福島県南会津郡南会津町（みなみあいづぐんみなみあいづまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,798円/m2、坪単価では平均45,614円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.24％の下落です。
南会津町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。南会津町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
13,798円/m2-2.24％
公示地価平均（2026年）
45,614円/坪
坪単価
-2.24％
前年からの変動率
1,337位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 田島 | 17,910円/m2 | 59,206円/坪 | -1.63％ |
| 山口 | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -4.59％ |
| 松戸原 | 4,250円/m2 | 14,049円/坪 | -3.19％ |
| 古町 | 4,195円/m2 | 13,867円/坪 | -3.50％ |
| 界 | 3,630円/m2 | 12,000円/坪 | -3.20％ |
| 針生 | 3,500円/m2 | 11,570円/坪 | -3.05％ |
| 大桃 | 2,790円/m2 | 9,223円/坪 | -2.79％ |
| 宮里 | 2,200円/m2 | 7,272円/坪 | -0.45％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田島字中町甲３９４４番１０ | 会津田島駅より300m | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | -2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 田島字行司６０番２外 | 会津田島駅より400m | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 3位 | 田島字後原甲３８２９番２外 | 会津田島駅より650m | 22,900円/m2 | 75,702円/坪 | -1.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 田島字後町甲３９６９番１ | 会津田島駅より70m | 22,700円/m2 | 75,041円/坪 | -1.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 田島字後原甲３６６５番１ | 会津田島駅より500m | 15,900円/m2 | 52,561円/坪 | -1.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 田島字鎌倉崎乙２４番３ | 会津田島駅より1,300m | 13,900円/m2 | 45,950円/坪 | -2.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 田島字北下原２１９番２ | 会津田島駅より1,600m | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -2.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 山口字村上１１４８番１外 | 会津田島駅より25,000m | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -4.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 田島字田部原１０番２外 | 田島高校前駅より650m | 6,180円/m2 | 20,429円/坪 | -0.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 古町字小沼１９３４番 | 会津田島駅より28,000m | 4,410円/m2 | 14,578円/坪 | -3.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 松戸原２１６番 | 会津高原尾瀬口駅より21,000m | 4,250円/m2 | 14,049円/坪 | -3.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 古町字千苅８６０番１ | 会津田島駅より29,000m | 3,980円/m2 | 13,157円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 13位 | 界字上田下９９９番１ | 会津田島駅より31,000m | 3,630円/m2 | 12,000円/坪 | -3.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 針生字鳥井戸１１７８番 | 会津田島駅より11,000m | 3,500円/m2 | 11,570円/坪 | -3.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 大桃字居平２３１番１ | 会津高原尾瀬口駅より34,000m | 2,790円/m2 | 9,223円/坪 | -2.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 宮里字半才家１７５５番１ | 会津高原尾瀬口駅より31,000m | 2,200円/m2 | 7,272円/坪 | -0.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
福島県南会津郡南会津町（みなみあいづぐんみなみあいづまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,798円/m2、坪単価では平均45,614円/坪です。公示地価の全国順位は1,337位です。公示地価の前年からの変動率は-2.24％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,431位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南会津町の平均は9,022円/m2、坪単価では平均29,826円/坪で、前年からの変動率は-2.41％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南会津町の平均は23,350円/m2、坪単価では平均77,190円/坪で、前年からの変動率は-1.73％の下落です。
南会津町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南会津町の平均の過去最高値は22,366円/m2（1996年）、過去最低値は11,266円/m2（2024年）で、この両者の差は1.99倍です。
福島県南会津郡南会津町（みなみあいづぐんみなみあいづまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,565円/m2、坪単価では平均31,619円/坪です。基準地価の全国順位は1,510位です。基準地価の前年からの変動率は-2.33％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,711位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南会津町の平均は7,595円/m2、坪単価では平均25,109円/坪で、前年からの変動率は-2.30％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南会津町の平均は18,150円/m2、坪単価では平均60,000円/坪で、前年からの変動率は-3.43％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南会津町の平均は6,180円/m2、坪単価では平均20,429円/坪で、前年からの変動率は-0.32％の下落です。
南会津町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南会津町の平均の過去最高値は17,059円/m2（1992年）、過去最低値は9,565円/m2（2025年）で、この両者の差は1.78倍です。
南会津町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10,524円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では34,790円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.28％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 12,058 | ||
| 1984年 | 14,333 | ||
| 1985年 | 14,595 | ||
| 1986年 | 14,845 | ||
| 1987年 | 14,950 | ||
| 1988年 | 15,097 | ||
| 1989年 | 15,516 | ||
| 1990年 | 16,037 | ||
| 1991年 | 16,622 | ||
| 1992年 | 17,059 | ||
| 1993年 | 14,580 | ||
| 1994年 | 14,745 | 15,325 | 14,591 |
| 1995年 | 16,530 | 22,350 | 14,202 |
| 1996年 | 16,541 | 22,366 | 14,211 |
| 1997年 | 16,517 | 22,366 | 14,178 |
| 1998年 | 16,455 | 22,300 | 14,118 |
| 1999年 | 16,350 | 22,150 | 14,031 |
| 2000年 | 16,236 | 22,050 | 13,911 |
| 2001年 | 16,086 | 21,891 | 13,764 |
| 2002年 | 15,341 | 20,833 | 13,145 |
| 2003年 | 14,441 | 19,613 | 12,373 |
| 2004年 | 13,504 | 18,278 | 11,594 |
| 2005年 | 12,708 | 17,118 | 10,944 |
| 2006年 | 12,558 | 16,440 | 10,894 |
| 2007年 | 13,197 | 16,026 | 11,782 |
| 2008年 | 13,453 | 15,658 | 12,250 |
| 2009年 | 13,570 | 15,128 | 12,636 |
| 2010年 | 13,061 | 14,520 | 12,187 |
| 2011年 | 12,535 | 14,045 | 11,630 |
| 2012年 | 12,059 | 13,513 | 11,187 |
| 2013年 | 11,793 | 13,120 | 10,997 |
| 2014年 | 11,959 | 13,924 | 10,977 |
| 2015年 | 11,946 | 13,884 | 10,977 |
| 2016年 | 11,548 | 12,586 | 10,926 |
| 2017年 | 11,503 | 12,546 | 10,878 |
| 2018年 | 11,429 | 12,496 | 10,789 |
| 2019年 | 11,331 | 12,383 | 10,701 |
| 2020年 | 11,188 | 12,245 | 10,555 |
| 2021年 | 10,980 | 12,003 | 10,366 |
| 2022年 | 10,781 | 11,763 | 10,192 |
| 2023年 | 10,553 | 11,473 | 10,001 |
| 2024年 | 10,339 | 11,266 | 9,783 |
| 2025年 | 10,524 | 12,442 | 9,565 |
| 2026年 | 13,798 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 14,745円/m2 | 48,746円/坪 | +0.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 16,530円/m2 | 54,646円/坪 | +0.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 16,541円/m2 | 54,682円/坪 | +0.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 16,517円/m2 | 54,603円/坪 | -0.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 16,455円/m2 | 54,399円/坪 | -0.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 16,350円/m2 | 54,052円/坪 | -0.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 16,236円/m2 | 53,674円/坪 | -0.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 16,086円/m2 | 53,177円/坪 | -0.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 15,341円/m2 | 50,717円/坪 | -2.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 14,441円/m2 | 47,741円/坪 | -3.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 13,504円/m2 | 44,642円/坪 | -3.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 12,708円/m2 | 42,011円/坪 | -3.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 12,558円/m2 | 41,514円/坪 | -2.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 13,197円/m2 | 43,627円/坪 | -1.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 13,453円/m2 | 44,474円/坪 | -1.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 13,570円/m2 | 44,861円/坪 | -2.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 13,061円/m2 | 43,179円/坪 | -2.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 12,535円/m2 | 41,440円/坪 | -3.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 12,059円/m2 | 39,865円/坪 | -2.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 11,793円/m2 | 38,985円/坪 | -1.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 11,959円/m2 | 39,534円/坪 | -0.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 11,946円/m2 | 39,490円/坪 | -0.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 11,548円/m2 | 38,177円/坪 | -0.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 11,503円/m2 | 38,028円/坪 | -0.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 11,429円/m2 | 37,783円/坪 | -0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 11,331円/m2 | 37,460円/坪 | -1.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 11,188円/m2 | 36,987円/坪 | -1.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 10,980円/m2 | 36,297円/坪 | -1.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 10,781円/m2 | 35,640円/坪 | -1.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 10,553円/m2 | 34,886円/坪 | -2.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 10,339円/m2 | 34,179円/坪 | -2.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 10,524円/m2 | 34,790円/坪 | -2.28％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 15,325円/m2 | 50,661円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 22,350円/m2 | 73,884円/坪 | +0.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 22,366円/m2 | 73,939円/坪 | +0.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 22,366円/m2 | 73,939円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -0.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 22,150円/m2 | 73,223円/坪 | -0.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 22,050円/m2 | 72,892円/坪 | -0.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 21,891円/m2 | 72,369円/坪 | -0.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 20,833円/m2 | 68,870円/坪 | -3.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 19,613円/m2 | 64,837円/坪 | -3.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 18,278円/m2 | 60,424円/坪 | -4.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 17,118円/m2 | 56,589円/坪 | -4.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 16,440円/m2 | 54,347円/坪 | -2.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 16,026円/m2 | 52,980円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 15,658円/m2 | 51,763円/坪 | -1.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 15,128円/m2 | 50,011円/坪 | -2.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 14,520円/m2 | 48,000円/坪 | -3.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 14,045円/m2 | 46,429円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 13,513円/m2 | 44,672円/坪 | -3.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 13,120円/m2 | 43,371円/坪 | -2.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 13,924円/m2 | 46,029円/坪 | -1.12％ |
| 2015年［平成27年］ | 13,884円/m2 | 45,897円/坪 | -0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 12,586円/m2 | 41,608円/坪 | -0.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 12,546円/m2 | 41,476円/坪 | -0.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 12,496円/m2 | 41,311円/坪 | -0.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 12,383円/m2 | 40,936円/坪 | -1.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 12,245円/m2 | 40,479円/坪 | -1.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 12,003円/m2 | 39,680円/坪 | -2.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 11,763円/m2 | 38,887円/坪 | -2.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 11,473円/m2 | 37,928円/坪 | -2.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 11,266円/m2 | 37,245円/坪 | -2.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 12,442円/m2 | 41,130円/坪 | -2.19％ |
| 2026年［令和8年］ | 13,798円/m2 | 45,614円/坪 | -2.24％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12,058円/m2 | 39,862円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 14,333円/m2 | 47,382円/坪 | +2.38％ |
| 1985年［昭和60年］ | 14,595円/m2 | 48,250円/坪 | +1.46％ |
| 1986年［昭和61年］ | 14,845円/m2 | 49,077円/坪 | +1.56％ |
| 1987年［昭和62年］ | 14,950円/m2 | 49,421円/坪 | +0.49％ |
| 1988年［昭和63年］ | 15,097円/m2 | 49,909円/坪 | +0.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 15,516円/m2 | 51,294円/坪 | +2.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 16,037円/m2 | 53,016円/坪 | +2.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 16,622円/m2 | 54,950円/坪 | +3.01％ |
| 1992年［平成4年］ | 17,059円/m2 | 56,393円/坪 | +2.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 14,580円/m2 | 48,198円/坪 | +0.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 14,591円/m2 | 48,235円/坪 | +0.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 14,202円/m2 | 46,950円/坪 | +0.34％ |
| 1996年［平成8年］ | 14,211円/m2 | 46,979円/坪 | +0.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 14,178円/m2 | 46,869円/坪 | -0.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 14,118円/m2 | 46,671円/坪 | -0.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 14,031円/m2 | 46,384円/坪 | -0.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 13,911円/m2 | 45,987円/坪 | -0.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 13,764円/m2 | 45,500円/坪 | -0.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 13,145円/m2 | 43,455円/坪 | -2.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 12,373円/m2 | 40,903円/坪 | -3.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 11,594円/m2 | 38,329円/坪 | -3.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 10,944円/m2 | 36,180円/坪 | -2.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 10,894円/m2 | 36,014円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 11,782円/m2 | 38,950円/坪 | -1.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 12,250円/m2 | 40,498円/坪 | -1.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 12,636円/m2 | 41,771円/坪 | -2.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 12,187円/m2 | 40,287円/坪 | -2.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 11,630円/m2 | 38,446円/坪 | -3.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 11,187円/m2 | 36,981円/坪 | -2.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 10,997円/m2 | 36,353円/坪 | -0.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 10,977円/m2 | 36,287円/坪 | -0.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 10,977円/m2 | 36,287円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,926円/m2 | 36,119円/坪 | -0.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 10,878円/m2 | 35,960円/坪 | -0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 10,789円/m2 | 35,666円/坪 | -0.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 10,701円/m2 | 35,375円/坪 | -1.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 10,555円/m2 | 34,892円/坪 | -1.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 10,366円/m2 | 34,267円/坪 | -1.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 10,192円/m2 | 33,692円/坪 | -1.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 10,001円/m2 | 33,061円/坪 | -1.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 9,783円/m2 | 32,340円/坪 | -2.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 9,565円/m2 | 31,619円/坪 | -2.33％ |