牛田駅（うしだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は158,250円/m2、坪単価では平均523,140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.13％の上昇です。
牛田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。牛田駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
牛田駅の地価平均は、牛田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
158,250円/m2+3.13％
公示地価平均（2026年）
523,140円/坪
坪単価
+3.13％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新池２丁目４９番５ | 牛田駅より590m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +1.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 八ツ田町１丁目２番１９ | 牛田駅より760m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +3.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 南陽１丁目５０番 | 牛田駅より380m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 八ツ田町１丁目３番４ | 牛田駅より910m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +3.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 新林町平草２０番１４外 | 牛田駅より1,900m | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +3.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 97,100 | ||
| 1984年 | 98,900 | ||
| 1985年 | 101,000 | ||
| 1986年 | 98,900 | 94,800 | 103,000 |
| 1987年 | 101,400 | 96,800 | 106,000 |
| 1988年 | 108,000 | 103,000 | 113,000 |
| 1989年 | 124,500 | 116,000 | 133,000 |
| 1990年 | 145,500 | 137,000 | 154,000 |
| 1991年 | 162,500 | 156,000 | 169,000 |
| 1992年 | 159,000 | 157,000 | 161,000 |
| 1993年 | 147,500 | 148,000 | 147,000 |
| 1994年 | 138,000 | 138,000 | 138,000 |
| 1995年 | 132,000 | 132,000 | 132,000 |
| 1996年 | 129,500 | 131,000 | 128,000 |
| 1997年 | 128,500 | 130,000 | 127,000 |
| 1998年 | 127,500 | 129,000 | 126,000 |
| 1999年 | 124,000 | 124,000 | 124,000 |
| 2000年 | 123,000 | 123,000 | 123,000 |
| 2001年 | 121,000 | 120,000 | 122,000 |
| 2002年 | 119,000 | 119,000 | 119,000 |
| 2003年 | 117,500 | 118,000 | 117,000 |
| 2004年 | 116,500 | 117,000 | 116,000 |
| 2005年 | 115,500 | 115,000 | 116,000 |
| 2006年 | 116,000 | 115,000 | 117,000 |
| 2007年 | 118,500 | 117,000 | 120,000 |
| 2008年 | 123,000 | 121,000 | 125,000 |
| 2009年 | 118,000 | 117,000 | 119,000 |
| 2010年 | 117,500 | 116,000 | 119,000 |
| 2011年 | 117,500 | 116,000 | 119,000 |
| 2012年 | 119,500 | 117,000 | 122,000 |
| 2013年 | 123,666 | 123,000 | 125,000 |
| 2014年 | 126,333 | 125,500 | 128,000 |
| 2015年 | 127,750 | 126,666 | 131,000 |
| 2016年 | 125,400 | 123,500 | 133,000 |
| 2017年 | 127,000 | 125,000 | 135,000 |
| 2018年 | 129,000 | 127,000 | 137,000 |
| 2019年 | 132,200 | 129,750 | 142,000 |
| 2020年 | 134,600 | 132,750 | 142,000 |
| 2021年 | 134,000 | 131,500 | 144,000 |
| 2022年 | 136,800 | 134,250 | 147,000 |
| 2023年 | 143,000 | 140,500 | 153,000 |
| 2024年 | 150,600 | 148,000 | 161,000 |
| 2025年 | 155,400 | 153,500 | 163,000 |
| 2026年 | 158,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 98,900円/m2 | 326,942円/坪 | +1.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 101,400円/m2 | 335,206円/坪 | +2.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +6.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | +15.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | +16.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +11.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -2.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | -7.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -6.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -4.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -1.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | -0.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -0.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -2.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -1.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -1.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -1.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 116,500円/m2 | 385,123円/坪 | -0.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | -0.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | +2.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +3.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -4.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -0.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | +1.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,666円/m2 | 408,815円/坪 | +2.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 126,333円/m2 | 417,630円/坪 | +2.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 127,750円/m2 | 422,314円/坪 | +1.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 125,400円/m2 | 414,545円/坪 | +1.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +1.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 132,200円/m2 | 437,024円/坪 | +2.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 134,600円/m2 | 444,958円/坪 | +1.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -0.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 136,800円/m2 | 452,231円/坪 | +2.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +4.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 150,600円/m2 | 497,851円/坪 | +5.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 155,400円/m2 | 513,719円/坪 | +3.28％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 94,800円/m2 | 313,388円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 96,800円/m2 | 320,000円/坪 | +2.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +6.40％ |
| 1989年［平成元年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +12.62％ |
| 1990年［平成2年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +18.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +13.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -5.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -6.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -4.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -0.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -0.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -0.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -3.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -2.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -0.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -0.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -0.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -1.71％ |
| 2006年［平成18年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +1.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +3.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -3.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | -0.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +0.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | +2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | +1.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | +1.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 129,750円/m2 | 428,925円/坪 | +2.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 132,750円/m2 | 438,842円/坪 | +2.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | -0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 134,250円/m2 | 443,801円/坪 | +2.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +4.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | +3.79％ |
| 2026年［令和8年］ | 158,250円/m2 | 523,140円/坪 | +3.13％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 97,100円/m2 | 320,991円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 98,900円/m2 | 326,942円/坪 | +1.85％ |
| 1985年［昭和60年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +2.12％ |
| 1986年［昭和61年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +1.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +2.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +6.60％ |
| 1989年［平成元年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +17.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +15.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +9.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -4.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -8.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -6.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -4.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -3.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -0.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -0.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -1.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -0.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -2.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -1.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | -0.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +0.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +2.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +4.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -4.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | 0.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +2.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +2.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +2.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +2.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +1.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +1.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +1.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +3.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +1.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +2.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +4.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +5.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.24％ |