新祝園駅（しんほうその）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は81,475円/m2、坪単価では平均269,338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.46％の上昇です。
新祝園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。新祝園駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新祝園駅の地価平均は、新祝園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
81,475円/m2+1.46％
公示地価平均（2026年）
269,338円/坪
坪単価
+1.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 祝園西１丁目３０番２ | 新祝園駅より160m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 祝園西１丁目２０番３ | 新祝園駅より360m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +3.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大字祝園小字中ノ町７番２３ | 新祝園駅より230m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +2.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大字祝園小字中ノ町７番２３ | 新祝園駅より230m | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +1.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 大字菅井小字北ノ堂１７番２４ | 新祝園駅より850m | 69,800円/m2 | 230,743円/坪 | -1.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 大字南稲八妻小字尻谷１０７番７ | 新祝園駅より1,400m | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大字植田小字堂ケ島１４番 | 新祝園駅より840m | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 91,500 | ||
| 1984年 | 94,500 | ||
| 1985年 | 96,700 | ||
| 1986年 | 99,200 | ||
| 1987年 | 102,000 | ||
| 1988年 | 106,000 | ||
| 1989年 | 123,000 | ||
| 1990年 | 234,000 | ||
| 1991年 | 259,000 | 295,000 | 223,000 |
| 1992年 | 205,500 | 226,000 | 185,000 |
| 1993年 | 168,500 | 165,666 | 177,000 |
| 1994年 | 166,750 | 163,333 | 177,000 |
| 1995年 | 166,250 | 163,333 | 175,000 |
| 1996年 | 166,800 | 158,666 | 179,000 |
| 1997年 | 161,200 | 153,333 | 173,000 |
| 1998年 | 159,600 | 152,333 | 170,500 |
| 1999年 | 153,400 | 147,000 | 163,000 |
| 2000年 | 142,200 | 138,666 | 147,500 |
| 2001年 | 132,500 | 129,500 | 137,000 |
| 2002年 | 117,980 | 116,300 | 120,500 |
| 2003年 | 105,800 | 104,333 | 108,000 |
| 2004年 | 95,300 | 92,833 | 99,000 |
| 2005年 | 88,800 | 86,833 | 91,750 |
| 2006年 | 86,500 | 83,333 | 91,250 |
| 2007年 | 88,200 | 84,333 | 94,000 |
| 2008年 | 98,916 | 86,666 | 111,166 |
| 2009年 | 97,166 | 86,333 | 108,000 |
| 2010年 | 94,950 | 84,100 | 105,800 |
| 2011年 | 93,666 | 83,666 | 103,666 |
| 2012年 | 93,250 | 83,000 | 103,500 |
| 2013年 | 93,016 | 82,700 | 103,333 |
| 2014年 | 93,116 | 82,900 | 103,333 |
| 2015年 | 93,166 | 83,166 | 103,166 |
| 2016年 | 86,242 | 73,550 | 103,166 |
| 2017年 | 86,214 | 73,625 | 103,000 |
| 2018年 | 86,257 | 73,950 | 102,666 |
| 2019年 | 86,857 | 74,750 | 103,000 |
| 2020年 | 87,242 | 75,775 | 102,533 |
| 2021年 | 87,057 | 75,550 | 102,400 |
| 2022年 | 87,571 | 76,200 | 102,733 |
| 2023年 | 88,257 | 77,100 | 103,133 |
| 2024年 | 89,242 | 78,025 | 104,200 |
| 2025年 | 90,528 | 79,725 | 104,933 |
| 2026年 | 81,475 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +26.07％ |
| 1992年［平成4年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | -20.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | -7.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 166,750円/m2 | 551,239円/坪 | -0.86％ |
| 1995年［平成7年］ | 166,250円/m2 | 549,586円/坪 | -0.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 166,800円/m2 | 551,404円/坪 | -2.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 161,200円/m2 | 532,892円/坪 | -3.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 159,600円/m2 | 527,603円/坪 | -0.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 153,400円/m2 | 507,107円/坪 | -3.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 142,200円/m2 | 470,082円/坪 | -6.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | -6.91％ |
| 2002年［平成14年］ | 117,980円/m2 | 390,016円/坪 | -10.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 105,800円/m2 | 349,752円/坪 | -10.33％ |
| 2004年［平成16年］ | 95,300円/m2 | 315,041円/坪 | -10.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 88,800円/m2 | 293,553円/坪 | -7.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | -3.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 88,200円/m2 | 291,570円/坪 | +1.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 98,916円/m2 | 326,997円/坪 | +1.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 97,166円/m2 | 321,212円/坪 | -1.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 94,950円/m2 | 313,884円/坪 | -2.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 93,666円/m2 | 309,641円/坪 | -1.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 93,250円/m2 | 308,264円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 93,016円/m2 | 307,493円/坪 | -0.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 93,116円/m2 | 307,823円/坪 | +0.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 93,166円/m2 | 307,988円/坪 | -0.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 86,242円/m2 | 285,100円/坪 | +0.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 86,214円/m2 | 285,005円/坪 | -0.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 86,257円/m2 | 285,147円/坪 | -0.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 86,857円/m2 | 287,131円/坪 | +0.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 87,242円/m2 | 288,406円/坪 | +0.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 87,057円/m2 | 287,792円/坪 | -0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 87,571円/m2 | 289,492円/坪 | +0.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 88,257円/m2 | 291,759円/坪 | +0.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 89,242円/m2 | 295,017円/坪 | +0.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 90,528円/m2 | 299,268円/坪 | +1.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | +3.28％ |
| 1985年［昭和60年］ | 96,700円/m2 | 319,669円/坪 | +2.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 99,200円/m2 | 327,933円/坪 | +2.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +2.82％ |
| 1988年［昭和63年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +3.92％ |
| 1989年［平成元年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +16.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +90.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +26.07％ |
| 1992年［平成4年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -23.39％ |
| 1993年［平成5年］ | 165,666円/m2 | 547,658円/坪 | -9.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | -1.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 158,666円/m2 | 524,517円/坪 | -2.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | -3.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | -0.57％ |
| 1999年［平成11年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -3.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 138,666円/m2 | 458,402円/坪 | -5.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -6.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 116,300円/m2 | 384,462円/坪 | -10.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 104,333円/m2 | 344,903円/坪 | -10.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 92,833円/m2 | 306,887円/坪 | -11.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 86,833円/m2 | 287,052円/坪 | -6.87％ |
| 2006年［平成18年］ | 83,333円/m2 | 275,482円/坪 | -4.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 84,333円/m2 | 278,787円/坪 | +0.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 86,666円/m2 | 286,501円/坪 | +1.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 86,333円/m2 | 285,399円/坪 | -0.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 84,100円/m2 | 278,016円/坪 | -2.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 83,666円/m2 | 276,584円/坪 | -0.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | -1.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 82,700円/m2 | 273,388円/坪 | -0.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,900円/m2 | 274,049円/坪 | +0.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 83,166円/m2 | 274,931円/坪 | +0.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 73,550円/m2 | 243,140円/坪 | +0.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 73,625円/m2 | 243,388円/坪 | -0.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 73,950円/m2 | 244,462円/坪 | +0.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 74,750円/m2 | 247,107円/坪 | +0.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 75,775円/m2 | 250,495円/坪 | +0.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 75,550円/m2 | 249,752円/坪 | -0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 76,200円/m2 | 251,900円/坪 | +0.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 77,100円/m2 | 254,876円/坪 | +0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 78,025円/m2 | 257,933円/坪 | +0.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 79,725円/m2 | 263,553円/坪 | +1.39％ |
| 2026年［令和8年］ | 81,475円/m2 | 269,338円/坪 | +1.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -17.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -4.32％ |
| 1994年［平成6年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -1.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -2.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -3.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | -1.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -4.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | -9.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -7.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | -12.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -10.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | -8.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 91,750円/m2 | 303,305円/坪 | -7.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 91,250円/m2 | 301,652円/坪 | -0.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | +2.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 111,166円/m2 | 367,493円/坪 | +0.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -2.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 105,800円/m2 | 349,752円/坪 | -1.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 103,666円/m2 | 342,699円/坪 | -1.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 103,500円/m2 | 342,148円/坪 | -0.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 103,333円/m2 | 341,597円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 103,333円/m2 | 341,597円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 103,166円/m2 | 341,046円/坪 | -0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 103,166円/m2 | 341,046円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | -0.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 102,666円/m2 | 339,393円/坪 | -0.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +0.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,533円/m2 | 338,953円/坪 | -0.54％ |
| 2021年［令和3年］ | 102,400円/m2 | 338,512円/坪 | -0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 102,733円/m2 | 339,614円/坪 | +0.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 103,133円/m2 | 340,936円/坪 | +0.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 104,200円/m2 | 344,462円/坪 | +0.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 104,933円/m2 | 346,887円/坪 | +0.48％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下狛駅 | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | +1.00％ |