岐阜県海津市（かいづし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,657円/m2、坪単価では平均78,205円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。
海津市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。海津市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,657円/m2-0.70％
公示地価平均（2026年）
78,205円/坪
坪単価
-0.70％
前年からの変動率
1,053位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美濃松山駅 | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | -0.70％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 海津町馬目 | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -0.33％ |
| 平田町三郷 | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | 0.00％ |
| 南濃町吉田 | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | -0.70％ |
| 南濃町田鶴 | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -0.75％ |
| 平田町今尾 | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -0.92％ |
| 海津町高須町 | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84％ |
| 南濃町駒野 | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -1.97％ |
| 平田町高田 | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | -1.09％ |
| 平田町野寺 | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | -1.70％ |
| 海津町高須 | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | +0.60％ |
| 海津町長久保 | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -0.60％ |
| 南濃町徳田 | 16,000円/m2 | 52,892円/坪 | -0.62％ |
| 海津町福江 | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -1.35％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 海津町馬目字西方３６３番１ | 駒野駅より3,200m | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -0.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 平田町今尾字東区１０２３番３外 | 駒野駅より5,300m | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 平田町三郷字前川原８９４番１ | 駒野駅より7,200m | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 南濃町吉田字二切７６０番１外 | 美濃松山駅より1,300m | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | -0.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 南濃町田鶴字西之川７０８番２２ | 美濃松山駅より300m | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 海津町高須町字武士小路３６０番３外 | 駒野駅より3,100m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 平田町今尾字北区７１０番１ | 駒野駅より5,400m | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -1.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 南濃町駒野字篠ノ浦１７７番１ | 駒野駅より1,000m | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -1.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 平田町高田字上流８９７番３ | 駒野駅より6,200m | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | -1.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 平田町野寺字高須賀９６６番５ | 新羽島駅より6,100m | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | -1.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 海津町高須字西４６番外 | 駒野駅より2,900m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | +0.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 海津町長久保字竹原１８２番 | 石津駅より4,900m | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -0.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 南濃町徳田字榊野１２０番６ | 駒野駅より2,100m | 16,000円/m2 | 52,892円/坪 | -0.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 海津町福江字大崎１２６３番 | 石津駅より5,600m | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -1.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
岐阜県海津市（かいづし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,657円/m2、坪単価では平均78,205円/坪です。公示地価の全国順位は1,053位です。公示地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,102位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の海津市の平均は19,375円/m2、坪単価では平均64,049円/坪で、前年からの変動率は-0.97％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の海津市の平均は29,366円/m2、坪単価では平均97,079円/坪で、前年からの変動率は-0.35％の下落です。
海津市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の海津市の平均の過去最高値は64,800円/m2（1995年）、過去最低値は23,657円/m2（2026年）で、この両者の差は2.74倍です。
岐阜県海津市（かいづし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20,300円/m2、坪単価では平均67,107円/坪です。基準地価の全国順位は1,033位です。基準地価の前年からの変動率は-0.90％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,240位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海津市の平均は19,280円/m2、坪単価では平均63,735円/坪で、前年からの変動率は-1.37％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海津市の平均は29,000円/m2、坪単価では平均95,867円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海津市の平均は16,700円/m2、坪単価では平均55,206円/坪で、前年からの変動率は+0.60％の上昇です。
海津市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の海津市の平均の過去最高値は48,060円/m2（1994年）、過去最低値は19,828円/m2（2023年）で、この両者の差は2.42倍です。
海津市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22,057円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では72,916円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.84％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 22,220 | ||
| 1984年 | 22,780 | ||
| 1985年 | 24,586 | ||
| 1986年 | 25,506 | ||
| 1987年 | 26,093 | ||
| 1988年 | 27,528 | ||
| 1989年 | 28,800 | ||
| 1990年 | 31,285 | ||
| 1991年 | 37,278 | ||
| 1992年 | 43,664 | ||
| 1993年 | 48,006 | ||
| 1994年 | 47,195 | 45,033 | 48,060 |
| 1995年 | 54,258 | 64,800 | 47,933 |
| 1996年 | 53,570 | 63,788 | 47,440 |
| 1997年 | 53,179 | 62,766 | 47,426 |
| 1998年 | 51,729 | 61,111 | 46,100 |
| 1999年 | 49,762 | 58,977 | 44,233 |
| 2000年 | 48,450 | 57,233 | 43,180 |
| 2001年 | 45,479 | 54,188 | 40,253 |
| 2002年 | 43,145 | 51,011 | 38,426 |
| 2003年 | 40,479 | 47,266 | 36,406 |
| 2004年 | 37,645 | 44,077 | 33,786 |
| 2005年 | 34,762 | 40,722 | 31,186 |
| 2006年 | 32,650 | 37,888 | 29,506 |
| 2007年 | 31,623 | 35,666 | 28,591 |
| 2008年 | 31,004 | 34,900 | 28,083 |
| 2009年 | 31,073 | 34,166 | 28,290 |
| 2010年 | 30,750 | 32,988 | 27,871 |
| 2011年 | 30,213 | 33,025 | 27,000 |
| 2012年 | 29,492 | 32,814 | 26,171 |
| 2013年 | 28,564 | 31,857 | 25,271 |
| 2014年 | 27,757 | 30,914 | 24,600 |
| 2015年 | 27,042 | 30,014 | 24,071 |
| 2016年 | 26,385 | 29,285 | 23,485 |
| 2017年 | 25,635 | 28,314 | 22,957 |
| 2018年 | 25,078 | 27,728 | 22,428 |
| 2019年 | 24,528 | 27,171 | 21,885 |
| 2020年 | 23,807 | 26,471 | 21,142 |
| 2021年 | 23,150 | 25,657 | 20,642 |
| 2022年 | 22,535 | 24,857 | 20,214 |
| 2023年 | 22,078 | 24,328 | 19,828 |
| 2024年 | 22,228 | 23,985 | 20,471 |
| 2025年 | 22,057 | 23,814 | 20,300 |
| 2026年 | 23,657 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 47,195円/m2 | 156,017円/坪 | -0.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 54,258円/m2 | 179,366円/坪 | -0.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 53,570円/m2 | 177,093円/坪 | -0.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 53,179円/m2 | 175,798円/坪 | -0.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 51,729円/m2 | 171,005円/坪 | -1.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 49,762円/m2 | 164,504円/坪 | -2.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 48,450円/m2 | 160,165円/坪 | -2.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 45,479円/m2 | 150,344円/坪 | -3.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 43,145円/m2 | 142,630円/坪 | -4.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,479円/m2 | 133,815円/坪 | -5.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,645円/m2 | 124,449円/坪 | -6.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,762円/m2 | 114,917円/坪 | -6.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 32,650円/m2 | 107,933円/坪 | -5.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 31,623円/m2 | 104,541円/坪 | -3.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,004円/m2 | 102,495円/坪 | -1.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,073円/m2 | 102,722円/坪 | -2.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,750円/m2 | 101,652円/坪 | -3.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,213円/m2 | 99,878円/坪 | -2.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,492円/m2 | 97,497円/坪 | -2.85％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,564円/m2 | 94,427円/坪 | -2.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,757円/m2 | 91,759円/坪 | -2.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,042円/m2 | 89,397円/坪 | -2.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,385円/m2 | 87,225円/坪 | -2.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,635円/m2 | 84,746円/坪 | -2.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,078円/m2 | 82,904円/坪 | -2.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,528円/m2 | 81,086円/坪 | -2.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,807円/m2 | 78,701円/坪 | -2.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,150円/m2 | 76,528円/坪 | -2.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,535円/m2 | 74,498円/坪 | -2.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,078円/m2 | 72,987円/坪 | -1.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,228円/m2 | 73,482円/坪 | -1.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,057円/m2 | 72,916円/坪 | -0.84％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 45,033円/m2 | 148,870円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 64,800円/m2 | 214,214円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 63,788円/m2 | 210,872円/坪 | -0.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 62,766円/m2 | 207,493円/坪 | -1.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 61,111円/m2 | 202,020円/坪 | -1.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 58,977円/m2 | 194,967円/坪 | -2.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 57,233円/m2 | 189,201円/坪 | -2.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 54,188円/m2 | 179,136円/坪 | -3.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 51,011円/m2 | 168,631円/坪 | -5.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,266円/m2 | 156,253円/坪 | -6.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,077円/m2 | 145,711円/坪 | -5.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 40,722円/m2 | 134,618円/坪 | -6.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,888円/m2 | 125,252円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 35,666円/m2 | 117,906円/坪 | -3.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | -2.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,166円/m2 | 112,947円/坪 | -1.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,988円/m2 | 109,054円/坪 | -2.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,025円/m2 | 109,173円/坪 | -2.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,814円/m2 | 108,476円/坪 | -2.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,857円/m2 | 105,312円/坪 | -2.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,914円/m2 | 102,195円/坪 | -2.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,014円/m2 | 99,220円/坪 | -2.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 29,285円/m2 | 96,812円/坪 | -2.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,314円/m2 | 93,600円/坪 | -2.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,728円/m2 | 91,664円/坪 | -2.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,171円/m2 | 89,822円/坪 | -2.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,471円/m2 | 87,508円/坪 | -2.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 25,657円/m2 | 84,817円/坪 | -3.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,857円/m2 | 82,172円/坪 | -3.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,328円/m2 | 80,425円/坪 | -2.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,985円/m2 | 79,291円/坪 | -1.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,814円/m2 | 78,724円/坪 | -0.79％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,657円/m2 | 78,205円/坪 | -0.70％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22,220円/m2 | 73,454円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 22,780円/m2 | 75,305円/坪 | +2.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 24,586円/m2 | 81,278円/坪 | +2.40％ |
| 1986年［昭和61年］ | 25,506円/m2 | 84,319円/坪 | +2.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 26,093円/m2 | 86,258円/坪 | +2.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 27,528円/m2 | 91,003円/坪 | +2.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 28,800円/m2 | 95,206円/坪 | +4.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 31,285円/m2 | 103,423円/坪 | +8.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 37,278円/m2 | 123,234円/坪 | +11.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 43,664円/m2 | 144,344円/坪 | +5.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 48,006円/m2 | 158,699円/坪 | -0.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 48,060円/m2 | 158,876円/坪 | -0.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 47,933円/m2 | 158,457円/坪 | -0.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 47,440円/m2 | 156,826円/坪 | -0.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 47,426円/m2 | 156,782円/坪 | -0.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 46,100円/m2 | 152,396円/坪 | -1.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,233円/m2 | 146,225円/坪 | -2.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 43,180円/m2 | 142,743円/坪 | -2.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 40,253円/m2 | 133,068円/坪 | -3.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 38,426円/m2 | 127,030円/坪 | -4.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 36,406円/m2 | 120,352円/坪 | -4.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,786円/m2 | 111,691円/坪 | -6.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 31,186円/m2 | 103,096円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 29,506円/m2 | 97,542円/坪 | -5.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 28,591円/m2 | 94,517円/坪 | -2.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,083円/m2 | 92,837円/坪 | -1.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,290円/m2 | 93,520円/坪 | -3.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,871円/m2 | 92,136円/坪 | -3.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | -3.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,171円/m2 | 86,517円/坪 | -2.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,271円/m2 | 83,541円/坪 | -3.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | -2.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,071円/m2 | 79,574円/坪 | -2.03％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,485円/m2 | 77,638円/坪 | -2.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,957円/m2 | 75,891円/坪 | -2.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,428円/m2 | 74,144円/坪 | -2.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,885円/m2 | 72,349円/坪 | -2.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,142円/m2 | 69,893円/坪 | -3.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,642円/m2 | 68,240円/坪 | -2.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,214円/m2 | 66,824円/坪 | -1.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,828円/m2 | 65,548円/坪 | -1.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,471円/m2 | 67,674円/坪 | -1.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -0.90％ |