可児市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岐阜県

可児市の地価マップ

〜24,500円/m2
〜31,100円/m2
〜39,000円/m2
〜49,100円/m2
〜69,900円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

可児市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	可児川駅	53,700円/m2	177,520円/坪	0.00％
2位	新可児駅	46,500円/m2	153,719円/坪	+0.25％
3位	顔戸駅	24,500円/m2	80,991円/坪	+2.51％
4位	根本駅	24,000円/m2	79,338円/坪	-0.28％
5位	姫駅	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.76％

可児市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
帷子新町	55,800円/m2	184,462円/坪	0.00％
坂戸	53,700円/m2	177,520円/坪	0.00％
広見	52,933円/m2	174,986円/坪	+0.61％
下恵土	46,466円/m2	153,608円/坪	+0.61％
瀬田	40,600円/m2	134,214円/坪	+0.50％
今渡	39,950円/m2	132,066円/坪	+0.25％
中恵土	36,000円/m2	119,008円/坪	+1.12％
皐ケ丘	35,300円/m2	116,694円/坪	0.00％
川合	33,900円/m2	112,066円/坪	0.00％
姫ケ丘	31,000円/m2	102,479円/坪	+1.64％
土田	30,600円/m2	101,157円/坪	+0.16％
広眺ケ丘	28,200円/m2	93,223円/坪	-0.35％
若葉台	25,700円/m2	84,958円/坪	-1.15％
柿田	24,500円/m2	80,991円/坪	+2.51％
長坂	23,500円/m2	77,685円/坪	-2.49％
松伏	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.76％
大森	15,400円/m2	50,909円/坪	-1.28％
兼山	13,800円/m2	45,619円/坪	-1.43％

可児市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	広見５丁目７６番外	新可児駅より850m	69,900円/m2	231,074円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員12.0m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況やや規模大の店舗、事務所の目立つ商業地域地積 1,227m2（371坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1985年 213,000円/m2 / 1986年 219,000円/m2 / 1987年 227,000円/m2 / 1988年 242,000円/m2 / 1989年 270,000円/m2 / 1990年 343,000円/m2 / 1991年 449,000円/m2 / 1992年 466,000円/m2 / 1993年 432,000円/m2 / 1994年 389,000円/m2 / 1995年 347,000円/m2 / 1996年 295,000円/m2 / 1997年 256,000円/m2 / 1998年 227,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 94,700円/m2 / 2006年 85,800円/m2 / 2007年 81,800円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 79,400円/m2 / 2010年 76,700円/m2 / 2011年 74,600円/m2 / 2012年 72,700円/m2 / 2013年 71,100円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 69,900円/m2 / 2016年 69,900円/m2 / 2017年 69,900円/m2 / 2018年 69,900円/m2 / 2019年 69,900円/m2 / 2020年 69,900円/m2 / 2021年 69,900円/m2 / 2022年 69,900円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 69,900円/m2 / 2025年 69,900円/m2 / 2026年 69,900円/m2
2位	帷子新町２丁目５３番外	西可児駅より230m	55,800円/m2	184,462円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員17.0m 側道側道・西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗が点在する区画整理後の駅前商業地域地積 1,157m2（349坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 215,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 137,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 93,300円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 76,100円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 70,700円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 66,400円/m2 / 2011年 63,700円/m2 / 2012年 62,300円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 59,900円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 58,200円/m2 / 2017年 57,000円/m2 / 2018年 56,900円/m2 / 2019年 56,600円/m2 / 2020年 56,400円/m2 / 2021年 56,200円/m2 / 2022年 56,000円/m2 / 2023年 55,800円/m2 / 2024年 55,800円/m2 / 2025年 55,800円/m2 / 2026年 55,800円/m2
3位	下恵土字野区路２９４２番３	新可児駅より1,000m	54,500円/m2	180,165円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況小売、飲食の低層店舗が多く見られる準幹線沿いの商業地域地積 339m2（102坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 54,500円/m2 / 2023年 54,500円/m2 / 2024年 54,500円/m2 / 2025年 54,500円/m2
4位	坂戸字西ノ川原７６２番	可児川駅より1,400m	53,700円/m2	177,520円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員12.0m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が増えつつある路線商業地域地積 2,873m2（869坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 51,500円/m2 / 2012年 50,700円/m2 / 2013年 51,100円/m2 / 2014年 51,200円/m2 / 2015年 51,200円/m2 / 2016年 51,400円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 52,700円/m2 / 2019年 53,400円/m2 / 2020年 54,300円/m2 / 2021年 54,000円/m2 / 2022年 53,800円/m2 / 2023年 53,700円/m2 / 2024年 53,700円/m2 / 2025年 53,700円/m2 / 2026年 53,700円/m2
5位	広見５丁目５８番１	新可児駅より1,000m	49,100円/m2	162,314円/坪	+0.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等も見られる住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 48,100円/m2 / 2016年 48,100円/m2 / 2017年 48,100円/m2 / 2018年 48,100円/m2 / 2019年 48,100円/m2 / 2020年 48,100円/m2 / 2021年 47,900円/m2 / 2022年 47,900円/m2 / 2023年 48,000円/m2 / 2024年 48,300円/m2 / 2025年 48,700円/m2 / 2026年 49,100円/m2
6位	下恵土字峠１５１４番１外	新可児駅より600m	46,100円/m2	152,396円/坪	+1.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況比較的規模の大きな一般住宅のほか農地も点在する住宅地域地積 340m2（102坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 44,000円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 43,900円/m2 / 2015年 43,900円/m2 / 2016年 43,900円/m2 / 2017年 44,100円/m2 / 2018年 44,300円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 44,500円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 44,800円/m2 / 2024年 45,500円/m2 / 2025年 46,100円/m2
7位	今渡字松葉１９４６番９	日本ライン今渡駅より750m	40,900円/m2	135,206円/坪	+0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・北・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 39,800円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,200円/m2 / 2019年 40,400円/m2 / 2020年 40,200円/m2 / 2021年 40,200円/m2 / 2022年 40,200円/m2 / 2023年 40,300円/m2 / 2024年 40,700円/m2 / 2025年 40,900円/m2
8位	瀬田字四ツ辻１７１６番１外	明智駅より500m	40,600円/m2	134,214円/坪	+0.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員17.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模店舗等が増えつつある路線商業地域地積 2,282m2（690坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 39,700円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 40,400円/m2 / 2026年 40,600円/m2
9位	広見字森下２３１５番５外	新可児駅より1,300m	39,800円/m2	131,570円/坪	+1.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅のほか作業所も見られる住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 130,000円/m2 / 1992年 133,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 84,600円/m2 / 2001年 74,500円/m2 / 2002年 65,600円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 47,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 40,600円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 38,900円/m2 / 2014年 38,800円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 38,700円/m2 / 2017年 38,900円/m2 / 2018年 38,900円/m2 / 2019年 38,900円/m2 / 2020年 38,900円/m2 / 2021年 38,900円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,400円/m2 / 2025年 39,800円/m2
10位	今渡字大東１６１９番４４４外	日本ライン今渡駅より1,200m	39,000円/m2	128,925円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員25.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況沿道型店舗が集まる幹線街路沿いの商業地域地積 1,082m2（327坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2009年 43,000円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 41,300円/m2 / 2012年 40,900円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 40,400円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 40,300円/m2 / 2019年 40,300円/m2 / 2020年 39,700円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,000円/m2
11位	下恵土字愛宕５１６番	新可児駅より1,000m	38,800円/m2	128,264円/坪	+0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域地積 238m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 37,900円/m2 / 2017年 37,900円/m2 / 2018年 37,900円/m2 / 2019年 38,100円/m2 / 2020年 38,200円/m2 / 2021年 38,100円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 38,200円/m2 / 2024年 38,400円/m2 / 2025年 38,600円/m2 / 2026年 38,800円/m2
12位	中恵土字助太郎２３７１番２９６	新可児駅より2,200m	36,000円/m2	119,008円/坪	+1.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が増えつつある住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 35,500円/m2 / 2009年 35,300円/m2 / 2010年 35,000円/m2 / 2011年 34,700円/m2 / 2012年 34,700円/m2 / 2013年 35,000円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 35,000円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 35,100円/m2 / 2018年 35,200円/m2 / 2019年 35,200円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 35,000円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 35,200円/m2 / 2024年 35,600円/m2 / 2025年 36,000円/m2
13位	皐ケ丘６丁目１０８番	多治見駅より7,200m	35,300円/m2	116,694円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況大規模な戸建住宅団地（桜ヶ丘ハイツ）地積 275m2（83坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1991年 124,000円/m2 / 1992年 124,000円/m2 / 1993年 109,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 99,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 70,800円/m2 / 2000年 64,200円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 51,300円/m2 / 2003年 47,200円/m2 / 2004年 43,400円/m2 / 2005年 40,200円/m2 / 2006年 38,600円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 38,200円/m2 / 2009年 37,600円/m2 / 2010年 37,300円/m2 / 2011年 36,900円/m2 / 2012年 36,300円/m2 / 2013年 36,300円/m2 / 2014年 36,300円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 36,300円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 36,200円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 35,700円/m2 / 2021年 35,400円/m2 / 2022年 35,300円/m2 / 2023年 35,300円/m2 / 2024年 35,300円/m2 / 2025年 35,300円/m2
14位	川合字西野２７９３番１７８	日本ライン今渡駅より1,700m	33,900円/m2	112,066円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模な分譲住宅団地地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 40,500円/m2 / 1985年 41,500円/m2 / 1986年 42,600円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 44,800円/m2 / 1989年 51,000円/m2 / 1990年 65,000円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 81,000円/m2 / 1993年 76,100円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 74,300円/m2 / 1997年 74,100円/m2 / 1998年 71,300円/m2 / 1999年 66,300円/m2 / 2000年 60,800円/m2 / 2001年 55,000円/m2 / 2002年 51,000円/m2 / 2003年 46,800円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 40,400円/m2 / 2006年 38,400円/m2 / 2007年 37,200円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 36,100円/m2 / 2010年 35,600円/m2 / 2011年 35,200円/m2 / 2012年 34,800円/m2 / 2013年 34,600円/m2 / 2014年 34,400円/m2 / 2015年 34,300円/m2 / 2016年 34,200円/m2 / 2017年 34,200円/m2 / 2018年 34,200円/m2 / 2019年 34,200円/m2 / 2020年 34,000円/m2 / 2021年 33,900円/m2 / 2022年 33,900円/m2 / 2023年 33,900円/m2 / 2024年 33,900円/m2 / 2025年 33,900円/m2
15位	土田字溝尻２５５５番３	日本ライン今渡駅より1,100m	31,100円/m2	102,809円/坪	+0.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅のほか共同住宅、駐車場が見られる住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 34,300円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 33,100円/m2 / 2011年 32,400円/m2 / 2012年 31,900円/m2 / 2013年 31,300円/m2 / 2014年 31,200円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 31,200円/m2 / 2018年 31,200円/m2 / 2019年 31,200円/m2 / 2020年 31,200円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,900円/m2 / 2023年 30,900円/m2 / 2024年 30,900円/m2 / 2025年 31,000円/m2 / 2026年 31,100円/m2
16位	姫ケ丘１丁目２６番外	新可児駅より3,400m	31,000円/m2	102,479円/坪	+1.64％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小工場が建ち並ぶ工業団地（可児工業団地）地積 6,702m2（2,027坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 29,700円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 31,000円/m2
17位	土田字宿２２１５番１７	可児川駅より800m	30,100円/m2	99,504円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農地も残る住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 72,200円/m2 / 1993年 70,100円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 65,000円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 62,000円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 51,600円/m2 / 2001年 47,500円/m2 / 2002年 43,700円/m2 / 2003年 41,300円/m2 / 2004年 38,400円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 33,300円/m2 / 2009年 32,400円/m2 / 2010年 32,100円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 30,700円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,600円/m2 / 2016年 30,600円/m2 / 2017年 30,600円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 30,400円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,100円/m2 / 2023年 30,100円/m2 / 2024年 30,100円/m2 / 2025年 30,100円/m2
18位	広眺ケ丘２丁目５５番外	新可児駅より1,600m	28,200円/m2	93,223円/坪	-0.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,900円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,800円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,800円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 29,700円/m2 / 2016年 29,600円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,200円/m2 / 2021年 28,700円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 28,300円/m2 / 2026年 28,200円/m2
19位	若葉台４丁目１５２番	西可児駅より850m	25,700円/m2	84,958円/坪	-1.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模低層一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 85,000円/m2 / 1996年 83,900円/m2 / 1997年 83,100円/m2 / 1998年 80,100円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 67,900円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 55,600円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 45,400円/m2 / 2005年 42,100円/m2 / 2006年 39,600円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 37,600円/m2 / 2009年 37,200円/m2 / 2010年 36,200円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 34,900円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 34,400円/m2 / 2015年 33,900円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 32,000円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 27,400円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,300円/m2 / 2025年 26,000円/m2 / 2026年 25,700円/m2
20位	柿田字馬乗洞６７５番５０外	顔戸駅より1,700m	24,500円/m2	80,991円/坪	+2.51％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員9.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶＩＣに近い工業団地地積 23,753m2（7,185坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 23,900円/m2 / 2025年 24,500円/m2
21位	長坂６丁目２１３番	西可児駅より2,100m	23,500円/m2	77,685円/坪	-2.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い住宅団地（長坂団地）地積 259m2（78坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1990年 66,100円/m2 / 1991年 78,700円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 76,000円/m2 / 1994年 74,500円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 74,500円/m2 / 1997年 74,500円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 68,500円/m2 / 2000年 65,500円/m2 / 2001年 58,200円/m2 / 2002年 52,800円/m2 / 2003年 48,500円/m2 / 2004年 44,600円/m2 / 2005年 41,300円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 38,500円/m2 / 2008年 38,100円/m2 / 2009年 36,600円/m2 / 2010年 35,900円/m2 / 2011年 34,900円/m2 / 2012年 34,200円/m2 / 2013年 33,900円/m2 / 2014年 33,600円/m2 / 2015年 32,800円/m2 / 2016年 31,600円/m2 / 2017年 30,400円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 25,300円/m2 / 2023年 24,700円/m2 / 2024年 24,100円/m2 / 2025年 23,500円/m2
22位	松伏２丁目１１２番１	姫駅より1,100m	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1998年 55,100円/m2 / 1999年 50,700円/m2 / 2000年 45,400円/m2 / 2001年 41,900円/m2 / 2002年 37,900円/m2 / 2003年 34,100円/m2 / 2004年 30,700円/m2 / 2005年 27,600円/m2 / 2006年 25,400円/m2 / 2007年 24,000円/m2 / 2008年 23,600円/m2 / 2009年 23,300円/m2 / 2010年 22,600円/m2 / 2011年 21,900円/m2 / 2012年 21,100円/m2 / 2013年 20,500円/m2 / 2014年 20,300円/m2 / 2015年 19,900円/m2 / 2016年 19,700円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,100円/m2 / 2023年 17,800円/m2 / 2024年 17,400円/m2 / 2025年 17,000円/m2 / 2026年 16,700円/m2
23位	大森字奥山１５０１番２７２５外	根本駅より1,900m	15,400円/m2	50,909円/坪	-1.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅のほか工場等も見られる地域地積 325m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 60,200円/m2 / 1994年 57,000円/m2 / 1995年 54,800円/m2 / 1996年 53,100円/m2 / 1997年 53,000円/m2 / 1998年 48,800円/m2 / 1999年 44,800円/m2 / 2000年 40,400円/m2 / 2001年 36,400円/m2 / 2002年 32,600円/m2 / 2003年 29,300円/m2 / 2004年 26,900円/m2 / 2005年 24,900円/m2 / 2006年 23,100円/m2 / 2007年 22,100円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,800円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,500円/m2 / 2016年 17,900円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 16,900円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,800円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,400円/m2
24位	兼山字九郎七１１１４番９	明智駅より4,400m	13,800円/m2	45,619円/坪	-1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況旧市街地を周囲に配する、小規模に開発された住宅団地地積 160m2（48坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 20,500円/m2 / 1984年 21,200円/m2 / 1985年 21,700円/m2 / 1986年 22,100円/m2 / 1987年 22,500円/m2 / 1988年 22,900円/m2 / 1989年 23,500円/m2 / 1990年 25,100円/m2 / 1991年 27,500円/m2 / 1992年 28,800円/m2 / 1993年 28,800円/m2 / 1994年 28,800円/m2 / 1995年 28,800円/m2 / 1996年 28,800円/m2 / 1997年 28,800円/m2 / 1998年 28,800円/m2 / 1999年 28,500円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 27,100円/m2 / 2002年 25,800円/m2 / 2003年 24,200円/m2 / 2004年 22,700円/m2 / 2005年 21,800円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 20,000円/m2 / 2009年 19,300円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,600円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,900円/m2 / 2014年 17,600円/m2 / 2015年 17,200円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,400円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 15,600円/m2 / 2020年 15,100円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 14,000円/m2 / 2025年 13,800円/m2

可児市の最新の地価の動向

可児市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岐阜県可児市（かにし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,960円/m2、坪単価では平均135,404円/坪です。公示地価の全国順位は679位です。公示地価の前年からの変動率は-0.11％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は871位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の可児市の平均は31,600円/m2、坪単価では平均104,462円/坪で、前年からの変動率は-0.27％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の可児市の平均は55,000円/m2、坪単価では平均181,818円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

可児市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の可児市の平均の過去最高値は215,466円/m2（1992年）、過去最低値は40,920円/m2（2024年）で、この両者の差は5.27倍です。

可児市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県可児市（かにし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33,128円/m2、坪単価では平均109,515円/坪です。基準地価の全国順位は718位です。基準地価の前年からの変動率は+0.21％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は731位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の可児市の平均は31,480円/m2、坪単価では平均104,066円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の可児市の平均は46,750円/m2、坪単価では平均154,545円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の可児市の平均は27,750円/m2、坪単価では平均91,735円/坪で、前年からの変動率は+2.07％の上昇です。

可児市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の可児市の平均の過去最高値は91,005円/m2（1992年）、過去最低値は33,007円/m2（2024年）で、この両者の差は2.76倍です。

可児市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

可児市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36,383円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では120,275円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.06％の上昇です。

可児市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	41,530	67,800	36,894
1984年	43,210	70,066	38,175
1985年	49,278	100,600	39,656
1986年	50,315	103,300	40,381
1987年	51,731	106,600	41,443
1988年	53,636	112,333	42,631
1989年	61,526	123,000	50,000
1990年	83,942	154,333	70,743
1991年	107,510	201,100	90,994
1992年	109,675	215,466	91,005
1993年	101,166	202,400	84,294
1994年	89,539	121,160	80,755
1995年	88,146	112,312	77,405
1996年	83,038	104,012	73,716
1997年	79,861	97,762	71,905
1998年	79,090	89,336	73,157
1999年	72,933	82,145	67,600
2000年	66,810	74,309	62,468
2001年	60,913	67,827	56,910
2002年	55,280	61,345	51,768
2003年	50,356	55,672	47,278
2004年	45,733	50,163	43,168
2005年	42,717	45,572	40,972
2006年	40,879	43,900	39,033
2007年	40,325	42,027	39,223
2008年	39,710	41,427	38,661
2009年	39,222	42,640	37,211
2010年	38,686	41,400	36,600
2011年	38,945	43,333	35,907
2012年	38,154	42,522	35,130
2013年	37,731	41,933	34,823
2014年	38,218	41,700	35,807
2015年	38,204	41,966	35,600
2016年	38,145	42,133	35,384
2017年	37,981	41,922	35,253
2018年	37,854	41,855	35,084
2019年	37,727	41,777	34,923
2020年	37,486	41,711	34,561
2021年	37,190	41,388	34,284
2022年	36,700	41,177	33,600
2023年	36,786	40,930	33,600
2024年	36,304	40,920	33,007
2025年	36,383	40,940	33,128
2026年		40,960

可児市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41,530円/m2	137,289円/坪
1984年［昭和59年］	43,210円/m2	142,844円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	49,278円/m2	162,905円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	50,315円/m2	166,333円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	51,731円/m2	171,013円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	53,636円/m2	177,311円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	61,526円/m2	203,392円/坪	+14.23％
1990年［平成2年］	83,942円/m2	277,494円/坪	+23.95％
1991年［平成3年］	107,510円/m2	355,404円/坪	+20.37％
1992年［平成4年］	109,675円/m2	362,561円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	101,166円/m2	334,435円/坪	-5.25％
1994年［平成6年］	89,539円/m2	295,997円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	88,146円/m2	291,392円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	83,038円/m2	274,507円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	79,861円/m2	264,005円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	79,090円/m2	261,454円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	72,933円/m2	241,101円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	66,810円/m2	220,859円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	60,913円/m2	201,366円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	55,280円/m2	182,743円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	50,356円/m2	166,468円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	45,733円/m2	151,184円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	42,717円/m2	141,214円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	40,879円/m2	135,138円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	40,325円/m2	133,305円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	39,710円/m2	131,273円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	39,222円/m2	129,660円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	38,686円/m2	127,890円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	38,945円/m2	128,745円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	38,154円/m2	126,130円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	37,731円/m2	124,733円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	38,218円/m2	126,341円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	38,204円/m2	126,296円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	38,145円/m2	126,100円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	37,981円/m2	125,559円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	37,854円/m2	125,138円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	37,727円/m2	124,718円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	37,486円/m2	123,921円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	37,190円/m2	122,945円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	36,786円/m2	121,609円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	36,304円/m2	120,013円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	36,383円/m2	120,275円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	67,800円/m2	224,132円/坪
1984年［昭和59年］	70,066円/m2	231,625円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	100,600円/m2	332,561円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	103,300円/m2	341,487円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	106,600円/m2	352,396円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	112,333円/m2	371,349円/坪	+3.78％
1989年［平成元年］	123,000円/m2	406,611円/坪	+6.62％
1990年［平成2年］	154,333円/m2	510,192円/坪	+23.15％
1991年［平成3年］	201,100円/m2	664,793円/坪	+29.35％
1992年［平成4年］	215,466円/m2	712,286円/坪	+5.04％
1993年［平成5年］	202,400円/m2	669,090円/坪	-4.23％
1994年［平成6年］	121,160円/m2	400,528円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	112,312円/m2	371,280円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	104,012円/m2	343,842円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	97,762円/m2	323,181円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	89,336円/m2	295,326円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	82,145円/m2	271,555円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	74,309円/m2	245,649円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	67,827円/m2	224,222円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	61,345円/m2	202,794円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	55,672円/m2	184,042円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	50,163円/m2	165,830円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	45,572円/m2	150,653円/坪	-8.28％
2006年［平成18年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	42,027円/m2	138,933円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	41,427円/m2	136,949円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	42,640円/m2	140,958円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	43,333円/m2	143,250円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	42,522円/m2	140,569円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	41,933円/m2	138,622円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	41,966円/m2	138,732円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	42,133円/m2	139,283円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	41,922円/m2	138,585円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	41,855円/m2	138,365円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	41,777円/m2	138,108円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	41,711円/m2	137,887円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	41,388円/m2	136,822円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	41,177円/m2	136,124円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	40,930円/m2	135,305円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	40,920円/m2	135,272円/坪	-0.22％
2025年［令和7年］	40,940円/m2	135,338円/坪	-0.15％
2026年［令和8年］	40,960円/m2	135,404円/坪	-0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36,894円/m2	121,964円/坪
1984年［昭和59年］	38,175円/m2	126,198円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	39,656円/m2	131,095円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	40,381円/m2	133,491円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	41,443円/m2	137,004円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	42,631円/m2	140,929円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+15.65％
1990年［平成2年］	70,743円/m2	233,863円/坪	+24.16％
1991年［平成3年］	90,994円/m2	300,807円/坪	+18.44％
1992年［平成4年］	91,005円/m2	300,845円/坪	+1.57％
1993年［平成5年］	84,294円/m2	278,659円/坪	-5.44％
1994年［平成6年］	80,755円/m2	266,960円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	77,405円/m2	255,886円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	73,716円/m2	243,691円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	71,905円/m2	237,704円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	73,157円/m2	241,844円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	67,600円/m2	223,471円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	62,468円/m2	206,507円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	56,910円/m2	188,133円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	51,768円/m2	171,135円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	47,278円/m2	156,294円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	43,168円/m2	142,705円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	40,972円/m2	135,445円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	39,033円/m2	129,035円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	39,223円/m2	129,664円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	38,661円/m2	127,805円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	37,211円/m2	123,014円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	35,907円/m2	118,703円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	35,130円/m2	116,134円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	34,823円/m2	115,117円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	35,807円/m2	118,372円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	35,384円/m2	116,973円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	35,253円/m2	116,541円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	35,084円/m2	115,982円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	34,923円/m2	115,448円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	34,561円/m2	114,253円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	34,284円/m2	113,337円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	33,007円/m2	109,114円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	33,128円/m2	109,515円/坪	+0.21％

可児市の町名

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