戸部駅（とべ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は555,500円/m2、坪単価では平均1,836,363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.43％の上昇です。
戸部駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。戸部駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
戸部駅の地価平均は、戸部駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
555,500円/m2+11.43％
公示地価平均（2026年）
1,836,363円/坪
坪単価
+11.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央1-36-5 | 戸部駅より300m | 778,000円/m2 | 2,571,900円/坪 | +14.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中央1-30-7 | 戸部駅より220m | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +15.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 中央1-30-7 | 戸部駅より220m | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | +13.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 戸部本町15-5 | 戸部駅より300m | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +12.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 西区御所山町１３番６ | 戸部駅より600m | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | +4.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 西区西戸部町２丁目１７７番４ | 戸部駅より700m | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 470,000 | ||
| 1992年 | 432,000 | ||
| 1993年 | 413,000 | 435,000 | 391,000 |
| 1994年 | 528,333 | 602,500 | 380,000 |
| 1995年 | 509,000 | 576,000 | 375,000 |
| 1996年 | 474,000 | 528,500 | 365,000 |
| 1997年 | 443,000 | 484,500 | 360,000 |
| 1998年 | 426,000 | 462,500 | 353,000 |
| 1999年 | 403,666 | 437,000 | 337,000 |
| 2000年 | 372,666 | 400,500 | 317,000 |
| 2001年 | 345,333 | 368,500 | 299,000 |
| 2002年 | 340,000 | 359,333 | 282,000 |
| 2003年 | 312,750 | 330,000 | 261,000 |
| 2004年 | 290,250 | 305,666 | 244,000 |
| 2005年 | 277,250 | 292,000 | 233,000 |
| 2006年 | 279,000 | 284,333 | 271,000 |
| 2007年 | 294,600 | 296,666 | 291,500 |
| 2008年 | 308,200 | 313,666 | 300,000 |
| 2009年 | 293,600 | 302,000 | 281,000 |
| 2010年 | 280,200 | 285,666 | 272,000 |
| 2011年 | 273,800 | 279,000 | 266,000 |
| 2012年 | 272,400 | 276,666 | 266,000 |
| 2013年 | 276,400 | 279,000 | 272,500 |
| 2014年 | 284,400 | 288,000 | 279,000 |
| 2015年 | 291,800 | 296,000 | 285,500 |
| 2016年 | 299,800 | 304,000 | 293,500 |
| 2017年 | 308,400 | 312,666 | 302,000 |
| 2018年 | 316,600 | 321,333 | 309,500 |
| 2019年 | 325,200 | 330,333 | 317,500 |
| 2020年 | 332,600 | 340,333 | 321,000 |
| 2021年 | 334,400 | 341,333 | 324,000 |
| 2022年 | 342,600 | 347,666 | 335,000 |
| 2023年 | 360,600 | 366,000 | 352,500 |
| 2024年 | 390,200 | 393,666 | 385,000 |
| 2025年 | 470,500 | 494,250 | 423,000 |
| 2026年 | 555,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -9.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 528,333円/m2 | 1,746,556円/坪 | -4.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -2.86％ |
| 1996年［平成8年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -5.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | -5.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -3.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 403,666円/m2 | 1,334,435円/坪 | -5.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 372,666円/m2 | 1,231,955円/坪 | -7.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 345,333円/m2 | 1,141,597円/坪 | -7.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -7.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 312,750円/m2 | 1,033,884円/坪 | -7.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 290,250円/m2 | 959,504円/坪 | -7.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 277,250円/m2 | 916,528円/坪 | -4.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -2.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 294,600円/m2 | 973,884円/坪 | +5.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 308,200円/m2 | 1,018,842円/坪 | +4.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 293,600円/m2 | 970,578円/坪 | -4.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 280,200円/m2 | 926,280円/坪 | -4.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 273,800円/m2 | 905,123円/坪 | -2.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 272,400円/m2 | 900,495円/坪 | -0.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 276,400円/m2 | 913,719円/坪 | +1.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 284,400円/m2 | 940,165円/坪 | +2.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 291,800円/m2 | 964,628円/坪 | +2.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 299,800円/m2 | 991,074円/坪 | +2.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 308,400円/m2 | 1,019,504円/坪 | +2.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 316,600円/m2 | 1,046,611円/坪 | +2.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 325,200円/m2 | 1,075,041円/坪 | +2.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 332,600円/m2 | 1,099,504円/坪 | +2.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 334,400円/m2 | 1,105,454円/坪 | +0.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 342,600円/m2 | 1,132,561円/坪 | +2.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 360,600円/m2 | 1,192,066円/坪 | +4.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 390,200円/m2 | 1,289,917円/坪 | +7.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 470,500円/m2 | 1,555,371円/坪 | +8.92％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 602,500円/m2 | 1,991,735円/坪 | -5.52％ |
| 1995年［平成7年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | -3.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 528,500円/m2 | 1,747,107円/坪 | -6.88％ |
| 1997年［平成9年］ | 484,500円/m2 | 1,601,652円/坪 | -7.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | -3.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -5.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | -7.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | -7.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 359,333円/m2 | 1,187,878円/坪 | -7.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -8.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 305,666円/m2 | 1,010,468円/坪 | -7.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -4.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 284,333円/m2 | 939,944円/坪 | -2.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | +4.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 313,666円/m2 | 1,036,914円/坪 | +5.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | -3.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 285,666円/m2 | 944,352円/坪 | -5.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -2.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 276,666円/m2 | 914,600円/坪 | -0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +0.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +2.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +2.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +2.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 321,333円/m2 | 1,062,258円/坪 | +2.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 330,333円/m2 | 1,092,011円/坪 | +2.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 340,333円/m2 | 1,125,068円/坪 | +2.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 341,333円/m2 | 1,128,374円/坪 | +0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 347,666円/m2 | 1,149,311円/坪 | +1.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +5.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 393,666円/m2 | 1,301,377円/坪 | +7.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 494,250円/m2 | 1,633,884円/坪 | +9.19％ |
| 2026年［令和8年］ | 555,500円/m2 | 1,836,363円/坪 | +11.43％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -8.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -9.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -2.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -1.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -2.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -1.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -1.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -4.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -5.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -5.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -5.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -7.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -6.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -4.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -0.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | +7.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +2.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -6.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -3.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | +2.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +2.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +2.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 293,500円/m2 | 970,247円/坪 | +2.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +2.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | +2.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +2.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +1.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +3.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | +4.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +8.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | +8.51％ |