小布施駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県小布施町

小布施駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字小布施字上町西側９８１番１１	小布施駅より550m	53,900円/m2	178,181円/坪	+3.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員8.3m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 105,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 98,800円/m2 / 2001年 94,200円/m2 / 2002年 89,500円/m2 / 2003年 83,800円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 64,400円/m2 / 2009年 61,300円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 54,900円/m2 / 2012年 52,300円/m2 / 2013年 50,200円/m2 / 2014年 48,600円/m2 / 2015年 48,200円/m2 / 2016年 48,200円/m2 / 2017年 48,200円/m2 / 2018年 48,200円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 50,000円/m2 / 2023年 50,300円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 52,200円/m2 / 2026年 53,900円/m2
2位	大字福原字宮裏１７１番２	小布施駅より1,000m	47,300円/m2	156,363円/坪	+1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 80,000円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,800円/m2 / 1997年 82,100円/m2 / 1998年 81,400円/m2 / 1999年 80,200円/m2 / 2000年 77,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 72,500円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 57,000円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,200円/m2 / 2011年 46,300円/m2 / 2012年 44,700円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 43,000円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 43,000円/m2 / 2018年 43,000円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 43,900円/m2 / 2021年 44,300円/m2 / 2022年 44,900円/m2 / 2023年 45,600円/m2 / 2024年 46,400円/m2 / 2025年 47,300円/m2
3位	大字小布施字三本木６２７番３９	小布施駅より770m	46,800円/m2	154,710円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 303m2（91坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2026年 46,800円/m2
4位	大字小布施字伊勢裏１４４４番１	小布施駅より100m	45,300円/m2	149,752円/坪	+1.34％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員9.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況主に店舗又は店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前商業地域地積 614m2（185坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 96,000円/m2 / 1996年 96,100円/m2 / 1997年 96,100円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 92,200円/m2 / 2000年 87,000円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 77,000円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 66,500円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 56,600円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 51,500円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 47,500円/m2 / 2013年 46,000円/m2 / 2014年 44,600円/m2 / 2015年 43,800円/m2 / 2016年 43,800円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 43,800円/m2 / 2019年 44,300円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 44,300円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 44,700円/m2 / 2025年 45,300円/m2
5位	大字中松字西畑３０番１０	小布施駅より1,300m	44,000円/m2	145,454円/坪	+1.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 321m2（97坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1991年 70,000円/m2 / 1992年 71,300円/m2 / 1993年 72,500円/m2 / 1994年 73,700円/m2 / 1995年 74,600円/m2 / 1996年 75,200円/m2 / 1997年 75,500円/m2 / 1998年 75,500円/m2 / 1999年 73,300円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 67,000円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 57,500円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 49,500円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 42,300円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 39,800円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 40,400円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 42,000円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,700円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 44,000円/m2
6位	大字福原字松川端２２０番１２	小布施駅より1,400m	42,300円/m2	139,834円/坪	+1.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 65,000円/m2 / 1994年 66,000円/m2 / 1995年 67,000円/m2 / 1996年 67,600円/m2 / 1997年 68,100円/m2 / 1998年 68,200円/m2 / 1999年 67,500円/m2 / 2000年 65,500円/m2 / 2001年 63,600円/m2 / 2002年 61,300円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 55,300円/m2 / 2005年 52,800円/m2 / 2006年 50,600円/m2 / 2007年 48,600円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 45,300円/m2 / 2010年 43,400円/m2 / 2011年 41,800円/m2 / 2012年 40,500円/m2 / 2013年 39,400円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 38,000円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 38,000円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,300円/m2 / 2020年 38,800円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 39,700円/m2 / 2023年 40,300円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,500円/m2 / 2026年 42,300円/m2
7位	大字中松字大道上７０９番２外	小布施駅より1,400m	13,700円/m2	45,289円/坪	+0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員2.7m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅等の中に畑地が多く見られる県道に近い住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1991年 30,300円/m2 / 1992年 30,500円/m2 / 1993年 31,500円/m2 / 1994年 31,800円/m2 / 1995年 32,100円/m2 / 1996年 32,200円/m2 / 1997年 32,300円/m2 / 1998年 32,300円/m2 / 1999年 32,200円/m2 / 2000年 31,500円/m2 / 2001年 30,000円/m2 / 2002年 27,000円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 21,400円/m2 / 2006年 20,400円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,700円/m2 / 2009年 18,600円/m2 / 2010年 17,600円/m2 / 2011年 16,700円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 14,600円/m2 / 2015年 14,100円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,600円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,500円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,700円/m2

小布施駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			50,150
1992年			50,900
1993年	56,333	65,000	52,000
1994年	62,875	66,000	61,833
1995年	75,950	86,000	70,925
1996年	76,316	86,300	71,325
1997年	76,516	86,550	71,500
1998年	76,233	86,600	71,050
1999年	74,733	85,250	69,475
2000年	71,633	82,150	66,375
2001年	68,800	78,900	63,750
2002年	66,050	75,400	61,375
2003年	62,166	71,000	57,750
2004年	58,383	67,150	54,000
2005年	54,866	63,650	50,475
2006年	51,833	60,550	47,475
2007年	49,766	57,800	45,750
2008年	48,083	55,700	44,275
2009年	45,950	53,300	42,275
2010年	43,783	50,700	40,325
2011年	41,900	48,350	38,675
2012年	40,316	46,400	37,275
2013年	39,050	44,800	36,175
2014年	38,183	43,550	35,500
2015年	37,816	43,100	35,175
2016年	37,866	43,100	35,250
2017年	37,900	43,100	35,300
2018年	37,950	43,100	35,375
2019年	38,433	43,650	35,825
2020年	38,833	44,400	36,050
2021年	39,000	44,600	36,200
2022年	39,233	44,850	36,425
2023年	39,550	45,300	36,675
2024年	40,033	46,000	37,050
2025年	40,666	46,850	37,575
2026年		47,666

小布施駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	56,333円/m2	186,225円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	62,875円/m2	207,851円/坪	+1.38％
1995年［平成7年］	75,950円/m2	251,074円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	76,316円/m2	252,286円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	76,516円/m2	252,947円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	76,233円/m2	252,011円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	74,733円/m2	247,052円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	71,633円/m2	236,804円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	68,800円/m2	227,438円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	66,050円/m2	218,347円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	62,166円/m2	205,509円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	58,383円/m2	193,002円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	54,866円/m2	181,377円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	51,833円/m2	171,349円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	49,766円/m2	164,517円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	48,083円/m2	158,953円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	45,950円/m2	151,900円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	43,783円/m2	144,738円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	41,900円/m2	138,512円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	40,316円/m2	133,278円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	39,050円/m2	129,090円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	38,183円/m2	126,225円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	37,816円/m2	125,013円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	37,866円/m2	125,179円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	38,433円/m2	127,052円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	38,833円/m2	128,374円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	39,233円/m2	129,696円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	39,550円/m2	130,743円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	40,033円/m2	132,341円/坪	+1.17％
2025年［令和7年］	40,666円/m2	134,435円/坪	+1.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	65,000円/m2	214,876円/坪
1994年［平成6年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+1.54％
1995年［平成7年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	86,300円/m2	285,289円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	86,550円/m2	286,115円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	86,600円/m2	286,280円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	85,250円/m2	281,818円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	82,150円/m2	271,570円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	78,900円/m2	260,826円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	75,400円/m2	249,256円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	67,150円/m2	221,983円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	63,650円/m2	210,413円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	60,550円/m2	200,165円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	57,800円/m2	191,074円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	55,700円/m2	184,132円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	53,300円/m2	176,198円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	50,700円/m2	167,603円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	48,350円/m2	159,834円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	46,400円/m2	153,388円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	43,550円/m2	143,966円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	43,100円/m2	142,479円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	43,100円/m2	142,479円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	43,100円/m2	142,479円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	43,650円/m2	144,297円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	44,400円/m2	146,776円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	44,600円/m2	147,438円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	44,850円/m2	148,264円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	45,300円/m2	149,752円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	46,000円/m2	152,066円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	46,850円/m2	154,876円/坪	+1.79％
2026年［令和8年］	47,666円/m2	157,575円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	50,150円/m2	165,785円/坪
1992年［平成4年］	50,900円/m2	168,264円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	61,833円/m2	204,407円/坪	+1.31％
1995年［平成7年］	70,925円/m2	234,462円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	71,325円/m2	235,785円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	71,050円/m2	234,876円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	69,475円/m2	229,669円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	66,375円/m2	219,421円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	63,750円/m2	210,743円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	61,375円/m2	202,892円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	57,750円/m2	190,909円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	50,475円/m2	166,859円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	47,475円/m2	156,942円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	45,750円/m2	151,239円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	44,275円/m2	146,363円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	42,275円/m2	139,752円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	40,325円/m2	133,305円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	38,675円/m2	127,851円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	37,275円/m2	123,223円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	36,175円/m2	119,586円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	35,175円/m2	116,280円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	35,250円/m2	116,528円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	35,300円/m2	116,694円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	35,375円/m2	116,942円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	35,825円/m2	118,429円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	36,050円/m2	119,173円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	36,200円/m2	119,669円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	36,425円/m2	120,413円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	36,675円/m2	121,239円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	37,050円/m2	122,479円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	37,575円/m2	124,214円/坪	+1.29％

小布施駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
都住駅	12,300円/m2	40,661円/坪	0.00％

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小布施駅の地価推移グラフ

小布施駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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