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鋸南町

  • 基準地価 15,020円/m2（2025年）
  • 坪単価 49,652円/坪
  • 調査地点 5地点
  • 郡 安房郡
  • 都道府県 千葉県

千葉県安房郡鋸南町（あわぐんきょなんまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15,020円/m2、坪単価では平均49,652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.28％の下落です。

鋸南町の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で5地点を集計した値です。鋸南町の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

15,020円/m2-0.28％

基準地価平均（2025年）

49,652円/坪

坪単価

-0.28％

前年からの変動率

1,235位

全国順位（1,888件中）

鋸南町の地価マップ

  • 〜4,900円/m2
  • 〜7,100円/m2
  • 〜19,100円/m2
  • 〜22,000円/m2
  • 〜22,000円/m2
鋸南町の地価マップ鋸南町の5地点の位置。色は地価の五分位小保田字小向１３９６番 4,900円/m2（2025年）上佐久間字十王１１番１ 7,100円/m2（2025年）元名字芝原１０３７番３ 19,100円/m2（2025年）竜島字蟹田９５５番１ 22,000円/m2（2025年）保田字西ヶ谷７０番６外 22,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

鋸南町の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位安房勝山駅22,000円/m272,727円/坪0.00％
2位保田駅20,550円/m267,933円/坪-0.26％

鋸南町のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
保田22,000円/m272,727円/坪0.00％
竜島22,000円/m272,727円/坪0.00％
元名19,100円/m263,140円/坪-0.52％
上佐久間7,100円/m223,471円/坪-0.28％
小保田4,900円/m216,198円/坪-0.61％

鋸南町の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位保田字西ヶ谷７０番６外保田駅より100m22,000円/m272,727円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・西・幅員7.4m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
店舗兼住宅の連たんする商業地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1999年 65,000円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 37,000円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 27,500円/m2 / 2005年 25,600円/m2 / 2006年 25,200円/m2 / 2007年 25,200円/m2 / 2008年 25,200円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,600円/m2 / 2012年 23,300円/m2 / 2013年 23,100円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 22,900円/m2 / 2016年 22,800円/m2 / 2017年 22,700円/m2 / 2018年 22,600円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 22,100円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 22,000円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,000円/m2
2位竜島字蟹田９５５番１安房勝山駅より450m22,000円/m272,727円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、保養所の見られる駅に近い住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 41,000円/m2 / 1984年 41,700円/m2 / 1985年 41,700円/m2 / 1986年 41,700円/m2 / 1987年 43,400円/m2 / 1988年 45,400円/m2 / 1989年 76,300円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 105,000円/m2 / 1992年 103,000円/m2 / 1993年 94,800円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 79,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 61,500円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 27,600円/m2 / 2005年 25,800円/m2 / 2006年 25,700円/m2 / 2007年 25,700円/m2 / 2008年 25,900円/m2 / 2009年 25,300円/m2 / 2010年 24,700円/m2 / 2011年 24,200円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,500円/m2 / 2014年 23,200円/m2 / 2015年 23,100円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,900円/m2 / 2018年 22,800円/m2 / 2019年 22,700円/m2 / 2020年 22,500円/m2 / 2021年 22,300円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 22,100円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,000円/m2
3位元名字芝原１０３７番３保田駅より260m19,100円/m263,140円/坪-0.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員2.3m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか保養所もある国道背後の住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1994年 78,000円/m2 / 1995年 73,000円/m2 / 1996年 68,500円/m2 / 1997年 64,000円/m2 / 1998年 58,000円/m2 / 1999年 51,000円/m2 / 2000年 42,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 23,900円/m2 / 2005年 22,400円/m2 / 2006年 22,300円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 22,400円/m2 / 2009年 21,900円/m2 / 2010年 21,500円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,600円/m2 / 2013年 20,500円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 20,200円/m2 / 2017年 20,100円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 19,900円/m2 / 2020年 19,700円/m2 / 2021年 19,500円/m2 / 2022年 19,400円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 19,100円/m2
4位上佐久間字十王１１番１安房勝山駅より4,900m7,100円/m223,471円/坪-0.28％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南・幅員5.8m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域
地積
1,092m2（330坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2021年 7,210円/m2 / 2022年 7,170円/m2 / 2023年 7,140円/m2 / 2024年 7,120円/m2 / 2025年 7,100円/m2
5位小保田字小向１３９６番保田駅より4,200m4,900円/m216,198円/坪-0.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員3.4m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅の多い山間の県道背後の住宅地域
地積
783m2（236坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2021年 5,000円/m2 / 2022年 4,980円/m2 / 2023年 4,950円/m2 / 2024年 4,930円/m2 / 2025年 4,900円/m2

鋸南町の最新の地価の動向

鋸南町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県安房郡鋸南町（あわぐんきょなんまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15,020円/m2、坪単価では平均49,652円/坪です。基準地価の全国順位は1,235位です。基準地価の前年からの変動率は-0.28％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は952位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鋸南町の平均は13,275円/m2、坪単価では平均43,884円/坪で、前年からの変動率は-0.35％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鋸南町の平均は22,000円/m2、坪単価では平均72,727円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

鋸南町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鋸南町の平均の過去最高値は100,250円/m2（1991年）、過去最低値は14,980円/m2（2020年）で、この両者の差は6.69倍です。

鋸南町の地価推移グラフ

表示
期間
  • 基準地価平均
鋸南町の地価推移鋸南町の1983年から2025年までの地価推移。基準地価平均の1系列。025,0005万75,00010万125,000198319902000201020202025年円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 40,600円/m2基準地価平均 1991年 100,250円/m2基準地価平均 2020年 14,980円/m2基準地価平均 2025年 15,020円/m215,020
鋸南町の地価推移鋸南町の1983年から2025年までの地価推移。基準地価平均の1系列。01万2万3万2001201020202025年円/m2基準地価平均基準地価平均 2001年 28,100円/m2基準地価平均 2020年 14,980円/m2基準地価平均 2025年 15,020円/m215,020
鋸南町の地価推移鋸南町の1983年から2025年までの地価推移。基準地価平均の1系列。05,0001万15,0002万201620202025年円/m2基準地価平均基準地価平均 2016年 15,362円/m2基準地価平均 2020年 14,980円/m2基準地価平均 2025年 15,020円/m215,020
年基準地価平均
1983年40,600
1984年41,200
1985年41,575
1986年41,575
1987年42,725
1988年44,800
1989年73,100
1990年98,700
1991年100,250
1992年95,750
1993年72,360
1994年68,220
1995年63,900
1996年59,880
1997年55,460
1998年50,180
1999年40,000
2000年33,300
2001年28,100
2002年23,740
2003年20,400
2004年18,560
2005年17,320
2006年17,120
2007年17,080
2008年17,100
2009年16,700
2010年16,360
2011年16,040
2012年15,800
2013年15,662
2014年15,544
2015年15,464
2016年15,362
2017年15,280
2018年15,200
2019年15,120
2020年14,980
2021年15,222
2022年15,150
2023年15,098
2024年15,050
2025年15,020

鋸南町の地価　過去の推移

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］40,600円/m2134,214円/坪
1984年［昭和59年］41,200円/m2136,198円/坪+1.54％
1985年［昭和60年］41,575円/m2137,438円/坪0.00％
1986年［昭和61年］41,575円/m2137,438円/坪0.00％
1987年［昭和62年］42,725円/m2141,239円/坪+1.95％
1988年［昭和63年］44,800円/m2148,099円/坪+3.60％
1989年［平成元年］73,100円/m2241,652円/坪+62.50％
1990年［平成2年］98,700円/m2326,280円/坪+38.92％
1991年［平成3年］100,250円/m2331,404円/坪+2.87％
1992年［平成4年］95,750円/m2316,528円/坪-4.08％
1993年［平成5年］72,360円/m2239,206円/坪-9.00％
1994年［平成6年］68,220円/m2225,520円/坪-3.73％
1995年［平成7年］63,900円/m2211,239円/坪-4.60％
1996年［平成8年］59,880円/m2197,950円/坪-5.23％
1997年［平成9年］55,460円/m2183,338円/坪-6.18％
1998年［平成10年］50,180円/m2165,884円/坪-8.07％
1999年［平成11年］40,000円/m2132,231円/坪-11.18％
2000年［平成12年］33,300円/m2110,082円/坪-14.21％
2001年［平成13年］28,100円/m292,892円/坪-13.05％
2002年［平成14年］23,740円/m278,479円/坪-13.64％
2003年［平成15年］20,400円/m267,438円/坪-12.84％
2004年［平成16年］18,560円/m261,355円/坪-8.84％
2005年［平成17年］17,320円/m257,256円/坪-6.84％
2006年［平成18年］17,120円/m256,595円/坪-1.73％
2007年［平成19年］17,080円/m256,462円/坪-0.65％
2008年［平成20年］17,100円/m256,528円/坪-0.41％
2009年［平成21年］16,700円/m255,206円/坪-2.13％
2010年［平成22年］16,360円/m254,082円/坪-1.93％
2011年［平成23年］16,040円/m253,024円/坪-1.89％
2012年［平成24年］15,800円/m252,231円/坪-1.32％
2013年［平成25年］15,662円/m251,775円/坪-0.84％
2014年［平成26年］15,544円/m251,385円/坪-0.76％
2015年［平成27年］15,464円/m251,120円/坪-0.63％
2016年［平成28年］15,362円/m250,783円/坪-1.02％
2017年［平成29年］15,280円/m250,512円/坪-0.68％
2018年［平成30年］15,200円/m250,247円/坪-0.65％
2019年［令和元年］15,120円/m249,983円/坪-0.65％
2020年［令和2年］14,980円/m249,520円/坪-0.94％
2021年［令和3年］15,222円/m250,320円/坪-0.93％
2022年［令和4年］15,150円/m250,082円/坪-0.47％
2023年［令和5年］15,098円/m249,910円/坪-0.40％
2024年［令和6年］15,050円/m249,752円/坪-0.33％
2025年［令和7年］15,020円/m249,652円/坪-0.28％

鋸南町の町名

  • 上佐久間
  • 保田
  • 元名
  • 小保田
  • 竜島