山下駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県山元町

山下駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	つばめの杜３丁目１６番２	山下駅より520m	19,800円/m2	65,454円/坪	+4.21％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅前の新興住宅地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 19,000円/m2 / 2025年 19,800円/m2
2位	浅生原字作田山２番１００	山下駅より1,300m	15,500円/m2	51,239円/坪	+1.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 311m2（94坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 23,300円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,600円/m2 / 1998年 23,700円/m2 / 1999年 23,600円/m2 / 2000年 23,300円/m2 / 2001年 22,700円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 20,100円/m2 / 2004年 18,900円/m2 / 2005年 17,500円/m2 / 2006年 16,400円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 15,100円/m2 / 2009年 14,400円/m2 / 2010年 13,600円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,500円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,900円/m2 / 2017年 13,700円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 14,000円/m2 / 2023年 14,500円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 15,300円/m2 / 2026年 15,500円/m2
3位	山寺字山下６４番	山下駅より1,200m	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗、銀行、一般住宅等が混在する既成商業地域地積 601m2（181坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 31,500円/m2 / 1996年 31,900円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 31,900円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 30,000円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 25,700円/m2 / 2004年 22,800円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 18,300円/m2 / 2007年 17,100円/m2 / 2008年 16,200円/m2 / 2009年 15,500円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,000円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,200円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,400円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 12,000円/m2 / 2023年 12,000円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 12,000円/m2 / 2026年 12,000円/m2

山下駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		23,300
1995年		27,500
1996年		27,700
1997年		27,800
1998年		27,850
1999年		27,750
2000年		27,150
2001年		26,350
2002年		24,750
2003年		22,900
2004年		20,850
2005年		18,750
2006年		17,350
2007年		16,300
2008年		15,650
2009年		14,950
2010年		14,150
2011年		13,500
2012年		12,950
2013年		13,150
2014年		13,550
2015年		13,700
2016年		13,550
2017年	14,333	13,250	16,500
2018年	14,166	13,000	16,500
2019年	14,166	13,000	16,500
2020年	14,133	12,950	16,500
2021年	14,066	12,850	16,500
2022年	14,333	13,000	17,000
2023年	14,833	13,250	18,000
2024年	15,333	13,500	19,000
2025年	15,700	13,650	19,800
2026年		13,750

山下駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14,333円/m2	47,382円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	14,166円/m2	46,831円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	14,166円/m2	46,831円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	14,133円/m2	46,721円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	14,066円/m2	46,501円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	14,333円/m2	47,382円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	14,833円/m2	49,035円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	15,333円/m2	50,688円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	15,700円/m2	51,900円/坪	+2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	23,300円/m2	77,024円/坪
1995年［平成7年］	27,500円/m2	90,909円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	27,700円/m2	91,570円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	27,800円/m2	91,900円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	27,850円/m2	92,066円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	27,750円/m2	91,735円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	27,150円/m2	89,752円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	26,350円/m2	87,107円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	24,750円/m2	81,818円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	22,900円/m2	75,702円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	20,850円/m2	68,925円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	18,750円/m2	61,983円/坪	-9.85％
2006年［平成18年］	17,350円/m2	57,355円/坪	-7.40％
2007年［平成19年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	15,650円/m2	51,735円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	14,950円/m2	49,421円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	14,150円/m2	46,776円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	13,500円/m2	44,628円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	12,950円/m2	42,809円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	13,150円/m2	43,471円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	13,550円/m2	44,793円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	13,700円/m2	45,289円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	13,250円/m2	43,801円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	12,950円/m2	42,809円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	12,850円/m2	42,479円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	13,000円/m2	42,975円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	13,250円/m2	43,801円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	13,500円/m2	44,628円/坪	+1.73％
2025年［令和7年］	13,650円/m2	45,123円/坪	+1.00％
2026年［令和8年］	13,750円/m2	45,454円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	16,500円/m2	54,545円/坪
2018年［平成30年］	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	17,000円/m2	56,198円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	18,000円/m2	59,504円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	19,000円/m2	62,809円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	19,800円/m2	65,454円/坪	+4.21％

山下駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
坂元駅	8,050円/m2	26,611円/坪	-1.83％

山下駅（やました）

山下駅の地点ランキング

山下駅の地価推移グラフ

山下駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

山下駅の近郊エリア

関連ページ

山下駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）