湯浅駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜和歌山県湯浅町

湯浅駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字湯浅字筒井２３２８番３	湯浅駅より1,900m	38,700円/m2	127,933円/坪	-0.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・北西・幅員10.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 746m2（225坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 201,000円/m2 / 1994年 199,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 188,000円/m2 / 1997年 184,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 84,500円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 80,400円/m2 / 2009年 75,000円/m2 / 2010年 70,500円/m2 / 2011年 64,800円/m2 / 2012年 59,600円/m2 / 2013年 55,400円/m2 / 2014年 51,600円/m2 / 2015年 48,600円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 44,800円/m2 / 2018年 43,400円/m2 / 2019年 42,100円/m2 / 2020年 40,800円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 39,400円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 38,800円/m2 / 2025年 38,700円/m2
2位	大字湯浅字野田１４２８番１２	湯浅駅より1,200m	31,700円/m2	104,793円/坪	-0.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 75,000円/m2 / 1995年 75,000円/m2 / 1996年 75,000円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 74,300円/m2 / 2000年 73,200円/m2 / 2001年 72,200円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 62,600円/m2 / 2006年 60,700円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 59,400円/m2 / 2009年 57,700円/m2 / 2010年 54,900円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 45,700円/m2 / 2013年 42,700円/m2 / 2014年 40,100円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 37,400円/m2 / 2017年 36,500円/m2 / 2018年 35,600円/m2 / 2019年 34,900円/m2 / 2020年 34,200円/m2 / 2021年 33,500円/m2 / 2022年 32,900円/m2 / 2023年 32,400円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 31,900円/m2 / 2026年 31,700円/m2
3位	大字湯浅字宮ノ西１７６６番３内	湯浅駅より1,000m	30,500円/m2	100,826円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 312m2（94坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 78,000円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 77,200円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 74,700円/m2 / 2001年 73,600円/m2 / 2002年 71,200円/m2 / 2003年 69,000円/m2 / 2004年 66,900円/m2 / 2005年 64,800円/m2 / 2006年 62,500円/m2 / 2007年 61,600円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 58,600円/m2 / 2010年 55,700円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 48,200円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 42,900円/m2 / 2015年 40,700円/m2 / 2016年 39,100円/m2 / 2017年 37,800円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 34,400円/m2 / 2021年 33,300円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 31,600円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 30,500円/m2
4位	大字湯浅字殿田１６１２番１	湯浅駅より700m	30,000円/m2	99,173円/坪	-2.28％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・倉庫利用状況表示店舗、住宅兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路町道・北西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況低層店舗や店舗併用住宅が見られる既成商業地域地積 149m2（45坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2012年 53,700円/m2 / 2013年 50,300円/m2 / 2014年 47,200円/m2 / 2015年 44,400円/m2 / 2016年 42,300円/m2 / 2017年 40,500円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 37,500円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 34,700円/m2 / 2022年 33,500円/m2 / 2023年 32,400円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 30,000円/m2
5位	大字湯浅字馬出１９５８番１５	湯浅駅より800m	26,400円/m2	87,272円/坪	-2.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南西・幅員2.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 79,000円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 78,300円/m2 / 1997年 78,300円/m2 / 1998年 78,300円/m2 / 1999年 77,100円/m2 / 2000年 75,800円/m2 / 2001年 74,600円/m2 / 2002年 72,200円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 67,800円/m2 / 2005年 65,700円/m2 / 2006年 63,700円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 59,900円/m2 / 2010年 56,900円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 47,500円/m2 / 2013年 44,700円/m2 / 2014年 42,100円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 37,600円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 34,100円/m2 / 2019年 32,800円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 30,400円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 28,400円/m2 / 2024年 27,700円/m2 / 2025年 27,000円/m2 / 2026年 26,400円/m2
6位	大字広字中ノ町１２１４番１	湯浅駅より1,400m	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員4.7m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 323m2（97坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 25,300円/m2 / 2015年 24,600円/m2 / 2016年 23,600円/m2 / 2017年 22,700円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 20,600円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 19,500円/m2 / 2023年 19,100円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,600円/m2
7位	大字栖原字矢田池尻３１２番３外	湯浅駅より2,000m	18,200円/m2	60,165円/坪	-0.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成集落地域地積 341m2（103坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,300円/m2 / 2025年 18,200円/m2

湯浅駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年			139,500
1994年	107,750	77,000	138,500
1995年	106,250	77,000	135,500
1996年	104,825	76,650	133,000
1997年	103,825	76,650	131,000
1998年	101,875	76,650	127,100
1999年	99,100	75,700	122,500
2000年	96,175	74,500	117,850
2001年	92,850	73,400	112,300
2002年	86,600	71,100	102,100
2003年	81,625	68,750	94,500
2004年	76,925	66,400	87,450
2005年	72,025	64,150	79,900
2006年	67,850	62,200	73,500
2007年	66,525	61,250	71,800
2008年	65,575	60,450	70,700
2009年	62,800	58,800	66,800
2010年	59,500	55,900	63,100
2011年	54,325	50,250	58,400
2012年	50,940	48,966	53,900
2013年	47,720	45,900	50,450
2014年	41,533	43,133	39,933
2015年	39,433	40,900	37,966
2016年	37,716	39,100	36,333
2017年	36,316	37,533	35,100
2018年	35,116	36,233	34,000
2019年	34,016	35,066	32,966
2020年	32,950	33,966	31,933
2021年	31,983	32,866	31,100
2022年	31,166	31,900	30,433
2023年	28,757	31,066	27,025
2024年	28,314	30,433	26,725
2025年	27,942	29,866	26,500
2026年		29,366

湯浅駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	107,750円/m2	356,198円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	106,250円/m2	351,239円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	104,825円/m2	346,528円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	103,825円/m2	343,223円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	101,875円/m2	336,776円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	99,100円/m2	327,603円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	96,175円/m2	317,933円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	92,850円/m2	306,942円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	86,600円/m2	286,280円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	81,625円/m2	269,834円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	76,925円/m2	254,297円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	72,025円/m2	238,099円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	67,850円/m2	224,297円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	66,525円/m2	219,917円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	65,575円/m2	216,776円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	62,800円/m2	207,603円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	54,325円/m2	179,586円/坪	-8.74％
2012年［平成24年］	50,940円/m2	168,396円/坪	-7.47％
2013年［平成25年］	47,720円/m2	157,752円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	41,533円/m2	137,300円/坪	-6.13％
2015年［平成27年］	39,433円/m2	130,358円/坪	-4.85％
2016年［平成28年］	37,716円/m2	124,683円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	36,316円/m2	120,055円/坪	-3.73％
2018年［平成30年］	35,116円/m2	116,088円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	34,016円/m2	112,451円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	32,950円/m2	108,925円/坪	-3.15％
2021年［令和3年］	31,983円/m2	105,730円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	31,166円/m2	103,030円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	28,757円/m2	95,064円/坪	-2.24％
2024年［令和6年］	28,314円/m2	93,600円/坪	-1.53％
2025年［令和7年］	27,942円/m2	92,373円/坪	-1.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	77,000円/m2	254,545円/坪
1995年［平成7年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	76,650円/m2	253,388円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	76,650円/m2	253,388円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	76,650円/m2	253,388円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	75,700円/m2	250,247円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	73,400円/m2	242,644円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	68,750円/m2	227,272円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	66,400円/m2	219,504円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	64,150円/m2	212,066円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	61,250円/m2	202,479円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	60,450円/m2	199,834円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	58,800円/m2	194,380円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	55,900円/m2	184,793円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	50,250円/m2	166,115円/坪	-10.11％
2012年［平成24年］	48,966円/m2	161,873円/坪	-7.27％
2013年［平成25年］	45,900円/m2	151,735円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	43,133円/m2	142,589円/坪	-6.02％
2015年［平成27年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-5.13％
2016年［平成28年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-4.37％
2017年［平成29年］	37,533円/m2	124,077円/坪	-4.00％
2018年［平成30年］	36,233円/m2	119,779円/坪	-3.46％
2019年［令和元年］	35,066円/m2	115,922円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	33,966円/m2	112,286円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	32,866円/m2	108,650円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-2.96％
2023年［令和5年］	31,066円/m2	102,699円/坪	-2.62％
2024年［令和6年］	30,433円/m2	100,606円/坪	-2.06％
2025年［令和7年］	29,866円/m2	98,732円/坪	-1.90％
2026年［令和8年］	29,366円/m2	97,079円/坪	-1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	139,500円/m2	461,157円/坪
1994年［平成6年］	138,500円/m2	457,851円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	135,500円/m2	447,933円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	127,100円/m2	420,165円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	117,850円/m2	389,586円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	112,300円/m2	371,239円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	102,100円/m2	337,520円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	87,450円/m2	289,090円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	79,900円/m2	264,132円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-7.30％
2007年［平成19年］	71,800円/m2	237,355円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	70,700円/m2	233,719円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	63,100円/m2	208,595円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	58,400円/m2	193,057円/坪	-7.37％
2012年［平成24年］	53,900円/m2	178,181円/坪	-7.67％
2013年［平成25年］	50,450円/m2	166,776円/坪	-6.33％
2014年［平成26年］	39,933円/m2	132,011円/坪	-6.29％
2015年［平成27年］	37,966円/m2	125,509円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	36,333円/m2	120,110円/坪	-4.24％
2017年［平成29年］	35,100円/m2	116,033円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-3.13％
2019年［令和元年］	32,966円/m2	108,980円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	31,933円/m2	105,564円/坪	-3.16％
2021年［令和3年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	30,433円/m2	100,606円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	27,025円/m2	89,338円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	26,725円/m2	88,347円/坪	-1.13％
2025年［令和7年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-0.87％

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