/m2 / 1993年 55,500円/m2 / 1994年 55,500円/m2 / 1995年 54,000円/m2 / 1996年 54,900円/m2 / 1997年 54,900円/m2 / 1998年 54,900円/m2 / 1999年 54,300円/m2 / 2000年 53,700円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 49,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 40,100円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 27,700円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 20,400円/m2 / 2021年 20,200円/m2 / 2022年 20,200円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 21,500円/m2
23位尾崎字宮ノ西１６７０番１あわ神あわ姫バス尾崎駅より120m21,000円/m269,421円/坪+3.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
古くからの住宅、店舗、民宿等の混在する地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1987年 55,000円/m2 / 1988年 57,500円/m2 / 1989年 59,000円/m2 / 1990年 67,000円/m2 / 1991年 69,000円/m2 / 1992年 68,500円/m2 / 1993年 67,100円/m2 / 1994年 67,100円/m2 / 1995年 65,800円/m2 / 1996年 66,500円/m2 / 1997年 66,500円/m2 / 1998年 66,500円/m2 / 1999年 65,200円/m2 / 2000年 63,900円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 44,800円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 41,800円/m2 / 2008年 40,600円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 35,200円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 29,100円/m2 / 2014年 27,300円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 23,100円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 20,500円/m2 / 2021年 20,100円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 20,300円/m2 / 2025年 21,000円/m2
24位生穂字松月ノ下２４２０番生穂停駅より1,000m20,200円/m266,776円/坪+1.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
県道・東・幅員6.0m
側道
側道・北
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる道路沿いの住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 68,500円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 67,800円/m2 / 1997年 67,800円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 67,800円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 64,800円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 52,600円/m2 / 2004年 47,800円/m2 / 2005年 44,200円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 38,500円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 34,600円/m2 / 2010年 32,100円/m2 / 2011年 29,700円/m2 / 2012年 27,700円/m2 / 2013年 26,200円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 24,400円/m2 / 2016年 23,900円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,100円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,100円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,900円/m2 / 2026年 20,200円/m2
25位斗ノ内字神原７７番斗ノ内停駅より150m19,800円/m265,454円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2018年 22,500円/m2 / 2019年 21,900円/m2 / 2020年 21,300円/m2 / 2021年 20,500円/m2 / 2022年 20,100円/m2 / 2023年 19,900円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 19,800円/m2
26位久留麻字竹久１０４９番東浦平成病院前停駅より400m19,500円/m264,462円/坪+2.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員2.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模の農家住宅が多い住宅地域
地積
680m2（205坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 49,800円/m2 / 1997年 49,800円/m2 / 1998年 49,800円/m2 / 1999年 49,600円/m2 / 2000年 49,100円/m2 / 2001年 47,100円/m2 / 2002年 44,000円/m2 / 2003年 40,600円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 33,900円/m2 / 2006年 31,400円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 24,400円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 21,400円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,300円/m2 / 2015年 20,000円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 19,500円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 18,800円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,700円/m2 / 2024年 18,700円/m2 / 2025年 19,000円/m2 / 2026年 19,500円/m2
27位江井字居屋敷３２３６番５淡路交通江井駅より400m18,600円/m261,487円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員3.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、店舗等の混在する地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1987年 55,000円/m2 / 1988年 57,000円/m2 / 1989年 60,000円/m2 / 1990年 68,000円/m2 / 1991年 68,000円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 66,000円/m2 / 1994年 66,000円/m2 / 1995年 64,700円/m2 / 1996年 65,200円/m2 / 1997年 65,200円/m2 / 1998年 65,200円/m2 / 1999年 63,900円/m2 / 2000年 62,600円/m2 / 2001年 60,200円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 43,300円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 33,800円/m2 / 2011年 31,600円/m2 / 2012年 29,700円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 24,300円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 19,100円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,600円/m2 / 2023年 18,600円/m2 / 2024年 18,600円/m2 / 2025年 18,600円/m2
28位野島平林字北畑６５番３外平林停駅より250m16,000円/m252,892円/坪+5.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
側道
側道・南
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模の農家住宅が多い農家住宅地域
地積
412m2（124坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1996年 49,300円/m2 / 1997年 49,300円/m2 / 1998年 49,300円/m2 / 1999年 49,200円/m2 / 2000年 48,700円/m2 / 2001年 46,800円/m2 / 2002年 44,000円/m2 / 2003年 40,900円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 35,300円/m2 / 2006年 32,900円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 29,900円/m2 / 2009年 28,300円/m2 / 2010年 26,400円/m2 / 2011年 24,500円/m2 / 2012年 22,700円/m2 / 2013年 21,300円/m2 / 2014年 20,000円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 17,800円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,300円/m2 / 2021年 14,900円/m2 / 2022年 14,700円/m2 / 2023年 14,700円/m2 / 2024年 14,800円/m2 / 2025年 15,200円/m2 / 2026年 16,000円/m2
29位木曽上字中村１３番１本四海峡バス八軒家駅より130m12,700円/m241,983円/坪+1.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員7.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い周辺に農地が見られる住宅地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1990年 40,000円/m2 / 1991年 41,000円/m2 / 1992年 40,000円/m2 / 1993年 39,600円/m2 / 1994年 39,600円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,000円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 34,000円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,100円/m2 / 2008年 20,800円/m2 / 2009年 19,900円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 16,800円/m2 / 2014年 16,200円/m2 / 2015年 15,600円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,200円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,500円/m2 / 2022年 12,500円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,500円/m2 / 2025年 12,700円/m2

淡路市の最新の地価の動向

淡路市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県淡路市（あわじし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,453円/m2、坪単価では平均110,591円/坪です。公示地価の全国順位は823位です。公示地価の前年からの変動率は+3.38％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は277位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の淡路市の平均は27,366円/m2、坪単価では平均90,468円/坪で、前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の淡路市の平均は47,150円/m2、坪単価では平均155,867円/坪で、前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

淡路市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の淡路市の平均の過去最高値は135,214円/m2（1995年）、過去最低値は31,976円/m2（2023年）で、この両者の差は4.23倍です。

淡路市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県淡路市（あわじし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35,693円/m2、坪単価では平均117,995円/坪です。基準地価の全国順位は671位です。基準地価の前年からの変動率は+3.08％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は316位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の淡路市の平均は30,600円/m2、坪単価では平均101,157円/坪で、前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の淡路市の平均は46,660円/m2、坪単価では平均154,247円/坪で、前年からの変動率は+4.76％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の淡路市の平均は31,800円/m2、坪単価では平均105,123円/坪で、前年からの変動率は+2.58％の上昇です。

淡路市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の淡路市の平均の過去最高値は116,795円/m2（1991年）、過去最低値は31,805円/m2（2020年）で、この両者の差は3.67倍です。

淡路市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

淡路市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は34,231円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では113,160円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.31％の上昇です。

淡路市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
淡路市の地価推移淡路市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1994年 108,446円/m2総平均 1995年 110,723円/m2総平均 2020年 32,526円/m2総平均 2025年 34,231円/m2公示地価平均公示地価平均 1994年 97,125円/m2公示地価平均 1995年 135,214円/m2公示地価平均 2023年 31,976円/m2公示地価平均 2026年 33,453円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 54,436円/m2基準地価平均 1991年 116,795円/m2基準地価平均 2020年 31,805円/m2基準地価平均 2025年 35,693円/m235,69334,23133,453
淡路市の地価推移淡路市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 87,855円/m2総平均 2020年 32,526円/m2総平均 2025年 34,231円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 89,075円/m2公示地価平均 2023年 31,976円/m2公示地価平均 2026年 33,453円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 87,412円/m2基準地価平均 2020年 31,805円/m2基準地価平均 2025年 35,693円/m235,69334,23133,453
淡路市の地価推移淡路市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 35,680円/m2総平均 2020年 32,526円/m2総平均 2025年 34,231円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 36,123円/m2公示地価平均 2023年 31,976円/m2公示地価平均 2026年 33,453円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 35,341円/m2基準地価平均 2020年 31,805円/m2基準地価平均 2025年 35,693円/m235,69334,23133,453
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年54,436
1984年58,112
1985年63,664
1986年69,044
1987年68,771
1988年73,404
1989年80,993
1990年113,473
1991年116,795
1992年113,811
1993年110,031
1994年108,44697,125109,453
1995年110,723135,214106,913
1996年108,717108,241108,860
1997年109,925108,241110,502
1998年109,374108,075109,820
1999年108,200106,941108,644
2000年105,022105,233104,945
2001年97,557100,01696,663
2002年87,85589,07587,412
2003年78,68880,60877,990
2004年71,35573,12570,712
2005年65,91167,24165,427
2006年63,43862,53363,891
2007年61,66058,78363,160
2008年59,69056,36661,789
2009年56,11953,46657,794
2010年52,13249,62553,715
2011年48,49646,10850,005
2012年45,32542,98346,805
2013年43,05441,17544,242
2014年41,44839,87542,442
2015年39,66038,75840,261
2016年38,29337,65838,716
2017年35,68036,12335,341
2018年34,57335,22334,076
2019年33,54034,34632,923
2020年32,52633,46931,805
2021年32,97432,68433,242
2022年32,66632,19233,107
2023年32,58831,97633,157
2024年33,41032,01534,543
2025年34,23132,43035,693
2026年33,453

淡路市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］108,446円/m2358,502円/坪-0.26％
1995年［平成7年］110,723円/m2366,026円/坪-1.69％
1996年［平成8年］108,717円/m2359,396円/坪-0.25％
1997年［平成9年］109,925円/m2363,390円/坪-0.06％
1998年［平成10年］109,374円/m2361,568円/坪-0.26％
1999年［平成11年］108,200円/m2357,685円/坪-1.61％
2000年［平成12年］105,022円/m2347,180円/坪-2.59％
2001年［平成13年］97,557円/m2322,505円/坪-6.16％
2002年［平成14年］87,855円/m2290,431円/坪-8.89％
2003年［平成15年］78,688円/m2260,128円/坪-9.78％
2004年［平成16年］71,355円/m2235,886円/坪-8.86％
2005年［平成17年］65,911円/m2217,887円/坪-7.96％
2006年［平成18年］63,438円/m2209,715円/坪-5.51％
2007年［平成19年］61,660円/m2203,834円/坪-4.90％
2008年［平成20年］59,690円/m2197,323円/坪-3.89％
2009年［平成21年］56,119円/m2185,518円/坪-5.84％
2010年［平成22年］52,132円/m2172,338円/坪-6.97％
2011年［平成23年］48,496円/m2160,319円/坪-6.79％
2012年［平成24年］45,325円/m2149,837円/坪-6.36％
2013年［平成25年］43,054円/m2142,330円/坪-4.98％
2014年［平成26年］41,448円/m2137,019円/坪-3.79％
2015年［平成27年］39,660円/m2131,107円/坪-3.57％
2016年［平成28年］38,293円/m2126,589円/坪-3.43％
2017年［平成29年］35,680円/m2117,950円/坪-3.41％
2018年［平成30年］34,573円/m2114,292円/坪-3.19％
2019年［令和元年］33,540円/m2110,876円/坪-2.96％
2020年［令和2年］32,526円/m2107,526円/坪-2.95％
2021年［令和3年］32,974円/m2109,005円/坪-1.95％
2022年［令和4年］32,666円/m2107,988円/坪-0.92％
2023年［令和5年］32,588円/m2107,731円/坪-0.27％
2024年［令和6年］33,410円/m2110,447円/坪+0.39％
2025年［令和7年］34,231円/m2113,160円/坪+2.31％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］97,125円/m2321,074円/坪
1995年［平成7年］135,214円/m2446,989円/坪0.00％
1996年［平成8年］108,241円/m2357,823円/坪-1.60％
1997年［平成9年］108,241円/m2357,823円/坪0.00％
1998年［平成10年］108,075円/m2357,272円/坪-0.07％
1999年［平成11年］106,941円/m2353,526円/坪-0.69％
2000年［平成12年］105,233円/m2347,878円/坪-2.09％
2001年［平成13年］100,016円/m2330,633円/坪-4.60％
2002年［平成14年］89,075円/m2294,462円/坪-9.84％
2003年［平成15年］80,608円/m2266,473円/坪-8.57％
2004年［平成16年］73,125円/m2241,735円/坪-9.06％
2005年［平成17年］67,241円/m2222,286円/坪-7.96％
2006年［平成18年］62,533円/m2206,721円/坪
2007年［平成19年］58,783円/m2194,325円/坪-6.20％
2008年［平成20年］56,366円/m2186,336円/坪-4.11％
2009年［平成21年］53,466円/m2176,749円/坪-5.24％
2010年［平成22年］49,625円/m2164,049円/坪-7.09％
2011年［平成23年］46,108円/m2152,424円/坪-6.98％
2012年［平成24年］42,983円/m2142,093円/坪-6.68％
2013年［平成25年］41,175円/m2136,115円/坪-4.30％
2014年［平成26年］39,875円/m2131,818円/坪-3.25％
2015年［平成27年］38,758円/m2128,126円/坪-2.87％
2016年［平成28年］37,658円/m2124,490円/坪-2.84％
2017年［平成29年］36,123円/m2119,415円/坪-2.71％
2018年［平成30年］35,223円/m2116,439円/坪-2.48％
2019年［令和元年］34,346円/m2113,541円/坪-2.36％
2020年［令和2年］33,469円/m2110,642円/坪-2.33％
2021年［令和3年］32,684円/m2108,048円/坪-2.28％
2022年［令和4年］32,192円/m2106,420円/坪-1.42％
2023年［令和5年］31,976円/m2105,708円/坪-0.64％
2024年［令和6年］32,015円/m2105,835円/坪+0.11％
2025年［令和7年］32,430円/m2107,209円/坪+1.35％
2026年［令和8年］33,453円/m2110,591円/坪+3.38％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］54,436円/m2179,953円/坪
1984年［昭和59年］58,112円/m2192,105円/坪+3.85％
1985年［昭和60年］63,664円/m2210,459円/坪+4.14％
1986年［昭和61年］69,044円/m2228,244円/坪+3.01％
1987年［昭和62年］68,771円/m2227,342円/坪+3.96％
1988年［昭和63年］73,404円/m2242,659円/坪+5.69％
1989年［平成元年］80,993円/m2267,746円/坪+10.01％
1990年［平成2年］113,473円/m2375,118円/坪+30.57％
1991年［平成3年］116,795円/m2386,101円/坪+2.86％
1992年［平成4年］113,811円/m2376,235円/坪-2.69％
1993年［平成5年］110,031円/m2363,739円/坪-2.60％
1994年［平成6年］109,453円/m2361,829円/坪-0.26％
1995年［平成7年］106,913円/m2353,432円/坪-1.85％
1996年［平成8年］108,860円/m2359,867円/坪-0.01％
1997年［平成9年］110,502円/m2365,298円/坪-0.08％
1998年［平成10年］109,820円/m2363,041円/坪-0.33％
1999年［平成11年］108,644円/m2359,154円/坪-1.95％
2000年［平成12年］104,945円/m2346,927円/坪-2.75％
2001年［平成13年］96,663円/m2319,549円/坪-6.74％
2002年［平成14年］87,412円/m2288,965円/坪-8.55％
2003年［平成15年］77,990円/m2257,821円/坪-10.20％
2004年［平成16年］70,712円/m2233,759円/坪-8.79％
2005年［平成17年］65,427円/m2216,288円/坪
2006年［平成18年］63,891円/m2211,212円/坪-5.51％
2007年［平成19年］63,160円/m2208,796円/坪-4.31％
2008年［平成20年］61,789円/m2204,262円/坪-3.76％
2009年［平成21年］57,794円/m2191,056円/坪-6.25％
2010年［平成22年］53,715円/m2177,572円/坪-6.90％
2011年［平成23年］50,005円/m2165,306円/坪-6.67％
2012年［平成24年］46,805円/m2154,728円/坪-6.16％
2013年［平成25年］44,242円/m2146,254円/坪-5.40％
2014年［平成26年］42,442円/m2140,304円/坪-4.17％
2015年［平成27年］40,261円/m2133,094円/坪-4.07％
2016年［平成28年］38,716円/m2127,988円/坪-3.83％
2017年［平成29年］35,341円/m2116,830円/坪-3.91％
2018年［平成30年］34,076円/m2112,649円/坪-3.69％
2019年［令和元年］32,923円/m2108,838円/坪-3.43％
2020年［令和2年］31,805円/m2105,143円/坪-3.42％
2021年［令和3年］33,242円/m2109,893円/坪-1.66％
2022年［令和4年］33,107円/m2109,445円/坪-0.46％
2023年［令和5年］33,157円/m2109,610円/坪+0.08％
2024年［令和6年］34,543円/m2114,194円/坪+0.65％
2025年［令和7年］35,693円/m2117,995円/坪+3.08％

淡路市の町名

  • 下田
  • 中田
  • 久留麻
  • 佐野
  • 塩尾
  • 多賀
  • 大磯
  • 大谷
  • 尾崎
  • 岩屋
  • 志筑
  • 斗ノ内
  • 木曽上
  • 江井
  • 浦
  • 生穂
  • 育波
  • 郡家
  • 野島平林
  • 野島蟇浦
  • 釜口