下郷町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜福島県南会津郡

下郷町の地価マップ

〜5,000円/m2
〜5,200円/m2
〜8,400円/m2
〜9,320円/m2
〜18,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

下郷町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	会津下郷駅	13,760円/m2	45,487円/坪	-3.06％
2位	湯野上温泉駅	8,400円/m2	27,768円/坪	-1.18％
3位	養鱒公園駅	5,000円/m2	16,528円/坪	-1.96％

下郷町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊成	13,760円/m2	45,487円/坪	-3.06％
湯野上	8,400円/m2	27,768円/坪	-1.18％
大内	5,200円/m2	17,190円/坪	+1.96％
落合	5,000円/m2	16,528円/坪	-1.96％

下郷町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字豊成字林中６０８５番外	会津下郷駅より250m	18,200円/m2	60,165円/坪	-3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路国道・北西・幅員18.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ町中心部の商業地域地積 352m2（106坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 39,000円/m2 / 1989年 39,700円/m2 / 1990年 40,700円/m2 / 1991年 42,300円/m2 / 1992年 43,300円/m2 / 1993年 43,300円/m2 / 1994年 43,200円/m2 / 1995年 43,000円/m2 / 1996年 42,700円/m2 / 1997年 42,500円/m2 / 1998年 42,200円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 41,800円/m2 / 2001年 41,600円/m2 / 2002年 40,500円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 28,600円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 26,100円/m2 / 2010年 24,800円/m2 / 2011年 23,300円/m2 / 2012年 22,100円/m2 / 2013年 22,000円/m2 / 2014年 21,900円/m2 / 2015年 21,900円/m2 / 2016年 21,900円/m2 / 2017年 21,900円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,200円/m2 / 2021年 20,700円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 19,400円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,200円/m2
2位	大字豊成字下モ６３０７番１外	会津下郷駅より100m	9,320円/m2	30,809円/坪	-2.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.2m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、店舗併用住宅等も混じる駅に近い住宅地域地積 463m2（140坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 11,500円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 11,300円/m2 / 2019年 11,100円/m2 / 2020年 10,800円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,200円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,600円/m2 / 2025年 9,320円/m2
3位	大字湯野上字居平乙７２９番イ外	湯野上温泉駅より1,300m	8,400円/m2	27,768円/坪	-1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・西・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、民宿等が混在する国道沿いの住宅地域地積 376m2（113坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 11,300円/m2 / 1984年 11,600円/m2 / 1985年 11,700円/m2 / 1986年 11,800円/m2 / 1987年 11,900円/m2 / 1988年 12,000円/m2 / 1989年 12,200円/m2 / 1990年 12,500円/m2 / 1991年 13,100円/m2 / 1992年 13,400円/m2 / 1993年 13,600円/m2 / 1994年 13,600円/m2 / 1995年 13,700円/m2 / 1996年 13,700円/m2 / 1997年 13,700円/m2 / 1998年 13,600円/m2 / 1999年 13,600円/m2 / 2000年 13,600円/m2 / 2001年 13,500円/m2 / 2002年 13,000円/m2 / 2003年 12,400円/m2 / 2004年 11,800円/m2 / 2005年 11,300円/m2 / 2006年 11,000円/m2 / 2007年 10,900円/m2 / 2008年 10,800円/m2 / 2009年 10,500円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,800円/m2 / 2012年 9,500円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,500円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,500円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,500円/m2 / 2025年 8,400円/m2
4位	大字大内字山本３６番外	湯野上温泉駅より5,500m	5,200円/m2	17,190円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m・未舗装側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、民宿等が見られる山あいの宿場跡の住宅地域地積 1,216m2（367坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 5,260円/m2 / 1994年 5,260円/m2 / 1995年 5,260円/m2 / 1996年 5,260円/m2 / 1997年 5,260円/m2 / 1998年 5,260円/m2 / 1999年 5,260円/m2 / 2000年 5,260円/m2 / 2001年 5,260円/m2 / 2002年 5,200円/m2 / 2003年 5,100円/m2 / 2004年 5,100円/m2 / 2005年 5,100円/m2 / 2006年 5,100円/m2 / 2007年 5,100円/m2 / 2008年 5,100円/m2 / 2009年 5,100円/m2 / 2010年 5,100円/m2 / 2011年 5,050円/m2 / 2012年 5,030円/m2 / 2013年 5,030円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 5,100円/m2 / 2016年 5,100円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 5,100円/m2 / 2019年 5,100円/m2 / 2020年 5,050円/m2 / 2021年 5,000円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 5,200円/m2
5位	大字落合字下ノ原８４８番９外	養鱒公園駅より200m	5,000円/m2	16,528円/坪	-1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ駅前の住宅地域地積 1,088m2（329坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 6,200円/m2 / 1985年 6,250円/m2 / 1986年 6,300円/m2 / 1987年 6,350円/m2 / 1988年 6,400円/m2 / 1989年 6,500円/m2 / 1990年 6,600円/m2 / 1991年 6,750円/m2 / 1992年 6,850円/m2 / 1993年 6,850円/m2 / 1994年 6,850円/m2 / 1995年 6,950円/m2 / 1996年 6,950円/m2 / 1997年 6,950円/m2 / 1998年 6,950円/m2 / 1999年 6,950円/m2 / 2000年 6,950円/m2 / 2001年 6,900円/m2 / 2002年 6,800円/m2 / 2003年 6,650円/m2 / 2004年 6,430円/m2 / 2005年 6,260円/m2 / 2006年 6,130円/m2 / 2007年 6,020円/m2 / 2008年 5,950円/m2 / 2009年 5,850円/m2 / 2010年 5,750円/m2 / 2011年 5,600円/m2 / 2012年 5,500円/m2 / 2013年 5,500円/m2 / 2014年 5,500円/m2 / 2015年 5,500円/m2 / 2016年 5,500円/m2 / 2017年 5,500円/m2 / 2018年 5,450円/m2 / 2019年 5,400円/m2 / 2020年 5,350円/m2 / 2021年 5,300円/m2 / 2022年 5,250円/m2 / 2023年 5,200円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 5,000円/m2

下郷町の最新の地価の動向

下郷町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県南会津郡下郷町（みなみあいづぐんしもごうまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,224円/m2、坪単価では平均30,492円/坪です。基準地価の全国順位は1,532位です。基準地価の前年からの変動率は-1.46％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,473位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下郷町の平均は6,980円/m2、坪単価では平均23,074円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下郷町の平均は18,200円/m2、坪単価では平均60,165円/坪で、前年からの変動率は-3.19％の下落です。

下郷町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の下郷町の平均の過去最高値は19,187円/m2（1992年）、過去最低値は9,224円/m2（2025年）で、この両者の差は2.08倍です。

下郷町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	11,300
1984年	13,450
1985年	13,612
1986年	13,800
1987年	13,912
1988年	17,225
1989年	17,550
1990年	17,975
1991年	18,737
1992年	19,187
1993年	16,482
1994年	16,482
1995年	16,502
1996年	16,462
1997年	16,442
1998年	16,362
1999年	16,322
2000年	16,282
2001年	16,192
2002年	15,780
2003年	15,030
2004年	14,186
2005年	13,392
2006年	12,866
2007年	12,524
2008年	12,250
2009年	11,830
2010年	11,430
2011年	10,930
2012年	10,546
2013年	10,506
2014年	10,700
2015年	10,700
2016年	10,700
2017年	10,700
2018年	10,590
2019年	10,480
2020年	10,300
2021年	10,080
2022年	9,830
2023年	9,620
2024年	9,420
2025年	9,224

下郷町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,300円/m2	37,355円/坪
1984年［昭和59年］	13,450円/m2	44,462円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	13,612円/m2	45,000円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	13,800円/m2	45,619円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	13,912円/m2	45,991円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	17,225円/m2	56,942円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	17,550円/m2	58,016円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	17,975円/m2	59,421円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	18,737円/m2	61,942円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	19,187円/m2	63,429円/坪	+2.32％
1993年［平成5年］	16,482円/m2	54,485円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	16,482円/m2	54,485円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	16,502円/m2	54,552円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	16,462円/m2	54,419円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	16,442円/m2	54,353円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	16,362円/m2	54,089円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	16,322円/m2	53,957円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	16,282円/m2	53,824円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	16,192円/m2	53,527円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	15,780円/m2	52,165円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	15,030円/m2	49,685円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	14,186円/m2	46,895円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	13,392円/m2	44,271円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	12,866円/m2	42,532円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	12,524円/m2	41,401円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	12,250円/m2	40,495円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	11,830円/m2	39,107円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	11,430円/m2	37,785円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	10,930円/m2	36,132円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	10,546円/m2	34,862円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	10,506円/m2	34,730円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	10,700円/m2	35,371円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	10,700円/m2	35,371円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	10,700円/m2	35,371円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	10,700円/m2	35,371円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	10,590円/m2	35,008円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	10,480円/m2	34,644円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	10,300円/m2	34,049円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	10,080円/m2	33,322円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	9,830円/m2	32,495円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	9,620円/m2	31,801円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	9,420円/m2	31,140円/坪	-1.44％
2025年［令和7年］	9,224円/m2	30,492円/坪	-1.46％

下郷町の町名

大内
湯野上
落合
豊成

下郷町