三田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県三田市

三田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央町9-19	三田駅より290m	275,000円/m2	909,090円/坪	+2.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員18.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 128m2（38坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 250,000円/m2 / 2022年 252,000円/m2 / 2023年 255,000円/m2 / 2024年 262,000円/m2 / 2025年 268,000円/m2 / 2026年 275,000円/m2
2位	中町4-1	三田駅より370m	136,000円/m2	449,586円/坪	+4.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2023年 123,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
3位	駅前町22-16	三田駅より900m	100,000円/m2	330,578円/坪	+2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・工場利用状況表示店舗兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員12.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所、共同住宅等が建ち並ぶ路線業務地域地積 709m2（214坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 300,000円/m2 / 1996年 297,000円/m2 / 1997年 297,000円/m2 / 1998年 295,000円/m2 / 1999年 276,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 138,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 97,500円/m2 / 2015年 97,500円/m2 / 2016年 97,500円/m2 / 2017年 97,500円/m2 / 2018年 97,500円/m2 / 2019年 97,500円/m2 / 2020年 97,500円/m2 / 2021年 97,500円/m2 / 2022年 97,500円/m2 / 2023年 97,500円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2
4位	屋敷町12-19	三田駅より1,100m	98,500円/m2	325,619円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2026年 98,500円/m2
5位	駅前町14-5	三田駅より430m	95,500円/m2	315,702円/坪	+2.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 93,000円/m2 / 2026年 95,500円/m2
6位	高次1-11-29	三田駅より400m	95,000円/m2	314,049円/坪	+3.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 86,000円/m2 / 2015年 86,000円/m2 / 2016年 86,100円/m2 / 2017年 86,200円/m2 / 2018年 86,300円/m2 / 2019年 86,300円/m2 / 2020年 86,300円/m2 / 2021年 86,300円/m2 / 2022年 86,400円/m2 / 2023年 86,800円/m2 / 2024年 88,900円/m2 / 2025年 91,700円/m2 / 2026年 95,000円/m2
7位	西山2-27-31	三田駅より1,700m	78,800円/m2	260,495円/坪	+3.01％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 124,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 87,500円/m2 / 2007年 87,500円/m2 / 2008年 87,000円/m2 / 2009年 81,300円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 74,500円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 74,500円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,500円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 74,500円/m2 / 2020年 74,500円/m2 / 2021年 74,500円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 74,600円/m2 / 2024年 76,500円/m2 / 2025年 78,800円/m2
8位	天神3-25-4	三田駅より1,900m	60,500円/m2	200,000円/坪	+0.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 143,000円/m2 / 1995年 141,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 141,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 88,900円/m2 / 2004年 79,300円/m2 / 2005年 75,600円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 73,500円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 71,200円/m2 / 2010年 66,400円/m2 / 2011年 63,600円/m2 / 2012年 62,200円/m2 / 2013年 61,500円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 60,700円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 60,400円/m2 / 2018年 60,300円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 60,100円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 60,000円/m2 / 2026年 60,500円/m2

三田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		143,000
1995年	220,500	141,000	300,000
1996年	219,000	141,000	297,000
1997年	219,000	141,000	297,000
1998年	218,000	141,000	295,000
1999年	206,500	137,000	276,000
2000年	181,500	128,000	235,000
2001年	148,000	115,000	164,500
2002年	130,666	101,000	145,500
2003年	114,300	88,900	127,000
2004年	103,433	79,300	115,500
2005年	98,200	75,600	109,500
2006年	95,666	74,500	106,250
2007年	95,000	73,500	105,750
2008年	94,500	73,500	105,000
2009年	89,166	71,200	98,150
2010年	83,966	66,400	92,750
2011年	81,033	63,600	89,750
2012年	79,233	62,200	87,750
2013年	78,333	61,500	86,750
2014年	79,750	73,500	86,000
2015年	79,675	73,350	86,000
2016年	79,650	73,300	86,000
2017年	79,650	73,300	86,000
2018年	79,650	73,300	86,000
2019年	79,625	73,250	86,000
2020年	79,600	73,200	86,000
2021年	113,660	132,100	86,000
2022年	114,080	132,800	86,000
2023年	116,150	131,200	86,050
2024年	118,400	133,975	87,250
2025年	117,357	128,540	89,400
2026年		126,750

三田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	220,500円/m2	728,925円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	219,000円/m2	723,966円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	219,000円/m2	723,966円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	218,000円/m2	720,661円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	206,500円/m2	682,644円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	181,500円/m2	600,000円/坪	-10.72％
2001年［平成13年］	148,000円/m2	489,256円/坪	-11.47％
2002年［平成14年］	130,666円/m2	431,955円/坪	-11.62％
2003年［平成15年］	114,300円/m2	377,851円/坪	-12.23％
2004年［平成16年］	103,433円/m2	341,928円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	98,200円/m2	324,628円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	95,666円/m2	316,253円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	89,166円/m2	294,765円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	83,966円/m2	277,575円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	81,033円/m2	267,878円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	79,233円/m2	261,928円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	78,333円/m2	258,953円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	79,750円/m2	263,636円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	79,675円/m2	263,388円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	79,650円/m2	263,305円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	79,650円/m2	263,305円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	79,650円/m2	263,305円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	79,625円/m2	263,223円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	79,600円/m2	263,140円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	113,660円/m2	375,735円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	114,080円/m2	377,123円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	116,150円/m2	383,966円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	118,400円/m2	391,404円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	117,357円/m2	387,957円/坪	+2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	143,000円/m2	472,727円/坪
1995年［平成7年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	141,000円/m2	466,115円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	141,000円/m2	466,115円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	141,000円/m2	466,115円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	137,000円/m2	452,892円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-12.17％
2003年［平成15年］	88,900円/m2	293,884円/坪	-11.98％
2004年［平成16年］	79,300円/m2	262,148円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	75,600円/m2	249,917円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	73,500円/m2	242,975円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	66,400円/m2	219,504円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	63,600円/m2	210,247円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	73,350円/m2	242,479円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	73,300円/m2	242,314円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	73,300円/m2	242,314円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	73,300円/m2	242,314円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	73,250円/m2	242,148円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	73,200円/m2	241,983円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	132,100円/m2	436,694円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	132,800円/m2	439,008円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	131,200円/m2	433,719円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	133,975円/m2	442,892円/坪	+1.70％
2025年［令和7年］	128,540円/m2	424,925円/坪	+2.36％
2026年［令和8年］	126,750円/m2	419,008円/坪	+2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	300,000円/m2	991,735円/坪
1996年［平成8年］	297,000円/m2	981,818円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	297,000円/m2	981,818円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	295,000円/m2	975,206円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	276,000円/m2	912,396円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	235,000円/m2	776,859円/坪	-14.86％
2001年［平成13年］	164,500円/m2	543,801円/坪	-12.77％
2002年［平成14年］	145,500円/m2	480,991円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	127,000円/m2	419,834円/坪	-12.35％
2004年［平成16年］	115,500円/m2	381,818円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	109,500円/m2	361,983円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	106,250円/m2	351,239円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	105,750円/m2	349,586円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	98,150円/m2	324,462円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	92,750円/m2	306,611円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	89,750円/m2	296,694円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	86,750円/m2	286,776円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	86,050円/m2	284,462円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	87,250円/m2	288,429円/坪	+1.53％
2025年［令和7年］	89,400円/m2	295,537円/坪	+2.53％

三田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
三田本町駅	90,700円/m2	299,834円/坪	+2.72％
ウッディタウン中央駅	81,900円/m2	270,743円/坪	+3.54％
新三田駅	78,000円/m2	257,851円/坪
南ウッディタウン駅	77,900円/m2	257,520円/坪	+2.23％
横山駅	73,380円/m2	242,578円/坪	+2.05％
フラワータウン駅	64,100円/m2	211,900円/坪	0.00％
広野駅	29,050円/m2	96,033円/坪	-1.39％
相野駅	22,600円/m2	74,710円/坪	-1.31％
藍本駅	13,700円/m2	45,289円/坪	-1.44％

三田駅（さんだ）

三田駅の地点ランキング

三田駅の地価推移グラフ

三田駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

三田駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）