只見町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜福島県南会津郡

只見町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	只見駅	8,450円/m2	27,933円/坪	-2.07％

只見町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
只見	8,450円/m2	27,933円/坪	-2.07％
黒谷	4,490円/m2	14,842円/坪	-2.39％
小林	4,290円/m2	14,181円/坪	-2.50％

只見町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字只見字宮前１３０２番３外	只見駅より380m	10,900円/m2	36,033円/坪	-0.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員11.5m 側道側道・南東都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、銀行、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 432m2（130坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 15,400円/m2 / 2011年 14,900円/m2 / 2012年 14,100円/m2 / 2013年 13,900円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,600円/m2 / 2017年 13,200円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,500円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,300円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 10,900円/m2
2位	大字只見字新屋敷１６３１番１	只見駅より900m	6,000円/m2	19,834円/坪	-3.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域地積 1,101m2（333坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 9,600円/m2 / 1999年 9,600円/m2 / 2000年 9,600円/m2 / 2001年 9,500円/m2 / 2002年 9,500円/m2 / 2003年 9,400円/m2 / 2004年 9,300円/m2 / 2005年 9,250円/m2 / 2006年 9,200円/m2 / 2007年 9,150円/m2 / 2008年 9,100円/m2 / 2009年 8,900円/m2 / 2010年 8,700円/m2 / 2011年 8,400円/m2 / 2012年 8,000円/m2 / 2013年 7,910円/m2 / 2014年 7,870円/m2 / 2015年 7,830円/m2 / 2016年 7,800円/m2 / 2017年 7,600円/m2 / 2018年 7,400円/m2 / 2019年 7,210円/m2 / 2020年 7,020円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,400円/m2 / 2024年 6,200円/m2 / 2025年 6,000円/m2
3位	大字黒谷字六百苅１２２４番１	只見駅より7,500m	4,490円/m2	14,842円/坪	-2.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員10.5m 側道側道・北西形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の中に小売店舗が見られる国道沿いの住宅地域地積 739m2（223坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 5,400円/m2 / 1985年 5,450円/m2 / 1986年 5,500円/m2 / 1987年 5,500円/m2 / 1988年 5,550円/m2 / 1989年 5,650円/m2 / 1990年 5,750円/m2 / 1991年 5,800円/m2 / 1992年 5,900円/m2 / 1993年 6,000円/m2 / 1994年 6,000円/m2 / 1995年 6,000円/m2 / 1996年 6,000円/m2 / 1997年 6,000円/m2 / 1998年 6,000円/m2 / 1999年 6,000円/m2 / 2000年 6,000円/m2 / 2001年 5,950円/m2 / 2002年 5,900円/m2 / 2003年 5,850円/m2 / 2004年 5,820円/m2 / 2005年 5,800円/m2 / 2006年 5,780円/m2 / 2007年 5,760円/m2 / 2008年 5,740円/m2 / 2009年 5,660円/m2 / 2010年 5,600円/m2 / 2011年 5,500円/m2 / 2012年 5,300円/m2 / 2013年 5,250円/m2 / 2014年 5,220円/m2 / 2015年 5,200円/m2 / 2016年 5,180円/m2 / 2017年 5,160円/m2 / 2018年 5,110円/m2 / 2019年 5,060円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 4,900円/m2 / 2022年 4,800円/m2 / 2023年 4,700円/m2 / 2024年 4,600円/m2 / 2025年 4,490円/m2
4位	大字小林字上照岡８１１番１	只見駅より15,000m	4,290円/m2	14,181円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員9.0m 側道側道・南東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほか、店舗等もみられる国道沿いの住宅地域地積 498m2（150坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 5,000円/m2 / 2016年 4,980円/m2 / 2017年 4,960円/m2 / 2018年 4,940円/m2 / 2019年 4,920円/m2 / 2020年 4,850円/m2 / 2021年 4,730円/m2 / 2022年 4,610円/m2 / 2023年 4,500円/m2 / 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,290円/m2

只見町の最新の地価の動向

只見町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県南会津郡只見町（みなみあいづぐんただみまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,420円/m2、坪単価では平均21,223円/坪です。基準地価の全国順位は1,693位です。基準地価の前年からの変動率は-2.26％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,699位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の只見町の平均は4,926円/m2、坪単価では平均16,286円/坪で、前年からの変動率は-2.71％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の只見町の平均は10,900円/m2、坪単価では平均36,033円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

只見町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の只見町の平均の過去最高値は14,325円/m2（1992年）、過去最低値は6,420円/m2（2025年）で、この両者の差は2.23倍です。

只見町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,250
1984年	12,875
1985年	13,112
1986年	13,337
1987年	13,362
1988年	13,437
1989年	13,687
1990年	13,912
1991年	14,125
1992年	14,325
1993年	10,500
1994年	10,520
1995年	10,480
1996年	10,480
1997年	10,460
1998年	9,680
1999年	9,600
2000年	9,540
2001年	9,360
2002年	9,220
2003年	8,996
2004年	8,736
2005年	8,614
2006年	8,512
2007年	8,410
2008年	9,290
2009年	9,030
2010年	8,777
2011年	8,537
2012年	8,125
2013年	8,030
2014年	7,980
2015年	7,932
2016年	7,890
2017年	7,730
2018年	7,562
2019年	7,422
2020年	7,267
2021年	7,032
2022年	6,827
2023年	6,650
2024年	6,550
2025年	6,420

只見町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,250円/m2	33,884円/坪
1984年［昭和59年］	12,875円/m2	42,561円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	13,112円/m2	43,347円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	13,337円/m2	44,090円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	13,362円/m2	44,173円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	13,437円/m2	44,421円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	13,687円/m2	45,247円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	13,912円/m2	45,991円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	14,125円/m2	46,694円/坪	+1.42％
1992年［平成4年］	14,325円/m2	47,355円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	10,500円/m2	34,710円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	10,520円/m2	34,776円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	10,480円/m2	34,644円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	10,480円/m2	34,644円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	10,460円/m2	34,578円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	9,680円/m2	32,000円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	9,600円/m2	31,735円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	9,540円/m2	31,537円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	9,360円/m2	30,942円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	9,220円/m2	30,479円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	8,996円/m2	29,738円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	8,736円/m2	28,879円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	8,614円/m2	28,476円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	8,512円/m2	28,138円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	8,410円/m2	27,801円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	9,290円/m2	30,710円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	9,030円/m2	29,851円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	8,777円/m2	29,016円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	8,537円/m2	28,223円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	8,125円/m2	26,859円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	8,030円/m2	26,545円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	7,980円/m2	26,380円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	7,932円/m2	26,223円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	7,890円/m2	26,082円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	7,730円/m2	25,553円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	7,562円/m2	25,000円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	7,422円/m2	24,537円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	7,267円/m2	24,024円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	7,032円/m2	23,247円/坪	-2.93％
2022年［令和4年］	6,827円/m2	22,570円/坪	-2.73％
2023年［令和5年］	6,650円/m2	21,983円/坪	-2.54％
2024年［令和6年］	6,550円/m2	21,652円/坪	-1.87％
2025年［令和7年］	6,420円/m2	21,223円/坪	-2.26％

只見町の町名

只見
小林
黒谷

只見町