北塩原村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜福島県耶麻郡

北塩原村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
桧原	8,050円/m2	26,611円/坪	-2.06％
大塩	5,400円/m2	17,851円/坪	-0.92％

北塩原村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字桧原字剣ヶ峯１０９３番４６６	猪苗代駅より16,000m	12,200円/m2	40,330円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員20.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、ホテル、ドライブイン等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 505m2（152坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1999年 28,200円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 27,600円/m2 / 2002年 27,400円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 25,800円/m2 / 2006年 25,200円/m2 / 2007年 24,700円/m2 / 2008年 24,200円/m2 / 2009年 22,900円/m2 / 2010年 22,000円/m2 / 2011年 19,500円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 16,400円/m2 / 2014年 15,900円/m2 / 2015年 15,500円/m2 / 2016年 15,200円/m2 / 2017年 15,000円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,700円/m2 / 2020年 14,100円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,200円/m2
2位	大字大塩字大塩４４５５番１	喜多方駅より12,000m	5,400円/m2	17,851円/坪	-0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、旅館、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域地積 294m2（88坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,100円/m2 / 1984年 6,200円/m2 / 1985年 6,300円/m2 / 1986年 6,350円/m2 / 1987年 6,400円/m2 / 1988年 6,500円/m2 / 1989年 7,000円/m2 / 1990年 7,600円/m2 / 1991年 7,900円/m2 / 1992年 8,000円/m2 / 1993年 8,160円/m2 / 1994年 8,160円/m2 / 1995年 8,200円/m2 / 1996年 8,200円/m2 / 1997年 8,200円/m2 / 1998年 8,200円/m2 / 1999年 8,100円/m2 / 2000年 8,100円/m2 / 2001年 8,000円/m2 / 2002年 7,900円/m2 / 2003年 7,800円/m2 / 2004年 7,600円/m2 / 2005年 7,400円/m2 / 2006年 7,250円/m2 / 2007年 7,150円/m2 / 2008年 7,050円/m2 / 2009年 6,900円/m2 / 2010年 6,780円/m2 / 2011年 6,550円/m2 / 2012年 6,350円/m2 / 2013年 6,250円/m2 / 2014年 6,150円/m2 / 2015年 6,060円/m2 / 2016年 6,000円/m2 / 2017年 5,950円/m2 / 2018年 5,920円/m2 / 2019年 5,880円/m2 / 2020年 5,800円/m2 / 2021年 5,650円/m2 / 2022年 5,550円/m2 / 2023年 5,490円/m2 / 2024年 5,450円/m2 / 2025年 5,400円/m2
3位	大字桧原字早稲沢５４１番	猪苗代駅より25,000m	3,900円/m2	12,892円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況民宿、農家住宅等が混在する山間の住宅地域地積 495m2（149坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 7,040円/m2 / 1994年 7,040円/m2 / 1995年 7,000円/m2 / 1996年 7,000円/m2 / 1997年 7,000円/m2 / 1998年 7,000円/m2 / 1999年 6,900円/m2 / 2000年 6,800円/m2 / 2001年 6,600円/m2 / 2002年 6,400円/m2 / 2003年 6,200円/m2 / 2004年 6,000円/m2 / 2005年 5,800円/m2 / 2006年 5,650円/m2 / 2007年 5,550円/m2 / 2008年 5,460円/m2 / 2009年 5,330円/m2 / 2010年 5,250円/m2 / 2011年 5,000円/m2 / 2012年 4,800円/m2 / 2013年 4,710円/m2 / 2014年 4,620円/m2 / 2015年 4,540円/m2 / 2016年 4,490円/m2 / 2017年 4,450円/m2 / 2018年 4,420円/m2 / 2019年 4,390円/m2 / 2020年 4,350円/m2 / 2021年 4,250円/m2 / 2022年 4,150円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 3,900円/m2

北塩原村の最新の地価の動向

北塩原村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県耶麻郡北塩原村（やまぐんきたしおばらむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,166円/m2、坪単価では平均23,691円/坪です。基準地価の全国順位は1,656位です。基準地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,555位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北塩原村の平均は4,650円/m2、坪単価では平均15,371円/坪で、前年からの変動率は-1.71％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北塩原村の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪で、前年からの変動率は-1.61％の下落です。

北塩原村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の北塩原村の平均の過去最高値は14,750円/m2（1992年）、過去最低値は7,166円/m2（2025年）で、この両者の差は2.06倍です。

北塩原村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,450
1984年	10,783
1985年	11,000
1986年	11,200
1987年	11,366
1988年	10,025
1989年	12,400
1990年	13,525
1991年	14,425
1992年	14,750
1993年	14,550
1994年	14,050
1995年	14,025
1996年	14,025
1997年	14,025
1998年	13,925
1999年	13,550
2000年	13,475
2001年	13,275
2002年	13,125
2003年	12,900
2004年	12,600
2005年	12,250
2006年	12,700
2007年	12,466
2008年	12,236
2009年	11,710
2010年	11,343
2011年	10,350
2012年	9,616
2013年	9,120
2014年	8,890
2015年	8,700
2016年	8,563
2017年	8,466
2018年	8,380
2019年	8,323
2020年	8,083
2021年	7,766
2022年	7,566
2023年	7,396
2024年	7,283
2025年	7,166

北塩原村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,450円/m2	34,545円/坪
1984年［昭和59年］	10,783円/m2	35,647円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	11,000円/m2	36,363円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	11,200円/m2	37,024円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	11,366円/m2	37,575円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	10,025円/m2	33,140円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	12,400円/m2	40,991円/坪	+11.05％
1990年［平成2年］	13,525円/m2	44,710円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	14,425円/m2	47,685円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	14,750円/m2	48,760円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	14,550円/m2	48,099円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	14,050円/m2	46,446円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	14,025円/m2	46,363円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	14,025円/m2	46,363円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	14,025円/m2	46,363円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	13,925円/m2	46,033円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	13,475円/m2	44,545円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	13,275円/m2	43,884円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	13,125円/m2	43,388円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	12,600円/m2	41,652円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	12,250円/m2	40,495円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	12,700円/m2	41,983円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	12,466円/m2	41,212円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	12,236円/m2	40,451円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	11,710円/m2	38,710円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	11,343円/m2	37,498円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	10,350円/m2	34,214円/坪	-6.51％
2012年［平成24年］	9,616円/m2	31,790円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	9,120円/m2	30,148円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	8,890円/m2	29,388円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	8,700円/m2	28,760円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	8,563円/m2	28,308円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	8,466円/m2	27,988円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	8,380円/m2	27,702円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	8,323円/m2	27,515円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	8,083円/m2	26,721円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	7,766円/m2	25,674円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	7,566円/m2	25,013円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	7,396円/m2	24,451円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	7,283円/m2	24,077円/坪	-1.58％
2025年［令和7年］	7,166円/m2	23,691円/坪	-1.68％

北塩原村の町名

大塩
桧原

北塩原村