養老町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岐阜県養老郡

養老町の地価マップ

〜19,900円/m2
〜22,500円/m2
〜22,800円/m2
〜25,600円/m2
〜29,800円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

養老町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	美濃高田駅	26,150円/m2	86,446円/坪	-0.94％

養老町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
押越	26,300円/m2	86,942円/坪	-1.58％
船附	25,400円/m2	83,966円/坪	+4.53％
高田	24,050円/m2	79,504円/坪	-1.40％
大場	20,400円/m2	67,438円/坪	-0.97％
大坪	19,900円/m2	65,785円/坪	-1.00％
豊	19,300円/m2	63,801円/坪	+2.12％

養老町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	押越字村前１２３８番１外	美濃高田駅より1,200m	29,800円/m2	98,512円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員11.0m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が見られる路線商業地域地積 1,175m2（355坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 135,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 90,100円/m2 / 2003年 80,700円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 64,700円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 55,700円/m2 / 2008年 53,600円/m2 / 2009年 51,900円/m2 / 2010年 49,400円/m2 / 2011年 47,600円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 42,700円/m2 / 2015年 40,800円/m2 / 2016年 39,300円/m2 / 2017年 37,900円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 34,200円/m2 / 2021年 33,000円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,200円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 30,100円/m2 / 2026年 29,800円/m2
2位	高田字町１４１番１	美濃高田駅より900m	25,600円/m2	84,628円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小売店舗が多く、一般住宅も介在する商業地域地積 146m2（44坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1987年 112,000円/m2 / 1988年 116,000円/m2 / 1989年 120,000円/m2 / 1990年 122,000円/m2 / 1991年 136,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 142,000円/m2 / 1994年 138,000円/m2 / 1995年 133,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 94,500円/m2 / 2002年 81,700円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 63,900円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 48,100円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 43,900円/m2 / 2011年 42,200円/m2 / 2012年 40,700円/m2 / 2013年 39,300円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 36,500円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 33,600円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 30,900円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 27,400円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 26,100円/m2 / 2025年 25,600円/m2
3位	船附字大割田１４３７番外	烏江駅より3,500m	25,400円/m2	83,966円/坪	+4.53％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設インフラ無し前面道路国道・北西・幅員24.0m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模倉庫、事業所等が見られる工業地域地積 3,789m2（1,146坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 23,800円/m2 / 2018年 23,800円/m2 / 2019年 23,800円/m2 / 2020年 23,800円/m2 / 2021年 23,800円/m2 / 2022年 23,800円/m2 / 2023年 23,900円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 24,300円/m2 / 2026年 25,400円/m2
4位	押越字北河原５７８番３	美濃高田駅より1,700m	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も残る住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1990年 56,800円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 66,300円/m2 / 1993年 65,600円/m2 / 1994年 65,300円/m2 / 1995年 65,000円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 64,900円/m2 / 1998年 64,800円/m2 / 1999年 63,800円/m2 / 2000年 62,900円/m2 / 2001年 59,000円/m2 / 2002年 54,200円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 44,300円/m2 / 2005年 40,100円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 36,800円/m2 / 2008年 36,100円/m2 / 2009年 35,200円/m2 / 2010年 34,300円/m2 / 2011年 33,600円/m2 / 2012年 32,700円/m2 / 2013年 31,900円/m2 / 2014年 31,000円/m2 / 2015年 30,300円/m2 / 2016年 29,500円/m2 / 2017年 28,800円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 27,200円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 23,800円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 22,800円/m2
5位	高田字高村内６３４番７外	美濃高田駅より650m	22,500円/m2	74,380円/坪	-0.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,300円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,100円/m2 / 2019年 25,600円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 24,400円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,400円/m2 / 2024年 23,000円/m2 / 2025年 22,700円/m2 / 2026年 22,500円/m2
6位	大場字二反地９０６番７９	養老駅より5,000m	20,400円/m2	67,438円/坪	-0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 237m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 21,300円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,600円/m2 / 2025年 20,400円/m2
7位	大坪字堀ノ内４４７番２６	美濃高田駅より3,300m	19,900円/m2	65,785円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 40,000円/m2 / 1995年 40,000円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 40,000円/m2 / 1998年 40,000円/m2 / 1999年 40,000円/m2 / 2000年 39,900円/m2 / 2001年 39,700円/m2 / 2002年 38,300円/m2 / 2003年 36,700円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 33,700円/m2 / 2006年 32,500円/m2 / 2007年 31,800円/m2 / 2008年 31,300円/m2 / 2009年 30,700円/m2 / 2010年 29,700円/m2 / 2011年 28,900円/m2 / 2012年 28,300円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 26,600円/m2 / 2015年 25,700円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 23,100円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 21,600円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,600円/m2 / 2024年 20,300円/m2 / 2025年 20,100円/m2 / 2026年 19,900円/m2
8位	豊字川原１３４番１	美濃高田駅より3,600m	19,300円/m2	63,801円/坪	+2.12％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路都道府県道・西・幅員9.0m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか住宅が農地の中に散在する工業地域地積 19,770m2（5,980坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,100円/m2 / 2008年 21,900円/m2 / 2009年 21,300円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,100円/m2 / 2014年 18,800円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,600円/m2 / 2017年 18,600円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,600円/m2 / 2021年 18,600円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,800円/m2 / 2024年 18,900円/m2 / 2025年 19,300円/m2

養老町の最新の地価の動向

養老町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岐阜県養老郡養老町（ようろうぐんようろうちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,400円/m2、坪単価では平均80,661円/坪です。公示地価の全国順位は1,030位です。公示地価の前年からの変動率は+0.41％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は675位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の養老町の平均は21,200円/m2、坪単価では平均70,082円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の養老町の平均は29,800円/m2、坪単価では平均98,512円/坪で、前年からの変動率は-1.00％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の養老町の平均は25,400円/m2、坪単価では平均83,966円/坪で、前年からの変動率は+4.53％の上昇です。

養老町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の養老町の平均の過去最高値は70,000円/m2（1995年）、過去最低値は24,300円/m2（2025年）で、この両者の差は2.88倍です。

養老町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県養老郡養老町（ようろうぐんようろうちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22,025円/m2、坪単価では平均72,809円/坪です。基準地価の全国順位は965位です。基準地価の前年からの変動率は-0.73％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,157位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の養老町の平均は21,600円/m2、坪単価では平均71,404円/坪で、前年からの変動率は-1.56％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の養老町の平均は25,600円/m2、坪単価では平均84,628円/坪で、前年からの変動率は-1.92％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の養老町の平均は19,300円/m2、坪単価では平均63,801円/坪で、前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

養老町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の養老町の平均の過去最高値は88,540円/m2（1992年）、過去最低値は22,025円/m2（2025年）で、この両者の差は4.02倍です。

養老町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

養老町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,162円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では76,570円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.70％の下落です。

養老町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			34,540
1984年			35,380
1985年			36,180
1986年			37,040
1987年			45,420
1988年			50,400
1989年			55,480
1990年			61,400
1991年			67,920
1992年			88,540
1993年			86,480
1994年	71,528	37,500	85,140
1995年	76,787	70,000	80,860
1996年	75,412	68,333	79,660
1997年	74,637	67,666	78,820
1998年	73,212	66,666	77,140
1999年	70,650	63,966	74,660
2000年	67,950	61,833	71,620
2001年	63,512	59,333	66,020
2002年	56,987	53,500	59,080
2003年	51,262	48,966	52,640
2004年	46,525	44,766	47,580
2005年	42,512	41,533	43,100
2006年	36,762	38,733	35,580
2007年	35,362	37,133	34,300
2008年	34,500	36,100	33,540
2009年	33,537	35,166	32,560
2010年	32,285	33,733	31,200
2011年	31,285	32,633	30,275
2012年	30,371	31,733	29,350
2013年	29,442	30,700	28,500
2014年	28,428	29,500	27,625
2015年	28,871	31,466	26,925
2016年	28,000	30,533	26,100
2017年	26,775	28,175	25,375
2018年	26,100	27,550	24,650
2019年	25,462	26,975	23,950
2020年	24,700	26,350	23,050
2021年	24,050	25,700	22,400
2022年	24,075	25,175	22,975
2023年	23,662	24,775	22,550
2024年	23,350	24,475	22,225
2025年	23,162	24,300	22,025
2026年		24,400

養老町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	71,528円/m2	236,458円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	76,787円/m2	253,842円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	75,412円/m2	249,297円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	74,637円/m2	246,735円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	73,212円/m2	242,024円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	70,650円/m2	233,553円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	67,950円/m2	224,628円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	63,512円/m2	209,958円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	56,987円/m2	188,388円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	51,262円/m2	169,462円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	46,525円/m2	153,801円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	42,512円/m2	140,537円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	36,762円/m2	121,528円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	35,362円/m2	116,900円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	33,537円/m2	110,867円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	32,285円/m2	106,729円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	31,285円/m2	103,423円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	30,371円/m2	100,401円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	29,442円/m2	97,331円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	28,428円/m2	93,978円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	28,871円/m2	95,442円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	26,775円/m2	88,512円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	25,462円/m2	84,173円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-2.84％
2021年［令和3年］	24,050円/m2	79,504円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	24,075円/m2	79,586円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	23,662円/m2	78,223円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	23,350円/m2	77,190円/坪	-1.24％
2025年［令和7年］	23,162円/m2	76,570円/坪	-0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	37,500円/m2	123,966円/坪
1995年［平成7年］	70,000円/m2	231,404円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	68,333円/m2	225,895円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	67,666円/m2	223,691円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	66,666円/m2	220,385円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	63,966円/m2	211,460円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	61,833円/m2	204,407円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	59,333円/m2	196,143円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	48,966円/m2	161,873円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	44,766円/m2	147,988円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	41,533円/m2	137,300円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	38,733円/m2	128,044円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	37,133円/m2	122,754円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	35,166円/m2	116,253円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	33,733円/m2	111,515円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	32,633円/m2	107,878円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	31,733円/m2	104,903円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	30,700円/m2	101,487円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	31,466円/m2	104,022円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	30,533円/m2	100,936円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	28,175円/m2	93,140円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	27,550円/m2	91,074円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	26,975円/m2	89,173円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	26,350円/m2	87,107円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	25,175円/m2	83,223円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	24,775円/m2	81,900円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	24,475円/m2	80,909円/坪	-1.17％
2025年［令和7年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-0.67％
2026年［令和8年］	24,400円/m2	80,661円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34,540円/m2	114,181円/坪
1984年［昭和59年］	35,380円/m2	116,958円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	36,180円/m2	119,603円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	37,040円/m2	122,446円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	45,420円/m2	150,148円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	50,400円/m2	166,611円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	55,480円/m2	183,404円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	61,400円/m2	202,975円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	67,920円/m2	224,528円/坪	+10.78％
1992年［平成4年］	88,540円/m2	292,694円/坪	+6.63％
1993年［平成5年］	86,480円/m2	285,884円/坪	-2.36％
1994年［平成6年］	85,140円/m2	281,454円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	80,860円/m2	267,305円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	79,660円/m2	263,338円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	78,820円/m2	260,561円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	77,140円/m2	255,008円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	74,660円/m2	246,809円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	71,620円/m2	236,760円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	66,020円/m2	218,247円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	59,080円/m2	195,305円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	52,640円/m2	174,016円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	47,580円/m2	157,289円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	35,580円/m2	117,619円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	33,540円/m2	110,876円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	32,560円/m2	107,636円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	31,200円/m2	103,140円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	30,275円/m2	100,082円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	29,350円/m2	97,024円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	27,625円/m2	91,322円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	26,925円/m2	89,008円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	25,375円/m2	83,884円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	24,650円/m2	81,487円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	23,950円/m2	79,173円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	23,050円/m2	76,198円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	22,975円/m2	75,950円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	22,550円/m2	74,545円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	22,225円/m2	73,471円/坪	-1.31％
2025年［令和7年］	22,025円/m2	72,809円/坪	-0.73％

養老町の町名

大坪
大場
押越
船附
豊
高田

養老町