柳津町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜福島県河沼郡

柳津町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	会津柳津駅	8,433円/m2	27,878円/坪	-2.36％

柳津町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
柳津	9,700円/m2	32,066円/坪	-2.71％
細八	5,900円/m2	19,504円/坪	-1.67％
砂子原	3,150円/m2	10,413円/坪	-0.94％

柳津町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字柳津字一王町甲１８番外	会津柳津駅より1,000m	11,500円/m2	38,016円/坪	-4.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 326m2（98坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 27,200円/m2 / 1999年 26,900円/m2 / 2000年 26,500円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 24,800円/m2 / 2003年 23,600円/m2 / 2004年 22,400円/m2 / 2005年 21,400円/m2 / 2006年 20,800円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 20,200円/m2 / 2009年 19,500円/m2 / 2010年 18,800円/m2 / 2011年 17,700円/m2 / 2012年 16,800円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 13,500円/m2 / 2021年 13,100円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,500円/m2
2位	大字柳津字龍蔵庵乙４８６番外	会津柳津駅より1,900m	7,900円/m2	26,115円/坪	-1.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ町役場に近い古くからの住宅地域地積 541m2（163坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 14,300円/m2 / 1996年 14,000円/m2 / 1997年 13,800円/m2 / 1998年 13,600円/m2 / 1999年 13,600円/m2 / 2000年 13,500円/m2 / 2001年 13,300円/m2 / 2002年 13,000円/m2 / 2003年 12,600円/m2 / 2004年 12,200円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 11,500円/m2 / 2007年 11,300円/m2 / 2008年 11,100円/m2 / 2009年 10,800円/m2 / 2010年 10,500円/m2 / 2011年 10,100円/m2 / 2012年 9,750円/m2 / 2013年 9,450円/m2 / 2014年 9,200円/m2 / 2015年 9,100円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 8,880円/m2 / 2018年 8,750円/m2 / 2019年 8,620円/m2 / 2020年 8,490円/m2 / 2021年 8,360円/m2 / 2022年 8,240円/m2 / 2023年 8,130円/m2 / 2024年 8,000円/m2 / 2025年 7,900円/m2
3位	大字細八字根柄巻乙１３８番３３	会津柳津駅より1,000m	5,900円/m2	19,504円/坪	-1.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員10.0m 側道三方路都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域地積 791m2（239坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 7,700円/m2 / 1999年 7,700円/m2 / 2000年 7,700円/m2 / 2001年 7,650円/m2 / 2002年 7,600円/m2 / 2003年 7,550円/m2 / 2004年 7,500円/m2 / 2005年 7,460円/m2 / 2006年 7,420円/m2 / 2007年 7,400円/m2 / 2008年 7,350円/m2 / 2009年 7,210円/m2 / 2010年 7,100円/m2 / 2011年 6,950円/m2 / 2012年 6,820円/m2 / 2013年 6,700円/m2 / 2014年 6,650円/m2 / 2015年 6,600円/m2 / 2016年 6,550円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,430円/m2 / 2019年 6,360円/m2 / 2020年 6,290円/m2 / 2021年 6,220円/m2 / 2022年 6,150円/m2 / 2023年 6,080円/m2 / 2024年 6,000円/m2 / 2025年 5,900円/m2
4位	大字砂子原字居平２４４番１	滝谷駅より7,100m	3,150円/m2	10,413円/坪	-0.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、小売店舗、公共施設等が混在する住宅地域地積 239m2（72坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 3,700円/m2 / 2016年 3,670円/m2 / 2017年 3,650円/m2 / 2018年 3,570円/m2 / 2019年 3,490円/m2 / 2020年 3,430円/m2 / 2021年 3,360円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,240円/m2 / 2024年 3,180円/m2 / 2025年 3,150円/m2

柳津町の最新の地価の動向

柳津町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県河沼郡柳津町（かわぬまぐんやないづまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,112円/m2、坪単価では平均23,512円/坪です。基準地価の全国順位は1,660位です。基準地価の前年からの変動率は-2.01％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,639位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の柳津町の平均は5,650円/m2、坪単価では平均18,677円/坪で、前年からの変動率は-1.29％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の柳津町の平均は11,500円/m2、坪単価では平均38,016円/坪で、前年からの変動率は-4.17％の下落です。

柳津町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の柳津町の平均の過去最高値は14,700円/m2（1992年）、過去最低値は7,112円/m2（2025年）で、この両者の差は2.07倍です。

柳津町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	9,275
1984年	11,000
1985年	11,125
1986年	11,287
1987年	11,362
1988年	11,525
1989年	13,037
1990年	13,625
1991年	14,262
1992年	14,700
1993年	12,660
1994年	12,660
1995年	12,660
1996年	12,440
1997年	12,390
1998年	12,900
1999年	12,840
2000年	12,720
2001年	12,546
2002年	12,176
2003年	11,786
2004年	11,760
2005年	11,376
2006年	11,140
2007年	11,012
2008年	10,697
2009年	10,390
2010年	10,092
2011年	9,657
2012年	9,292
2013年	8,970
2014年	8,765
2015年	8,650
2016年	8,555
2017年	8,432
2018年	8,262
2019年	8,092
2020年	7,927
2021年	7,760
2022年	7,597
2023年	7,462
2024年	7,295
2025年	7,112

柳津町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9,275円/m2	30,661円/坪
1984年［昭和59年］	11,000円/m2	36,363円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	11,125円/m2	36,776円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	11,287円/m2	37,314円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	11,362円/m2	37,561円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	11,525円/m2	38,099円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	13,037円/m2	43,099円/坪	+2.49％
1990年［平成2年］	13,625円/m2	45,041円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	14,262円/m2	47,148円/坪	+3.70％
1992年［平成4年］	14,700円/m2	48,595円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	12,660円/m2	41,851円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,660円/m2	41,851円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	12,660円/m2	41,851円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	12,440円/m2	41,123円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	12,390円/m2	40,958円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	12,840円/m2	42,446円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	12,720円/m2	42,049円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	12,546円/m2	41,474円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	12,176円/m2	40,251円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	11,786円/m2	38,961円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	11,760円/m2	38,876円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	11,376円/m2	37,606円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	11,140円/m2	36,826円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	11,012円/m2	36,403円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	10,697円/m2	35,363円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	10,390円/m2	34,347円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	10,092円/m2	33,363円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	9,657円/m2	31,925円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	9,292円/m2	30,719円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	8,970円/m2	29,652円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	8,765円/m2	28,975円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	8,650円/m2	28,595円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	8,555円/m2	28,280円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	8,432円/m2	27,876円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	8,262円/m2	27,314円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	8,092円/m2	26,752円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	7,927円/m2	26,206円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	7,760円/m2	25,652円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	7,597円/m2	25,115円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	7,462円/m2	24,669円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	7,295円/m2	24,115円/坪	-2.00％
2025年［令和7年］	7,112円/m2	23,512円/坪	-2.01％

柳津町の町名

柳津
砂子原
細八

柳津町