近鉄弥富駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県弥富市

近鉄弥富駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鯏浦町南前新田４５番１１	近鉄弥富駅より270m	88,800円/m2	293,553円/坪	+0.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗を中心とする路線商業地域地積 152m2（45坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 87,700円/m2 / 2021年 87,400円/m2 / 2022年 87,400円/m2 / 2023年 88,200円/m2 / 2024年 88,600円/m2 / 2025年 88,800円/m2
2位	平島中３丁目１１７番２	近鉄弥富駅より1,500m	86,500円/m2	285,950円/坪	+0.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 78,000円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 80,900円/m2 / 2021年 80,700円/m2 / 2022年 80,700円/m2 / 2023年 82,300円/m2 / 2024年 84,700円/m2 / 2025年 86,000円/m2 / 2026年 86,500円/m2
3位	鯏浦町南前新田４６番４外	近鉄弥富駅より190m	85,500円/m2	282,644円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・北・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗を中心とする駅に近い商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 102,000円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 99,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 94,500円/m2 / 2011年 92,800円/m2 / 2012年 91,700円/m2 / 2013年 90,800円/m2 / 2014年 90,400円/m2 / 2015年 90,300円/m2 / 2016年 90,300円/m2 / 2017年 90,300円/m2 / 2018年 90,300円/m2 / 2019年 90,300円/m2 / 2020年 90,300円/m2 / 2021年 89,000円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 88,100円/m2 / 2024年 86,700円/m2 / 2025年 85,500円/m2 / 2026年 85,500円/m2
4位	鯏浦町西前新田９８番２１	近鉄弥富駅より450m	83,400円/m2	275,702円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 82,500円/m2 / 2017年 82,500円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 82,500円/m2 / 2020年 82,500円/m2 / 2021年 82,400円/m2 / 2022年 82,400円/m2 / 2023年 82,700円/m2 / 2024年 83,400円/m2 / 2025年 83,400円/m2 / 2026年 83,400円/m2
5位	平島町東勘助５２番３	近鉄弥富駅より1,100m	74,400円/m2	245,950円/坪	+1.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 67,700円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 65,800円/m2 / 2012年 65,700円/m2 / 2013年 65,700円/m2 / 2014年 65,700円/m2 / 2015年 65,700円/m2 / 2016年 65,900円/m2 / 2017年 67,200円/m2 / 2018年 68,300円/m2 / 2019年 69,300円/m2 / 2020年 69,200円/m2 / 2021年 69,200円/m2 / 2022年 70,200円/m2 / 2023年 71,500円/m2 / 2024年 73,300円/m2 / 2025年 74,400円/m2
6位	平島町喜右味名３０番４	近鉄弥富駅より900m	73,500円/m2	242,975円/坪	+0.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 102,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 95,200円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 93,000円/m2 / 1997年 92,500円/m2 / 1998年 92,500円/m2 / 1999年 91,500円/m2 / 2000年 90,300円/m2 / 2001年 89,400円/m2 / 2002年 87,200円/m2 / 2003年 84,900円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 78,700円/m2 / 2006年 75,700円/m2 / 2007年 73,800円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 71,400円/m2 / 2011年 70,800円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 69,200円/m2 / 2014年 69,200円/m2 / 2015年 69,200円/m2 / 2016年 69,300円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 71,500円/m2 / 2021年 70,900円/m2 / 2022年 70,900円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 73,000円/m2 / 2026年 73,500円/m2
7位	平島町五反割８８番１１	近鉄弥富駅より1,700m	72,000円/m2	238,016円/坪	+0.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 152m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 86,000円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 84,000円/m2 / 2003年 81,500円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 70,300円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 66,200円/m2 / 2013年 66,100円/m2 / 2014年 66,100円/m2 / 2015年 66,100円/m2 / 2016年 66,300円/m2 / 2017年 66,800円/m2 / 2018年 67,200円/m2 / 2019年 67,600円/m2 / 2020年 68,000円/m2 / 2021年 67,400円/m2 / 2022年 67,400円/m2 / 2023年 69,300円/m2 / 2024年 70,700円/m2 / 2025年 71,600円/m2 / 2026年 72,000円/m2
8位	鯏浦町気開２０２番３外	近鉄弥富駅より500m	72,000円/m2	238,016円/坪	+0.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 65,500円/m2 / 1984年 67,400円/m2 / 1985年 68,500円/m2 / 1986年 69,200円/m2 / 1987年 70,000円/m2 / 1988年 75,000円/m2 / 1989年 85,000円/m2 / 1990年 101,000円/m2 / 1991年 107,000円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 97,500円/m2 / 1994年 96,200円/m2 / 1995年 96,100円/m2 / 1996年 93,700円/m2 / 1997年 93,700円/m2 / 1998年 93,500円/m2 / 1999年 91,800円/m2 / 2000年 90,200円/m2 / 2001年 88,400円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 83,400円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 77,200円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 70,800円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 70,500円/m2 / 2014年 70,500円/m2 / 2015年 70,500円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,500円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 69,700円/m2 / 2021年 69,700円/m2 / 2022年 70,200円/m2 / 2023年 70,900円/m2 / 2024年 71,500円/m2 / 2025年 72,000円/m2
9位	前ケ須町午新田４９９番５外	近鉄弥富駅より1,100m	70,200円/m2	232,066円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員9.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗を中心に一般住宅等も見られる商業地域地積 152m2（45坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 78,500円/m2 / 2011年 77,400円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 75,500円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 74,000円/m2 / 2016年 73,500円/m2 / 2017年 73,100円/m2 / 2018年 72,700円/m2 / 2019年 72,400円/m2 / 2020年 71,000円/m2 / 2021年 70,500円/m2 / 2022年 70,500円/m2 / 2023年 70,200円/m2 / 2024年 70,200円/m2 / 2025年 70,200円/m2

近鉄弥富駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			65,500
1984年			67,400
1985年			68,500
1986年			69,200
1987年			70,000
1988年			75,000
1989年			85,000
1990年			101,000
1991年			107,000
1992年	101,500	102,000	101,000
1993年	97,750	98,000	97,500
1994年	95,700	95,200	96,200
1995年	95,550	95,000	96,100
1996年	93,350	93,000	93,700
1997年	93,100	92,500	93,700
1998年	93,000	92,500	93,500
1999年	91,650	91,500	91,800
2000年	88,833	88,150	90,200
2001年	87,766	87,450	88,400
2002年	85,733	85,600	86,000
2003年	83,266	83,200	83,400
2004年	80,333	80,500	80,000
2005年	76,966	76,850	77,200
2006年	81,050	83,233	74,500
2007年	76,960	81,033	70,850
2008年	77,200	81,000	71,500
2009年	75,600	79,666	69,500
2010年	74,983	77,800	72,166
2011年	74,100	76,866	71,333
2012年	73,266	75,800	70,733
2013年	72,966	75,366	70,566
2014年	72,816	75,233	70,400
2015年	72,633	75,200	70,066
2016年	74,042	77,100	69,966
2017年	74,800	77,520	70,266
2018年	75,125	77,900	70,500
2019年	75,450	78,280	70,733
2020年	76,755	78,640	74,400
2021年	76,355	78,080	74,200
2022年	76,522	78,080	74,575
2023年	77,244	78,880	75,200
2024年	77,955	79,600	75,900
2025年	78,322	79,900	76,350
2026年		80,180

近鉄弥富駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-5.61％
1993年［平成5年］	97,750円/m2	323,140円/坪	-3.70％
1994年［平成6年］	95,700円/m2	316,363円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	95,550円/m2	315,867円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	93,350円/m2	308,595円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	93,100円/m2	307,768円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	91,650円/m2	302,975円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	88,833円/m2	293,663円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	87,766円/m2	290,137円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	85,733円/m2	283,415円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	83,266円/m2	275,261円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	80,333円/m2	265,564円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	76,966円/m2	254,435円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	81,050円/m2	267,933円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	76,960円/m2	254,413円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	77,200円/m2	255,206円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	75,600円/m2	249,917円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	74,983円/m2	247,878円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	74,100円/m2	244,958円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	73,266円/m2	242,203円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	72,966円/m2	241,212円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	72,816円/m2	240,716円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	72,633円/m2	240,110円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	74,042円/m2	244,769円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	75,125円/m2	248,347円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	75,450円/m2	249,421円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	76,755円/m2	253,737円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	76,355円/m2	252,415円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	76,522円/m2	252,966円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	77,244円/m2	255,353円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	77,955円/m2	257,704円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	78,322円/m2	258,916円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	102,000円/m2	337,190円/坪
1993年［平成5年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	95,200円/m2	314,710円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	92,500円/m2	305,785円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	92,500円/m2	305,785円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	88,150円/m2	291,404円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	87,450円/m2	289,090円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	85,600円/m2	282,975円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	83,200円/m2	275,041円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	76,850円/m2	254,049円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	83,233円/m2	275,151円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	81,033円/m2	267,878円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	81,000円/m2	267,768円/坪	-0.05％
2009年［平成21年］	79,666円/m2	263,360円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	77,800円/m2	257,190円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	76,866円/m2	254,104円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	75,800円/m2	250,578円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	75,366円/m2	249,146円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	75,233円/m2	248,705円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	75,200円/m2	248,595円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	77,100円/m2	254,876円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	77,520円/m2	256,264円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	77,900円/m2	257,520円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	78,280円/m2	258,776円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	78,640円/m2	259,966円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	78,080円/m2	258,115円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	78,080円/m2	258,115円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	78,880円/m2	260,760円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	79,600円/m2	263,140円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	79,900円/m2	264,132円/坪	+0.42％
2026年［令和8年］	80,180円/m2	265,057円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	65,500円/m2	216,528円/坪
1984年［昭和59年］	67,400円/m2	222,809円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	68,500円/m2	226,446円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	85,000円/m2	280,991円/坪	+13.33％
1990年［平成2年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+18.82％
1991年［平成3年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-5.61％
1993年［平成5年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	96,200円/m2	318,016円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	96,100円/m2	317,685円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	93,700円/m2	309,752円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	93,700円/m2	309,752円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	93,500円/m2	309,090円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	91,800円/m2	303,471円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	90,200円/m2	298,181円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	88,400円/m2	292,231円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	83,400円/m2	275,702円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	77,200円/m2	255,206円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	70,850円/m2	234,214円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	72,166円/m2	238,567円/坪	-0.69％
2011年［平成23年］	71,333円/m2	235,812円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	70,733円/m2	233,829円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	70,566円/m2	233,278円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	70,400円/m2	232,727円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	70,066円/m2	231,625円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	69,966円/m2	231,294円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	70,266円/m2	232,286円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	70,733円/m2	233,829円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	74,400円/m2	245,950円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	74,200円/m2	245,289円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	74,575円/m2	246,528円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	75,200円/m2	248,595円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	75,900円/m2	250,909円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	76,350円/m2	252,396円/坪	+0.61％

近鉄弥富駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
佐古木駅	72,750円/m2	240,495円/坪	0.00％
弥富駅	67,450円/m2	222,975円/坪	0.00％
五ノ三駅	35,100円/m2	116,033円/坪	-0.28％

近鉄弥富駅（きんてつやとみ）

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近鉄弥富駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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